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装修小白如何看懂各工种的预算报价

推荐人:装修小白阿进 最后更新于 2小时前

虽然预算表是属于施工合同的附件,

但是预算表里面的项目、材料和价格是,直接影响到,

是否和这家装修公司签合同


如果没有做足功课没看清预算表的项目

就签下施工合同


等到发现被坑时

已经是施工中期或者后期


这个时候又被合同条款约束

只能哑巴吃黄连了




下面,阿进将逐一解释报价中的项目,以及一些坑。

很难哦,反复阅读3遍,都不一定能消化。可以点赞,喜欢,收藏,感谢,三连,方便后续反复复习。

这篇文章是看懂装修报价的理论基础,我们需要做到熟悉:

1、装修的主要阶段

正常的装修流程是:拆旧,新砌墙体,水电木瓦油(水电-木工-瓦工-油工),安装,保洁,毕业。


2、装修各阶段所涉及到的项目

拆旧:二手房或精装房,需要完全重新装修,就要拆掉木制品(固定柜子、地板、吊顶等)、铲墙、敲墙、敲瓷砖、拆除水管电线。

新毛坯房是需要,敲墙,铲墙,拆除水管电线。

新砌墙体:主要是指砖头的砌墙。(轻钢龙骨木工板的是隔墙,属于木工的工作范围)

水:冷热水管,排污管。

电:强弱电相关的。

水电:水电排管前,还有开槽。

木工:吊顶、木工板配套(如门套打底)、木工打柜子。

瓦工:和水泥相关的:地面和墙面的水泥找平,贴瓷砖,以及刷防水。

油工:墙面表面相关的:贴石膏线、批嵌腻子、乳胶漆。


3、报价规范

一份详细的报价表,应该包含:

1.主材的品牌、规格、型号、工艺

2.辅材的品牌、规格、型号、工艺

3.工程量和损耗

4.主材、辅材的单价,以及人工价格


下面,这是一份,按照“拆旧-水电木瓦油-安装”的上海地区报价。

是阿进专门找的,用来做案例解读分析的。因为项目分类清晰,这样小白也能消化,但是去市场看其他报价不一定能看懂。

因为实际中,更常见的是按区域“厨卫厅卧”划分项目,这样可以按每个房间预估各项工程量,更加准确。

所以大部分公司会使用按区域报价的预算表。

说明一下:后面单价不用参考。表上的黑白条没有其他意义,我找到的预算表就是这样的。

开始逐一解读预算表正文

拆旧

二手房或精装房,完全重新装修,需要拆掉木制品(固定柜子、地板、吊顶等)、铲墙、敲墙、敲瓷砖、拆除水管电线。

新毛坯房是需要,敲墙,铲墙,拆除水管电线。​


📷 拆旧,第1页

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拆旧1-2:拆砖墙

拆单砖墙和拆双砖墙的区别,是一锤子和两锤子的事。因为拆双砖墙多了一锤子,所以人工贵一些。


拆旧3:拆混凝土

地梁一般是混凝土做的。

拆砖墙和拆混凝土墙的区别,是锤子和切割机的区别。混凝土更加结实,难拆,需要更厉害的工具——切割机。所以材料费和人工费都要增加。

之前说的,坚决不能动的承重墙,的主要成分就是,混凝土,再加钢筋。由此也可见,混凝土的结实程度。


拆旧4:铲墙

铲墙,就是铲掉墙上的腻子。


这是一份很详细的拆旧报价(包含新砌墙体),很规范。

(因为是新房的,所以少了二手房的拆除木制品和瓷砖这些。)


虽然报价规范,但是价格对于业主不利,建议拆旧谈全包价,大约能便宜10-20%。

二手房拆旧全包预估(含拆木制品、瓷砖、垃圾内运)

拆旧大致估价:

套内面积*50-60元=拆旧价格(不适用于,大面积拆墙)

比如,80平套内面积,拆旧大约在4000-4800元之间。


墙壁空鼓,需要铲掉水泥层,即铲到红砖:

这个需要再加,套内面积*2*10元。

比如80套内面积,正常拆旧费4000-4800元,再加80*2*10=1600元。

最终拆旧价也就是5600-6400元。


阿进提醒:

