投资性购房在置业人群中占了不小的比例，除了商铺，比例最大的便是公寓和学区房了。很多人在选房的时候会认真比较地段、单价、配套等等，所有的精力花在了购入前的阶段，对房屋最后的用途往往都交给了中介机构，装修更成为了敷衍的一个环节。
这是一名投资学区房的客户，2017年在成都最有名的宽窄巷子购得住房一套，距离泡桐树小学仅一街之隔。
看老破小变身改造中式庭院
户型：两居室
面积：74平米
风格：中式
预算：15万元
地区：四川省成都市
屋主信息
职业
公司职员
年龄
80后
个人简介
从设计到交付给客户，一共花了接近5个月的时间。这是一套90年代初的建筑，当初这套住房的主人估计很难想象如今会变成这般模样。
前言
户型图
此居为一楼临街，租给了一家古玩店，月租金3500元。2019年初客户了解到民宿这个行业，便请我们对民宿的收益进行了评估。此处距离宽窄巷子仅5分钟距离，已成为外地游客首选的民宿位置。套内面积74平，具备两套独立房的规划条件，同时利用一楼的优势可以打造一个户外庭院，古朴的外墙后便是自家的院子。
改造前后对比
改造前
改造后
改造前
改造后
改造前
改造后
玄关
入户后分为左右两个套间，分别取名为“宽院”、“窄第”。左边为套二住房，右边套一住房，均设有独立的卫生间。
宽院
宽院为套二的住房，具有独立的卧室两间、客厅一间、卫生间及冲凉房各一间、两个卧室外均可以到达户外的庭院。
进入房间大门，入眼便是多空能客厅。既可以提供用餐的区域，也涵盖了洗衣房、洗漱间的功能。
房屋尽头分别设置了卫生间和冲凉房，避免多人使用时的拥挤。、
洗漱台按双镜设计，最大程度的满足一家人出行时的需求。
洗漱台按双镜设计，最大程度的满足一家人出行时的需求。
和室的设计，将睡房和客厅区隔开来。
榻榻米是日式风格中最主要的元素之一，茶台、床头灯、收纳篮等符合这个房间的主题定位。
房间的另一侧毗邻户外的庭院，微风浮动窗帘，为游客提供了一个休闲的空间。
宽院的另一个卧室，是一个标准间。
护墙板和水墨画透露着浓浓的中式风格。
护墙板和水墨画透露着浓浓的中式风格。
讨巧的是床头的吊灯，现代元素与中式风格完美的融为一体。
卧室的另一侧，同样连接到户外的庭院。清晨醒来后引入第一缕晨光。
投影仪替代电视，为住客提供更多的选择。
投影仪替代电视，为住客提供更多的选择。
卧室内没有单独设置衣柜，中式的挂衣杆既解决了临时收纳的问题，同时也更符合房间的调性。
庭院内的青石缸、小竹椅、鸟笼无一不是游客们最喜欢的物件。
天气好的时候，一家人可以坐到院子里，一壶茶、一本书，打发悠闲的时光。
天气好的时候，一家人可以坐到院子里，一壶茶、一本书，打发悠闲的时光。
老房子的下水道早已被岁月腐蚀得面目全非，设计师用麻绳将管道进行了装饰，与庭院浑然一体。
窄第
窄第为套一的住房，拥有独立的卧室、洗漱间、卫生间等，适合情侣或闺蜜。
衣帽柜用于存放行李、衣服等，叠帘的设计保障了最大的采光，也释放了墙面的空间。
衣帽柜用于存放行李、衣服等，叠帘的设计保障了最大的采光，也释放了墙面的空间。
独立洗漱间与卫生间实现了干湿分区，便于日常使用。
墙纸、地板、吊灯等元素为年轻人最喜欢的北欧风格。简单又不失风格
房间内电视、空调、鲜花、绿植一应俱全，为了增加室内空间，放弃了电视柜，用一块老榆木板完成墙面的物品摆放。
灰色的落地窗帘、床品、自然风格的壁纸和床头的向日葵为游客提供了温馨舒适的居住空间。
V3正文
用户评论（4）
周周 2023-06-04
明-5aa0f5c8 2020-10-11
平安小强 2019-10-07
糖厂房管部 2019-10-07