济南木七STX工作室 济南木七STX工作室

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2月前
现在用管线机的很多,如果要安装一定提前定好,需要在水电阶段预埋管线,从净水器下面走一根pe管。
要注意的是需要与店家确认用的净水器是否可以直连管线机,比如小米没有压力罐,是用水龙头处的开关控制的,这个就需要加水盒子。
水盒子有压力感应器,用水的时候压力降低电路闭合开始制水,直接并联到水龙头的开关处,这样就可以接其它很多制水设备了。
有人说这玩意有啥用,等你有孩子半夜要冲奶粉就知道了,可以设定出水温度太香了。
济南万达文旅城
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2月前
业主半夜打电话,说洗澡没有冷水,冷水管里也出热水。
这确实不是我的事,开发商都搞好的,当时就是多加了个燃气热水器的水管,就相当于延长了两根管子,其它的都没动。
问题肯定出在末端单向阀这种零冷水的方式上,图二是理想状态下的接法,实际普通开发商接的管道都是主水管分出来的水管各奔需要用水的房间,这种零冷水也就能保证常用水的那一个卫生间正常使用。
单向阀改造是燃气热水器安的,业主还反馈问题有时突然没水,据我推测出是水压低导致,循环泵把热水管里的水通过单向阀又抽出一部分到了冷水管。
正儿八经的零冷水很费管子,不能采用树状的水管分布,只能用长蛇状的结构,三根管道每个用水的屋子都绕一圈。
如果是热水管里出冷水可能是单向阀里有杂物密封不严,排查方法是关掉燃气热水器的进水阀,水龙头热水全开看能不能出水。水管里铁屑砂石杂质还是不少的,拆水龙头嘴清理的时候经常会发现。
排查问题就是控制变量,对比观察
万达文旅城 中新锦绣天地 中新国际城
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2月前
哈哈,中新锦绣天地这有个庙,村里不让拆说是文物,不少业主不买前面的楼。

特意去查了查,还真有这个说法。

庙前贫,庙后富,庙左庙右出鳏孤。

庙前要供奉,钱财耗尽;前面都是带有怨气和苦恼的人过,犯了挡煞。
庙后就是沾了佛祖的光,煞气也被佛祖挡下来了。
庙周围要收留孤魂野鬼,阴气重,家人难团员到晚年。

反正我不信,哈哈,当时我的房子就是别人不要的18层,说是18层地狱。我这种经世济民普渡众生的大材,我不入地狱谁入地狱
星瀚城 劝学里 融创文旅城
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2月前
老房子有个很神奇的现象,晚上睡觉经常会听到楼上有弹珠掉到地上的声音,类似这样
咚————咚———咚——咚—咚咚咚
这声音还真不是在楼上有人玩弹珠,可能是预应力钢筋和混凝土的松动,也可能是多孔板孔内壁由于预应力钢筋的作用崩裂出来的小石块或者混凝土小块在多孔板内壁弹跳发声。
8090年代的速成预制板房电灯孔可以从中间的孔穿过去(橙色线条),这种直接从白灰层走很容易把墙皮坠下来。
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2月前
暖气不热太让人恼火,都说瓷砖导热,地板导热差,听信以后全屋铺了瓷砖发现还没邻居全屋地板暖和。
这玩意影响因素太多,可能是你家地暖师傅铺的管道密、弯小导致阻力大;也可能是边户,管道长阻力大,中间户面积小管道短阻力小;还有可能是邻里温差大,邻居都没开暖;还有可能是你家最边户,存在外墙。
总之原因多种多样,买房子时根本不能保证供热没问题。热力公司不是让你热,是让你不冷。
今天主要想说老房子的暖气片这种末端供暖方式,一般有两大种供暖方式,一个是串联,一个是并联。
老房子集中供暖统一改造的时候,一般都是做的串联,因为这种方式省管省工,不过对供水管压力要求高。这种方式暖气温度调节比较麻烦,调节每一个暖气温度都会对整体供暖系统产生较大影响。
自己改的话可以改成并联的方式,同程异程都可以,异程方便省工,末端温度稍低。同程稍微麻烦,中端温度低点。
不过最重要的是温度调节,特别是异程并联,起点的温控阀温度一定不能太高,太高就会导致第一个暖气片阻力最小,水都从第一个暖气片流过去了,导致最后的暖气片水流量太小,供暖量少,应该从第一个至最后一个暖气片温度逐渐调高,这样整屋的供暖量综合下来才会更多。
反正温度不是越高越好,烤得燥热太难受了
星瀚城 文旅城 万科 劝学里
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2月前
灵魂画手上线(*•̀ᴗ•́*)
水电这个东西吧,不懂的人是真的不懂,懂的人一眼就能看出来,半懂的人也会让电工忽悠过去,多几十米线真的太轻松了。
举个例子,能穿墙走的可以从门外绕一圈;可以手拉手连的跨几个线盒连;距离顶面近的插座从地下手拉手连;
当然聪明的师傅都是在有争议的点多加点,这些也都说不出啥来,也都会询问业主意见,不过确实有师傅看人下菜碟,明目张胆的绕线。
画了个图片,比如第一个图,橙色线段的是房间的进线,橙色点是插座位置,可以先想想怎么连接。
正确的做法可以是图二的做法,走顶或者走地。
如果电工走成图三,并给你解释说中间的点位高,从顶面接省线;墙面承重墙不建议打眼。一般的客户也都要琢磨琢磨。
再过分的走成图四,轻轻松松20米的线就出来了,这还是一个房间。
你说一个普通人谁知道这些门道,装修这么杂,这种增项的方式太多了。
唉,有时候都不敢发的太多,因为工人也要养家,一个活挣几百,碰到交警贴条赔了一半,工地收尾的事情多,再跑几趟还能挣多少钱。
众生皆苦
星瀚城 劝学里 文旅城
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2月前
图文无关
以前有种墙面处理工艺叫做刮瓷或者仿瓷,村里很多,有的教室也有,处理后的墙面滴流滑不沾灰,可以用抹布擦,后来逐渐淘汰了。