1、铲掉水泥层,后面还要泥瓦工用水泥粉平回去。(在红砖上抹上水泥砂浆,方便后续的其他贴瓷砖与批腻子)

2、一般铲到红砖后,说明墙体情况不好。后面油漆阶段,墙面一般是需要挂网格布。加了网格布,腻子批嵌次数会从2遍上升到3遍。

3、瓷砖的拆除,是默认拆到红砖的。要小心,如果拆旧同时出现,“瓷砖拆除”,“瓷砖拆到红砖”,这是重复增项。

4、厨卫区域拆除瓷砖,还要再看一下装修公司的报价,里面是否有报厨卫区域拆除瓷砖后的粉墙。

明知拆除瓷砖,却不报拆除后的粉墙,这是恶意漏项

门窗粉墙:因为安全门和窗户,拆除比较难,通常比较暴力,都会出现把墙壁边拆掉一些。所以需要粉墙,补平。

一般报价里面会包括(没有的话,就是恶意漏项)。

拆旧垃圾内运:

内运是指把垃圾运到小区指定的建筑垃圾堆放点。

拆旧队要负责运到小区指定垃圾堆放区域(最好明文约定好,或合同或微信文字聊天记录,避免后期扯皮)。

一般,拆旧垃圾内运和施工过程中产生的垃圾清运,是要收两次费用的,这个是正常合理的。


📷上海外运标准,图片来源:网络


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新建

主要是指砖头的砌墙。

📷 新建,第1页

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还是这一页,从第6点开始,就是新建墙体了。

新建6-7:新建砖墙

单砖墙和双砖墙,用料和人工都是不一样的,所以价格也有差别。


新建9:粉墙

红砖墙不能直接施工的,需要先用水泥粉平,才能后面贴瓷砖,或者批腻子刷乳胶漆。

很多会故意漏项的,漏报粉墙,做低预算价格,让业主先签约后增项。


新建10:挂铁丝网

这上面没写材料,材料应该是铁丝网。

一般水泥粉墙时候,会加铁丝网,防水泥开裂。

新老墙体交接处是,必须要挂铁丝网的,防开裂的。

这上面写了20平的面积,这么大面积,应该指的是新建墙体全部都挂铁丝网,需要注意是否挂足。


新建11:混凝土止水梁

地梁、止水梁、反梁、反水梁,都是一个意思。用钢筋和混凝土浇筑的一个地梁。

地梁一般用于卫生间,因为地梁更加密实,防水性好。加上后期泥工刷的防水, 可以完全避免渗水。


新建12:混凝土过门梁

新砌的门洞,需要加一个过门梁,做支撑。


新建13:结构梁

因为墙体超高了,会做一个过门梁的延长版,插入老墙体。协助承重,让超高墙更加结实。


新建14:石膏板隔墙

隔墙一般用轻钢龙骨+木工板+贴石膏板。这种墙体不能挂重物的。

另外,表上的木龙骨需要升级成轻钢龙骨。轻钢龙骨,结实防火,不易变形。

再建议,加一层木工板,然后再贴石膏板,这样更结实一些。


📷新建,第2页

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新建15:石膏板隔墙

同新建14。


新建16-17:红砖包管

这个管,指的是很粗的排污管,横在天花板上面的可以用隔音棉包一下。

竖在墙角的,可以先用隔音棉包一下,然后用红砖砌一个转角包起来。

装修装饰,装饰嘛,就是要把这些电线,水管隐藏起来,更加美观。


新建18:

