老破小学区房也有春天：40平两居变三居，复古北欧混搭出的理想家

FionaZhang 2020-12-08 · 最后回复来自 FionaZhang

户型：两居室 面积：60平米 风格：混搭 预算：20万元 地区：北京市

屋主信息

                            职业
                            白领                        

                            年龄
                            85后                        

                            个人简介
                            金融从业者，家有女娃的中年老母，摄影、烘焙、花艺、芭蕾初级爱好者，努力把一地鸡毛的日子过成诗的壮士……                        

前言

住过很多城市，看过山川湖海，向往田园生活，最后却囿于北京的一所“老破小”房子，除了是因为爱，应该无他了……

设计亮点：
两居改三居，满足三代同堂
入户即玄关，搭配换鞋凳，好看又实用
无客厅设计，餐厅定制卡座，开放式厨房，空间更通透
玻璃软隔断，老人房、儿童房，私密性、安全感两不误
飘窗工作桌，嵌入式书柜，省空间、视野好
全屋立体化收纳，小户型储物必备

视频

户型图

回到北京的第四年，我和常年在外地工作和出差的“云配偶”经过各种辗转纠结之后，综合考虑区位、学区、医疗资源等因素，在能力范围之内买下了现在这个坐落于三里屯附近的老房子。装修前：惨不忍睹的老房。

选择这个房子，一个很大的原因是这个户型方正规整，房间全部朝南，采光很好；房子的主要缺陷则是没有客厅和入户门正对卫生间等。

因为从未抱着学区房居住不了太长时间，可以凑合的想法，买下房子之后就开始寻找设计师，研究如何改造和装修了。

上面是设计师的原始勘测图。房子的建筑面积是60平方米，实际使用面积仅有43左右。不过户型方正也意味着在格局上改动的空间不大，所以改造的重点放在了提升空间的利用率和居住的舒适度上。

我家的常住人口是我、女儿和姥姥三个人，长期在外地工作的老公只有周末会回家，但也算是三代同堂的状态；在居住空间上，我希望我、女儿和姥姥都有自己相对独立的空间，所以需要把两居改成三居；改掉入户门正对卫生间的缺陷，卫生间做到干湿分离；因为户型的原因，也因为客厅在我们的生活中并非必须，所以在空间设计上舍弃了客厅。

经过跟设计师的细致沟通，最后基本上做出了满足我所有需求的户型设计：首先把面积较大的原主卧阳台打通，并用玻璃推拉门把一个空间隔成两个相对独立的儿童房和老人房；卫生间打掉原墙重新砌墙，将门改为内开并跟厨房联通，做到了干湿分离；将原次卧改为主卧，在飘窗设计了工作台，同时满足工作和休息的需求。

玄关

重新规划空间后进门即为玄关，玄关的整体配色选择了莫兰迪粉+蓝+金，跟白色和原木色形成了温柔清新的风格。索菲亚定制的超大鞋柜可以容纳几十双鞋，解决了全家人鞋子的收纳问题。

入户门的右侧有一块小小的换衣区，摆放了简单的穿衣镜和换鞋凳。复古金属挂衣钩和穿衣镜提升了空间时尚感。

入住后不同时期的玄关，温柔的色彩，顶光是暖白光，炒鸡温油~

圣诞节来啦~~

餐厅

入户门的左侧为餐厅区域，为了提升空间利用率而定制了索菲亚的卡座，卡座不仅可以增加座位，还能创造存储空间；卡座上方的吊柜同样为了增加储物设计。小户型的收纳原则就是最大限度的立体化收纳空间。

餐桌选择了长度为1.35米的大餐桌，可以容纳6个人就餐，朋友小聚也不用担心没有位置坐啦~

中秋吃螃蟹啦~

厨房

因为家有小朋友做饭是刚需，所以厨房虽小，五脏俱全；受空间的限制，最终施工过程中没有使用玻璃推拉门的封闭厨房设计，而是仅用一小面固定玻璃隔离开灶台，形成开放式厨房。

