花4w/㎡买的精装，收房发现一堆问题

试想，4w/㎡的精装vs4w/㎡的毛坯，你们会选哪个？精装房应该完胜吧，毕竟直接省了硬装的费用，对于捉襟见肘的年轻人来说确实香！
but，本以为省去装修头疼的问题，没想到精装房的问题更让人心塞。

交付时发现一些问题还好一些，软装入场前解决掉就好；但是等搬进去入住后发现，那可能影响就比较大了~

那么，在精装房验收时有哪些问题需要注意的呢？

“1验收注意
精装房验收时可能会出现哪些问题，我们简单来做个盘点：
1.地板/地砖质量差，颜色丑，难搭配
2.墙面材料：壁纸、墙漆颜色、样式太丑
3.踢脚线难看，影响搭配
4.背景墙设计太丑
5.吊顶难看
6.橱柜样式丑，实用性太低
7.地暖未安装
8.灯具款式夸张
9.插座/开关数量不够，使用不便
10.防盗门丑，质量太差

参考图非同一案例

除了以上精装材料的问题，精装房还有一个很致命的缺点，就是同一个户型，大家的硬装基本都是一样的，可以说是毫无个性的千篇一律。
唯一可操作的部分就在于软装的搭配，但对于不太懂的人来说，随意的乱搭，无疑雪上加霜。
于是，我们只有两个选择：
1.忍丑入住；2.局改翻新
这个抉择，不同的家庭选择不同，我们不做评断，但如果想要做翻新，那就需要好好说叨了~

“2如何翻新

精装房哪些地方需要去做翻新？
首先我们需要看房子急需去改变的部分：比如地板/地砖，墙纸...这些都是肉眼可见的部分，也是非常影响美观度的项目。

1.地板/地砖

地板地砖是否需要翻新，我们需要根据实际看：
①风格不搭、颜色较丑、影响采光
②存在地面空鼓、踩踏地板时有声音
③想安装地暖
④地面不平

如果出现以上几种情况，那么不用多说直接翻新重装。
地板/地砖的重装非常简单：拆掉旧的→铺上新的
如果觉得踢脚线不满意，也可以在这个时候一同换掉！

2.墙面材料

墙面材料一般就是：乳胶漆、墙纸、墙布这些，因为是精装交付，墙面材料的品质不太可控，配适度、效果就是影响翻新的直接因素。
①颜色偏深、偏暗，风格不搭，整体不好看
②墙纸、墙布出现开裂、鼓包
③进门就闻到低品质的材料味道
④想更换墙面材料

同样，验收时出现这些情况，就可以直接翻新了。这边需要注意，墙面材料的翻新，尤其是墙纸、墙布，是必须将原本的材料揭下重装的，同时，对于墙面的空鼓、开裂等问题最好一并解决 ，不然后期入住会有很多问题。
再来就是背景墙，我们统一归入墙面问题。

精装房背景墙乱配是常见的现象，各种花里胡哨的材料、造型齐上阵，把好好的空间、墙面弄得四不像还很具出租房既视感和年代感。
另外，值得一提的是，不要觉得是大理石造价很高不舍得拆，事实上量贩的材料，品质能好到哪里去。

背景墙怎么设计？
1.简约的留白

按照整体的风格去选择款式材料，实在不会就按简约的方式走，或者直接留白，再通过软装去搭配意境不香？

2.涂刷乳胶漆

那么此时需要在颜色上做出选择，低饱和浅调属于无功过的中性色 ，是不带情感的色彩，可以放心选择；
高饱和的深调，深蓝、墨绿等，属于偏冷调 ，比较挑风格；
高饱和的暖调，复古红、开朗橙等，不太建议选择。

3.装饰线条

如果不喜欢纯色调，想做出一些造型，那么可以在背景墙做线框的元素，比如石膏线、pu线条...
线条的布局也非常讲究，感兴趣的可以留言告诉我，下次有机会给你们介绍~

4.墙纸、墙布

纯色款式 最是百搭，基本不会出错；
纹理壁纸 比较挑风格，比如仿大理石、仿微水泥;
图案壁纸 慎选！
另外还有比如饰面板、岩板、集成墙板、软硬包就看自己的需求啦~

3.吊顶

觉得吊顶丑想拆，首先要区分是装饰吊顶还是设备吊顶。
判断很简单，有出风口的，里面就是有设备的，此类吊顶是不能拆的；如果吊顶有梁， 拆了吊顶也丑，解决的办法：
①拆除吊顶忽略梁
②局部吊边顶/下吊大平顶至梁

4.橱柜

橱柜丑和不实用的问题怎么解决？
首先橱柜的颜值在于门板的颜色，我们直接换柜门款式、颜色即可；
不实用的问题，因为考虑全部定制更改耗资较大，我们可以做局部的改动，比如加抽屉、购买尺寸合适的电器、定制拉篮...

5.插座、开关不够用
不想重新开槽布线、那么各式各样的转换插头 就可以派上大用场！

另外一种方式就是把线盒安装在踢脚线上面，“伪装”成提脚线的一部分 ，只不过这种方式比较丑，并且踢脚线的款式也需要好好选一下~

当然如果地板、地砖，甚至是墙面都需要翻新，那插座开关布线就不是什么大问题啦~
讲真，精装房翻新的花费与老房翻新相差不大了，所以我们在购买精装房前就需要做好心理准备，选择购买靠谱的开发商，选择有资质的翻新公司 ，才能避免因为精装房各种问题导致入住难。
好啦，最后祝大家都能入住满意的新房咯~老规矩，喜欢的话不要忘记赞、评、转哦~

部分为网图，侵权删！
- END -