设计师的小家（第一天）方案及收房

在杭州拥有一套合意的住宅对个人经济的要求还是比较高的，奋斗多年，终于也是拥有了属于自己的住宅。作为一个新时代的设计师，打算从方案开始到最终竣工，一步步的记录下来，也是希望自己多年的经验，可以更好的分享给大家。

设计方案是一早提前半年就做好了大体的框架，中间也因为各种纠结症和半拖拉的状态（反正自己家可以慢慢来，紧着客户爸爸们优先），因而是以一个比较缓慢的进度完成的，甚至于在开工进场的前一天还在挣扎着调整材质和收口细节，好在目前已经进入到了水电阶段，慢慢的很多细节也明晰了起来。

记录的话我会从头开始，每个阶段都会做一些分享和总结，整体打算以验收为第一天开始，到完全竣工入住毕业为结束，从时间上也会更加的明确一些。那今天这里，我会主要从房屋的方案格局和验收细节来开始（作为设计师自己的小房子，效果图当然是完全不需要的了）。

那，上楼书先

见图，户型的话大体上也是比较常规的89方东边套户型，三房两厅两卫一厨双阳台的结构（恶意满满的开发商销售热门户型），是不是看起来麻雀虽小但却五脏俱全，要啥有啥，楼书的布局上来看也并不会显得特别拥堵。

但是，实际上根本不是那么回事儿，虽然我们的楼书比较好的给到了我们建筑轴心尺寸从这里就可以先来分析分析楼书的尺寸数据和实际上我们会用到的家具尺寸的差异冲突。

先附带上我们的实际测量尺寸图

建筑轴心尺寸一般给到的都是隔墙中心点，那么实际的净尺寸一般我们会一边各减去12公分来得出一个大致的净宽，对比实际测量后的数据，可以看到我们家的楼书相对还是比较准确的。

不过看看同样客厅的格局，楼书上有摆放三人沙发和两边都有的边几。这点在核算过实际尺寸后，明确是不行的。

因为我们的飘窗也是明确作为建筑本身结构连接不可拆除，所以实际得到到走廊的净尺寸为2.89米，那么实际上常规的三人沙发一般在2.2-2.8米的尺寸数据，边几在40-55公分宽度左右。

如果按照楼书的布局方式的话，我们是肯定会有一边沙发靠在飘窗上，并且不能使用过大的沙发。

不过其实我本人还是非常喜欢加长一些在2.8米以上的大三人位或四人位沙发的，所以从这里开始就有了业主需求和格局的冲突。

附上一张提前看房时客厅现场的照片

是不是一下感觉比楼书给人的感觉小了很多呢

下面是两个卧室

还是那个，我们楼书给到的尺寸确实是比较准确了，这点是比较理想的，轴心的话呢根据墙体的厚度不同也会有一些不同的变化，常规住宅室内会以140毫米和240毫米两种规格的厚度为主，轴心线一般会在240厚度的中心部位，和120厚度的两个边中的一边，这点可以好好的测量一下哦。

那么我们再来看看尺寸，靠下面的是主卧，室内净尺寸是3米出头一丢丢和三米不到一丢丢，加上24公分的阳台隔墙和1.27米宽的阳台，卧室本身的空间还挺方正。

不过从这里来讲，如果（我们肯定）要设置1.8*2.0米的床垫的话，实际床身的尺寸不是特别夸张的话一般也在2米宽度乘以2.1-2.2米的长度，床头柜的尺寸同样在五十公分左右，加起来一般我会按照2+1.1米的尺寸来，再加上20公分的窗帘，就已经有3.3米了（衣柜的55公分还没算），那么按照我的要求和楼书的布局方式来说，基本到这里就本文终止了。

次卧也是同样的道理，并切出门正对洗漱台的镜子，也是我们完全不能接受的。反观3米出头的纵深相对还是比较有余地的，这点可以作为优势重点记录在案先。

前期照片不全。。找了个主卧阳台的充充数，不过阳台整个落地窗还是非常舒服的。

最后说说厨房

厨房也是一样，需要注意的是橱柜和冰箱的尺寸，后面水电阶段我会附上橱柜设计的图纸和一些配套电器的大致尺寸，这里先说说冰箱和橱柜。

橱柜的常规尺寸是在600的深度，那么如果是做如楼书一般围合型的U型厨房的话，加上瓷砖胶贴砖的一边两公分厚度，会直接去掉1.24米的尺寸，中间会只余下90公分的宽度，并且两边做实体墙面，中间做开门的话，也会严重影响到房间的通透效果。我们是一定会打掉一边墙面做落地的玻璃移门（固定一边移动一边）的，并且90公分的宽度，对于一个1米九十多身高，体重一百六十多斤的设计师来说，也过于拥堵。