烟道属于公共管道,禁止拆除的。


新建19:堵空调洞

一般空调打洞是水电工来做,然后堵洞需要用发泡剂。有外墙洞的地方需要水不漏,防水。


新建20:木龙骨洞眼填补

  1. 房龄20年以上;
  2. 预制板结构;
  3. 实木地板,有木龙骨。

上面三个条件都满足,才需要用水不漏填补木龙骨的洞眼。

不堵的话,连水泥找平都会渗水到楼下,影响邻里关系。


新建21:敲墙端面修补

这个可以算在整体的水平修粉里面。

其实,单独列不列出来都一样,看施工方的良心,真要多计算工程量,每项都需要去查。


新建22:防盗门灌浆

防盗门的门框,是需要水泥灌浆填充的。


新建23:门窗修复

这个也是可以算在整体的水平修粉里面。


新建24:墙面修粉

如果只是铲除腻子,一般是不用墙面修粉。

铲除水泥层、或拆掉保温层等,到了红砖墙或混凝土墙,才需要修粉。


新建25-26:地面找平

如果有地暖,可能需要一次水泥找平,然后铺地暖管,才来一次豆石的找平。


拆旧27:铲腻子层

这个报价表也没完全按各个阶段顺序来报价的,这里是属于拆旧的。铲腻子层,也叫铲墙。


拆旧28:铲水泥层

不管是铲水泥层、铲粉灰层、铲到红砖,都是铲掉水泥,到红砖或混凝土。

一般老房子水泥层空鼓才会铲水泥层。

铲完以后,需要再用水泥修粉后,才能做后续的贴瓷砖或批腻子。


拆旧30-32:拆除原有弱电设备

像是房屋原有的门禁、门铃、报警器、探头,施工方拆下来,由施工方保存好或自己保存好。


拆旧33-34:拆保温层

这个保温层指的是内保温层,因为内保温是泡沫,本身敲上去就是空鼓的声音。

如果要贴瓷砖的话,地砖上墙可能挂不住。

然后,本身保温层敲上去就是空鼓的声音,贴完瓷砖检查还是空鼓的声音。没法区分是保温层的空鼓,还是瓷砖的空鼓。

所以一般是把内保温敲掉,但是敲完是混凝土的话,需要先水泥粉平,才能贴瓷砖。这里费用会增加蛮多的。


📷新建,第3页

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新建35:封窗后修粉

可以算在墙面粉平里面,可以单算。但是可能单算,会贵一些。


新建36:嵌入式浴缸封砌

如果要做嵌入式浴缸的话,需要砖头封砌起来,好处是可以减少卫生死角。


新建37-38:地暖找平

地暖找平,可以用瓜子片或豆石,建议用豆石,圆润一些,对地暖管损伤小。

比例是1水泥:2砂浆:3瓜子片或豆石,即水泥:砂浆:瓜子片或豆石=1:2:3。


新建39:外机底座

砌一个空调外机底座,一般是不需要的。


新建40-50:搭建楼梯,浇筑楼板

一般别墅,或者复式,高层高的房子,需要做这些项目。这算土建领域了,这里家装不展开说。

这里阿进说一下,家装分工没有那么细,很少有专门的砌墙工,所以家装的砌墙都是泥瓦工来做的。

上面有一些项目,其实泥瓦阶段才做的。


水电

水:冷热水管,排污管。

电:强弱电相关的。

水电:水电排管前,还有开槽。


📷水电,第1页

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水电1-2:强电排放(按组记)

按组记,上面有解释,一个区域算一组线,类似一口包干。

至于为啥有两个相同项目?这是装修公司做的模板:第1项是,保留原电路,增加排放电线,简称增排;

第2项是,不保留原电路,全部重排电线。

报价上第一项工程量为0,所以没有重复计算。

写了品牌,但是

1.没写型号

2.也没写PVC线管

可能黑心的项目经理,把线管故意漏项,后期来做增项。

前期明确清楚最好,后期免得扯皮。


水电3-6:强电排放(按种类记)

这个是按电线种类或者粗细来计算的。

10平,8平,6平,4平等,“平”指的是电线横截面积,也就是粗细,单位是平方毫米。

4平以上电线,是大功率适用的电线。

第6项,也出现了2.5平,和上面的按组记是重复项,但是工程量为零,所以没有重复计算。
但一般不会同时出现【按组记】和【按种类记】,两种算法可能会导致重复计算,以及增加大家的核查难度。


水电7-14:弱电排放

这些电视线、电话线、网线、音响线、VGA高清线等,都算弱电。如果不做长距离的线路预埋,一般家电自带的弱电线长度是够的。

阿进建议:用六类(CAT-6)以上网线。

六类(CAT-6)网线,传输速率1000Mbps,可以兼容后面到来的5G。


📷水电,第2页

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水电15-16:弱电排放

同上(水电7-14:弱电排放)。


水电17、20-21:强电箱

安装先说一下,强电箱的组成,由强电箱(壳子),和断路器(又叫空气开关,电闸)组成。


然后这三项哈

在说绕口令呢

我都被绕晕了


简化一下,强电箱安装有三种:

