新房装修，从设计、材料到施工如何才能不踩坑？

选择装修模式的过程，其实就是一个避坑的过程。
设计就找靠谱的设计师；材料购买，识别商家套路是一方面，找懂行的人保驾护航又是另一方面；
施工交给专业的人；才能尽量的避坑。
如何找一个靠谱的设计师？
看一个设计师靠不靠谱，就看他能为你提供什么样的服务，设计功底怎样，过往案例如何，落地效果又如何！

看设计师能为你提供的服务
看设计师提供的服务，看他的负责程度，基本可以判断把房子交给他的放心程度。
1.沟通需求
如果，你遇到的只是一个以销售为目的的设计师，所谓的沟通需求就是简简单单围绕预算多少，优惠打折，送家具家电，一切的一切，都是为了促成签单，那就弃了吧！
真正的设计师，会了解客户每一个细节，每一个习惯，心里想的是如何将客户的需求和设计结合，达到好看好用的效果。
比如，设计师询问房子多大，常住人口，包括人口年龄分布，
其实是因为常住人口的数量，和家里的收纳需求息息相关。他考虑的是不同年龄段的分布，收纳需求有可能不同。
有老人的家庭，一般会建议尽量添置圆形的家具；动线尽量简单，减少磕碰；一些方便老人的设施（换鞋凳、折叠浴室等、马桶扶手等） 包括房间的颜色选择，灯光的布置都会有所影响。
比如，设计师会问你平时的生活习惯，喜欢喝茶，喝咖啡，还是酒品之类。实际是涉及到休闲区域的布置，或者酒品的储存规划。
比如，家里的用餐习惯，跟厨房的布置息息相关，中厨还是西厨，是否需要开放式厨房？
比如，作息习惯，关系到灯光的规划，需不需要一些小夜灯/起夜灯的设置。
比如，宠物也会影响家里的呈设，是否需要宠物的专属领地。
当然，这也是一个双向的过程，设计师和屋主进行沟通，业主也要毫不吝惜和设计师的交流。才会收获更适合自己的设计。
2.数据收集
不看重数据收集，不看重户型布局的设计师，一定不是一个好的设计师。

因此要实际的进行房屋的测量，包括梁的结构。毕竟数据的测量，和房间的布局，家具家电的尺寸，动线的规划，房屋的采光、通透性，都息息相关。前期的准备工作，能更好的减少日后工作的误差。
这里提醒一点：户型图一定要提供带有承重结构的。
3.房屋布局和规划
如果，设计师对你房屋的布局和规划，只是草草的出个效果图，前不着村后不着店的。那你可以尽早的远离了，越远越好。毕竟，寥寥草草的一个效果图，并不能保证施工落地的有序进行。
真正的设计图对房屋的规划一定不会少了下面这些图纸：
出设计平面方案，确定平面方案；

出平面概念方案（参考图），确定概念方案；
出效果图 （客厅 餐厅 主卧室 可增加），涵盖了立面造型丶顶面丶地面丶配色丶配饰丶灯光等；



全套施工图（原始平面图丶平面布置图丶拆墙图丶砌墙图丶水路布置图丶天花布置图丶天花尺寸图丶灯位尺寸图丶开关控制图丶插座布置图丶地面铺贴图丶立面图丶大样图）

如果找设计师出效果图和施工图，相当于到这一步就截止了，然而，接下来的服务，不管不顾，只有图纸，没有落实，一切都是空想。
4.施工过程的把控
只管设计，不管施工的设计师，一定是个不负责任的设计师。
各个节点的对接交底工作，和屋主的沟通，和施工人员的交底，施工过程的把控，都可以减少施工当中出现的失误，从而保证施工的实际效果。
5.材料的选择及后续服务
如果说，只有效果图，没有后续材料跟进，那么要实现效果图呈现的效果，将是一件很难的事儿。
效果图，一般是以最好的材质对整屋的效果进行呈现，然而，到真正的材料选购上，要怎么去搭配，实现设计的效果，不是随随便便找一点替代品可以蒙混过关的。
只出效果图和施工图，在材料的颜色，质感上，甚至一些家具、饰品上，没有专业的指导和建议，胡乱找一些看似差不多的材料进行替换，落地往往是大相径庭的效果。

