一兜糖 > 文章 > 精装修验收改造"套路"

精装修验收改造"套路"

推荐人:March三儿 最后更新于 2020-08-03

大部分的楼盘现在都是精装交付,虽然精装修的标准有差异,但想砸掉的墙、铲掉的地板总是大同小异。最理想的改造当然是能拆就拆,但是当财力和时间跟不上拆掉精装修从毛坯开始装的诉求,那么就来看看精装修验收和改造的"套路"吧~


c39995becaddb19df1ecd521b5c19a65.jpg!710


01 验收


拿到精装修房的第一步就是验房,建议花99元找个第三方验房师一起来检测,没有必要请太贵的个人觉得没有什么差异,"套路"在于要强势和持续跟进开发商的维修进度。建议在收房的早期就尽快解决,时间久了就更难督促开发商改造了。


d168465f719fe7dc61402f83532ce011.jpg!710


验收的时候需要关注的主要问题:

瓷砖是否有空鼓,瓷砖接缝处是否有残缺

地面是否平整;地板贴合度,尤其是靠墙的接缝处,多踩踩是否有浮灰

6392816b7764324a76235af57c9698a8.jpg!710

水电是否都可用,是否预留空调、电视、网线口;并且记录电表、水表度数

下水是否都ok

洗手间、阳台等防水是否到位。如果不着急入住,可以等楼上看看是否有漏水,比如我家楼上空调外机就漏水,后期就重刷了墙面墙纸,如果漏水碰到柜子换起来就更麻烦了

踢脚线是否都贴合

窗、梁是否都横平竖直

墙面、漆面、墙纸是否有开裂、破损、发霉等;如果有大理石台面,大理石台面是否有残缺、是否有破损后期修补的纹理

c6a5dea9030319b797622a67a709ab3a.jpg!710


柜子门板、门是否都贴合,都完全可关闭;房门锁是否都可用,包括开锁、反锁等

厨房烟道是否可用


02 "补救"改造


插座改造

总是嫌弃精装修预留的插座太少,厨房需要热水器、冰箱、烤箱、电饭煲、破壁机等,客厅想要充电、游戏机、投影仪、新风、饮水机等等,可是精装修都只留了1-2个五插,只好带上笨重的插线板来满足需求。后来发现了智能移动店里轨道插座,简直是神奇,虽然后期是明装,可是没有多余的线,还可以自由移动,比插线板好看多了。

914af0c896eb93121ca1b66ec67035eb.jpg!710

澳美兰



厨房懒人神器改造

除了日常小家电,厨房少不了的就是懒人神器,想要加持厨余处理器、洗碗机、净水器。首要条件是是否已经在水槽下方预留插座,其次是是否有足够空间,如果都没有那就只能say拜拜。

如果开发商带的消毒柜是西门子的,一般尺寸都可以直接换成标准8套或者13套的洗碗机,但如果品牌不一致的话,就要仔细衡量橱柜预留空间的长宽高。如果自己拿捏不准,建议直接打品牌400电话免费请师傅上门来量尺寸,勘察安装条件是否满足。比如我的消毒柜空间,我自己量了外侧的尺寸感觉刚刚能卡下13套的洗碗机,结果师傅上门来一看说上方的燃气灶有两个突出的角角,安装13套的话会需要大拆而且离燃气灶太近有风险,但是安装8套又会留出空隙的高度需要自己补橱柜的门板,所有这些都需要提前考量。

28f91c601426bbd36ba358f596fd546b.jpg!710

老板电器



电路改造

卧室想要壁灯,客厅想要投影幕布,浴室想要风暖,如果都没有预留的电路的话怎么办呢?只能在已有电路上动脑筋,比如将浴室的灯换成带灯的风暖(P.S一定要注意浴霸位置在淋浴内,不适合改成风暖哦),将客厅吊顶的灯带线路改成幕布线路。至于壁灯,如果不想拆墙挖电路,也可以考虑选择明线的壁灯,也就是自带插头的款式也可以很好看哦。