厨房本身也是一个比较容易堆东西的地方，更不用提我们也确定好了使用920公分的对开门大冰箱，还有80多公分的灶台和大单槽水槽了。

那么最后对原始户型做一个整体的总结和交代。

楼书方面，尺寸和承重结构最终都是和实际差异不大的，但是布局来讲就不太靠得住了，而且作为设计师本身，我们的要求也会比较多，所以最终还是决定大动干戈的来调整一下。

人员配置上来说呢，我们也是比较常规的夫妻+儿童和父母+两只猫的结构，家里有个特别可爱的不到满周岁的小姑娘，父母主要是帮带孩子的一个阶段，等孩子可以独立自主的生活的时候，也会选择回到老家过自己的生活。

房屋本身的置换周期计划在五年的样子，但是因为工作原因，我们住家办公的情况还是比较多的，所以房屋的格局上，会以双卧室+书房的形式为主。

卫生间我们考虑只保留一个（会考虑到家庭人员的使用时间和冲突，够用就行）。厨房方面，我们也属于虽然可能做菜的水平并不是很高，但是一有机会还是喜欢尝试尝试新的一些东西，所以中西厨的设置也是非常重要的。

光源方面，我个人也更喜欢享受日照，所以希望一整天在不同的房间都可以得到较好的阳光（落地窗当然是能有最好）。

那么简单的交代之后，上图

格局上的变动相对比较大，也都是根据一些我们实际的需求，沙发最终选择的也是2.8米的超长型，茶几是小型的，可以随时挪开，中间会有一个比较充裕的空间给到孩子。

客厅保有了相对舒适的视野和光源，阳台的墙面也全部拿掉改成了三联动的玻璃移门，配置了相应的烘干机，其实阳台更多的功能也是作为孩子的游乐区及关上门之后给猫梳毛之类的。

原本的客厅改为了主卧室（对，你没听错，主卧），整个床将会结合飘窗以整体化定制设计的形式做成一体（可以期待最后的效果），也是因为本身是东向，上午起床

时会有相当美好的光源，并且在下午的时候，光源可以转化到客厅空间，让我们可以不同时段在不同空间都可以感受到充足的日照，并且整体抬高的结构，可以弱化飘窗，让原本不大的窗户也同时具备落地窗的感觉（骗骗自己）。

餐厅作为和主动线共享空间，也得到了相当充裕的增长，配置了两米的长桌，并且做了西厨的岛台设置，增加了烤箱及直饮水，冰箱。原本的厨房做了一些简配，橱柜以一边600一边400的形式设置，省钱又显大。

下面来一些收房前的现场照片

其实验收方面，要简单多了，作为设计师，我们也并没有找非常专业的监理或者验房师傅。从实际出发，毛坯房其实一般都不太会存在影响建筑结构的或者安全的问题。一般是需要注意入户门及建筑窗有没有损坏及破损，地漏是否有堵漏的情况，建筑本身有没有渗水的情况以及墙地面沙灰层的空鼓。一般都会在进场装修前确认并提交给物业修复，并且对本身后续的使用不会有太大影响的（就是门窗损坏这部分修起来比较麻烦，报修之后需要多催催物业），因为大多数较好的工程公司在进场施工时，都会重做卫生间及阳台的防水，并且水电开槽时也会产生一些沙灰层空鼓的情况，后期也会做一个修补。

当然，一般其实比较容易出现纠纷的还是属于公摊的室外部分，比如楼梯间是否按照宣传标准设计施工，施工质量，以及小区共有的规划和绿化方面。

今天就到这里，后续我会陆续按照工期一步步跟进分享，也会有一些细节和经验在内，争取跟上现阶段的工期，如果觉得还OK的话，可以关注我们哦。