这个东西是腻子升级版,里面含有很多不稳定的胶,会持续释放甲醛。

大家逐渐从能住的起房子转变为需要住到安全的房子,这个问题要辩证的看,带着发展的眼光看。

说不定现在用的材料10年后就被推翻了。

所以还是努努力,别想着一套房子住一辈子,努力买个大平层。

就像北京上海,并不是买房落户后子子孙孙就能一直待下去,有大把的人憋在小房子里,城区大房子买不起,卖了买郊区的小房子又不甘心,儿子媳妇孙子窝在一起真憋屈啊。
效率不够早晚会被刷出去。
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2月前
一张图告诉你卫生间无二次排水和挡水坎如何导致室外墙壁乳胶漆脱皮反碱。
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2月前
金刚网这个东西怎么说呢,我是觉得太垃圾了。
阻风率夸张点说百分之九十。
过来安装个轨道插座想透透气,开了窗半天没反应,还是有点味道。用钥匙把金刚网打开后果然好多了。
全开能明显感觉到风,关上金刚网脸贴上去才能感受到,差太大了。
想要防止小孩子调皮可以买这种安装在窗外的隐形防护网,一点也不阻风,效果好多了
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2月前
业主不知道从哪整了一堆除甲醛的东西。

木炭,活性炭包,绿萝,还有啥净化剂。

这些玩意根本没用,是一丁点作用都没有。

都说硅藻泥活性炭是吸甲醛,这东西就像海绵一样,吸饱了就再也吸不进去了,这点能吸多少,分分钟就饱和了。

还有啥光触媒,效率奇低好吗,室外太阳直射和室内漫反射的光根本不是一个量级,那点催化反应根本起不到作用。

开窗通风效果强很多,穿堂风十分钟全屋就能换一遍气。

最好的是新风系统,带热交换的冬天夏天特别合适,风量可以按照使用面积乘以层高计算。

还有可以买点二氧化氯缓释除甲醛的产品,浓度在允许范围内效果好像还不错,这东西就是强氧化剂,超标了相当于多了个污染物,还不如不用。
济南三盛国际
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2月前
图文无关
验收毛坯房的时候还有个经常说到的问题,窗台水泥不结实,一捏就碎。
水泥砂浆达不到强度可能有很多因素导致,比如配比有问题,粗骨料太多导致泌水,冬天太冷结冰,浇水养护不到位,通风太好等。
甚至后续贴砖墙面没淋水,原墙体把贴砖的水泥砂浆的水吸走了;用的陶质砖没泡透,把水泥砂浆的水也吸走了这些原因都会导致水泥砂浆强度不够,主要原因就是水泥水化反应的水不够了。
这个事还是看面积大小,有时候开发商修补的一小块有问题是没啥事的,巴掌大也没啥事,贴砖的时候师傅刨掉就行,大面积的就不行了,开发商不处理,最后装修的时候瓦工师傅是会单独算钱的。
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2月前
现在这种客厅布局越来越多了。

