太惊艳！实用73㎡改爆改4房！收纳高达35m³，看二胎妈妈如何打造90年代学区房

说在前面

       ----小小的房子大大的家！

       本案的业主是一对幸福的夫妻：施先生、周小姐。 

       周小姐在网络上看到磐石的案例，添加我们的微信详细了解磐石的服务内容及流程，在与我们 的设计师几次微信沟通后，"感觉不错"！于是在某个月朗星稀夜晚，约了我们直接去量房，并在新居附近的奶茶店签了设计合同。

       据周小姐自己介绍，没有对比，直接敲定，就是这么信任！而周小姐之所以如此认可设计的一个重要原因是：她本身也是一位设计师，产品设计师，所以，她非常认可设计的价值，并相信优秀的设计师不仅可以给她带来更好的方案，更好的售后服务，更可以给她带来更美好的生活方式。

       重点提示：本案文字内容和图片同样重要，请勿忽视哦！

作品信息

项目地址：文屏巷

项目面积：

改造前：70平方（套内实测）

改造后：78平方

实际实用面积：73平方（承重墙厚度300mm）

项目户型：4室2厅

设计风格：现代简约

主笔设计：单  磊

设计助理：李  坤

原始结构图

      我们需要先来了解一下在磐石设计之前，施先生周小姐刚刚购置的"新房"是什么样子的：

存在的问题

1、客厅除了一个小小的电视柜外，无任何收纳空间，一堆杂物随意堆在电视柜边上，竟堆成了座"山"；

2、卫生间需要经过厨房进入，生活动线不是很合理；虽说户型小的无奈之举，但并非不可修改；

3、儿童房非常小，床位的摆放不合理，同时，由于是购买的成品床、尺寸偏大不适合小空间，放入书桌之后，无法再放入衣柜，影响正常功能使用；

4、长辈房则床头靠窗直接摆放，衣柜有部分柜门无法打开；

5、卫生间空间不算太小，但没有干湿分离，洗澡之后还必须从厨房出来，让原本就忌讳湿滑的厨房更加湿滑；

6、主卧阳台面积大，并有外扩部分，但外扩仅仅实现将衣服往外挂一点去接触阳光，并没有实现真正的空间价值；

业主重点需求

1、硬性指标：3房改4房

     目前只有3个房间，可业主家三世同堂，夫妻二人，两位老人，两个小孩（1个男孩，1个女孩），所以一定需要4个房间。

2、收纳是重中之中

     在沟通过程中，我们试图和业主解释有些东西如果太久没用也就基本不会用，收纳不是所有东西都留着，而是合理的使用。周小姐和施先生相视而笑，然后对我说：我们也知道啊，可老人家不这么想，他们会把10年前的锅都留着，而这样的情况我们不是没去改变过，而是真的很难改变，所以我们就接受。老人家节俭什么都舍不得丢，所以我们就要给他们一个大大的收纳空间。

3、三代同堂，让家温暖

     不仅要考虑老人家的生活习惯，还要考虑小朋友学习成长环境。房子虽小，但小朋友的活动空间不能没有，希望客厅不是客厅，而是亲子厅，家庭室。尊老必定爱幼，好的家风就是靠我们这一代来传承。

4、费用控制：让每一分钱落到实处

      业主希望用好的东西，品牌的东西，因为周小姐本身在是品牌的公司做设计（产品设计），她不仅认可设计的价值，更懂得品牌背后的意义，但她需要合理的规划装修的费用，没办法无上限的追加，所以，磐石需要考虑如何帮她把她把每一分钱都用到刀刃上，该用好的就用好的，该省的就得帮她省。

     经过多次充分沟通，磐石结合业主需求及现场实际情况，制作了《客户设计需求报告》，将客户对房子的功能需求、生活习惯、设计想法及风格偏爱，进行梳理并分析，得到业主认可后，方开始着手平面布局：

《客户设计需求报告》

平面布置方案初稿（3稿）

       由于是小户型，所以设计师不得不每个空间都掐着尺寸计算距离，我们提供多种设想，从各个维度去满足业主的需求。

       我们曾提议取消传统的客厅，将餐厅放大，毕竟客餐厅的整体空间就限制在13.8平方左右（都是承重墙，而且墙体厚度300mm），但在初稿讨论阶段，施先生和周小姐选择了既有沙发，又有餐桌的客餐厅都要的方案，原因令人动容，周小姐说：因为我们全家经常围坐在一起聊天、谈心，是经常，不是偶尔。我们习惯了这样的生活，和老人孩子一起。我们大人可能可以改变，去坐在大餐桌上聊天，但老人可能不太习惯，他们可能更习惯坐在沙发上，这样他们会感觉更熟悉。

       那一刻，我发现我在做的这件事情不仅有只是有意义，甚至很伟大。设计师动笔的那一刻，竟可能在决定一家人未来5年、10年、甚至更长时间的生活方式。

       平面初稿经过反复论证之后，我们的布局定稿终于设计完成。

家的样子，

就是你的样子，

那么美好的样子！

平面布置定稿方案

在此借这个案例说明一点：

      本人认为：平面布局是空间设计的重中之重，且是设计的精华所在，因为它不仅关系到一家人的生活动线、生活方式，更重要的是，真正的设计师在做平面方案的时候，大脑中已经勾画出立面的效果。所以，平面决定一切。