  1. 保留原强电箱和断路器。断路器的线需要重新接,断路器少了要买。
  2. 不要原强电箱和断路器,但强电箱位置不移动。强电箱和断路器都要买。
  3. 不要原强电箱和断路器,强电箱位置移动。不仅要买强电箱和断路器,还要付强电箱移位的钱。

如果装修公司包材料,这个买材料的钱给装修公司。

如果业主自购,就自己买了寄到工地。


水电23-24:线路排放PVC线管

应该和【水电1-2:强电排放】,是一起的,或是紧接着报出来。这样才方便业主核算。


水电25:暗盒安装

开关面板里面,是有暗盒的。


水电26:开关面板安装

上面写的这些开关、插座、网线面板、电话面板等,都是指的开关面板的安装。


水电27:地插暗盒安装

地面插座也是需要暗盒的。


水电28:地插安装

这个费用高,是包含了地插这个材料费用的。


水电29:灯盒安装

按规范,灯线这边需要八角盒(灯盒)的。


水电30:水管安装

比较规范,品牌型号规格都写了,包含部件也写了。

阿进解释:六分,指的管子的直径。热水管,指的是管子厚度,壁厚。热水管比冷水管厚。

阿进建议:不管冷热水管,都采用六分热水管。管径大不影响水压,壁厚够减少水温流失。

水电工只管开槽,实际水管是厂家安装,厂家会质保30-50年。


水电31:水管安装

水管管径一寸,这个用于入户水管,总的进水管,需要大一些。


📷水电,第3页

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水电32-33:水管保温套管

一般冬天比较冷的北方,需要加保温套,可以减少热水管的热量流失。

一般也只是墙顶的热水管加一下。冷水管,没太大必要加。

墙里面的水管加不了,加的话,开槽太深了。


水电34-35:排(污)水管

有水槽,地漏、马桶移位的话,需要做PVC排水管的重排。


水电36:

排污管主管道,属于公共管道,不能改。


水电37:地漏安装

贴好瓷砖之后在安装地漏。


水电38-40:燃气管排设

这里指的是燃气软管,一般是黄色的。

虽然难度不大,但是如果发生意外,后果巨大。所以需要拥有燃气改造资质的工人来排设燃气管,如燃气公司、热水器安装工人、专门的燃气管安装工人。

燃气表移位,必须有燃气公司来改造。

燃气管主管道,就是铁管子的样子,属于公共管道,不能动。


水电41-42:开槽

水管电线,需要在墙面和地面开槽的,顶面不能开粗的槽。

开槽应该包含填槽,在表里面,粉平指的就是填槽。

混凝土比砖墙更结实坚硬,费用会高一些。


木工

吊顶、木工板配套(如门套打底)、木工打柜子。


📷木工,第1页

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木工1-2:地板安装

地板的安装,一般都是地板厂家安装的。


木工3:毛地板安装

实木地板,需要打木龙骨,龙骨有木工来做,但是地板还是厂家安装。而毛地板,就是指打木龙骨和木工板垫底的木工配套。

材料可以加一层木工板垫底,协助实木地板承重,让实木地板不易变形。


木工3:踢脚线安装

踢脚线,如果在木门那里买的,木门安装;在地板那里买的,地板安装。

一般不用木工安装,这个可以划掉。


📷木工,第2页

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木工5-9:木门手工制作

现在木工打木门的情况很少了,都是在外面买门,商家安装。

外面买的门叫做套装门,一个门配一个门套,含五金(合页),可能锁具自购,但是不会另外收轨道费、门锁安装费。


木工10-13:门套手工制作

外面买的是套装门,一个门配一个门套,是包含门套的价格。

这个表上,单看门的价格是便宜的,但是加上另外算的五金(合页),门锁,门锁安装,轨道安装、门套一起,价格不一定比外面买的便宜。


木工14:门套基层

门套基层,也叫门套打底。

因为门套是用发泡剂和墙面固定的,可能会发生空鼓、脱落。特别是有合页这一侧,还要承担门的重量,更容易脱落。

而做一层木工板的门套打底,木工板直接钉在墙上,在用发泡剂粘合门套。可以协助承重,不易空鼓。

很多木门也会要求做一层门套打底。


木工15-18:套装门代购

这相当于是装修公司帮忙代购成品的套装门。

好处是稍微可以省事一些,但是还是需要自己去挑选,毕竟自己的家嘛。坏处是前期签入合同里面,后期想自购,会付10-20%的管理费(类似违约金)。


📷木工,第3页

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木工19-20:门套安装

没写错序号,上一页的第18项到这一页的第20项,都是需要另外付费的空门套(垭口)、和窗套。

因为这些位置没有门,不属于套装门的门套范围内,如果需要木制门套包裹,就需要另外付费。


木工21-23:五金安装

商家那边买门,一般是包含的。

如果自己又在其他地方买五金的话,才需要付商家安装费。


木工24:铝扣板吊顶

厨房卫生间天花板有下水管、水管和电线等,一般都是需要做吊顶来遮丑的。

厨卫用的吊顶,就两种:

  1. 铝扣板吊顶,防潮、结实、不易变形,但是稍微有点丑。
  2. 防水石膏板,性能上比铝扣板差一些,但是做完乳胶漆,整体性高,好看。

铝扣板吊顶也可以自购,和风暖机一起买,有套餐会划算一些。


木工25-26:防水石膏板吊顶

因为厨房卫生间的特殊性,潮湿或有油污,建议使用防水石膏板。


木工27-28:普通石膏板吊顶

客厅、卧室、书房,用普通石膏板吊顶就够了。


木工29:吊顶木龙骨刷防火涂料

吊顶的龙骨,分两种:木龙骨和轻钢龙骨。

  1. 轻钢龙骨:不易变形,耐火防潮。
  2. 木龙骨:易膨胀收缩变形,不耐火易受潮。但是有弧度的造型,就需要用木龙骨。

因为木龙骨不耐火,所以必须要刷防火涂料。木龙骨刷上防火涂料的价格,差不多就是轻钢龙骨的价格。

所以,阿进建议:直接用轻钢龙骨。


木工30:假梁制作

用木饰面做的假梁,一般很少见。


木工31:石膏线

如果觉得平面墙有些单调,可以加一些石膏线,价格不贵,效果不错。

可木工做,可油漆工做。


木工32:走边吊顶

宽度5cm左右的吊顶,这个是没法做龙骨的,所以用木工板打底,然后贴石膏板。


木工33:石膏线开模

有一些石膏线的款式可以给大家选择,但是太复杂的没有的话,可以选择开模定制,比如带弧形的。


木工34:窗帘盒

如果想后期隐藏窗帘杆,就需要在木工阶段做窗帘盒。

不做窗帘盒,窗帘杆就是明装的,后期没法改。

反灯带槽:就是灯槽。因为灯带直射没有氛围感,甚至有点耀眼。

所以做反灯带,用柔和的漫反射营造氛围感。


木工35-36:木工打柜子

木工手工做柜子,阿进是不太建议的。

因为:

  1. 丑,不如成品定制的机器加工精度高。
  2. 无法手工打柜门,柜门还要去外面商家买。但是单做柜门,单子小,好多商家又不接,需要费时间找。
  3. 木工打柜子差不多便宜10-20%,也没有便宜非常多。


📷木工,第4页

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木工39、41:木饰面打底

如果墙面要做木饰面装饰的话,需要做一层木工板的打底。

原理和门套打底一样,木饰面为了美观,是不能有钉眼的,用胶水直接和墙面粘合,效果不好。增加一层木工板打底,木工板直接用枪钉固定在墙面上,胶水在两个木制品上能发挥最大功效。


木工40、42:木饰面制作

木饰面制作,可以由木工,或木门,或全屋定制,或实木定制来做。

主要是看协调性,来选择:

  1. 如果是做隐形门旁边的木饰面,那就要木门来做木饰面,这样无色差、纹理一致,让隐形门更隐形。
  2. 如果是想和柜子形成一体,那么就让全屋定制来做木饰面。
  3. 如果家里面都是一个颜色的实木家具,那木饰面可以让实木定制来做,各部件互相呼应。
  4. 就想单做木饰面,那选木工做,稍微便宜些。


