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装 修 10 连 问 I 如何避免装修中的费用增加?
当设计完成,找好靠谱的施工方后,你长长的舒了口气。以为已经解决了装修中的头等难题,从此可以翘起脚丫丫当一个高贵的轻松甲方。
但是,这才仅仅是个开始。装修战线漫长,问题总是层出不穷。干涩的装修科普看不明白,但又不想成为待宰的羔羊,这是目前大多数屋主的现状。于是我们制作了“装修10连问”这个栏目,帮助各位屋主们高效避坑。每月会整理10个装修中屋主常问的问题,邀请我们的设计师以及施工执行师,用他们的知识和经验来为大家一一解答。
❶ 如何避免装修中的费用增加?
❷ 精装房效果不满意怎么办?
❸ 如何合理利用飘窗?
❹ 定制衣柜与墙、地、顶面的缝隙,怎么收口?
❺ 磁吸轨道灯真的好用吗?
❻ 装修公司与工长的收费为什么差距很大?
❼ 装修水电怎么不被坑?
❽ 怎么用宜家产品做收纳?
❾ 淘宝上有哪些平价又好看的餐具可以买?
❿ 有哪些好的室内设计类网站?
施 工 执 行 师 :青 木
1. 恶意增项
装修公司在前期报价上故意将某些项目隐藏,从而导致原始合同报价低。但随着装修过程进行,出现各种问题后期逐渐开始收取新的费用,这样就形成了所谓的恶意增项。
所以,在前期签约合同时,一定要根据设计方案对报价进行审核 ,看有没有漏项。并且在装修过程这种,对整个装修多进行参与,不是找了装修团队就可以不管不顾。
2. 主动增项
主动增项是业主自己进行方案调整,或者同意设计师意见,对设计方案进行的调整,这种情况往往是业主自愿进行的。
在前期主动和设计师多沟通方案,这样就能避免很多方案上的改动,导致一些临时的增项。
3. 其它增项
其他增项为一些在前期无法发现的项目类型,比如构造柱数量就是在前期验房时是不可估算的,只能在拆除后根据实际情况多少进行核算。
设 计 师 :章 鱼
现在市面上交付的精装房,在基础硬装上的确存在不少问题,不能满足一部分客户的审美以及功能需求。比如说地板、瓷砖、踢脚线、门、橱柜等样式不美观,以及灯光、插座等配套不完善的问题。
那么如何解决,其实以上所述的所有都可以进行拆改更换。
比如更换地板,但是需要注意地面高差,是否需要重新找平。更换瓷砖成本相对来说较高,但不是不可实现,需注意原来有无铺设地暖,结合不同情况在采用不同的处理方式。以及原有橱柜,我们也可通过更换柜门的方式来改善整个外观。如果不满意地面材质但又不便更换,其实可以选择一块大面积的地毯来进行遮盖,具体软装选样也要根据空间调性在决定。所有硬装的改造,在前期都要与具体的软装选样相结合,保证后期的效果是统一。
设 计 师 :十 五
1. 可以打掉的飘窗
能打掉的飘窗,可以为我们赢来更多的室内空间,我们可以利用此处摆放梳妆台,书桌等。也可利用此空间做地柜,用柜子做一个假飘窗,下方为抽屉,增加咱们的储物功能的同时,不影响咱们拥有飘窗台的需求。
2. 不可以打掉的飘窗
利用飘窗制作书柜,再铺一层软垫,顶上做一层薄薄的吊顶,做嵌入灯处理。这样就可以在拥有小书柜的同时,也拥有一个看书的放松空间。想喝茶养性的话咱们也可以用木饰面将飘窗整个包住,放一张小茶几一小壶茶一个小盖碗,咱们便拥有了一个小小茶室。
( * 注意:飘窗需首先分清咱们是外飘窗,还是内飘窗。并依据设计图纸以及框架结构判断是现浇还是砖混,看打掉以后是否存在安全隐患,是否需要进行加固。其次,咨询物业看是否允许打掉。)
施 工 执 行 师 :岩 松
1. 柜子与顶面
❶ 顶面饰面材料90%为涂料,无石膏板吊顶的顶面。可以先安装柜子,然后安装石膏线条来压住柜子最上方的封板,最后刷涂料收口。
❷ 如果原顶没有石膏线,只有尽可能把顶面找平,然后安装后打胶收口。
2. 柜子与墙面
❶ 墙面的饰面材料一般为涂料、墙纸等,把柜子安装的缝隙处提前弹线预留,此处红外线水平垂直找平施工配合安装。
❷ 柜子后的墙面阴角要小于90度,这样安装缝隙就可以缩减到最小了,顺序为先找平-安柜子-最后刷漆。
3. 柜与地面
❶ 地砖是先贴砖,后测量安装,一般没有收口问题。
❷ 地板材料收口就相对较多,为了科学施工顺序,地板一般最后安装(地板成品保护,踢脚线一起安装到位)。那么就要先预留地板安装高度,单独把衣柜下方找平垫高(高度地板厚度在1.0-2.0区间里),预留好安装缝隙。柜子和墙面漆都完毕后,把地板插进安装缝隙就可以了。
施 工 执 行 师 :毛 毛
轨道即可兼顾基础照明和重点照明的功能,并且灯体即插即亮、移动灵活、拆装方便,特别适合当下火热的极简风格,让空间干净利落,延伸视觉效果。
根据吊顶方式,选购相匹配的磁吸轨道产品:预埋嵌入式、表面嵌入式、吸顶吊装式。安装前,需要提前考虑好驱动电源的藏放位置。并最好在木作吊顶前,把轨道拿到现场同时进行安装。避免在预留位置或制作安装过程中出现偏差,导致无法正常安装或使用的情况发生。磁吸灯有如下优势:
1. 自定义风格、自由拼接
灵活的不仅可以安装在顶面还可以安装在墙面,并支持嵌入式、明装吸顶和明装吊装的安装方式,可根据空间选择,甚至可混搭。
2. 拆装简便无限制
即插即亮,不仅可以随心所欲的移动光源,还可以根据需求加光源,灯具拆装也很方便,随手一嵌即可固定。
3. 多变模组、多样空间照明
一个磁吸轨道能支持不同类型的照明模块(泛光模块、射灯模块、吊灯模块、格栅模块),应用场景广泛,无论是用于突出装饰元素的重点照明,还是提供基础照度的整体照明,或增强空间情感的氛围照明,都可以用一组磁吸轨道灯满足。