不管是颜色的偏差，还是材料的质感，甚至的灯光的布置，都会有差之毫厘谬以千里的效果。
只有把材料清单，比如材料的品牌、型号、颜色、规格真正的落到实处。
而针对软装的问题，设计师提供给业主软装建议或者简单的软装方案，并根据整体设计搭配提供单品的采购渠道（淘宝链接或门店地址）作参考，作品的还原度才会更高。
6.预算的控制
真正的设计师，则是根据具体的方案做详细的预算。施工预算，主材预算，甚至是软装预算，都会例出相应的清单，才能更好地把控预算。
看能做出什么样的效果，就看他过往的案例，就看工地现场
看能做出什么样的效果，不止简简单单看看曾经的效果图，也要真正看过往的案例，看看工地现场的样子。
看效果图看什么？
就看过往的效果图，是不是千篇一律的风格，千篇一律的配色，千篇一律的选材，看就要看他是不是流水线作业，是不是交差完事。
看过往的案例，看什么？
看过往的房屋布局，是不是千篇一律的布局。看各个家庭，各个房间，是不是各有各的特色。

看空间分布是否合理，异型空间怎么利用，设计是否符合习惯性的需求。

看工地现场，看什么？
看户型，看房间规划：采光有没有得到很好的利用，动线有没有很好的设计，房间通透性如何。看储物系统有没有很好的安排，看户型一些明显的缺陷有没有得到改善（比如，入户门/卧室门对卫生间，诸如此类），
看细节。就看他该预留的家具家电位置有没有做好预留，尺寸是否合适；该做预留的插座有没有做好预留（比如马桶旁的插座，比如水槽下方插座），有没有一些常见的失误，能不外露的地方有没有做好隐藏。
看效果图和落地效果实际还原度。


现在市面上的设计师一般有两种：
1.装修公司的设计师
2.独立设计师
装修公司的设计团队
说白了，设计团队对于装修公司而言，就是一个谈单员。

以谈单为目的的设计师，对装修公司而言，只要能达成签单目的，设计师好不好的无所谓，毕竟，好一点的设计师，要求也高。
因此，设计师的水平，行业内鱼龙混杂，不同装修公司，设计师的配置差别还是挺大的。好一点的装修公司，设计师可能是有点设计经验的设计师，稍微差一点装修公司，设计师可能就是刚毕业或刚入行的实习设计师，当然，设计师就是会点设计的销售员的那种，也有。
装修公司的设计师是根据签单提成制，没有设计费，因此，设计师会把大部分的精力放到签单上，对于房屋的设计，施工的精力自然就少了，这也是导致很多业主落地效果不如意的原因之一。
独立设计师：
而真正的设计师会认认真真的了解客户的需求，房屋情况，居住人口结构、习惯，喜欢的风格…然后，从客户的需求着手进行量体裁衣的设计。

会根据客户的实际需求，做个性化的房间布局和规划。

会根据房屋的风格、装修的效果，配置相应的材料，甚至详细到相应的品牌、型号、颜色、规格等，不仅本地的客户可以提供，异地设计一样可以。 根据具体的方案做详细的预算。
施工上，做好对接，把控细节；会限制在同一时间内的接单数量，以保证对各个工地的监管，以保证设计效果的落实。
在这个点上，我还是比较建议独立设计师，因为只有真正的设计师，才会将客户的需求落到实处，将以上事项逐一进行落实。
购买材料要注意哪些问题？
主材有哪些？有哪些品牌？价格怎样？
地砖
800*800的地砖价格在100-200元/平米，品牌蒙娜丽莎、马可波罗、简一、LD。
墙砖
300*450的地砖价格在100-200元/平米，品牌蒙娜丽莎、马可波罗、简一、LD。
地板
强化木地板价格120元/㎡左右，多层实木木地板价格在200元/平米以上。常用品牌瑞士卢森、菲林格尔、大自然、圣像、升达。
马桶或蹲便
好的马桶有上万元的，一般的马桶都在2000元左右，常用品牌：Toto、科勒、箭牌、汉斯格雅、贝朗、九牧、法恩莎、恒洁。
浴室柜

