老房逆袭 | 75㎡现代两居室能收能藏，大换新装

欧碧雅HomeLab 2021-07-30 · 最后回复来自

户型：两居室 面积：75平米 风格：现代简约 预算：16万元 地区：上海市

屋主信息

                            职业
                            外企高管                        

                            年龄
                            90后                        

                            个人简介
                            本案业主是一位干练的外企高管，在上海奋斗多年后买下了这套位于闵行区的二手房，房子属于高层，窗户面朝东，视野开阔，但阳台空间有栏杆隔断，空间感较差。                        

前言

但这套已经有将近20年房龄的旧房，毛面层高只有2.66米且空间墙体都是承重结构，女主只好割弃了最爱的中央空调吊顶，并保留了原始空间的布局。
希望可以借助这次的装修，打造一个简洁大方的居住环境，同时比较喜欢现代简约风格，又非常注重装饰和配色，设计师结合女主的喜好和需求将本案定为现代轻奢风。

户型图

原始户型缺陷：
拥有20年房龄的二手房，相对现在的新楼盘有很多设计不合理的硬伤
比如：
1.厨房入门区域较窄，空间视觉不舒适。厨房阳台利用率不高，形成浪费。
2.步入玄关直接看到主卧，空间隐私感较差。
3.客厅与阳台之间有栏杆，阳台很大一部分形成浪费。

平面布置改造：
1.厨房入门设计玄关柜和玻璃移门。阳台纳进厨房设计家电区。
2.利用隔断优化玄关进门见卧室的尴尬局面。
3.外部阳台纳入客厅设计落地窗和一体式洗衣机+储物柜，优化空间不足，增大储物功能，物尽其用，不浪费每1m²。

前后对比图

客厅角度前后对比：女主很明确地知道自己喜欢的风格，所以对于软装搭配很有自己的见解！

卧室角度：步入玄关第一眼便会看到卧室布局，空间隐私感差，设计师利用“玄关隔断”做优化，有效规避老公房原有的缺陷。

玄关设计：入户右手边分别是玄关柜、冰箱、厨房操作台区域，保证空间水平尺寸统一，满足储物与收纳需求。

厨房设计：考虑空间宽度有限，保留原有L型布局，利用大面积的白色和局部的黑灰色点缀，减少小空间带来的压抑感。

卫生间设计：考虑浴缸对业主来说使用频率不高，直接设计了淋浴区、洗漱区和马桶区，与卫生间相邻的分别是厨房和阳台，虽然有一扇窗户但采光并不是很好，卫生间内部主要也是以白色为基调，黑灰做点缀，增加空间的明亮度。

主卧设计：卧室保留了原有的布局，利用窗帘盒和软装来增加空间的舒适度，为业主提供一个愉悦且放松的睡眠环境。

玄关

入门玄关右手边设计宽80公分顶天不立地的玄关柜，采用储物和装饰结合，底部镂空20公分方便业主更换鞋子。中部镂空38公分利用胡桃木装饰，收纳平时进出用到的零碎物品。

入门玄关左手边设计一面穿衣镜，不仅不会占用空间，方便出门时整理着装，还能提升空间的延展性，在视觉上提升空间的层次感。

有着20年房龄的老房子，空间布局会有很多不合理的地方，比如进门就能看见卧室和客厅，没有任何东西遮挡，隐私得不到保护。

为了视觉上能得到缓冲，巧妙设计了宽25公分、长40公分的玄关隔断，中间胡桃木做点缀，与空间色彩保持统一。

客厅

考虑空间层高有限，利用落差为3到5厘米的双眼皮吊顶增加客厅的增次感和高度，不易藏灰，平时也便于清洁，让空间看起来更加明亮美观，同时双眼皮的施工工艺相对简单，造价也低。

客厅一抹墨绿色带来治愈清新的呼吸感，精致的绒面沙发、简单的茶几、拼接格子地毯等为魔都快节奏的生活营造一方舒缓解压的归家空间。配上一旁的鲜花和零食，给本来“冰冷”的居室增添一抹生机。

