雪梨栗子🌰🌰🌰
大学青椒，热爱我拥有的一切
有一个温暖的家，我的家会...
近期活动
TA发布了动态
1月前
今天办好了所有新房的手续，做好了交接，拿到了钥匙🔑。
今年的房屋置换算是告一段落了，和我的互联网姐妹分享其中的心路历程。
✅🏠买房历程：
16年买了一套小房子（新房期房），22年这一套刚需小房子达到了交易的条件后，立马挂到了中介进行出售。
当时卖房的逻辑是这套房用不到，孩子还小，当时的贷款利率也很高，想卖了回款，减轻房贷压力。幸运的是很快卖掉了，那会房价还没有快速下跌📉。
卖完后就开始看房，想置换，结果房价断崖式下跌，也没有看到预算内特别中意的房子。期间一度想算了吧，何必给自己更大的压力，万一房价还跌怎么办？毕竟普通人没那么多所谓抄底的运气和机会。
✅🏠可生活总是充满戏剧性，今年春节前，前期看的一套房子，房主着急用钱，愿意降价，价格也在我们预期内，各方面基本符合我们的要求，我和家属就去谈了，当天签了合同，开始走手续。就这样买下了人生的第二套房。
✅🏠新房概况：
1⃣️使用面积200平左右的联排。前后花园120平。联排、双拼、独栋混合小区。
2⃣️公积金+商贷组合贷，商贷每月还款3000元左右，公积金对冲。
3⃣️商贷利率：3.7% 刚出的下调lpr没赶上，差了几天。下一个周期调整后在3.45%
4⃣️有学区
5⃣️把现在住的房子过户给了父母，用的首套资格。
当前阶段是否适合置换，因人而异，非专业人士。
✅每个家庭情况不同，我认为买房的底层逻辑是为了更好的生活。
✅在力所能及的范围内去提高居住品质，让自己和家人住的更舒服。
✅切记不盲目加过高的杠杆
✅普通人不妄想通过买房增值暴富，房子最终会回归居住属性。
✅想置换多关注相关房产政策，适当做一些功课。
✅现在一年内卖房再重新买房可以退个人所得税，可以省下一笔小钱。
准备开启新一轮装修
祝大家都能安居乐业。#买房##别墅装修##折腾新家
今年的房屋置换算是告一段落了，和我的互联网姐妹分享其中的心路历程。
✅🏠买房历程：
16年买了一套小房子（新房期房），22年这一套刚需小房子达到了交易的条件后，立马挂到了中介进行出售。
当时卖房的逻辑是这套房用不到，孩子还小，当时的贷款利率也很高，想卖了回款，减轻房贷压力。幸运的是很快卖掉了，那会房价还没有快速下跌📉。
卖完后就开始看房，想置换，结果房价断崖式下跌，也没有看到预算内特别中意的房子。期间一度想算了吧，何必给自己更大的压力，万一房价还跌怎么办？毕竟普通人没那么多所谓抄底的运气和机会。
✅🏠可生活总是充满戏剧性，今年春节前，前期看的一套房子，房主着急用钱，愿意降价，价格也在我们预期内，各方面基本符合我们的要求，我和家属就去谈了，当天签了合同，开始走手续。就这样买下了人生的第二套房。
✅🏠新房概况：
1⃣️使用面积200平左右的联排。前后花园120平。联排、双拼、独栋混合小区。
2⃣️公积金+商贷组合贷，商贷每月还款3000元左右，公积金对冲。
3⃣️商贷利率：3.7% 刚出的下调lpr没赶上，差了几天。下一个周期调整后在3.45%
4⃣️有学区
5⃣️把现在住的房子过户给了父母，用的首套资格。
当前阶段是否适合置换，因人而异，非专业人士。
✅每个家庭情况不同，我认为买房的底层逻辑是为了更好的生活。
✅在力所能及的范围内去提高居住品质，让自己和家人住的更舒服。
✅切记不盲目加过高的杠杆
✅普通人不妄想通过买房增值暴富，房子最终会回归居住属性。
✅想置换多关注相关房产政策，适当做一些功课。
✅现在一年内卖房再重新买房可以退个人所得税，可以省下一笔小钱。
准备开启新一轮装修
祝大家都能安居乐业。#买房##别墅装修##折腾新家
TA发布了动态
2024-01-18
TA发布了动态
2024-01-11
春节即将来临，来晒晒你家的餐桌美食哇！
让我看看你们的手艺，开开眼
今年年夜饭你们打算做什么？
家中的餐桌上摆的不仅是饭菜，更是热气腾腾的生活和烟火气啊。
#年夜饭##餐桌美食##用心生活#晒你家的餐桌美食##烟火气#春节美食#
让我看看你们的手艺，开开眼
今年年夜饭你们打算做什么？
家中的餐桌上摆的不仅是饭菜，更是热气腾腾的生活和烟火气啊。
#年夜饭##餐桌美食##用心生活#晒你家的餐桌美食##烟火气#春节美食#
TA发布了动态
2024-01-07
TA发布了动态
2023-12-13
绿植能为空间增彩，让家更有生命力。
我是花植爱好者，喜欢宅家晒太阳，捣鼓我的绿植。
但植物不是越买越多才好。不合理的搭配不仅起不到烘托氛围，点亮空间的作用，反而会显得杂乱无章，缺乏秩序美感。
现代简约的家居环境，绿植简而精就好！家居绿植搭配小tip供大家参考。