浴室柜价格2000元左右。常用品牌：Toto、科勒、箭牌、汉斯格雅、贝朗、九牧、法恩莎、恒洁。
花洒
价格1000元/套左右。常用品牌：Toto、科勒、箭牌、汉斯格雅、贝朗、九牧、法恩莎、恒洁。
水槽
价格1000-2000元/套左右，品牌：摩恩、方太等。
油漆
价格1000元/5左右，墙面刷漆可以估一下。墙面是地面面积的2.5倍的样子，一套面漆可以刷40平墙面，底漆可以刷80平米墙面。常用品牌：多乐士、立邦、都芳、大师、芬琳。
柜子
橱柜一般3米地柜加1米吊柜是5000元左右，出超出延米是2000元/米。衣柜一般价格在700元/平米。常用品牌：欧派、百V、菲林等。
窗户
800-1200/平米， 窗户材质有断桥铝和塑钢，断桥铝要比塑钢贵。
卫浴吊顶

卫浴和厨房吊顶一般用的是铝扣板，价格一般100元/平米，品牌;奥普、友邦、法狮龙等。
门
复合门价格在1500元/樘，实木门在2500元/樘以上。品牌：梦天、霍尔茨、诺沃芬、大自然、骊住、欧派、TATA、千川、蒂露、美心、星星。
辅材有哪些？有哪些常用品牌？
水电：特变电工、川路、塔牌、远东、熊猫、宝胜、正泰、晨光等；
网线：秋叶源、山泽、绿联、康普、安康普、罗格朗、普天、施耐德、一舟SHIP、兆龙；
线管：川路、多连、亚通；
给水管品牌：伟星、日丰、联塑、中财、金牛、金牛角、瑞河、爱康；国外品牌：微法、法兰特、霍尼韦尔阔盛；
下水管：金牛、日丰、公元、中财、联塑、金德、伟星、亚通；
防水材料：东方雨虹、德高、百得、雷帝；
水泥：拉法基、祁连山水泥、虹波、建福；
吊顶：圣戈班和龙牌；
板材：诺斯邦。
购买材料，商家可能会有哪些套路？
1. 地板你可以买升达的，也可以买圣象的，但千万别买成了升象的（有客户曾经问过我这个品牌^^）。
踢脚线和扣条可能还会有额外费用。
2. 瓷砖按片卖和按米卖是两个意思。300*300的砖，8块一片划算，还是60一平划算？
3. 做橱柜，要问清楚台面厚度，板材面板材料，拉手等级升级，套餐外水盆，铰链型号，柜体材料，改抽屉这些项目，超出套餐外需求，通通都是有可能需要增项的项目。做上翻门怎么收费，延长台面收费标准都要问清楚，否则很容易掉坑。

4. 实木门不要只看门扇，有的不良商家，说好的实木门，门扇是实木的，门框却是密度板的。
5. 贴砖如果是非标转、人字拼、鱼骨拼，都需要提前问好计费标准。
6. 选购马桶的时候，一定要问清楚价格是单马桶还是包括配件安装的。不少商家不说配件安装的事，你默认的全包，他理解的就是角阀、软管、密封圈、玻璃圈、安装费一切另算。
7. 包管要看好是瓦工包管还是橱柜包管，预算里都必须明确标出来，否则很容易被增项。
8. 门洞太高，要么出降门头的钱，要么加钱做门。
9. 材料搬运费、垃圾清理费，要检查报价上是否有明确。否则后期就是得额外收钱。
10. 窗帘报价低？后面收费的项目会多到你无法想象
窗纱是需要单独购买的，幔头也是需要单独计费的，窗帘叉色多要是要加钱的，孔圈是需要单独收费的，杆子是需要单独收费的，头子是单独收费的，挂钩费用另收…
11. 别信了冒牌的邪，都芳经典漆可能就是借用借用名字，高仿你懂吗？
12. 所谓的特供款，就是商家和装修公司以次充好的一种策略。它可能就是特有的品牌，特有的厚度，所以叫做特供款。
•细心的朋友也会发现，有的商家特别喜欢搞活动，各种活动层出不穷。这个月是国庆活动，下个月双11活动，下下个月又变成店庆活动…
有的业主朋友买材料就喜欢凑个热闹，殊不知，错开节假日（五一、十一）等高峰期才是明智的选择。毕竟，水涨船高，大家一窝蜂都往里挤的时候，不免有些商家从中作梗。
要怎样找懂行的人保驾护航？
一方面，利用设计师的资源，已经有一个筛选避坑的过程。
如果还是不放心，或是想要自己买材料，可以找装修监理进行材料验收。
装修监理要怎么找？
一般来说，监理分为两种：装修公司监理和独立的第三方监理
装修公司的监理
为了消除业主的戒心，博取业主的信任，装修公司也常常会配置所谓的监管人员，然而，又是运动员，又是裁判员的事儿，谁也说不准…
独立的第三方监理
第三方独立监理完全独立于家装公司和家装市场之外的，和施工单位以及材料供应商不存在利害关系，只接受业主委托，是业主的代言人，为业主发声。为业主提供预算审核、原材料验收、施工工艺的控制、质量监管、竣工验收、增项审核等服务。
这一点上，独立的第三方监理更加可信。
施工要如何交给专业的人？
施工方一般有以下几种选择：
自己装修，也就是平常所说的找散工装修/亲友团这种模式

