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新手入门 | 旧房改造前必看的注意事项
今天，咱们来聊聊旧房改造这些事~住了五年十年的房子，久了会觉得有点无聊，而年限一长了，难免会有这样那样的的问题。老房子的装修不是一件容易的事情，因为和新房、毛坯房装修相比，老房子的装修工作需要用更多的精力。
首先，要认识到老旧房改造并不是一个轻松的选择，趁早打消掉“图省事”“图省钱”“图方便”一切相关的念头，全面地看待这件事情。
相对于买一个新的房子，翻新的确是一个更富有余力的选择，不舍得自己的小区，交通、配置各方面条件都不错，如果只是因为房子风格老气了，或者是硬装软装的老旧就要搬去一个陌生的地方，不如花功夫好好改造一番。
今天，和大家分享一下旧房改造前必看的注意事项，对新手来说可是满满的干货啦！
(图片项目：布吉莲花山庄·深圳)
一、切勿忽视拆除
关于预算，在软硬装的费用之外，还要考量好第一步拆除的工程费用。老旧房改造与新房装修的区别在于拆旧，且费用不低。很多新手对于拆除的预算抱有疑问，所以到底是涉及到哪些名目，会导致拆除费用价格如此高昂呢？
说到底，还是其中涉及的连锁成本，拆完了还要运输，得算运输成本吧；现场还要清理，得算清理成本吧……
这就给大家晒晒九陌实操的案例，点开以下大图感受下纷繁复杂的各类名目，对于旧房改造来说，这才刚刚开始呢！
二、仔细检查水电
改造水电改造也是一笔支出，新手注意检查务必要亲力亲为。毕竟没人会比你更清楚，家里需要多少个插头了！
家装都是有寿命的，尤其是电路水路的损耗部分，如果是十年以上的老房子，建议水电全部重新改造，千万不能存侥幸心理。如果你是没有请设计师的情况，水电则一定要请专业水电工，进行验收强弱电！
一般在装修的前期，即在拆除、修补之后，进入铺水电的阶段。务必要预留充足每个区域插头的数量，最核心的就是客厅、厨房、卧室了！检查插座的位置、数量是否满足需求，算算自己都有什么电器要插上去，毕竟后期拉插线板的确不太好看呢！
有个小tips，最好在卧室、沙发附近做带USB的插座，现在谁还没2个以上的电子产品呢！
同时，无论改不改电路，还要记得把每个房间的电路图拍个照做好备份！等装修好了这些都会看不见了，比如未来想挂个画框钉钉子，加装个空调敲个洞，万一钉坏了电线水管的，那就是妥妥的车祸现场呀！旧的水管老化也对健康有安全隐患，新的直饮水技术非常推荐大家安装！
毕竟如果等后期想加装净水设置了，肯定是额外占地方且造型又尴尬，既然咱们都打算旧房改造了，就把眼光多放10年以上的可能性，替未来省下不必要的功夫。
三、承重墙不可动
墙体需要看情况拆，最好想办法拿到旧图纸。随着家装综艺节目的热播，很多新手都有一个常识了，那就是承重墙万万不要动，承重墙是“整栋建筑的安全顶梁柱”，其重要性可见一斑。
不过在现实生活中却依然能存在反面案例，在广西就出现了一则擅自拆除承重墙的新闻。柳州市广场路某小区，住在30楼的2个房主，装修时擅自将房内一面承重墙拆掉…
其建筑楼众多业主忧心忡忡，最后果断选择举报！经立案调查，柳北区城市管理行政执法局依法对2人处以5万元罚款。后续相关部门对该建筑做了认真评估和及时整改。所以新手在面临旧房改造前，真的要多做功课多学知识，否则事倍功半，还害人害己！
四、尽可能拆除归零
过来人告诉你，在条件允许、预算充足的情况下，一切都建议拆的一干二净，将房屋重新归零重造！但是如果是二级保护建筑的话，部分门窗、外立面装饰是不能动的哦~
先说说门窗，当今市场的门窗型材，在隔音保暖美观上技术是日新月异。旧的门窗在寿命上画个问号不说，与新的装修风格是否统一，也是值得考量的事情。如果想着省钱保留门窗，真等到一切装修好后悔再更换，就不是那么容易的事情了~
涉及到垭口、窗台，又涉及到拆除、现场保护，再又涉及到搬运垃圾……这样家里总是修修补补的，神仙都会觉得闹心吧！接着谈谈墙面，如果有空鼓、发霉、漏水状况，一定要铲得一干二净，一直铲到砖层去从基层打好底。腻子处理过的必须要铲掉的，因为大家其实都知道，开发商用的腻子是不会太好的。
其他旧房设施大家可以举一反三，总而言之，建议对于旧房尽可能地归零。省钱却没有省事儿，前期省事儿省出来的钱，以后都是成倍搭进去的，所以新手在这块的心态一定要调整好。
新手小伙伴做好功课后，可以先在心里打好草稿，往后和设计师/施工团队沟通的时候，会少掉许多不必要的麻烦~毕竟把最基础的功课做好，尽可能减少入住交付之后的隐患，也是避免为后续返工、修补支付一笔额外的开销。
这次先给大家分享到这儿，毕竟旧房改造这么大的一件事儿，也不是几千字能说得明白的~
想看我们更多专业的干货，可以多多关注九陌哦！也期待你把文章分享给需要的朋友~
用户评论（36）
曾经。 2020-06-11
Nunononou 2020-06-11
云深阳 2020-06-11
zgm 2020-06-11
神经大小姐 2020-06-11
奇女子 2020-06-10
juicy_兰 2020-05-31
松子曲奇 2020-05-31
专治情商小仙女 2020-05-31
九陌空间设计 2020-05-31 楼主
九陌空间设计 2020-05-31 楼主
九陌空间设计 2020-05-31 楼主
juicy_兰 2020-05-31
专治情商小仙女 2020-05-31
松子曲奇 2020-05-31
糖厂房管部 2020-05-31
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