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毛坯房收房对照以下这几条,简单验收自己搞定!

推荐人:六西格玛装饰设计 最后更新于 2月前

对于购房者来说,交房是一件值得期待的喜事!


期盼"收房"的重要时刻,但如何"迎接"贵重的新居又再次成为一个"幸福"的烦恼。


收房在即,验房随后。在拿到自己心仪的房子钥匙后,验房是装修前的全面体检,是非常关键的一步,马虎不得。


发现问题,及时处理,莫要在装修前留下诸多病根!那么,我们在毛坯房验收的时候应该从哪些细节处来检验房子的好坏呢?


六西格玛装饰根据10多年的家装经验,总结一下几个关键点:


01入户门检查

检查入户门框边条是否严实服帖;门表面是否平整,油漆是否有划伤;调试入户门合页,有"吱呀"声音说明安装不垂直或有偏差。

微信图片_20181128100832.jpg!71002地面墙体平整度、垂直度检查

通过靠尺和红外线水平激光仪来检查墙体地面平整度、垂直度是否符合要求。

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微信图片_20181128100649.jpg!71003墙顶地面空鼓和开裂检查

墙地面是出现问题比较多的地方,拿小锤轻敲墙面,检查是否有空鼓。

与横梁平行的墙面裂缝,一般不存在危险,在装修时让水泥工修补即可。若裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,需通知物业。

测空鼓.jpg!710

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测空鼓1.jpg!710

裂缝1.jpg!710

面积较大的空鼓,应由开发商进行整改。裂缝处建议后期装修作业时铲除原墙腻子,墙面进行挂网,批荡刮补腻子。


04门窗、阳台门检查

目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边),试门锁是否运作自如安装牢固。看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好,留意窗台云石是否崩裂,窗边混凝土接口有无缝隙。

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05室内细部检查

检测飘窗钢筋位置能否拆除,现场发现空调孔位过高不合适,提醒业主注意。

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06外墙、几角渗漏情况检查

查看墙身、墙角接位、顶棚有无水渍;窗外是否有滴水线。

微信图片_20181128100803.jpg!71007排水管道检查

担心施工中有垃圾倒入管道中,所以我们在验收的时候一定要重视,大家可以接一大桶水,然后灌入各个下水管当中,看看是否存在堵塞现象。

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卫生间排污孔有破损,排污管离地面太近,后期不便施工。


08烟道检查

装修一怕卫生间漏水二怕厨房回烟刺鼻,检查中厨房烟道止逆阀材质一般, 建议装修时候业主更换优质止逆阀。

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烟道.png!710

验房过程是个学习房屋知识,了解自己未来生活环境的机会。业主可以明晰一些实在又实用的问题,如未来装修计划的可行性以及装修中要注意的细节问题等。


通过验房,业主可以省心收房,放心入住,通过开发商整改还可以最大程度减低入住后的风险,也可以减少后续装修的经济投入及返工概率,避免一些不必要的经济损失。

验房.jpg!710

附上六西格玛整理的《验房检测报告》供大家参考。

评论

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用户评论(11

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虹虹呀 2月前

回复 六西格玛装饰设计:

壁挂机的话,高度建议1.8-2米之间,预留孔50mm-65mm大小。

明白了谢谢

回复

虹虹呀 2月前

回复 六西格玛装饰设计:

你问的是空调的预留孔径吗?

预留孔距离地面的高度

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六西格玛装饰设计 2月前 楼主

回复 虹-虹-d08b581e:

空调孔的位置一般留多高才合适
壁挂机的话,高度建议1.8-2米之间,预留孔50mm-65mm大小。

回复

六西格玛装饰设计 2月前 楼主

回复 虹-虹-d08b581e:

空调孔的位置一般留多高才合适
你问的是空调的预留孔径吗?

回复

zhlQQqM129 2月前

验房的问题,还真不少,如果自己随便看看,还真看不出什么问题

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虹虹呀 2月前

空调孔的位置一般留多高才合适

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心- 晨 2月前

回复 六西格玛装饰设计:

如果开发商比较靠谱,没什么大毛病,自己提前做些功课,备上简单工具,可以搞定的。

明白了谢谢,学点专业知识没毛病

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❤. 2月前

检查飘窗是否有钢筋是有专门的仪器来检测吗

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萱萱公主-1 2月前

没想到验房的时候,会有这么多奇葩的问题,一不留神就忽略了

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六西格玛装饰设计 2月前 楼主

回复 心- 晨:

验房是不是需要找专业的人来完成
如果开发商比较靠谱,没什么大毛病,自己提前做些功课,备上简单工具,可以搞定的。

回复

心- 晨 2月前

验房是不是需要找专业的人来完成

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