这种模式一般都是找游击队装修（一般小区交房后，小区周围会有专门铲墙打墙的工人，会有专门做水电改造的，也有单独的木工漆工），或者交给亲友团。
一手的施工队，施工费用相对比较便宜，都是按天或者按照你房子面积算钱。
设计方案一般由施工队伍包工头提供，一般都是按照自己的经验进行设计。方案比较老旧，缺乏创新。 施工质量也不能保证，装完以后出了问题也找不到人。 大大小小的材料，小到一颗螺丝钉都要自己买，时间成本比较高。
该付的钱一分都不敢少，该提的要求却一分也不敢多；同时也存在安全事故风险，找个人装修如果出现伤亡事故，业主是有一定责任的，这种装修方式风险比较大。
除此之外，也有朋友会考虑工长装修

优势：
相对散工来说，团队人员比较齐全：工长有自己稳定的施工团队，比如说木工、漆工、电工、瓦工等。
相对在装修公司接单，装修公司扣掉利润，工长能够拿到手的就很少，单独装工长，工长赚的多，干着也开心，施工质量相对有保障。
施工的费用比较低，这种装修方式比较省钱，可以和工长签合同，相对来说有保障。
缺点：
设计上，没有设计师参与，依旧根据已有经验，房子的功能布局不一定合理，装出来效果不好，一般只能满足居住需求。
装修公司施工队

很多装修公司对外宣称，有自己体系内工人。而实际的情况来说，大多数装修公司其实都是没有自己的装修工人的，他们找装修工人的途径，也只是通过项目经理。也就是说，装修公司对工人施工技艺、工艺也都是无法把控的，找到的施工队好与不好也只能看运气了。
独立施工队
独立的施工队，靠的是手艺吃饭，拿钱是从业主手里拿，活儿干不好只能自己担着，当然得把活儿干好了。收费没有装修公司赚差价，相对装修公司便宜，赚的比装修公司多，因此，工人拿了钱，做自己的活儿，都会尽心尽力的干！
这一点上，独立施工队的优势会相对明显。
因此，我的建议是，在装修模式的选择上，尽量选择独立施工队+设计师+第三方监理+自主选材的模式。

1.有真正的设计师，负责前期的布局规划和结构的优化，把房子做成真正想要的样子。不管是专业度还是负责程度都让人放心；也不管是效果图，还是实际落地效果，都比装修公司千篇一律的网图有个性、有温度，更有灵魂。
2.有专业的施工队，成本比装修公司节约10%左右，而且不怕返工带来的材料成本，时间成本，人工成本。
3.自主选材，有第三方监理，公平公正的监督和把控材料、施工质量，也可以提供方案、报价、合同的审核。比起装修公司的监理（其实就是又当裁判又当运动员，自己人监管自己人），不管是权威性，还是公正性，都更让人信服！
这种模式，基本算是集优质的设计、施工、监管为一体，综合各个方面的优势，取其精华去其糟粕，尽量的从设计、材料、施工上进行避坑了~