7de8ad9bd1a2793afe07dee21beec282.jpg!710



934f0640feafe0ca4c477ba91d2a5443.jpg!710




柜子高度改造

最简单的方法就是做加减法。比如我的橱柜拉篮有三层,高度不合适放不下日常的油酱醋,直接就抽掉一层抽拉,高度就正好啦。鞋柜、浴室柜下面都是平开门式的,收纳东西不方便取用也不整洁,可以考虑增加柜内收纳,比如可伸缩分隔整理架,可以放在鞋柜、橱柜、浴室柜,直接增加双倍的收纳能力;橱柜双层抽屉式置物架,抽拉的款式方便取用,避免东西放在柜子的角落被遗忘。

77e774b9d48b844fe98c05baec7f2ebd.jpg!710

54f6a4a58634e85774df215a443407d1.jpg!710

bf261f7083be2524a8d92dfb921b8b01.jpg!710

瓣瓣



64bc837347903652f838adba2030185a.jpg!710

用户评论(57

March三儿 2020-05-08 楼主

西早这个床头壁灯真好看呀
我我我标错了 是蘑菇空间哒🍄

March三儿 2020-05-08 楼主

99的验房师哪里找
我们收房那天直接在楼下找的 应该也是万能的邻居找的哈~可以业主群看看

嗷啦猪旺 2020-05-08

智能移动插座简直就是神的发明啊

天空不死 2020-05-08

99的验房师哪里找
不知道,还没找😂

H-33bf0928 2020-05-08

99块钱花了买不了吃亏买不了上当的,还是请个验房师吧
99的验房师哪里找

Spring~花季未 2020-05-08

燃气灶这个角落利用的太到位了,瓶瓶罐罐都可以放进去了

所以说我飞了 2020-05-08

西早这个床头壁灯真好看呀

March三儿 2020-05-08 楼主

99块钱花了买不了吃亏买不了上当的,还是请个验房师吧
哈哈哈

天空不死 2020-05-08

99块钱花了买不了吃亏买不了上当的,还是请个验房师吧

梦中行走 2020-05-07

精装房改造也不简单,活到老学到老啊

March三儿 2020-05-04 楼主

卧室夜晚的小角落真美啊
谢谢哦❤️❤️

ᗜˬᗜ 2020-05-04

卧室夜晚的小角落真美啊

什么跟什么啊 2020-05-02

是的是的 改起来代价也大的
是呢,买房子还是要慎重啊

March三儿 2020-04-30 楼主

收藏了,明年用的着,谢谢
不客气哟

March三儿 2020-04-30 楼主

精装房的痛点真的是太多了,很多问题解决起来也比较麻烦
是的是的 改起来代价也大的

March三儿 2020-04-30 楼主

你家的改造方法还蛮实用的,我也可以借鉴一下
笔芯哈哈

sealrara 2020-04-30

你家的改造方法还蛮实用的,我也可以借鉴一下

什么跟什么啊 2020-04-30

精装房的痛点真的是太多了,很多问题解决起来也比较麻烦

墨上樱 2020-04-30

用轨道插座代替插线板颜值高太多了,这个真可以的

鹰达222 2020-04-30

收藏了,明年用的着,谢谢

上一页 1 2 3 下一页

微信扫描二维码关注

一兜糖微信公众号

装修家居生活社区

一兜糖手机客户端下载

扫描二维码下载

根据机型下载

Android版 iPhone版
加载中..
  加载中..  
返回顶部
一兜糖微信二维码

关注一兜糖微信

在线客服

客服QQ号:2138736030

您现在是游客身份哦,马上完善账号信息,收藏您的家居灵感!完成还可以获得糖豆奖励 ~

点击下载APP,收藏发图更方便
一兜糖手机APP
一兜糖APP下载

扫描二维码下载,把家装进手机里