改造65平老破小，不仅暗厅变明厅，还有健身房洗衣房

素乐研舍空间设计 2021-02-28 · 最后回复来自我是虫虫

户型：两居室 面积：65平米 风格：日式 预算：30万元 地区：北京市北京市

屋主信息

前言

这是一套为了孩子读书而购置的无社区老破小住宅，使用面积65平米，标准的上个世纪末的两房格局，除了客餐厅又小又暗之外，厨房、卫生间和卧室、阳台都比目前新售同面积户型的要大得多，明显感受到30年时间，住房理念的巨大改变。
改造完成以后，暗厅有了窗户，单卫成了双卫，还分出了中西双厨，更重要的是收纳力max，65平米的小宅，所有橱柜、衣柜、储物空间加起来的容量达到了13.8立方米，以逯薇姐的《小家越住越大》的例子来看，一般人出差用的登机箱的容量是：34*50*19cm=0.0323立方米。13.8立方米约等于427个登机箱！！！

户型图

户型整体比较方正，进门即可以看到客餐厅，唯一不足的是客餐厅无自然采光，需要依靠人工光源，飘窗面积不小，是可以利用的空间，其中一间卧室带两个采光点，这一点对未来改造结构有着至关重要的作用，也是我一眼相中立即买下这套房子的决定性因素。

改造一：将可以拆除的墙体及飘窗全部拆除，包入阳台的面积拉长全屋的进深后，将这进深一分为三，分别设置了两个卧室和客餐厅这三个最需要直接采光的空间。
改造二：将狭长的卫生间一分为二，设置了带淋浴的卫生间以及不带淋浴的厕间，保证高峰期不抢厕所。
改造三：将狭长的厨房一分为二，靠内侧设置中厨，外侧则设置干区洗脸台以及一个大体量的收纳柜和家务柜。
改造四：增设玄关区域，设置大容量鞋柜，同时给热爱自行车运动的先生留出一个室内运动区。
改造五：拆除阳台外部分飘窗改为落地楼板，将这块区域设置为洗衣房。

玄关

原结构入户即看到全部的客餐厅，私密性缺乏虽然是一个缺点，但不是大缺点，一家四口的鞋以及一些工具杂物无处安放才是最头疼的，因此，玄关于我而言，是一个非常重要的存在，势必要设置的一个空间。
鞋柜做了分色的设计，常用鞋采用开放式储物的方式，懒癌症患者的福音，而且还能及时散去味道。换季鞋放置在带柜门的下柜中，上柜主要存放工具以及一些运动用品和杂物。

设置了玄关墙，遮挡住后方的空间，让老宅有了一种私密感，尽头布置了吸磁板满足冰箱贴爱好者的收集癖（因为冰箱是玻璃门板）

玄关尽头，落地放置了宜家舒法特儿童壁柜，给孩子们当做换鞋凳使用，下方的小抽屉可以收纳鞋拔子，鞋擦等物品。上方的金属烤漆墙搁板同样来自宜家，藤篮可以收纳雨伞和老公平时常用的小件的运动用品。
玄关转进来就能看到运动区，下雨不能出门的时候，就可以利用骑行台在家里锻炼。

运动区后方设置一组吊柜，深度40公分，可以收纳很多老公自己的物件。

两年后

餐厅

玄关进来就是餐厅和西厨，1.25米的方桌，足够我们一家四口使用。

贴着水泥柱子，摆放来自宜家的站立式书桌，给偶尔回家还需要用一会儿电脑的老公，一个小型的办公场所，墙上的洞洞板，既可以弱化水泥柱的硬冷，又能提供收纳。黑色高脚椅放在沙发前可作为茶几组合，拿过来可以当书桌的坐凳，毕竟站久了也会累……

玄关墙背后是西厨，分别放置了冰箱、微波炉、蒸箱、烤箱以及一个料理台。西厨台面主要放置饮水机、咖啡机。下方的三层大抽屉，收纳能力max，当做备餐柜使用正合适。

改变全屋格局之后，原结构中的梁柱就被暴露出来了，拆除的时候，在打碎的水泥层之后，露出来的原始梁柱的颜色十分漂亮，虽然30年前的建筑技术比起现在而言，十分落后，但也是一种历史的记忆，于是在我的要求下，梁柱上的水泥层被小心剥除，之后又用钢刷仔细清理过残留的水泥，露出来梁柱刚浇筑好的模样，上面还有不少前几任房东装修时候留下的木塞，也颇有一种年代的趣味感。为了防止掉粉，最后上了一道透明保护剂。

水泥柱子背后挂了绘本架，每周精选几本出来，给自己和孩子们定一个小目标。

客厅

沙发靠在窗边，这个原本卧室中的一扇窗户，成为了至关重要的一个因素，给整个客餐厅提供了约有6成的自然光照，早上太阳升起来时，阳光可以照满整个沙发。

电视边上就是主卧的门啦

五年前买的很多实木家具，一直用着有了感情，不舍得丢掉，这次都安置到新家来，比如电视柜。原本下面有四条腿，为了配合这组白色的书柜，将腿拆卸掉，落地放，降低家具的重心，也能打造相对宽敞的视觉感受。

两年后

厨房

一字型厨房，长度2100mm，尺寸必须计算的非常准确才能塞入水槽，调味品小推车，洗碗机以及灶台。飘窗台成为放置小电器的位置。

由左至右，遵循洗切煮的步骤，动线流畅。

左起垃圾桶：MUJI，锅架：懒角落，米箱：懒角落，菜篮子：宜家。

橱柜对面恰好有一个30多公分深度的凹位，在宜家购置了40*40*200cm的立柜，满足中厨的收纳需求。

松下升降拉篮，霍比特人的好伙伴！