老房子新生活， 93平方的三房两卫改造记

YT 吕 2020-05-17 · 最后回复来自

户型：三居室 面积：93平米 风格：北欧 预算：45万元 地区：广东省广州市

屋主信息

前言

广漂八年，我终于在广州有了一间独立的书房！
房子的建筑面积93平方，原结构套内面积76平方，三房两厅两卫。原始格局比较方正，但次卧很小，不能满足母亲大人“睡一米八大床“的心愿，另一方面房子内部老化得有点严重，为了住得舒服，我们找了设计师进行的设计和全屋改造，房子的窗户、栏杆一并换新，墙路重走，朋友笑称：你是买了个宅基地啊！第一次装修，不停踩坑，填坑，经过前后7个月的辛苦劳作，搬进来之后，觉得一切都值得！特以此文纪念这个难忘的第一次，也希望能留给各位伙伴一份装修参考。

户型图

原户型已经是精致的93方三房，但两个次卧都很小，考虑到父母退休后可能会经常过来同住，要满足母亲一米八床的心愿，所以跟设计师提了扩大次卧的要求。

由于设计师在外地，为了提高沟通效率，我分空间给设计师列了两页的需求和想法，每个空间的需求细节，按照优先级点列呈现。设计师按照需求，重新规划了整体空间，设计完成时逐点对照检查是否能满足。整体较大的改动是：1、让原本在比例上稍显过大的主卧给其他房间让出了空间。改造后，主卧的面积有一半是阳台贡献的，没有位置放衣柜，在经过多次讨论之后，设计师在主卧与大次卧之间的“变”出了两个小衣帽间，面积不大，但是已经相当于2米衣柜的储物空间。2、厨房的门往外推了60公分，使得原本局促的小厨房变得更开阔。3、重走墙路时，砖直立砌墙，建成后墙的厚度控制在8公分左右，这个操作给室内增加了将近2个平方的面积。按照广州的房价，设计师的这个操作让我们多“挣”了将近10万。
从平面图可以看到，房子里能做上储物柜的位置我们都做了储物柜。我始终认为，强大的储物，是房子越住越舒服的基石。

装修效果图

彻底清拆，只保留原来客厅和房间的地砖，装修好后直接铺木地板，不用重新找平，省钱省事。

软装结束时同视角最终样

玄关

这个折叠换鞋凳是在万能的淘宝上找到的。地方就这么点大，鞋还多，放个固定鞋凳实在占地方，折叠换鞋凳刚刚好。膨胀螺丝安装，非常皮实，收放也很简单。
鞋柜下预留放鞋的空间。鞋柜一侧安装了宜家凳子造型的壁挂，进屋可以把包包外套挂在门口。玄关的全身镜同样来自宜家。
PS：别说宜家不皮实，个人觉得宜家有三样东西性价比是真的高：椅子、镜子、提拉米苏。

客厅

因为我的书比较多，改造之后的书房仍然比较小，而且需要兼客房的用途，于是将书柜移到了客厅电视柜。电视柜下面的抽屉可以放药，放些常用的小物件。

茶几是用来喝茶的，这是一个潮汕人最后的倔强。从我个人的角度来说，工夫茶和电视的组合，是一个家最不能缺少的氛围“大师”。就算假日里一个人在家，我也会一整天茶不离手。沙发和茶几的区域是除了床以外另外一个生活的中心区。
很多时髦的装修以各种“不要电视”“摒弃茶几”作为噱头，买家具的时候也发现，北欧风的茶几基本上都是分体茶几或者非常矮，不能满足冲茶的需求（人家北欧人本来也不喝工夫茶啊喂）；而高度、大小、收纳空间兼备的，大部分都是中式或者日式，但我又不喜欢中式风格的软装。无奈地千挑万选，最后挑选了北欧表情的这款，还是偏矮，颜色也稍显违和，但基本满足需求。

是的，茶盘还连着一个茶水桶。形式老套，但这是我的生活。
三人沙发来自半躺主义的，因为家里有猫，我本人对羽绒呼吸道过敏，故而定制了科技皮、乳胶粒+公仔面填充。单人座沙发是吱音的功能沙发，双十一入手十分划算，可以变身成半躺带脚踏的样子。角几是花间兽的糖葫芦，可以自由组合，但不是很稳当，只能放些轻的东西。角落的黑色角几是北欧表情的，里面已经被我放满了茶叶罐。
封了阳台之后，客厅没有安装窗帘。因为仔细总结了一下自己过往的生活，客厅的窗帘极少会用到，只有在阳光斜照时才偶尔拉一拉，最后往往变成了猫爬架或纯粹的装饰，所以决定把窗帘移至阳台，通过阳台的百叶窗帘满足功能性需求。

餐厅

餐厅位置比较尴尬，因为厨房小，所以烤箱和冰箱需要腾挪到餐厅，而在预留了蒸烤一体机（我是深度烘焙爱好者，所以没有落下烤箱）、冰箱、餐边柜位置之后，餐桌四边都不挨墙，为了满足我常常宴请朋友的爱好，软装选择的是圆桌，避免磕碰，放菜的面积也最大化。挑选的是舒梵的餐桌，1米直径，日常有4个位置，人多挤一挤也能坐下，目前它最高记录是接待10个人同时就餐。

厨房

因为我和妈妈的身高都有168cm，以前统一尺寸的厨房台面一般是82或85，洗菜洗碗时腰很累，所以这次做了高低台，高台90公分，低台82公分，实现了洗菜不弯腰，炒菜不抬手，幸福感倍增。同时安装了洗碗机和消毒柜，因为老妈有洁癖。
洗碗机是西门子636,13套。厨房三件套是方太的。

厨房也是抄了很多群友的作业，安装了巴斯的挂件，全部东西能上墙就上墙，干净利落。橱柜的手扫灯带无脑抄的，入住之后发现很实用。
又是一个和“现代”装修违和的点呢，在大单槽被吹爆的日子里，我们坚持要了双槽。洗菜洗碗两个槽同时开弓效率高很多，大的一边也完全可以洗30cm的炒锅，没感觉有什么影响。
水槽和龙头是摩恩的。

卧室

主卧采用了带有复古味道的家具，来自北欧表情的梳妆台、床头柜，和番茄出品的千鸟格很搭

买了蘑菇头台灯，作为卧室复古风的点睛。

衣柜确实不太够用，床底承担了收纳换季被褥的任务。

被主卧“兼并”的阳台用石板和砖封住栏杆的部分，做了外墙防水，挨着墙打了一排储物柜，用石英石板作为窗台垫石，平时喜欢瞎买囤货的时候，这个储物柜就发挥大作用。

因为主卧兼并了原来的阳台，阳台的梁横在床尾，有点压抑，让木工给做了弧形包边，阳台天花吊平，内藏风管机（风管机出风口做了个直角弯管，出风回风处于同一平面），天花板高效利用。

风管机这样装，装完再封吊顶

天花躺在床上看是这样的效果

卫浴

主卧卫生间因为镜子正对门，怕半夜起来吓到自己，所以做了风水镜柜，柜子打开才是镜子，柜子里可以放一些瓶瓶罐罐。
浴室比较小，所以选择了内外双面都可以开门的款式。

阳台

杂物比较多，所以阳台的一边封起来做杂物间。柜体是麻石砌的，防潮隔热，门是某宝上订的全铝合金门。