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对1年只住2天的客卧动了手!74㎡板房也有120㎡开阔潜力!

本小墨
本小墨 13分钟前 · 最后回复来自 苏小森

户型:两居室 面积:74平米 风格:北欧 预算:30万元 地区:上海市

屋主信息
职业 分析师
年龄 90后
个人简介 就职于外企的@BOX JACK和@舒翎子,是一对热爱旅行,喜欢放松感居家日常的90后夫妇。男主来自山东,女主来自浙江,作为新上海人他们18年在浦东购置了一套74平的老式板房,空间虽中正,但明显也有中正的弊端,厨房太小,没有餐厅;2个房间,1间闲置,整体空间不够开阔明亮。
屋主夫妇
户型图
改造前:入户正对卫生间,无玄关、厨房狭窄,冰箱放在了客厅,卧室杂物堆积。
这是一个非常常规的一个板房空间,如果要说优点,主卧面积略大是唯一的优点了!
缺点就很明显了:

第一,进门对着卫生间;

第二,没有餐厅。进门走道区放餐厅?还是餐厅放到客厅?

第三,阳台很大,但是独立在外,需要考虑是否将阳台的面积优势整合进客厅。如果整合进来后的话,客厅+阳台的面积,能否=客厅+餐厅,有没有最优曾现形式?

第四,进门的区域没有一个很好的放鞋区域,如果按照常规,原建筑墙体部分往前增加厚度做鞋柜,那么出入口突出的柜体结构,行走舒适度是打折。

第五,厨房间面积很小,看到管道井的位置,若是放下冰箱,选择L型的橱柜,那么柜体将非常非常短,最多3米,去掉转角就剩下2米左右,就没有很好的切配区以及备餐区。

第六,客房常规大小,面宽窄不到3米,按照常规放上床、衣柜空间就很小,挤满了。

第七,卫浴空间,进门直接对着卫生间门洞,开门看到台盆截面,美观不行;马桶在一侧,淋浴在内侧,能用但很挤。

第八,主卧面积很大,放上一米八床、床头柜,衣柜都没有问题,但如果构建能让卫生间使用面积能够拓展,提升舒适度这也是需要具体设计考虑的。

整个房子按照传统的布局方式,优势完全呈显不出来。因此对照目标(问题)所在,来盘活空间更为重要。
改造重点:

1. 拆除了厨房与次卧隔墙,次卧内推,从而形成开敞明亮的餐厨大开间。
2. 次卧设置榻榻米;日常开放连通作为茶室/书房,关门自成一室,也给未来预留了更改的空间。
3. 卫生间像主卧借出部分面积作为淋浴房,放大洗漱、坐便空间。
4. 卧室门向内挪移,在保证衣帽柜空间的同时,增加独立的梳妆区。
5.拆除原玄关厨房隔断墙,释放出玄关柜体占地面,与厨房橱柜衔接,保障过道通畅又有足够收纳力。
改造后的公区,客厅、厨房、餐厅、书房(次卧)完全打通,不仅空间非常开阔、采光十分明亮,厨房也变成了灵活、实用的回游动线。

