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精装修验收改造"套路"

推荐人:March三儿 最后更新于 1月前

大部分的楼盘现在都是精装交付,虽然精装修的标准有差异,但想砸掉的墙、铲掉的地板总是大同小异。最理想的改造当然是能拆就拆,但是当财力和时间跟不上拆掉精装修从毛坯开始装的诉求,那么就来看看精装修验收和改造的"套路"吧~


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01 验收


拿到精装修房的第一步就是验房,建议花99元找个第三方验房师一起来检测,没有必要请太贵的个人觉得没有什么差异,"套路"在于要强势和持续跟进开发商的维修进度。建议在收房的早期就尽快解决,时间久了就更难督促开发商改造了。


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验收的时候需要关注的主要问题:

瓷砖是否有空鼓,瓷砖接缝处是否有残缺

地面是否平整;地板贴合度,尤其是靠墙的接缝处,多踩踩是否有浮灰

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水电是否都可用,是否预留空调、电视、网线口;并且记录电表、水表度数

下水是否都ok

洗手间、阳台等防水是否到位。如果不着急入住,可以等楼上看看是否有漏水,比如我家楼上空调外机就漏水,后期就重刷了墙面墙纸,如果漏水碰到柜子换起来就更麻烦了

踢脚线是否都贴合

窗、梁是否都横平竖直

墙面、漆面、墙纸是否有开裂、破损、发霉等;如果有大理石台面,大理石台面是否有残缺、是否有破损后期修补的纹理

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柜子门板、门是否都贴合,都完全可关闭;房门锁是否都可用,包括开锁、反锁等

厨房烟道是否可用


02 "补救"改造


插座改造

总是嫌弃精装修预留的插座太少,厨房需要热水器、冰箱、烤箱、电饭煲、破壁机等,客厅想要充电、游戏机、投影仪、新风、饮水机等等,可是精装修都只留了1-2个五插,只好带上笨重的插线板来满足需求。后来发现了智能移动店里轨道插座,简直是神奇,虽然后期是明装,可是没有多余的线,还可以自由移动,比插线板好看多了。

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澳美兰



厨房懒人神器改造

除了日常小家电,厨房少不了的就是懒人神器,想要加持厨余处理器、洗碗机、净水器。首要条件是是否已经在水槽下方预留插座,其次是是否有足够空间,如果都没有那就只能say拜拜。

如果开发商带的消毒柜是西门子的,一般尺寸都可以直接换成标准8套或者13套的洗碗机,但如果品牌不一致的话,就要仔细衡量橱柜预留空间的长宽高。如果自己拿捏不准,建议直接打品牌400电话免费请师傅上门来量尺寸,勘察安装条件是否满足。比如我的消毒柜空间,我自己量了外侧的尺寸感觉刚刚能卡下13套的洗碗机,结果师傅上门来一看说上方的燃气灶有两个突出的角角,安装13套的话会需要大拆而且离燃气灶太近有风险,但是安装8套又会留出空隙的高度需要自己补橱柜的门板,所有这些都需要提前考量。

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老板电器



电路改造

卧室想要壁灯,客厅想要投影幕布,浴室想要风暖,如果都没有预留的电路的话怎么办呢?只能在已有电路上动脑筋,比如将浴室的灯换成带灯的风暖(P.S一定要注意浴霸位置在淋浴内,不适合改成风暖哦),将客厅吊顶的灯带线路改成幕布线路。至于壁灯,如果不想拆墙挖电路,也可以考虑选择明线的壁灯,也就是自带插头的款式也可以很好看哦。


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柜子高度改造

最简单的方法就是做加减法。比如我的橱柜拉篮有三层,高度不合适放不下日常的油酱醋,直接就抽掉一层抽拉,高度就正好啦。鞋柜、浴室柜下面都是平开门式的,收纳东西不方便取用也不整洁,可以考虑增加柜内收纳,比如可伸缩分隔整理架,可以放在鞋柜、橱柜、浴室柜,直接增加双倍的收纳能力;橱柜双层抽屉式置物架,抽拉的款式方便取用,避免东西放在柜子的角落被遗忘。

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瓣瓣



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评论

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用户评论(57

回复

香蕉橙子芒果皮 2020-06-04

我家现在就是插座太少了 插板又丑

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葡萄糖 2020-06-04

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桃汁夭夭 2020-06-04

👍🏼

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空气。。。。。 2020-06-04

👍🏽

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March三儿 2020-05-11 楼主

回复 影子的猪:

没关系啦~失误都会有的

嘻嘻嘻

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伍食辑 2020-05-11

验收也不简单,还是交给专业的人来解决吧

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为食嘅小猫-1fafa25d 2020-05-11

马上就要收房了,正好用到

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影子的猪 2020-05-11

回复 March三儿:

对不起糖友🧎‍♀️

没关系啦~失误都会有的

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