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装修小白如何看懂各工种的预算报价

推荐人:装修小白阿进 最后更新于 2020-09-28

虽然预算表是属于施工合同的附件,

但是预算表里面的项目、材料和价格是,直接影响到,

是否和这家装修公司签合同


如果没有做足功课没看清预算表的项目

就签下施工合同


等到发现被坑时

已经是施工中期或者后期


这个时候又被合同条款约束

只能哑巴吃黄连了




下面,阿进将逐一解释报价中的项目,以及一些坑。

很难哦,反复阅读3遍,都不一定能消化。可以点赞,喜欢,收藏,感谢,三连,方便后续反复复习。

这篇文章是看懂装修报价的理论基础,我们需要做到熟悉:

1、装修的主要阶段

正常的装修流程是:拆旧,新砌墙体,水电木瓦油(水电-木工-瓦工-油工),安装,保洁,毕业。


2、装修各阶段所涉及到的项目

拆旧:二手房或精装房,需要完全重新装修,就要拆掉木制品(固定柜子、地板、吊顶等)、铲墙、敲墙、敲瓷砖、拆除水管电线。

新毛坯房是需要,敲墙,铲墙,拆除水管电线。

新砌墙体:主要是指砖头的砌墙。(轻钢龙骨木工板的是隔墙,属于木工的工作范围)

水:冷热水管,排污管。

电:强弱电相关的。

水电:水电排管前,还有开槽。

木工:吊顶、木工板配套(如门套打底)、木工打柜子。

瓦工:和水泥相关的:地面和墙面的水泥找平,贴瓷砖,以及刷防水。

油工:墙面表面相关的:贴石膏线、批嵌腻子、乳胶漆。


3、报价规范

一份详细的报价表,应该包含:

1.主材的品牌、规格、型号、工艺

2.辅材的品牌、规格、型号、工艺

3.工程量和损耗

4.主材、辅材的单价,以及人工价格


下面,这是一份,按照“拆旧-水电木瓦油-安装”的上海地区报价。

是阿进专门找的,用来做案例解读分析的。因为项目分类清晰,这样小白也能消化,但是去市场看其他报价不一定能看懂。

因为实际中,更常见的是按区域“厨卫厅卧”划分项目,这样可以按每个房间预估各项工程量,更加准确。

所以大部分公司会使用按区域报价的预算表。

说明一下:后面单价不用参考。表上的黑白条没有其他意义,我找到的预算表就是这样的。

开始逐一解读预算表正文

拆旧

二手房或精装房,完全重新装修,需要拆掉木制品(固定柜子、地板、吊顶等)、铲墙、敲墙、敲瓷砖、拆除水管电线。

新毛坯房是需要,敲墙,铲墙,拆除水管电线。​


📷 拆旧,第1页

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拆旧1-2:拆砖墙

拆单砖墙和拆双砖墙的区别,是一锤子和两锤子的事。因为拆双砖墙多了一锤子,所以人工贵一些。


拆旧3:拆混凝土

地梁一般是混凝土做的。

拆砖墙和拆混凝土墙的区别,是锤子和切割机的区别。混凝土更加结实,难拆,需要更厉害的工具——切割机。所以材料费和人工费都要增加。

之前说的,坚决不能动的承重墙,的主要成分就是,混凝土,再加钢筋。由此也可见,混凝土的结实程度。


拆旧4:铲墙

铲墙,就是铲掉墙上的腻子。


这是一份很详细的拆旧报价(包含新砌墙体),很规范。

(因为是新房的,所以少了二手房的拆除木制品和瓷砖这些。)


虽然报价规范,但是价格对于业主不利,建议拆旧谈全包价,大约能便宜10-20%。

二手房拆旧全包预估(含拆木制品、瓷砖、垃圾内运)

拆旧大致估价:

套内面积*50-60元=拆旧价格(不适用于,大面积拆墙)

比如,80平套内面积,拆旧大约在4000-4800元之间。


墙壁空鼓,需要铲掉水泥层,即铲到红砖:

这个需要再加,套内面积*2*10元。

比如80套内面积,正常拆旧费4000-4800元,再加80*2*10=1600元。

最终拆旧价也就是5600-6400元。


阿进提醒:

1、铲掉水泥层,后面还要泥瓦工用水泥粉平回去。(在红砖上抹上水泥砂浆,方便后续的其他贴瓷砖与批腻子)

2、一般铲到红砖后,说明墙体情况不好。后面油漆阶段,墙面一般是需要挂网格布。加了网格布,腻子批嵌次数会从2遍上升到3遍。

3、瓷砖的拆除,是默认拆到红砖的。要小心,如果拆旧同时出现,“瓷砖拆除”,“瓷砖拆到红砖”,这是重复增项。

4、厨卫区域拆除瓷砖,还要再看一下装修公司的报价,里面是否有报厨卫区域拆除瓷砖后的粉墙。

明知拆除瓷砖,却不报拆除后的粉墙,这是恶意漏项

门窗粉墙:因为安全门和窗户,拆除比较难,通常比较暴力,都会出现把墙壁边拆掉一些。所以需要粉墙,补平。

一般报价里面会包括(没有的话,就是恶意漏项)。

拆旧垃圾内运:

内运是指把垃圾运到小区指定的建筑垃圾堆放点。

拆旧队要负责运到小区指定垃圾堆放区域(最好明文约定好,或合同或微信文字聊天记录,避免后期扯皮)。

一般,拆旧垃圾内运和施工过程中产生的垃圾清运,是要收两次费用的,这个是正常合理的。


📷上海外运标准,图片来源:网络


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新建

主要是指砖头的砌墙。

📷 新建,第1页

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还是这一页,从第6点开始,就是新建墙体了。

新建6-7:新建砖墙

单砖墙和双砖墙,用料和人工都是不一样的,所以价格也有差别。


新建9:粉墙

红砖墙不能直接施工的,需要先用水泥粉平,才能后面贴瓷砖,或者批腻子刷乳胶漆。

很多会故意漏项的,漏报粉墙,做低预算价格,让业主先签约后增项。


新建10:挂铁丝网

这上面没写材料,材料应该是铁丝网。

一般水泥粉墙时候,会加铁丝网,防水泥开裂。

新老墙体交接处是,必须要挂铁丝网的,防开裂的。

这上面写了20平的面积,这么大面积,应该指的是新建墙体全部都挂铁丝网,需要注意是否挂足。


新建11:混凝土止水梁

地梁、止水梁、反梁、反水梁,都是一个意思。用钢筋和混凝土浇筑的一个地梁。

地梁一般用于卫生间,因为地梁更加密实,防水性好。加上后期泥工刷的防水, 可以完全避免渗水。


新建12:混凝土过门梁

新砌的门洞,需要加一个过门梁,做支撑。


新建13:结构梁

因为墙体超高了,会做一个过门梁的延长版,插入老墙体。协助承重,让超高墙更加结实。


新建14:石膏板隔墙

隔墙一般用轻钢龙骨+木工板+贴石膏板。这种墙体不能挂重物的。

另外,表上的木龙骨需要升级成轻钢龙骨。轻钢龙骨,结实防火,不易变形。

再建议,加一层木工板,然后再贴石膏板,这样更结实一些。


📷新建,第2页

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新建15:石膏板隔墙

同新建14。


新建16-17:红砖包管

这个管,指的是很粗的排污管,横在天花板上面的可以用隔音棉包一下。

竖在墙角的,可以先用隔音棉包一下,然后用红砖砌一个转角包起来。

装修装饰,装饰嘛,就是要把这些电线,水管隐藏起来,更加美观。


新建18:

烟道属于公共管道,禁止拆除的。


新建19:堵空调洞

一般空调打洞是水电工来做,然后堵洞需要用发泡剂。有外墙洞的地方需要水不漏,防水。


新建20:木龙骨洞眼填补

  1. 房龄20年以上;
  2. 预制板结构;
  3. 实木地板,有木龙骨。

上面三个条件都满足,才需要用水不漏填补木龙骨的洞眼。

不堵的话,连水泥找平都会渗水到楼下,影响邻里关系。


新建21:敲墙端面修补

这个可以算在整体的水平修粉里面。

其实,单独列不列出来都一样,看施工方的良心,真要多计算工程量,每项都需要去查。


新建22:防盗门灌浆

防盗门的门框,是需要水泥灌浆填充的。


新建23:门窗修复

这个也是可以算在整体的水平修粉里面。


新建24:墙面修粉

如果只是铲除腻子,一般是不用墙面修粉。

铲除水泥层、或拆掉保温层等,到了红砖墙或混凝土墙,才需要修粉。


新建25-26:地面找平

如果有地暖,可能需要一次水泥找平,然后铺地暖管,才来一次豆石的找平。


拆旧27:铲腻子层

这个报价表也没完全按各个阶段顺序来报价的,这里是属于拆旧的。铲腻子层,也叫铲墙。


拆旧28:铲水泥层

不管是铲水泥层、铲粉灰层、铲到红砖,都是铲掉水泥,到红砖或混凝土。

一般老房子水泥层空鼓才会铲水泥层。

铲完以后,需要再用水泥修粉后,才能做后续的贴瓷砖或批腻子。


拆旧30-32:拆除原有弱电设备

像是房屋原有的门禁、门铃、报警器、探头,施工方拆下来,由施工方保存好或自己保存好。


拆旧33-34:拆保温层

这个保温层指的是内保温层,因为内保温是泡沫,本身敲上去就是空鼓的声音。

如果要贴瓷砖的话,地砖上墙可能挂不住。

然后,本身保温层敲上去就是空鼓的声音,贴完瓷砖检查还是空鼓的声音。没法区分是保温层的空鼓,还是瓷砖的空鼓。

所以一般是把内保温敲掉,但是敲完是混凝土的话,需要先水泥粉平,才能贴瓷砖。这里费用会增加蛮多的。


📷新建,第3页

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新建35:封窗后修粉

可以算在墙面粉平里面,可以单算。但是可能单算,会贵一些。


新建36:嵌入式浴缸封砌

如果要做嵌入式浴缸的话,需要砖头封砌起来,好处是可以减少卫生死角。


新建37-38:地暖找平

地暖找平,可以用瓜子片或豆石,建议用豆石,圆润一些,对地暖管损伤小。

比例是1水泥:2砂浆:3瓜子片或豆石,即水泥:砂浆:瓜子片或豆石=1:2:3。


新建39:外机底座

砌一个空调外机底座,一般是不需要的。


新建40-50:搭建楼梯,浇筑楼板

一般别墅,或者复式,高层高的房子,需要做这些项目。这算土建领域了,这里家装不展开说。

这里阿进说一下,家装分工没有那么细,很少有专门的砌墙工,所以家装的砌墙都是泥瓦工来做的。

上面有一些项目,其实泥瓦阶段才做的。


水电

水:冷热水管,排污管。

电:强弱电相关的。

水电:水电排管前,还有开槽。


📷水电,第1页

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水电1-2:强电排放(按组记)

按组记,上面有解释,一个区域算一组线,类似一口包干。

至于为啥有两个相同项目?这是装修公司做的模板:第1项是,保留原电路,增加排放电线,简称增排;

第2项是,不保留原电路,全部重排电线。

报价上第一项工程量为0,所以没有重复计算。

写了品牌,但是

1.没写型号

2.也没写PVC线管

可能黑心的项目经理,把线管故意漏项,后期来做增项。

前期明确清楚最好,后期免得扯皮。


水电3-6:强电排放(按种类记)

这个是按电线种类或者粗细来计算的。

10平,8平,6平,4平等,“平”指的是电线横截面积,也就是粗细,单位是平方毫米。

4平以上电线,是大功率适用的电线。

第6项,也出现了2.5平,和上面的按组记是重复项,但是工程量为零,所以没有重复计算。
但一般不会同时出现【按组记】和【按种类记】,两种算法可能会导致重复计算,以及增加大家的核查难度。


水电7-14:弱电排放

这些电视线、电话线、网线、音响线、VGA高清线等,都算弱电。如果不做长距离的线路预埋,一般家电自带的弱电线长度是够的。

阿进建议:用六类(CAT-6)以上网线。

六类(CAT-6)网线,传输速率1000Mbps,可以兼容后面到来的5G。


📷水电,第2页

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水电15-16:弱电排放

同上(水电7-14:弱电排放)。


水电17、20-21:强电箱

安装先说一下,强电箱的组成,由强电箱(壳子),和断路器(又叫空气开关,电闸)组成。


然后这三项哈

在说绕口令呢

我都被绕晕了


简化一下,强电箱安装有三种:

  1. 保留原强电箱和断路器。断路器的线需要重新接,断路器少了要买。
  2. 不要原强电箱和断路器,但强电箱位置不移动。强电箱和断路器都要买。
  3. 不要原强电箱和断路器,强电箱位置移动。不仅要买强电箱和断路器,还要付强电箱移位的钱。

如果装修公司包材料,这个买材料的钱给装修公司。

如果业主自购,就自己买了寄到工地。


水电23-24:线路排放PVC线管

应该和【水电1-2:强电排放】,是一起的,或是紧接着报出来。这样才方便业主核算。


水电25:暗盒安装

开关面板里面,是有暗盒的。


水电26:开关面板安装

上面写的这些开关、插座、网线面板、电话面板等,都是指的开关面板的安装。


水电27:地插暗盒安装

地面插座也是需要暗盒的。


水电28:地插安装

这个费用高,是包含了地插这个材料费用的。


水电29:灯盒安装

按规范,灯线这边需要八角盒(灯盒)的。


水电30:水管安装

比较规范,品牌型号规格都写了,包含部件也写了。

阿进解释:六分,指的管子的直径。热水管,指的是管子厚度,壁厚。热水管比冷水管厚。

阿进建议:不管冷热水管,都采用六分热水管。管径大不影响水压,壁厚够减少水温流失。

水电工只管开槽,实际水管是厂家安装,厂家会质保30-50年。


水电31:水管安装

水管管径一寸,这个用于入户水管,总的进水管,需要大一些。


📷水电,第3页

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水电32-33:水管保温套管

一般冬天比较冷的北方,需要加保温套,可以减少热水管的热量流失。

一般也只是墙顶的热水管加一下。冷水管,没太大必要加。

墙里面的水管加不了,加的话,开槽太深了。


水电34-35:排(污)水管

有水槽,地漏、马桶移位的话,需要做PVC排水管的重排。


水电36:

排污管主管道,属于公共管道,不能改。


水电37:地漏安装

贴好瓷砖之后在安装地漏。


水电38-40:燃气管排设

这里指的是燃气软管,一般是黄色的。

虽然难度不大,但是如果发生意外,后果巨大。所以需要拥有燃气改造资质的工人来排设燃气管,如燃气公司、热水器安装工人、专门的燃气管安装工人。

燃气表移位,必须有燃气公司来改造。

燃气管主管道,就是铁管子的样子,属于公共管道,不能动。


水电41-42:开槽

水管电线,需要在墙面和地面开槽的,顶面不能开粗的槽。

开槽应该包含填槽,在表里面,粉平指的就是填槽。

混凝土比砖墙更结实坚硬,费用会高一些。


木工

吊顶、木工板配套(如门套打底)、木工打柜子。


📷木工,第1页

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木工1-2:地板安装

地板的安装,一般都是地板厂家安装的。


木工3:毛地板安装

实木地板,需要打木龙骨,龙骨有木工来做,但是地板还是厂家安装。而毛地板,就是指打木龙骨和木工板垫底的木工配套。

材料可以加一层木工板垫底,协助实木地板承重,让实木地板不易变形。


木工3:踢脚线安装

踢脚线,如果在木门那里买的,木门安装;在地板那里买的,地板安装。

一般不用木工安装,这个可以划掉。


📷木工,第2页

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木工5-9:木门手工制作

现在木工打木门的情况很少了,都是在外面买门,商家安装。

外面买的门叫做套装门,一个门配一个门套,含五金(合页),可能锁具自购,但是不会另外收轨道费、门锁安装费。


木工10-13:门套手工制作

外面买的是套装门,一个门配一个门套,是包含门套的价格。

这个表上,单看门的价格是便宜的,但是加上另外算的五金(合页),门锁,门锁安装,轨道安装、门套一起,价格不一定比外面买的便宜。


木工14:门套基层

门套基层,也叫门套打底。

因为门套是用发泡剂和墙面固定的,可能会发生空鼓、脱落。特别是有合页这一侧,还要承担门的重量,更容易脱落。

而做一层木工板的门套打底,木工板直接钉在墙上,在用发泡剂粘合门套。可以协助承重,不易空鼓。

很多木门也会要求做一层门套打底。


木工15-18:套装门代购

这相当于是装修公司帮忙代购成品的套装门。

好处是稍微可以省事一些,但是还是需要自己去挑选,毕竟自己的家嘛。坏处是前期签入合同里面,后期想自购,会付10-20%的管理费(类似违约金)。


📷木工,第3页

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木工19-20:门套安装

没写错序号,上一页的第18项到这一页的第20项,都是需要另外付费的空门套(垭口)、和窗套。

因为这些位置没有门,不属于套装门的门套范围内,如果需要木制门套包裹,就需要另外付费。


木工21-23:五金安装

商家那边买门,一般是包含的。

如果自己又在其他地方买五金的话,才需要付商家安装费。


木工24:铝扣板吊顶

厨房卫生间天花板有下水管、水管和电线等,一般都是需要做吊顶来遮丑的。

厨卫用的吊顶,就两种:

  1. 铝扣板吊顶,防潮、结实、不易变形,但是稍微有点丑。
  2. 防水石膏板,性能上比铝扣板差一些,但是做完乳胶漆,整体性高,好看。

铝扣板吊顶也可以自购,和风暖机一起买,有套餐会划算一些。


木工25-26:防水石膏板吊顶

因为厨房卫生间的特殊性,潮湿或有油污,建议使用防水石膏板。


木工27-28:普通石膏板吊顶

客厅、卧室、书房,用普通石膏板吊顶就够了。


木工29:吊顶木龙骨刷防火涂料

吊顶的龙骨,分两种:木龙骨和轻钢龙骨。

  1. 轻钢龙骨:不易变形,耐火防潮。
  2. 木龙骨:易膨胀收缩变形,不耐火易受潮。但是有弧度的造型,就需要用木龙骨。

因为木龙骨不耐火,所以必须要刷防火涂料。木龙骨刷上防火涂料的价格,差不多就是轻钢龙骨的价格。

所以,阿进建议:直接用轻钢龙骨。


木工30:假梁制作

用木饰面做的假梁,一般很少见。


木工31:石膏线

如果觉得平面墙有些单调,可以加一些石膏线,价格不贵,效果不错。

可木工做,可油漆工做。


木工32:走边吊顶

宽度5cm左右的吊顶,这个是没法做龙骨的,所以用木工板打底,然后贴石膏板。


木工33:石膏线开模

有一些石膏线的款式可以给大家选择,但是太复杂的没有的话,可以选择开模定制,比如带弧形的。


木工34:窗帘盒

如果想后期隐藏窗帘杆,就需要在木工阶段做窗帘盒。

不做窗帘盒,窗帘杆就是明装的,后期没法改。

反灯带槽:就是灯槽。因为灯带直射没有氛围感,甚至有点耀眼。

所以做反灯带,用柔和的漫反射营造氛围感。


木工35-36:木工打柜子

木工手工做柜子,阿进是不太建议的。

因为:

  1. 丑,不如成品定制的机器加工精度高。
  2. 无法手工打柜门,柜门还要去外面商家买。但是单做柜门,单子小,好多商家又不接,需要费时间找。
  3. 木工打柜子差不多便宜10-20%,也没有便宜非常多。


📷木工,第4页

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木工39、41:木饰面打底

如果墙面要做木饰面装饰的话,需要做一层木工板的打底。

原理和门套打底一样,木饰面为了美观,是不能有钉眼的,用胶水直接和墙面粘合,效果不好。增加一层木工板打底,木工板直接用枪钉固定在墙面上,胶水在两个木制品上能发挥最大功效。


木工40、42:木饰面制作

木饰面制作,可以由木工,或木门,或全屋定制,或实木定制来做。

主要是看协调性,来选择:

  1. 如果是做隐形门旁边的木饰面,那就要木门来做木饰面,这样无色差、纹理一致,让隐形门更隐形。
  2. 如果是想和柜子形成一体,那么就让全屋定制来做木饰面。
  3. 如果家里面都是一个颜色的实木家具,那木饰面可以让实木定制来做,各部件互相呼应。
  4. 就想单做木饰面,那选木工做,稍微便宜些。


木工43-44:柜边石膏板

有些业主就是喜欢柜体外侧是墙体,可以用石膏板做一个薄的隔墙。


木工45:橱柜代购

和其他主材代购一样的:

  1. 好处是稍微可以省事一些,但是还是需要自己去挑选,毕竟自己的家嘛。
  2. 坏处是前期签入合同里面,后期想自购,会付10-20%的管理费(类似违约金)。


木工46:空调口

看起来好像和木工不沾边,其实是有关联的。

这里是指木工来做空调风口的框架,由木工板和石膏板来制作。


泥工

和水泥相关的:地面和墙面的水泥找平,贴瓷砖,以及刷防水。


📷泥工,第1页

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泥工1:防水处理

一般都叫防水处理,即刷防水。

高度需要达到:淋浴区180cm,其他区域地面上翻30cm(高于地面30cm)。

至少地面两遍,横竖各一遍。

家里有条件,最好墙面也这样刷两遍。

如果背面是有衣柜的,那卫生间这一侧墙需要刷到180cm,防止衣柜受潮发霉。


泥工2:石材踢脚线

客厅卧室有木制踢脚线,而厨房卫生间也有石材或瓷砖踢脚线,只是现在不怎么流行了。


泥工3-4:铺贴地砖

两个可以合并,一般地砖是干铺,就需要第4项水泥找平垫层。

然后铺贴瓷砖,没有写适用的瓷砖规格。一般300-600mm范围内(300、450、600mm可以两两组合长宽),是正常规格。

超出正常规格,超小,超大,超长,都是要加不同费用的。需要明确出来。

阿进是不建议:贴瓷砖是用801胶水的。

技术上是没必要用的。有一些泥工习惯了,觉得这样贴的牢,可以允许使用少量。


泥工5:铺贴墙砖

墙砖铺贴,也要写清楚超规格的费用。


泥工6:地砖上墙

玻化砖,就是指的地砖上墙。

因为地砖太重,需要用背胶+粘结剂(粘合剂),来贴。这个费用会和超规格的费用叠加。

地砖上墙,必须用背胶+粘结剂(粘合剂)。

里面禁止加水泥,禁止加801胶水。


📷泥工,第2页

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泥工7-11:马赛克铺贴

马赛克瓷砖,是长宽5cm左右的瓷砖,特别小,也特别难贴,所以铺贴费用有增加。

然后表上面,分了三种马赛克铺贴:

  1. 马赛克铺地上,水泥贴。
  2. 马赛克贴墙上,马赛克专用粘结剂,贵了材料钱。
  3. 马赛克贴弧形墙面,马赛克专用粘结剂,贵了人工和材料钱。


泥工12-13:倒角

瓷砖倒边、倒角一个意思。就是将瓷砖边倒成45°角,在墙面转角处铺贴时候更贴合。

因为墙砖轻薄,而地砖厚且结实,所以地砖倒角贵。

倒角可以让瓷砖厂家倒。因为泥工倒角倒坏了,会算在业主头上;而瓷砖厂不会。

但是要注意的是,加工过的砖,倒角砖也是加工砖,属于定制品,是不能退的。


泥工14:壁龛

壁龛就是嵌在墙里面的储物空间,一般在卫生间会用。


泥工15:填缝剂

填缝剂,需要写明品牌型号。

填缝材料分四种:

  1. 白水泥,质地松,容易藏污纳垢,不建议用。
  2. 填缝剂,质地比白水泥紧密,可以用防霉填缝剂。
  3. 美缝剂,质地紧密,颜色丰富,多为亮面,颜值党可以考虑。
  4. 环氧彩砂填缝剂,质地紧密,吸水率低,多为哑光,追求高品质可以选用。

阿进建议:防霉填缝剂就够了。只是颜色少了些,但是划算。

十字架,可以调整瓷砖间距,一般可以让瓷砖商送一些。

  1. 白水和填缝剂,瓷砖留缝1mm左右。
  2. 美缝和环氧彩砂,瓷砖留缝2mm左右。


泥工16-22:石材

家里面用的石材,一般都是大理石。像窗台石、门槛石、挡水条都可以用大理石。

大理石根据花纹,还有一个中文名,类似型号一样的。

比如中国黑,爵士白,莎安娜米黄等。

大理石有人造和天然的,天然的贵一些。


油漆

墙面表面相关的:贴石膏线、批嵌腻子、乳胶漆。


📷油漆,第1页

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油工1:粗找平

粗找平,好一些会使用的墙尼,粗糙度在水泥和腻子之间。

有些在粗找平前,还会加一遍墙锢,作用是:(以下来自百度百科:墙锢)

能充分浸润墙体基层,使基层密实,提高光滑基层界面附着力。粘接强度高,保证水泥拉毛牢固可靠·提高腻子或灰浆和墙体表面的粘接强度,防止空鼓。


油工2:网格布

可以防墙面的细微裂纹,但不能抵抗房屋沉降的拉力。


📷油漆,第2页

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油工3-4:腻子批嵌

至少批嵌2次以上。

用成品腻子!