木工43-44:柜边石膏板

有些业主就是喜欢柜体外侧是墙体,可以用石膏板做一个薄的隔墙。


木工45:橱柜代购

和其他主材代购一样的:

  1. 好处是稍微可以省事一些,但是还是需要自己去挑选,毕竟自己的家嘛。
  2. 坏处是前期签入合同里面,后期想自购,会付10-20%的管理费(类似违约金)。


木工46:空调口

看起来好像和木工不沾边,其实是有关联的。

这里是指木工来做空调风口的框架,由木工板和石膏板来制作。


泥工

和水泥相关的:地面和墙面的水泥找平,贴瓷砖,以及刷防水。


📷泥工,第1页

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泥工1:防水处理

一般都叫防水处理,即刷防水。

高度需要达到:淋浴区180cm,其他区域地面上翻30cm(高于地面30cm)。

至少地面两遍,横竖各一遍。

家里有条件,最好墙面也这样刷两遍。

如果背面是有衣柜的,那卫生间这一侧墙需要刷到180cm,防止衣柜受潮发霉。


泥工2:石材踢脚线

客厅卧室有木制踢脚线,而厨房卫生间也有石材或瓷砖踢脚线,只是现在不怎么流行了。


泥工3-4:铺贴地砖

两个可以合并,一般地砖是干铺,就需要第4项水泥找平垫层。

然后铺贴瓷砖,没有写适用的瓷砖规格。一般300-600mm范围内(300、450、600mm可以两两组合长宽),是正常规格。

超出正常规格,超小,超大,超长,都是要加不同费用的。需要明确出来。

阿进是不建议:贴瓷砖是用801胶水的。

技术上是没必要用的。有一些泥工习惯了,觉得这样贴的牢,可以允许使用少量。


泥工5:铺贴墙砖

墙砖铺贴,也要写清楚超规格的费用。


泥工6:地砖上墙

玻化砖,就是指的地砖上墙。

因为地砖太重,需要用背胶+粘结剂(粘合剂),来贴。这个费用会和超规格的费用叠加。

地砖上墙,必须用背胶+粘结剂(粘合剂)。

里面禁止加水泥,禁止加801胶水。


📷泥工,第2页

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泥工7-11:马赛克铺贴

马赛克瓷砖,是长宽5cm左右的瓷砖,特别小,也特别难贴,所以铺贴费用有增加。

然后表上面,分了三种马赛克铺贴:

  1. 马赛克铺地上,水泥贴。
  2. 马赛克贴墙上,马赛克专用粘结剂,贵了材料钱。
  3. 马赛克贴弧形墙面,马赛克专用粘结剂,贵了人工和材料钱。


泥工12-13:倒角

瓷砖倒边、倒角一个意思。就是将瓷砖边倒成45°角,在墙面转角处铺贴时候更贴合。

因为墙砖轻薄,而地砖厚且结实,所以地砖倒角贵。

倒角可以让瓷砖厂家倒。因为泥工倒角倒坏了,会算在业主头上;而瓷砖厂不会。

但是要注意的是,加工过的砖,倒角砖也是加工砖,属于定制品,是不能退的。


泥工14:壁龛

壁龛就是嵌在墙里面的储物空间,一般在卫生间会用。


泥工15:填缝剂

填缝剂,需要写明品牌型号。

填缝材料分四种:

  1. 白水泥,质地松,容易藏污纳垢,不建议用。
  2. 填缝剂,质地比白水泥紧密,可以用防霉填缝剂。
  3. 美缝剂,质地紧密,颜色丰富,多为亮面,颜值党可以考虑。
  4. 环氧彩砂填缝剂,质地紧密,吸水率低,多为哑光,追求高品质可以选用。

阿进建议:防霉填缝剂就够了。只是颜色少了些,但是划算。

十字架,可以调整瓷砖间距,一般可以让瓷砖商送一些。

  1. 白水和填缝剂,瓷砖留缝1mm左右。
  2. 美缝和环氧彩砂,瓷砖留缝2mm左右。


泥工16-22:石材

家里面用的石材,一般都是大理石。像窗台石、门槛石、挡水条都可以用大理石。

大理石根据花纹,还有一个中文名,类似型号一样的。

比如中国黑,爵士白,莎安娜米黄等。

大理石有人造和天然的,天然的贵一些。


油漆

墙面表面相关的:贴石膏线、批嵌腻子、乳胶漆。


📷油漆,第1页

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油工1:粗找平

粗找平,好一些会使用的墙尼,粗糙度在水泥和腻子之间。

有些在粗找平前,还会加一遍墙锢,作用是:(以下来自百度百科:墙锢)