施 工 执 行 师 :十 方
这个问题其实比较没有可比性,有差距应该才是正常的。如果装修公司和工长价格上没有差距,那要么是装修公司前期低价套路客户,要么是装修工长高价忽悠客户。所以,我们可以从几个方面来判定他们的差别是哪些:
1. 成本上
装修公司有门店、员工、公司经营成本等,所以他的利润正常情况需要保够30%,公司才能正常运作。
而装修工长的成本可以忽略不计,他不需要门店,也不需要设计师或销售等员工。自己一个人就可以干了前期工作,后期还可以自己做一些工种的活,自然而然他的价格就便宜很多。
2. 人员上
装修公司有配备的销售、设计师、材料人员等等,相当于一个客户有几个人在对接沟通,人员固定开支就会更高。而工长则只需要自己和客户沟通,客户述说自己的需求就行,工长就可以按照自己的经验完成施工项目。
3. 质保上
因为是公司和个人的差别,所以相对于公司性质,个人就会显得特别没有约束力。无非看客户运气好不好,找的独立工长是否靠谱,不然后期质保问题会是业主真正花钱的地方,维修的成本才是最贵的。
4. 现场施工安全责任
其实有很多业主忘了一个很关键的点,就是施工过程人员安全问题。虽然很多公司也没有买商业保险,但毕竟他有公司存在,如果有问题至少有公司担着,有合同明确保障。
如果是独立工长施工,业主是个人行为的找人。如果现场任何工人有安全事故等,客户会有相应责任,所以这方面装修公司贵一些也是因为责任更大。
施 工 执 行 师 :十 方
要想水电不被坑,注意这几个避坑必杀技:
1. 前期施工图纸沟通清楚自己需求,明确需要设备,明确原有开发商点位,合理利用原有开发商的水电位,尽量少的改造建筑结构,少拆墙建墙。
2. 水电改造前,在房屋内标明所有点位,以及这些点位是怎么走线的,把具体走的路径用墨斗弹出来,让人一眼就能看出是否合理。
3. 明确标准,比如地面和墙面和顶面是什么要求,是横平竖直?还是直上直下?还是点对点改造?线路标准是多少(开关1.5平方?插座2.5平方?空调或专用电是4.0平方?)PVC的线管是多大的(φ16?还是φ20的?)一根管子里面最多可以穿几根线? 弱电的具体是几类线?(五类?超五类?六类?)
4. PPR的水管要走天,记得做好保温棉,封槽前记得打压,封槽完毕后也记得打压检查。
运 营 :桃 子
1. OBSERVATÖR 奥维特方便储物篮可挂在厨房吊柜底板处,增加收纳空间,放置厨房里的小物件,方便拿取
2. SOPPROT 索普鲁拉出式储物单元
可放置在衣柜挂衣区下方,充分利用挂衣后剩余空间。放置袜子、T恤等衣物,抽拉式设计,不用弯腰翻找。能分类放置加上标签注明就更好了。
3. ANTONIUS 安东尼塑料储物格
可放置在抽屉内,进行分类收纳,整齐不凌乱。生活在干净整洁舒适的家里,物品井井有条地安放着,不自觉地对未来充满了希望,整个人变得活力满满。
运 营 :桃 子
这些平价又好看的餐具相当值得购买:
1. yomerto旗舰店的日式餐具陶瓷水果沙拉碗
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2. 滋本家复古绿金边陶瓷餐具
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3. 品钢旗舰店创意陶瓷牛排盘子
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4. 滋本家陶瓷单耳哑光甜品碗
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5. 摩登主妇旗舰店双耳圆形烘培烤盘
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设 计 师 :三 胖
1. 马蹄网
https://www.vsszan.com/forum.php
2. 拓者
https://www.tuozhe8.com/
3. 设计本
https://www.shejiben.com/works/home/
4. 如室
http://www.rushi.net/
5. 设计腕儿
http://www.designwire.com.cn/project
6. Home Adore
https://homeadore.com/
7. Anna Gillar
http://annagillar.se/
本期装修10连问就到这里了
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青木 章鱼 十五 岩松 | 参与问答
毛毛 十方 桃子 三胖 | 参与问答
大白 | 主编
大白 | 排版
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城兄 2020-10-25
许一个七月 2020-10-25
夏目三千 2020-10-25
yoyomama 2020-10-25
啊愚 2020-10-25
江彗星 2020-10-25
流浪的木吉它 2020-10-25
云的花园 2020-10-25
Echo。🌈 2020-10-25
湉安 2020-10-25
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