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设计圈老中医
2020-04-02 · 最后回复来自 斯利弗-c4b827a7
户型:两居室
面积:89平米
风格:现代简约
预算:42万元
地区:北京市
前言
只看落地效果,你们肯定想不到,这次改造差点让我就栽在了这套精装房上。
房子是开发商捆绑的精装修,甲方爸爸在预约我去看现场的时候,房子手续还没有办完,全程都有售楼处的小姐姐陪同。
做设计这些年,养成了个习惯,就是在去勘测现场时,第一步先确认的就是房屋结构,哪些是承重,哪些是可以任意拆改的,方便后期扩宽设计思路。
然鹅,这次在售楼小姐姐的陪同下,我居然大意了了了!售楼小姐姐在现场说,房子基本没有承重,都可以拆,包括阳台高起的地台也可以打掉。我和助理在测量尺寸时,就选择性的做了墙面承重敲打确认。结果,在工人进场拆除时,发现不但地台不可以拆,连原主卧的墙,有一半是轻体墙,一半是承重墙!谁能想到这都9102年了,居然还有建筑师这样造房子!
户型图
改造思路:
1.设计玄关装饰背景柜,解决房子隐私问题
2.把餐厅移至阳台,让家庭就餐区也可以有咖啡厅的体验。
3.原格局,厨卫门相对,改变卫生间方向,把洗漱区移至卫生间内,扩大台面,增加储物。
4.由于厨卫不再相对,橱柜空间也有所增加,厨房成为L型开放式,使用起来也更为方便。
5.由于承重墙的问题,让我有机会增加一个小的茶室兼客房。
注:红色区域为设计新建改造部分
注:红色区域为设计新建改造部分
注:红色区域为设计新建改造部分
原户型的阳台地台,只有1.2米,由于也不能拆掉,索性就顺势而为,扩宽地台面积,延长至1.7米,既能保证餐厅1.4米的大餐桌,也可以让地台很好的融入整体空间!
开发商交房现场实景图
开发商交房现场实景图
开发商交房现场实景图
开发商交房现场实景图
改造过程
施工现场图:一半是承重墙,一半是轻体墙
施工现场图:此处是承重墙
当施工工头打电话给我告诉这个消息时,我直接气到爆粗口。这调整方案事小,一面长1米的承重墙拦截在那儿,还有那么大面积的地台瘫在那儿,简直是要把之前的方案全部推翻重来的节奏!甲方爸爸倒是比我平静不少,还宽慰我,让我冷静再好好琢磨下,看怎么能把这面墙劣势变优势,还说这点困难难不倒我。也许就是信任的力量,在画了几稿思路后,新的格局改造,居然让我开始有点自嘲最初定稿的原版方案,貌似也没有那么不可取代!我把第一稿和改后的方案,放在一起,你们也感受一下~
第一版方案中(上图),有超大衣帽间,有独立餐吧台。
更改后的方案(下图),衣帽间被挤掉,在半段承重墙区,隔出一间茶室兼客房,一居变小两居。也顺手把地台的地方改成了就餐区。
当然这种平面图,没有装修经验的朋友,很难看懂,下面我就结合实景照片带你们看看,具体的改造过程。
客厅
找我做过设计的都知道,我是一个很喜欢根据甲方气质来确定最终房屋设计风格的设计师。此次的效果,也不例外。所以不要嫌暗黑,看标题。当然有的人可能会有疑问,难不成每次你都能猜中对方想要的效果吗?!会不会是他们特征太明显,你不一定能猜中我想要什么。事实是,跟我合作的90%以上的甲方基本都可以做到。至于怎么做到,存疑的可以找我做设计来验证啊~哈哈
听我的,暗藏小机关,会让你的家越住越有趣!隐形门,暗藏幕布,空间允许的情况下,一定要采纳~
这款三角形的玻璃茶几,是致敬野口勇大师的。我们买的翻版,实在抱歉了~
餐厅
这里就是被移位到阳台的餐厅!有没有咖啡厅的赶脚?据甲方的反馈,在这里就餐,食物都变得更美味了~
改造后,房子光线非常好。
厨房
开放式厨房多次出现在我的案例里,让厨房里的操盘手可以和家里人互动起来,这样的家才更有烟火味儿!不要担心油烟的问题,买个好的油烟机,问题一键解决。
卫生间
记住卫生间能储物的,可不只有镜柜。边柜储物量可是镜柜的几倍,还能收获一面美美的智能镜!
卧室
床头壁纸是法国进口的,有想要的可以留言要链接。
梳妆台兼工作台~
壁灯是网淘的,看着像镜子的地方,是茶色玻璃的大大大衣柜。我已经很尽力的找角度拍摄现场了,这年头设计不好做,不仅得会设计,还要能兼职摄影师。
不喜欢这套设计效果的朋友,不要担心。我们号里还有其他存货,自行翻阅历史作品哈!
用户评论(17)
李李李金鱼 2020-04-02
3000元/米
设计圈老中医 2020-03-21
厨房的玻璃吊柜太高端了,成本需要增加多少啊?
设计圈老中医 2020-03-18
卧室的背景墙是贴墙布吗
大粤粤 2020-03-18
李李李金鱼 2020-03-17
狐狸大魔王 2020-03-16
强化复合
设计圈老中医 2020-03-16
地板用的是复合木地板么
呆呆猫 2020-03-15
塌塌林 2020-03-15
狐狸大魔王 2020-03-15
柒尚设计 2020-02-23
设计圈老中医 2020-01-16
隐形门的设计确实可以带来不少乐趣,像打开了另一个空间一样
设计圈老中医 2020-01-16
卧室床头壁纸很大气,很适合现代的家
彤啊彤 2020-01-06
金廷有条不紊 2020-01-06
鏡花水月 2020-01-06
糖厂房管部 2020-01-06