能充分浸润墙体基层,使基层密实,提高光滑基层界面附着力。粘接强度高,保证水泥拉毛牢固可靠·提高腻子或灰浆和墙体表面的粘接强度,防止空鼓。


油工2:网格布

可以防墙面的细微裂纹,但不能抵抗房屋沉降的拉力。


📷油漆,第2页

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油工3-4:腻子批嵌

至少批嵌2次以上。

用成品腻子!

用成品腻子!

用成品腻子!

自调腻子,会加入大量的801胶水,801胶水没那么环保,所以尽量避免使用。

材料里面出现:滑石粉、双飞粉,就可以确定是自调腻子了,换掉


油工5:乳胶漆滚涂

乳胶漆涂刷都是一次封闭底漆,两次面漆,简称一底两面。

买的乳胶漆时候要按一底两面买,施工要按一底两面来算。


油工6:防水乳胶漆

如果,卫生间做石膏板吊顶的话,需要:

  1. 防水石膏板
  2. 耐水成品腻子
  3. 防水乳胶漆

费用上去了很多。但是好看!


油工7:分色处理

两种颜色交接,需要用美纹纸贴上来滚涂,需要增加一些人工和材料费。


油工8-9:耐水腻子

同【油工6:防水乳胶漆】


油工10:墙纸基膜

如果选用墙纸,还是需要做腻子,就不用一底两面的乳胶漆。后面开始做基膜,贴墙纸。

基膜可以油工做,也可以墙纸方来做。墙纸一般是墙纸方做,因为大部分墙纸报价包含了铺贴费。


油工11-16:木制品油漆

如果有定制无饰面的木制品的话,那就需要做油漆。现在很少这种情况了。


📷油漆,第3页

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油工17-18:墙面阴阳角

墙面的阴阳角需要做到90°左右,垂直。

一般会加入护角条,协助达到上面的要求。


安装

安装一般是水电工在项目的最后收尾阶段来做。


📷安装

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一般安装包含:开关插座、灯具安装、马桶、卫浴五金、花洒龙头、角阀软管等。阿进建议这些一起谈一个打包价。

另外的:复杂的大吊灯、浴室柜、浴缸、电器类、智能马桶等。尽量让材料方安装,不然需要付费给水电工来安装。


杂项

📷杂项,第1页

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杂项1-2:成品保护

需要开工前、施工中对楼道做保护。

基础装修完毕,需要保护墙面地面,防止后面家具进场的磕碰。

第2项不合理,应该和成品保护一起。或者干脆直接拉掉,自己用瓷砖的包装箱简单保护下。


📷杂项,第2页

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杂项3:木工板地面保护

这个属于高端的保护了,用木工板保护。

非必做,量钱包而行吧


杂项4:材料搬运

如果收费太高,需要谈一谈了。


杂项5:浴缸搬运

一般普通马桶、浴缸,只送货不搬上楼。

这个确实蛮沉的,需要给些工人辛苦费。


杂项6-7:垃圾清运

这个指的是,施工工程中产生的垃圾清运,垃圾袋和清运一起计算。

和拆旧的垃圾清运,不是一个项目,两个叠加计算。


杂项8-9:超高费

一般是复式、别墅,超过3m,需要用脚手架了。那需要付脚手架的费用,和超高的工人辛苦费。


杂项10-12:设备协调费

配合业主协调设备安装。


费用汇总

📷费用汇总

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主要想说下,税点是必须给的,依法纳税。


报价表说明

📷报价表说明

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再强调一下,预算表、合同都要一个字一个字的去看,不然很容易掉进坑里面。