收纳规划方案

     结合业主的需求，我们为施先生周小姐规划了全屋四大收纳储物系统，分为：

1、常用物品收纳系统；

2、旧物换季物品收纳系统；

3、衣物收纳系统；

4、厨房用品收纳系统；

      经过设计图纸相对精准的计算，全屋收纳空间高达：34.75m³，要知道，这套房子的实际实用空间不过才73㎡，强大的收纳功能周小姐自然是非常满意啦！

看看我们的计算表格：

效果图方案：

       经过一番时间的等待，我们完成了对这个小屋的重新改造，虽然只是效果图，但相信施先生和周小姐已经看到了未来的美好生活：

LDK（客餐厨）一体设计：

方案亮点

1、LDK一体式设计，业主需要的独立客厅得以实现，餐桌连接橱柜，让不同使用功能在同一个空间得到实现，餐桌不仅是餐桌，同时也是备餐台。餐桌旁边的立柜用以放置家人的水杯、茶叶、甚至备用酱料等物品。

2、原客厅窗户部分外扩，化身飘窗，该区域化身厨房，并于飘窗处安装不承重的洗菜池，采光一级棒，下方做柜体，存放老人家舍不得丢弃的各种厨房物品；

3、用于隔离厨房油烟的隐形推拉门安装于小孩房门外，推开后一直延伸餐桌处，做饭时可以完全封闭，透明玻璃又不妨碍大人照顾正在客厅玩耍的宝宝，不做饭的时候完全收起于冰箱前面，不挡视野不挡路，就是挡油烟；

卫生间：

方案亮点

      卫生间的门换了位置，避免了从其它空间进入的尴尬（可能有朋友会说是否敲打了承重墙，这边需要说明一下，最早的原始结构，卫生间门就是在这个地方，是原业主改动了）。我们不仅给卫生间做了干湿分离，更在小小的卫生间里做了储物立柜，厚度150mm，用于存放纸巾等清洁用品刚刚好；

男孩房

方案亮点：

     原来厨房的位置我们适当往后扩大一个书桌位。（老房子专属"产品"，经过专业加固）这个空间作为未来小儿子的房间，空间长宽均受到限制，床体大小最终锁定1850*1200mm，所有的床品均需要定制，但从房间布局、施工功能的完善等方面考虑，这个空间足够承载未来10年小宝贝的学习生活；

     虽然床的长度只有1850，但这并没有难道单工为长大的宝宝预留"小脚脚"位置，单工在设计的时候没有将原厨房门封闭，而这个门的尺寸刚好是670*300mm，所以，小床的床体部分将这个空间封闭后，上方确实留空的，有部分床体的长度是不止2000mm的。床小不要紧，关键是还够长啊~~（详见平面图）

长辈房：

方案亮点

     长辈房的净宽仅2300mm，长度足够，达到4230mm，但需要放置至少1500mm宽的床，而且老人房有安装电视的需求，这一度让周小姐非常头痛；现在经过我们的布局，不仅老人可以坐在飘窗上泡着茶、看电视，床位离墙面空间更是宽达820mm，足够阔绰。横向空间上看，床尾距离衣柜400mm，柜门为推拉门，轻松存取衣物完全没有问题。

女儿房

方案亮点

     女儿房是左侧三个房间的中间房间，周小姐头痛的是衣柜的位置，做榻榻米是增加收纳的空间，书桌书柜是孩子学习必备的，那衣柜怎么办呢。

     设计师解决了这个问题，悬空衣柜，放置于床尾上方，儿童衣物的收纳完全没有问题。同时为了不降低女儿一天天长大对于床体长度的需求，我们并没有减少床体的长度，而是将衣柜悬空，预留出小脚脚未来安放的位置，让宝贝长大了也能安心睡觉；

主卧

方案亮点

1、全屋最舒适莫过于主人房，但我们的施先生和周小姐可不是"奢侈"的人，因为在装修之前，他们刚刚购置了一新的衣柜，设计的时候，他们希望这个柜子可以用上，我们一开始咨询是用在哪个房间？周小姐马上说：我不介意放在我的房间，看哪个房间能放就放在哪里？由于衣柜尺寸1800*2200,*550mm，结果可想而知，其它房间都不合适，只能放进主卧。

     不管是高度、还是颜色、款式，这个衣柜和我们整体设计风格出入还是有的，这让单工费了不少脑子，我们不仅照着旧柜体建了一模一样的模型，我们更改了颜色，还将柜体上方留空的部分填满，使之尽量与整体风格统一。

2、位于主卧一侧的阳台空间非常大，但之前没有真正利用起来，我们利用空间打造了一个"阳台飘窗"，一家人不仅可坐在这边晒太阳，同时下方还是满满的储物柜。施先生说：她过季的鞋子和冬天里的风扇算是有地方可以安家了。

       目前该项目已经进入紧张的施工环节，磐石也早早成立了项目小组，全程跟进施工进程（我们只做纯设计哦），从报价审核到各项目交底、验收、材料选购都及时在跟进中。

       明年5月，让我们共同期待这个"小小的房子大大的家"完美蜕变化蝶！

                                                                                                                            （图片来源于网络）

                                                                                      ----就让，你陪我长大，我陪你变老！

                                           ----磐石坚持纯设计  服务不止纯设计----

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