家人无论在哪个功能区都能自由活动,彼此相望,随时互动。
客厅
沟通时,了解到业主对细线条、抽象造型的执着,一下子就想到了扭曲造型、极简主义的代表人物迭戈·卡贝萨斯(Diego Cabezas),他古怪又充满智慧的作品,是好奇心与艺术表现的连接点;这也是小两口格外喜欢的艺术特点。
于是客厅的挂画就选择了迭戈·卡贝萨斯的艺术作品,看似在画实体,实则是与周围的建筑环境对话,缓慢而持续的神秘,暗含其中。
为了让家更符合主人的偏好,客厅选择了男主人最爱的低饱和度色彩,蓝色、绿色为主调,凸显光影,将结构的魅力尽情展现。
从客厅到餐厅,公区的顶部都雕刻着圆润的弧形建筑纹路,在高级的色彩中,古典的浪漫氛围铺面而来。
客厅地毯是专门设计的定制款,蓝绿色块按特定比例自然衔接,色彩柔和、沁人心脾。
客厅沙发来自十二时慢,超宽坐深,回到家躺靠完全卸下一天的疲惫。
就近设置了茶水台,咖啡机、水杯统一放在黑色的双开门斗柜上,归家后放下物品,来一杯咖啡,让香醇弥漫于室内。
银色的金属吊线灯悬挂在斗柜上方,为充满色彩的空间增添现代、前卫的质感;连猫咪也觉得充满了趣味。
生命力的体现不仅在于色彩,也在于植物,家中从插瓶蕨类到大株观叶植都是门面担当,上下错落,充满了蓬勃的朝气。
落地窗边是客厅的读书角,层高错落不同的书架上摆着主人的日常书籍,开放式的收纳方便拿取,最适合自由的氛围。
零星放置的收藏摆件和小型盆栽,安静又小清新,缓解阅读中的疲倦。
绿色的墙体彷佛空间背景般,将书架、电视柜、小鱼缸都融入其中,净化视觉,摆脱令人疲乏的繁杂,充盈着冷静与优雅的美感。
透明的玻璃鱼缸在射灯的照射下流光溢彩、色彩纷呈,连猫咪都能盯着看好一阵。
餐厅
隔墙拆除之后,露出承重柱。
拆除了两面墙体后,原本封闭的厨房被完全敞开,释放出来一个17㎡多的餐厨空间,宽敞通透,处处都是舒适的自然采光。
餐厨区顶部保持了原有的建筑结构,房梁与贯穿餐桌的水泥柱呼应,原始材质的氛围体现着都市年轻人的自在感。地面通铺了仿水磨石的瓷砖,与客厅的木地板区分空间,即便有油污低落也方便打扫。
石材面的餐桌包裹着水泥柱,桌面光滑一体,是餐厅餐桌也是厨房导台;台面下的蓝色餐边柜放大视觉面积,可收纳的设计增加餐区展示,深浅适宜的隔层里,放几本菜谱,几套茶杯都是最好的装饰。
餐椅是同一风格的不同款式,纤细的框架整体统一,差异不同的椅背轻松自在,上方的黄铜吊灯打破了空间的冷静,大大小小的细节都体现着生活的品质。
开放的厨房区,从L型橱柜到通顶高柜,绿色环绕了整个区域,色泽搭配新颖,视觉统一强烈。
厨房
冰箱、烤箱等厨房电器都提前安排了合适的位置,与橱柜融合一体,方便使用也不影响厨房动线。
厨房的一侧连接着原本的次卧,因为使用率过低就改成了1.4*2.7m榻榻米小室,台面下都是可收纳的区域;日常是敞开小书房也是储物间,来客人时随时转换成为小卧室。
厨房的一侧连接着原本的次卧,因为使用率过低就改成了1.4*2.7m榻榻米小室,台面下都是可收纳的区域;日常是敞开小书房也是储物间,来客人时随时转换成为小卧室。
公区改造后,不仅依然是2个卧室,1个客厅,还多出了1个大餐厅;拉开榻榻米室的折叠门,南北客厅、厨房、餐厅、次卧组成大开间,采光被极大的提升。
通道的局部吊顶做了一些特别的处理设计,除了美观的石膏线条隐藏于此,与旁边工业风的水泥质感形成对比;也在预算上有所节约。
卫浴
主卧向内挪出的1.5m,解决了卫生间的问题,台盆的位置被放大了3倍!调整后的入户视线改为正对洗手台,相对完整的露出区域不再唐突,让视线区方圆并存,规整有序。
洗漱间通铺了带机理的小块瓷砖,色泽不一的肉橙色块呼应着空间内的光影效果;整块的L型台面从洗漱区延续至马桶上方,将洗漱池包裹其中,空间连贯统一,台面的收纳面积也得到了明显提升。
新空间让马桶位达到了1.1m,宽裕的空间里还设计了一个黑色的收纳柜,日常的清洁用品都放在里面,关上柜门,看不到任何的凌乱。
扩大后的卫生间做到了干湿分离,不同颜色区分了干湿区的位置,淋浴区大理石的地板,防滑,也方便清洁。
卧室
调整后的主卧格局,并没有因为面积的减少而影响,重新规划后不仅满足收纳、休息,还挪出了化妆区的位置。
刚好在卧室入口的化妆间,时尚的圆形墙面镜、金属包边的木质化妆桌、丝绒材质的圆型凳,处处都是精致;让女主人的化妆、卸妆都格外方便。
卧室的顶部通刷了朱砂红色的墙漆,映衬着同色系的床头和窗帘,顶部的吊灯在简洁黄铜造型的基础上增加了更多艺术感,沙漏般的灯体连接着两只圆形灯头,特别的造型让卧室细节满是创意。
闪耀着光泽的黄铜壁灯立于床头,金属质感提升空间的复古韵味;夜晚时,灯头下光影斑驳变换,增添卧室的趣味。

自然因为色彩和造型的差异而生机勃勃,经典的每一件东西都有其独特之处彰显魅力。
运用格局将空间开放一体,再使用色彩进行合理“切割”。

微妙的知觉变化,在空间中增加着维度;就像居住者爱好的艺术一样,
这套房子可以无拘无束的自由变换,散发着只属于一家人的生活魅力!
结语
这个项目是一个房龄超过20年的老房子,这类房子购置的时候,往往比起年龄小的房子来说购置的费用相对来说较低,但所需修缮的费用往往更高。

在同样预算的情况下,2000年以前的房子在全屋防水、墙面抹灰层修复、顶楼屋面防水、下水管道老化修缮、强电主线负荷调整、顶面预制板开缝需多遍抹灰找平,门窗密封性方面比普通小年龄房支出的费用更高。如果类比上海的房价,差不多需要3个平方房价的预算来修缮。

不过这类老房子得房率较高,房价较低,地理位置较优,还是非常值得通过设计来优化空间的利用率,达到一个舒适的生活品质标准。

评论

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用户评论(28

苏小森

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苏小森 13分钟前

一面蓝一面绿也挺和谐的哈

54球迷

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54球迷 2小时前

厨房这个布局还挺巧妙的,小厨房也拥有了中岛

糖菓

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糖菓 1天前

顶刷漆的话,是不是比较适合顶高的使用,如果2.6的话,是不是会有压抑感
布丁er

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布丁er 1天前

梳妆台的壁灯是什么牌子的啊,打开之后很惊艳

卡丘比的秘密

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卡丘比的秘密 2天前

卧室顶面选的这颜色复古气质满满~调出来的色?
烘焙的忠粉

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烘焙的忠粉 2天前

橱柜的台面是用的岩板吗?
大穌

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大穌 3天前

真的是好奇🐱
XingFu

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XingFu 3天前

这两个颜色还有色号吗
茶兒欸

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茶兒欸 4天前

很喜欢这样的设计风格,要是有这么一套属于自己的房子就好了

Sunny娜小橘猫

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Sunny娜小橘猫 4天前

一般绿色的柜子还是挺少见,用在厨房真的太清新了,没有一点油腻腻厚重感
荼靡林深

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荼靡林深 4天前

卧室床品皱巴巴的看着不难受吗

北`葵向暖

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北`葵向暖 4天前

我们家也是一进门也是直对卫生间,现在是做的隐形门设计但是不是很喜欢想改造一下,不知道糖友还有什么好的意见可以分享一下???

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