预算表说明1:质保期

一般隐蔽工程,多指水电,质保30-50年以上。

表面工程(其他工程),至少质保2年。这是上海装饰协会规定的。


预算表说明2-3:保修范围

和装修公司的某个人达成协议、或付款,不在保修范围。


预算表说明4:按实结算

装修公司对于闭口合同的补充。


预算表说明5:闭口合同

项目无变动,增减不应该超过5%。


预算表说明6:项目变更

口头协议无效,需要白纸黑字红手印。


预算表说明7:物业罚款

需要补上:甲方垫付物业罚款,如是乙方原因造成罚款,后续甲方在尾款中扣除相应罚款金额。


预算表说明8:垃圾清运

简单一句话:内运明确价格和距离、外运和物业沟通。


预算表说明9:燃气安装

不管谁安装,都要燃气改造资质。


预算表说明10:不可抗力

这个没啥解释的。


预算表说明11-12:承重墙坚决不能动承重墙

老房子可能没有承重结构图了,施工方施工过程中发现承重墙,应该停工调整方案。改方案不收费,但是施工整改需要付费。


预算表说明13:瓷砖铺贴

这个瓷砖规格铺贴费用算比较详细的了,还可以加入“地砖上墙”的费用到表里面,就完善了。


预算表说明14:工人寄宿

上海这边一般工人是外地的,所以需要住现场。

怎么说呢,不合理,但合情。


预算表说明15:口头协议

同【预算表说明6:项目变更】,口头协议无效,需要白纸黑字红手印。

阿进提醒

1.要自己买的东西,签合同前就要确认,不要口头约定

因为报价下面的小字,有说。签进合同的,拉出来自己买,需要给20%的管理费。比如乳胶漆,签进合同了,后面说自己买,需要按装修公司乳胶漆报价的20%,白给到装修公司。

2.品牌,型号要具体

这个报价就不具体,型号并没写出来。

3.报价不是这么好看懂的

为了方便大家记住,这是我专门找的一份,按【水电木瓦油】来报价的报价单。但是现实中,按房间报价的多,就是按厨房的水电木瓦油,卧室的水电木瓦油。这种报价会详细很多,工程量也精准很多。但是业主不好看懂。

4.签合同要看清楚小字

签合同不仅要看清楚合同,报价表的小字也是合同的一部分,里面的坑不少,要看清楚。

5.增项结算

增项结算,走装修公司有些保障(因为有法人,所以好走法律途径?)走队长私自结,可以砍价(但是付款凭证(转账记录)留好)

6.结款方式3331

尾款至少10%,越高越好,有钱你才是上帝。

7.成品保护

你家的地板啊,木门啊,橱柜啊的纸箱子都留着,可以自己做成品保护。

8.有些没做的价格也要比较一下

预算表上面很多工程量为0的,这代表着你不做,但是后面单价是有的。如果,我本来不打算吊顶高的。临时想装射灯,吊顶,那么增项费用是跟着预算表上的单价走的。这些单价提前比较下,不然到时候吃哑巴亏。


如果这篇文章,对你有所帮助,可以【点赞、收藏、喜欢、并关注我】


如果装修预算表和装修报价表上,有不懂的。

可以在评论区留言就好了。我都会回复的。

我是 装修小白阿进
装修不易,希望能帮到你



评论

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用户评论(23

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YOUNNE 2小时前

一定要多做功课在签合同的时候一定要看清在签千万不要随意盲目的去签

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拿稳 3小时前

看来我需要好好做做功课了 真的是不懂

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民乐 1天前

刷漆的时候,是喷的好还是刷的好

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是金子在哪都发光 1天前

这个太重要,我就被坑惨了,说多都是泪,仔细点要紧

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尐吖頭脾氣拽-15 2天前

品牌和型号也要具体一些。

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胖吖吖 2天前

清楚每一项,避免被坑

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_薄_荷 3天前

回复 装修小白阿进:

比如地板瓷砖铺好了,做的保护

懂啦懂啦

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煜煜妈妈 3天前

都是硬知识,先收藏了,留着慢慢看

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每颗美棘 3天前

我很佩服我自己能看完

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昕愉妈咪 3天前

都是硬知识,看到一半就要让脑子缓一缓,哈哈哈

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瞄(≥^ω^≤)瞄 4天前

这个表(图片)是真的糊啊,啥都看不清

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Lin MM 4天前

图片看不清啊

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