1.避免所有植物都摆放在一条直线上，前后高低错落摆放，能有效避免呆板，增加灵动感。一些有曲线造型的中型植物可以适当放在高处，营造意境感。
2.植物摆放与窗边、沙发或者一幅画、落地玻璃镜、椅子等家具相配合，修饰空间。
3.天堂鸟、琴叶榕、富贵榕、散尾葵等大型植物适合放在较宽阔的大空间中，视觉上拉高空间层次。
4.竹芋、龟背、春羽等中型植物可以配合储物柜，置物架等空间工具使用。
5.如家中有一块较空旷位置，大型、中型、小型植物高低组合。可以3-5盆组团。
另家中也可应季摆放花期较长的鲜切花，增强家居空间的季节感，感受四季变化的美好。
祝福大家都拥有美美的家 图中都是我家亲测过的好养植物啦！
#晒我家的绿植#绿植搭配法则##简约空间#北欧风绿植##植物养护##好养的植物##绿植选择技巧#我家的绿植很好看#
我是花植爱好者，喜欢宅家晒太阳，捣鼓我的绿植。
但植物不是越买越多才好。不合理的搭配不仅起不到烘托氛围，点亮空间的作用，反而会显得杂乱无章，缺乏秩序美感。
现代简约的家居环境，绿植简而精就好！家居绿植搭配小tip供大家参考。
1.避免所有植物都摆放在一条直线上，前后高低错落摆放，能有效避免呆板，增加灵动感。一些有曲线造型的中型植物可以适当放在高处，营造意境感。
2.植物摆放与窗边、沙发或者一幅画、落地玻璃镜、椅子等家具相配合，修饰空间。
3.天堂鸟、琴叶榕、富贵榕、散尾葵等大型植物适合放在较宽阔的大空间中，视觉上拉高空间层次。
4.竹芋、龟背、春羽等中型植物可以配合储物柜，置物架等空间工具使用。
5.如家中有一块较空旷位置，大型、中型、小型植物高低组合。可以3-5盆组团。
另家中也可应季摆放花期较长的鲜切花，增强家居空间的季节感，感受四季变化的美好。
祝福大家都拥有美美的家 图中都是我家亲测过的好养植物啦！
#晒我家的绿植#绿植搭配法则##简约空间#北欧风绿植##植物养护##好养的植物##绿植选择技巧#我家的绿植很好看#
TA发布了动态
2023-12-12
我家使用了6年的开放式厨房
依然保持着整洁干净，使用感受佳。
目前厨房和餐厅是家人互动最多的地方
庆幸当时做了开放式厨房
因为这个小厨房
把一家人围聚在一起，才有了热气腾腾充满烟火气的生活。
答应我，年轻人一定要做开放式厨房！开放式厨房的小建议：
1.开放式厨房尽量能与餐厅连接，形成一体化空间，视觉上能扩容 显大
2.厨房外搭配水吧台 餐边柜 使用更便捷 喝水做饭就餐 动线一气呵成
3.厨柜厨具尽量选择大品牌 品质售后更省心 也能有效解决油烟问题，毕竟厨房的使用频率较高
4.厨房墙面全瓷砖 方便清洁。
第二套房子一定还要做开放式厨房，并且要加一套好用的导台。愿你爱上厨房生活
#开放式厨房#年轻人下厨##做饭##烟火气#好好生活#
依然保持着整洁干净，使用感受佳。
目前厨房和餐厅是家人互动最多的地方
庆幸当时做了开放式厨房
因为这个小厨房
把一家人围聚在一起，才有了热气腾腾充满烟火气的生活。
答应我，年轻人一定要做开放式厨房！开放式厨房的小建议：
1.开放式厨房尽量能与餐厅连接，形成一体化空间，视觉上能扩容 显大
2.厨房外搭配水吧台 餐边柜 使用更便捷 喝水做饭就餐 动线一气呵成
3.厨柜厨具尽量选择大品牌 品质售后更省心 也能有效解决油烟问题，毕竟厨房的使用频率较高
4.厨房墙面全瓷砖 方便清洁。
第二套房子一定还要做开放式厨房，并且要加一套好用的导台。愿你爱上厨房生活
#开放式厨房#年轻人下厨##做饭##烟火气#好好生活#
TA发布了动态
2023-12-09
30+悟出的道理：真正的品质生活和富足更多的是花精力过好当下的生活，自制的下午茶，家中的鲜花和绿植，午后阳光下的阅读，用心准备的家宴，一场流汗的运动，这些东西都不贵，却能让你开开心心，欢欢喜喜。
不否认经济基础决定上层建筑，但其实精致的生活其实没那么贵，花心思，也能过有品质的生活。
生活不是过度消费，而是内心平衡有节制，用心生活，享受付出的过程而心有期待。当内心不再虚无，内耗就会慢慢消散。
周末宅家指南，请做以下7几件事：
✅去菜场买干净新鲜的食物，用心为自己准备一顿可口健康的饭菜。
✅保持干净整洁的家居环境，让干净的家带来“富有”的风水，打扫卫生，享受劳动，消除焦虑
✅定期买一束漂亮的鲜花，取悦自己，享受香气
✅午后，晒着太阳读书，沉下心，让精神富有
✅观察四季的变化，发现美，可以是下班路上的随手拍
✅让身体流汗 开始一项运动
✅泡一壶茶或咖啡，安静的喝茶品咖
你会发现自己会爱上简单的生活，心境通透明朗，花费减少，身体健康，精神满满，存款多多，执行力超强。
#周末宅家指南#30岁悟出的道理##我的家#宅家悟出的道理#精神内耗#热爱生活#过有品质的生活#人生开挂从热爱生活开始