摆个大桌子,打一墙柜子或者书架,晚上孩子写作业家长办公,从小培养孩子的学习习惯,家长以身作则。

不过我绝对不这么干,大电视多香啊,夏日放假的晚上冲个凉,再做个炒鸡,在b站上找个纪录片投到电视上,倒杯扎啤,半醉半醒的时候回忆往事憧憬未来,这才是生活

去工地路上同事给我讲他父亲的故事,老爷子学习好很出息,因为某种原因被xx了

家里一个八仙桌两个凳子,管事的过来没收财产,凳子搬走了,八仙桌因为横竖搬不出去就留在家里了,后来家里吃饭都要站着吃。

一共三女儿两儿子,跟他同期的同事,现在都是各种领导了。

我说老爷子肯定不后悔,现在都是独生子女了,你过年回家一大帮人多热闹。

他说你算说对了,有很多人问老爷子这个事,每次他都笑呵呵的说绝对不后悔,别看他们职位高,家里有事有几个能出力的,更别说败家的。

又想多要几胎了呢
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2月前
墙面鼓了翘下来看看啥原因,推测是开发商的工人抹了一遍石膏后发现没找平,然后又抹了一边石膏,原来的石膏层上沾染上灰尘或者其它东西了。
这个问题也不好杜绝,这种空鼓开裂是后期刷完腻子乳胶漆出现的,入场的时候敲不出来,只能解释下重新补上了
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2月前
昨天某某楼盘交房,去帮业主验房,顶层小卧室有渗水痕迹。

开发商的物业人员确实挺坑人,明晃晃的指着屋顶渗水痕迹说是腻子问题,还让工人拿砂纸打磨,说打磨完了正常就说明不是渗水。

太扯了啊,都反碱了,打磨后腻子灰给抹匀了确实能挡住一部分,不过这么坑人就太把人当傻子了。

要上楼顶最后也没上去,物业打了半天电话也不知道真打假打。

最后还让业主在收房确认单上的墙面顶面那一项签字,说如果不签字,打磨工人没办法完成确认单,唉

有条件的话顶楼真的不要买,漏水真的是大问题,即使你现在不渗,风吹日晒5-10年后也会渗水,你家不渗的原因是流到别人家了,运气也有一定成分。

渗水的话去顶楼也看不出啥来,防水上面都有保护层。因为种种原因,水不可能全都流走,那屋顶就相当于很多个水池,只要防水有一个漏点,水池的水就会渗下去。

通常还会在顶面加很多放气孔,防止下面温度过高,水蒸气把防护层顶起来。

有的房子在保温层的上下方做了两层防水。
这个意思就是可能别的地方漏穿了第一层防水层,又从第二层防水层漏到了你家,排查难度很大,而且破坏后恢复难度也高。

还有可能是顶层装饰线处积水漏水。

很多物业就一直在拖,拖到你没脾气,按理说新房漏水是建设方的问题,建设方有很多质保金押在开发商处,他们必须维修。如果交房后再维修就是动用全部业主的维修基金,不能这么干。