厨房配色选择了最常见的白+黑+金，墙面用了大块的白砖做出小白砖的效果，虽然不如直接贴小白砖效果好，但施工难度更低；

橱柜选择了白色面板+金色把手+白色大理石台面；灶台下内置了蒸烤微一体机，一站式满足所有烹饪需求。

一开始担心的油烟问题在实际使用过程中并没有出现，现在的大吸力抽油烟机完全可以解决家里的油烟问题。

由于厨房的窗户比较大，限制了橱柜的面积，为了增加储物空间，在飘窗安装了置物架。

顶天立地的厨房置物架

卧室

主卧有家里唯一的一面彩色背景墙，整体配色上为孔雀蓝+藕粉，灯具选择了复古黄铜元素，整个房间产生了复古浪漫感，是家里的颜值担当~飘窗工作台和两侧的书架满足了日常工作需求。

主卧的另一侧是索菲亚定制的通顶衣柜，简约的面板点缀黄铜把手，简洁又不单调。一侧的梳妆台满足了我收纳各种瓶瓶罐罐以及日常梳妆的需求。

换了一套粉色床品，颜值up up~

投影仪可以直接投射到床对面的墙上，躺在床上看电影追剧，幸福感飙升。

温柔的午后阳光

入住之后和朋友一起在家拍摄了两组写真，阳光真是最好的滤镜啊，温柔风~爱了爱了~

复古风写真，在家也能轻松get~

工作区

飘窗工作区，在家工作也有好心情~

入住后的工作区

儿童房

儿童房的配色为黄+绿+蓝，考虑到现阶段姥姥和女儿同住，为了让两个人在同一个空间又不会互相打扰而选择了上下床；入住之后上床变成了女儿的儿童乐园。

儿童房的另一侧放置了展示型书架，对于幼儿园阶段的孩子来说，展示型书架更容易拿取图书，而且因为绘本都是正面展示的，也有助于提高阅读兴趣。入住后还在旁边放置了儿童衣柜。

温馨的夜晚，家是可以自由打滚的地方

阳台

阳台和卧室打通后成为儿童房的一部分，地面用小花砖给空间增加了色彩感。

纱帘起到遮光的效果

阳台的一侧采用了定制的写字台，为宝贝提供一个看书学习的场所，另一侧则为洗衣区。

儿童房和阳台之间，还定制了一个索菲亚的儿童收纳柜，配合彩色的收纳箱，专门用来存放孩子的玩具。能够很好地培养孩子的收纳习惯。

老人房

老人房和儿童房通过一整面推拉玻璃门隔开，形成两个相对独立空间。选择榻榻米是因为其功能上的多变性，墙上配置了壁挂式电视，日常作为老人的起居室；家里来客人的时候，可以作为客房使用；同时榻榻米也极大的增加了全屋的储物空间，让不常用的杂物有充足的空间存放。

看书喝茶也是极好的

卫浴

卫生间干区采用了蓝色卫浴柜+台下方形盆，柜体长度接近1米，柜子+抽屉的设计最大限度的增加储物空间，墙上的置物架用于摆放基本的洗漱用品，减少台面上的物品摆放是提升空间整洁感的不二法则。

卫生间湿区采用了黑白灰三色六角砖墙面和黑色的花洒，增加了空间的质感。

壁挂式马桶减少空间占用的同时让小空间不留卫生死角，因为老房子的马桶是侧排，卫生间地面高于其他空间，改为墙排之后使卫生间地面和其他空间地面实现平整。

生活日常

homemade一片海~~

日常烘焙：蔓越莓曲奇饼干

草莓裸蛋糕

开吃啦，yummy~

结语

入住新家已经半年了，在这里留下了很多美好的时光，最不后悔的就是按自己的想法装修了这个房子，中间遇到各种困难也都想办法克服了，非常感谢设计师@崔佳，也感谢努力改造家的自己。

对于大部分人来说，生活本身就是一些琐碎的日常，不管在哪里，大房子还是小房子，跟家人在一起，看见和感知生活中的美好，就是美好的生活。饭要好好吃，觉要好好睡，工作好好做，忙家务，收拾房子，陪孩子长大，旅行赏花酿酒喝茶，努力生活可抵岁月漫长~