用成品腻子!

用成品腻子!

自调腻子,会加入大量的801胶水,801胶水没那么环保,所以尽量避免使用。

材料里面出现:滑石粉、双飞粉,就可以确定是自调腻子了,换掉


油工5:乳胶漆滚涂

乳胶漆涂刷都是一次封闭底漆,两次面漆,简称一底两面。

买的乳胶漆时候要按一底两面买,施工要按一底两面来算。


油工6:防水乳胶漆

如果,卫生间做石膏板吊顶的话,需要:

  1. 防水石膏板
  2. 耐水成品腻子
  3. 防水乳胶漆

费用上去了很多。但是好看!


油工7:分色处理

两种颜色交接,需要用美纹纸贴上来滚涂,需要增加一些人工和材料费。


油工8-9:耐水腻子

同【油工6:防水乳胶漆】


油工10:墙纸基膜

如果选用墙纸,还是需要做腻子,就不用一底两面的乳胶漆。后面开始做基膜,贴墙纸。

基膜可以油工做,也可以墙纸方来做。墙纸一般是墙纸方做,因为大部分墙纸报价包含了铺贴费。


油工11-16:木制品油漆

如果有定制无饰面的木制品的话,那就需要做油漆。现在很少这种情况了。


📷油漆,第3页

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油工17-18:墙面阴阳角

墙面的阴阳角需要做到90°左右,垂直。

一般会加入护角条,协助达到上面的要求。


安装

安装一般是水电工在项目的最后收尾阶段来做。


📷安装

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一般安装包含:开关插座、灯具安装、马桶、卫浴五金、花洒龙头、角阀软管等。阿进建议这些一起谈一个打包价。

另外的:复杂的大吊灯、浴室柜、浴缸、电器类、智能马桶等。尽量让材料方安装,不然需要付费给水电工来安装。


杂项

📷杂项,第1页

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杂项1-2:成品保护

需要开工前、施工中对楼道做保护。

基础装修完毕,需要保护墙面地面,防止后面家具进场的磕碰。

第2项不合理,应该和成品保护一起。或者干脆直接拉掉,自己用瓷砖的包装箱简单保护下。


📷杂项,第2页

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杂项3:木工板地面保护

这个属于高端的保护了,用木工板保护。

非必做,量钱包而行吧


杂项4:材料搬运

如果收费太高,需要谈一谈了。


杂项5:浴缸搬运

一般普通马桶、浴缸,只送货不搬上楼。

这个确实蛮沉的,需要给些工人辛苦费。


杂项6-7:垃圾清运

这个指的是,施工工程中产生的垃圾清运,垃圾袋和清运一起计算。

和拆旧的垃圾清运,不是一个项目,两个叠加计算。


杂项8-9:超高费

一般是复式、别墅,超过3m,需要用脚手架了。那需要付脚手架的费用,和超高的工人辛苦费。


杂项10-12:设备协调费

配合业主协调设备安装。


费用汇总

📷费用汇总

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主要想说下,税点是必须给的,依法纳税。


报价表说明

📷报价表说明

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再强调一下,预算表、合同都要一个字一个字的去看,不然很容易掉进坑里面。