但是还有个原因就是耗不起,大雨大雪哪能说来就来,买顶层的业主有的也知道渗水是早晚的事,不爱折腾了。
图文无关
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2020-12-03
海棠角,45度碰角,阳角护角条
常用的瓷砖是这样处理阳角的
海棠角不容易崩边,不管是材质问题还是水泥收缩导致的,美缝显得宽,得抹个圆弧好看点
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2020-12-02
跑了好几个工地,路过一片徽派别墅进来看看,这也不知道是哪个盘,在玉兰花园的西南角,徽派真好看,希望以后有钱能买个别墅,这样每天出门前可以自己用洗车泵洗车了,现在洗车太贵了,全靠老天爷下雨。
老房子开工了,先走暖气,这种90年代的房子基本都换过一次镀锌管,原来还能自己包一下,单位批量换就放飞自我了,走的到处都是,重新装修就全部换成ppr管走地。
老式的暖气片都是铸铁管,其实寿命很长,因为太丑被抛弃了。
后来开发商就换成钢制的了,里面一般有防锈涂层,寿命在10-15年,不过也看具体质量。
曾经见过外涂层脱落的,一扒一大块,吓的我赶紧放回去跟客户解释重新扒一次,你看开发商送的不行,赶紧换一个铜铝的吧。其实这个问题肯定是喷粉前的金属前处理没做好。
再就是铝制和铜铝的,因为铝怕碱性腐蚀,对水质要求高,所以后来改进的铜铝非常完美,寿命在20-25年,铜管走水铝片散热,价格也贵,比钢制贵一大半。
暖气片每柱分为0.3 0.6 1.5 1.8米高,1.8散热面积2.5平方,其余按照比例缩小,可以依据取暖面积来计算需要用几柱。
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2020-12-01
极简就是没踢脚线 ,现代就是黑线条,轻奢就是金线条,新中式就是水墨画
顶面和墙面的不锈钢线条,好点的效果都是用U字形的不锈钢做线条,不过顶面需要挖槽,用木条打底,做好后结实也有立体感,不过工费高点
省钱的做法可以买不锈钢平板,再省钱可以买美边线,啥颜色啥样子都有。
墙面处理的好就行,基本不会掉,处理不好一掉一大片
总之一分钱一分货
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2020-11-30
买的没有卖的精,就拿小厂钟爱物美价廉的生态板来说吧
假冒伪劣产品太多了,你杀价格太狠,卖家绝对给换成低端货,你还以为自己占了大便宜
比如中间的芯材,好的方木条变成树皮处或者边边角角的材料,不结实也确实存在,但你真的感觉不到啊,封边条一打,啥也看不出来
有一个小技巧,看看封边或者开孔有没有爆边,差的板材不光芯材差,饰面也很薄,铣刀一过很容易爆边
济南万科劝学里
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2020-11-29
装修报价这个事吧,没签合同之前肯定是照着低的报。
为啥这么干呢,因为一般人也搞不懂里面的门道,报的太高了一是工艺用不上浪费,二是客户一看太高就跑了,即使你的工艺值这个价。所以也不怪增项,不过套餐公司增项太狠也坏了整个市场。
举个油工的例子,就是刷墙的工艺难易
深色>极简>蛋壳光>射灯>主灯加+普通乳胶漆,极简衣柜另说比较好。这个排序也不是绝对,因为材料和材质效果以及开发商的原因,都可能发生较大的变化
一般的全包报价也就能包含到射灯工艺效果,不另说的话油工做墙面是顺平,可以理解为顺着原始墙面刷平整,2米靠尺平整度在3-4mm就达到了要求
但是!
射灯的光斑形状;部分乳胶漆的纹理效果和对无碱腻子的要求;极简衣柜的无封板或窄封板设计;深色油漆的调制和平整度高要求。这些场景对工艺水平要求都很高,有的油工为啥让你先安灯再打磨就是这个道理,你买的筒灯和射灯对墙面要求完全不同,这也是偷懒的一种做法。
如果是极简风格的蛋壳深色漆弧形跳色加无主灯设计那这工价老贵了
这还不包括不良开发商墙给砌歪了的情况
一般报价也就是铲除腻子+界面剂+局部石膏找平+腻子两遍+乳胶漆三遍
大面积找平是需要单独另算的,横平竖直的房子要花很多钱
龙湖春江彼岸&三盛国际
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2020-11-27
最近dy看了几个卫生间等电位的视频,基本都在抄来抄去,因此系统研究并做笔记整理如下。
首先按照风险性防触电措施有二种,
一是电线皮防护壳这种直接接触防护;
二是接地和等电位联结,剩余电流动作保护器这种间接接触防护。
其次人员发生触电时主要是电流大小、持续时间和经过器官的影响,人体电阻在湿润条件下电阻极低,依据IEC的标准,水下安全电压在12V。
再一方面卫生间内水很多,部分情况下混凝土内也相对湿润,导电性大大加强会产生电位差。
前提交代完了说正确做法。
卫生间采用非金属管材做上下水,无热水器,局部等电位母排正确接到楼层钢筋网上时,
用ppp管连接的都可以不接等电位。
举几种各种情况下的案例
1 热水器漏电(可以想象成热得快放在水桶里),管道都是金属的,淋浴头未接等电位,洗澡的时候手一摸淋浴头,电流顺着手脚就连通了,你就挂了
2 老房子上下水都是铁管,未连接等电位,进水管异常连电(电线或者电器等),你光脚踩到了地漏上,又挂了
3 还是老房子上下水都是铁管,未连接等电位,进水管异常连电12v电压很微弱,你躺水里感觉稍微有点麻,但是分不清是水太热了还是漏电,正在细品时,因为长时间弱电流引发了心室纤维性颤动,又挂了
4 新房子卫生间外露金属全部连接等电位,你在某电商买了个电吹风,因为之前因为没有三孔插座,你把地线插头掰歪了,正巧设备漏电,你左手电吹风右手水龙头,又挂了
所以说等电位也不是万能的,接了也有情况发生危险,正确的用电常识是关键。
剩余电流动作保护器也不是万能的,它是220V 30mA动作,如果压降到12V,电流就不止这么大了

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