阳台看向客餐厅区域，空间纯净明朗的色彩和温润的木色带来舒缓的视觉体验。
人字拼通铺的木地板提升家的格调和颜值，造型简洁的软装既有现代轻奢风格的时尚感，又不乏精致的居家品位，在这里，业主可以尽情感受休闲又放松的慢生活节奏。

原客厅处的阳台是作为设备阳台使用，中间的半高护栏也比较丑，设计师将阳台纳入客厅，有效扩大了整个房子的公共活动空间，阳光透过落地窗洒落进来营造出温馨惬意的生活氛围。

精致的素描摆件和电视柜的设计，用心刻画的细节，在阳光和灯光下，看起来立体有层次。略带复古感的造型设计，让客厅更有精致品位和艺术气息。

简洁的白，温馨的原木，有序的射灯和极具层次的吊顶，串联起来的空间仿佛都有了呼吸，日常安逸而美好的时光，被这个清新的空间衬托的刚刚好。

餐厅

餐厅保留了原来的布局，考虑空间的利用率，利用顶部宽35公分的储物柜和宽12公分的胡桃木置物架做收纳和展示，强调区域划分且满足美观实用的功能。

过道空间的营造以“简洁、素雅”为前提，洁白的墙面配合原木色，结合生机勃勃的软装配搭创造出一个开阔且轻松的休憩空间。

利用顶部的承重梁做客餐厅空间的划分，不规则个性装饰吊灯让整个空间更加灵动。女主在淘宝的选的圆桌餐椅和宜家组合的时钟，使每个颜色都在空间里自然的融合在一起。

墙壁上一副极具张力的几何挂画和拼接格子地毯颜色自然过渡，使空间颜值飙升，呈现出浑然天成的整体感。

厨房

原始厨房面积是一个还不到5平米的空间，再加入电器真的留给烹饪的区域少之又少。设计师与业主一致认为，将一旁1.5平米的鸡肋阳台纳入厨房，用作蒸烤箱和微波炉区域。

L型厨房布局结合地柜和吊柜不仅可以挖掘出更多的储物空间，还可以巧妙地利用橱柜化解那些尴尬的厨房“缺陷”。

主卧

主卧人字拼地板和石膏线走边的吊顶将可视面扩到最大化，增加空间的立体和开阔感。

金黄色的挂画和床品为原本素雅的卧室增添一丝灵动和精致，舒缓每日的压力，让自己整个人都完全放松下来的地方。

卧室延续客厅的风格，为业主构造出一个轻松、舒适的睡眠空间，白色落地窗纱柔和了室外的光线，将可视面扩到最大化，不但有利于室外光线的射入，更能凸显出室内的开阔感。

次卧

次卧目前主要用作客房使用，采用编织纹路的奶咖色墙布，除去两边的床头柜刚好可以放下一个宽55公分的衣柜和办公桌。

卫浴

在这个不足5平米的小卫生间里，用玻璃移门划分出两个区域，分别是淋浴区和马桶、洗漱区，实用简单又节省空间。

亮面爵士白瓷砖，个性的纹理搭配中性的色调，实现功能与美感的结合。灰色台盆柜和化妆镜提升了卫生间的颜值，整体简洁大方的布置，也让卫生间看起来更加舒适。

阳台

超美的全景落地阳台使室内的阳光丰富充足，可以更好的观赏窗外季节更替的美丽景色。

阳台洗衣和烘干机双层叠放，不仅实用便捷还节省空间，一般正常洗衣机和烘干机内径在65公分，但本案考虑有空凋下水包管的问题，做到了75公分，一旁预留出宽55公分的洗手台，方便女主清洁平时的小物品。

结语

问：装修这套房子最大的难点是什么？
因为是20年的老房子，房间里都是承重墙，只能在原有的空间布局上进行优化。
问：如何有效控制装修预算？
建议提前做好功课，明确自己想要的装修效果，对于软装可以先进行多家对比，减少冲动的欲望。
问：最满意的设计亮点是什么？
玄关和客厅的设计吧，玄关作为家的第一印象，是要兼具颜值与实用并存的功能。客厅作为业主生活品味的展现，也是非常用心的。
问：最值得推荐的软装好物有哪些？
客厅沙发、地毯和茶几，因为女主家里还有一只超可爱的猫咪，这些软装不仅好看百搭，重点还耐用。