预算表说明1:质保期

一般隐蔽工程,多指水电,质保30-50年以上。

表面工程(其他工程),至少质保2年。这是上海装饰协会规定的。


预算表说明2-3:保修范围

和装修公司的某个人达成协议、或付款,不在保修范围。


预算表说明4:按实结算

装修公司对于闭口合同的补充。


预算表说明5:闭口合同

项目无变动,增减不应该超过5%。


预算表说明6:项目变更

口头协议无效,需要白纸黑字红手印。


预算表说明7:物业罚款

需要补上:甲方垫付物业罚款,如是乙方原因造成罚款,后续甲方在尾款中扣除相应罚款金额。


预算表说明8:垃圾清运

简单一句话:内运明确价格和距离、外运和物业沟通。


预算表说明9:燃气安装

不管谁安装,都要燃气改造资质。


预算表说明10:不可抗力

这个没啥解释的。


预算表说明11-12:承重墙坚决不能动承重墙

老房子可能没有承重结构图了,施工方施工过程中发现承重墙,应该停工调整方案。改方案不收费,但是施工整改需要付费。


预算表说明13:瓷砖铺贴

这个瓷砖规格铺贴费用算比较详细的了,还可以加入“地砖上墙”的费用到表里面,就完善了。


预算表说明14:工人寄宿

上海这边一般工人是外地的,所以需要住现场。

怎么说呢,不合理,但合情。


预算表说明15:口头协议

同【预算表说明6:项目变更】,口头协议无效,需要白纸黑字红手印。

阿进提醒

1.要自己买的东西,签合同前就要确认,不要口头约定

因为报价下面的小字,有说。签进合同的,拉出来自己买,需要给20%的管理费。比如乳胶漆,签进合同了,后面说自己买,需要按装修公司乳胶漆报价的20%,白给到装修公司。

2.品牌,型号要具体

这个报价就不具体,型号并没写出来。

3.报价不是这么好看懂的

为了方便大家记住,这是我专门找的一份,按【水电木瓦油】来报价的报价单。但是现实中,按房间报价的多,就是按厨房的水电木瓦油,卧室的水电木瓦油。这种报价会详细很多,工程量也精准很多。但是业主不好看懂。

4.签合同要看清楚小字

签合同不仅要看清楚合同,报价表的小字也是合同的一部分,里面的坑不少,要看清楚。

5.增项结算

增项结算,走装修公司有些保障(因为有法人,所以好走法律途径?)走队长私自结,可以砍价(但是付款凭证(转账记录)留好)

6.结款方式3331

尾款至少10%,越高越好,有钱你才是上帝。

7.成品保护

你家的地板啊,木门啊,橱柜啊的纸箱子都留着,可以自己做成品保护。

8.有些没做的价格也要比较一下

预算表上面很多工程量为0的,这代表着你不做,但是后面单价是有的。如果,我本来不打算吊顶高的。临时想装射灯,吊顶,那么增项费用是跟着预算表上的单价走的。这些单价提前比较下,不然到时候吃哑巴亏。


如果这篇文章,对你有所帮助,可以【点赞、收藏、喜欢、并关注我】


如果装修预算表和装修报价表上,有不懂的。

可以在评论区留言就好了。我都会回复的。

我是 装修小白阿进
装修不易,希望能帮到你



用户评论(892

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

小白已看,学习了,收藏点赞。
嘻嘻

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

写得非常详细,真的要认真好好去学习,对以后装修很有好处
嘻嘻

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

写的很好 受教了 吸取经验
嘻嘻

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

装修小白想装修好是不可能的,又不是经常装修。
多做功课了,少踩坑

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

预算就是用来超的听说!
确实

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

学习了,干货满满 非常感谢
嘻嘻

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

装修小白一定要好好学习一下
😄

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

很详细 很有参考价值的
嘻嘻

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

收藏了!正好二套房需要装修
嘻嘻

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

认真学习,以后装修房子用得上,谢谢分享。
嘻嘻

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

写得很详细,看完学习到了
嘻嘻

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

学到了,很细致。收藏啦
嘻嘻

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

写很详细,以后遇到问题可以借鉴了
嘻嘻

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

看这些报价就头疼,不过还是得多学习这些呢,免得吃亏。
多做功课了,少踩坑

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

报价什么的最难搞了。。。
多做功课了,少踩坑

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

我要先收藏,慢慢再研究~装修完了才觉着有些吃亏~
多做功课了,少踩坑

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

好细节呀 不算不知道 一算吓一跳
😄

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

装修时没找公司,自己找工人一项项做的,反正心里觉得好就行了
是的

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

我没装修前知道要控制预算但是我都没有这些钱
加油

装修小白阿进 2020-08-05 楼主

写得很详细,收藏了,有空好好学习!
嘻嘻

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