精装房、二手房、老旧房，这样装修逆天改命

每次斑马姐分享别人家美美的装修，你们就在底下各种留言说想把家砸了重装。

这种心情，我又何尝不能理解呢？

毕竟，这些美美的家都是我找的，我受到的打击有你们的10倍不止啊!

每次看到别人晒的美图，我也恨不得想要就地砸墙重新装修。

当然说归说，想要再次装修可真不是件简单事，怎么说也比首次装修更麻烦。

但免不了有些人是真的需要，比如：

1.自家旧房，年代久远需要重新装修或人口增加需要重新布局的。

2.买二手房的。

3.买了精装修但不满意想重装的。

旧房二次装修，拆除是大头

自家老房和新置二手房，这两者都可以归纳到旧房再次装修的范畴里来。

旧房二次装修比毛坯房装修多了一个大步骤，就是大范围拆改。

拆改这件事的痛点除了花钱还有让人望而却步的“噪音扰民”，所以很多人在二次装修时考虑到邻里关系就想将就一下，能不拆就不拆。

但你得想明白有些东西看上去不在意可留下来就是大隐患，入住后会带来更多的不便。

门窗

老房子的门窗，特别是窗户一般都会有密闭不紧、漆膜脱落的问题。就算质量再好的窗框使用几年后也会发生变形，里面的密封部件老化后整体密封性自然就差了。

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在拆改外窗时除了窗框要拆，四边窗框的内角水泥层也要打掉，日后再让瓦工师傅进行填缝修补。如果缺少这一步，那新的填缝剂没法和旧水泥墙结合紧密，以后就有大几率漏水的可能性。

墙面

如果房子已经旧到墙面粉化、开裂、发霉了，那肯定是避免不了要铲掉重做了。

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记得重做墙面要从基层开始，因为基层比外面的乳胶漆更重要，很多表面看到的问题根本原因是出现在基层的。如果基层不够结实、不够耐水，不铲掉重做会导致后续的装修材料寿命都跟着大幅缩水。

墙面翻新流程图

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地面

地面一般视情况而定，总体来说地板更容易磨损折旧，所以地板地还是拆除换新会好一些，等入住了再想重做那可就难了。

相比于地板，地砖、墙砖这类的瓷砖寿命要长的多，也不太用担心质量不好带来的环保问题。所以如果瓷砖的成色看着尚可则可以不用拆除。

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水电

水管腐蚀、电路老化，这都是不可避免的，如果不拆改水电可能会留下很大的安全隐患。

随着装修理念和电器的迭代更新，水电永远做的让人觉得不够方便。所以改水电基本是二次装修的必备项目。

吊顶

吊灯有人爱有人却不喜欢，那吊顶能不能拆主要要看里面还有没有内部结构。

像这种纯拗造型或有射灯的吊顶可以拆除，且比较简单。

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拆除完可以用明装的射灯代替，也是现在比较流行的简装风格。

明装射灯

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但能看到中央空调出风口、新风口的吊顶里面就藏着很多管道和设备，拆起来就非常费劲了。

非承重墙

如果遇到空间不合理的地方，那便是要拆墙的时候了。我们讲过很多户型改造的经典例子都是经历了拆墙改造空间换来的。

拆除非承重墙可能与新房旧房没有必然联系，但和户型却有很大关系。

这些旧东西，留下来怎么翻新

有些东西一定要拆掉重做，有些东西却可以视情况考虑是否能留用。毕竟，装修花的是自己的钱，如果可以很好的旧物利用，就可以省下一笔不小的费用呢。

如果这些东西准备留下，要怎么翻新？

1. 定制橱柜

定制家具基本上属于每家每户都有的一类东西，有些可能还是直接定死在墙上不能移动的。

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定制橱柜是否继续使用主要取决于它的材质和功能，如果材质环保功能也合理，那大可以留下继续使用 ，把有瑕疵的地方翻新一下即可。

我们都知道墙面腻子，但你听说过木器腻子么？木器腻子其实和墙面腻子的功能类似，可以修补木材表面的各种瑕疵、开裂等。

某宝上各种颜色的木器腻子

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修补完的木头定制橱柜再刷一层漆，就会变得很新的一样。对一些风格比较老旧的实木色橱柜你就可以用这种翻新方法把它们变成更适合现代风的白色、灰色等。

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再来还有一种办法就是贴波音片，也叫作PVC波音软片。

它是一种贴膜，有各种各样的花色，比如木纹、纯色、大理石纹等等，可以直接贴在橱柜表面。

PVC波音软片

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价格是很便宜，几十块钱就能买一大卷，但如果没有天桥小哥的手艺建议不要轻易尝试。

翻新效果图

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如果是厨房里的定制橱柜，只是样式不喜欢了还有一招就是换门。毕竟橱柜的颜值主要就体现在门板上，只要把门板换了整体风格立马就能焕然一新。

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2. 防盗门

防盗门一般质量都不错，是很多人会保留下来的东西。但是你会发现，好巧不巧的这些防盗门的颜色一般都是这样式的。

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肉酱色在陈晓卿的《风味人间》里是真香的，但放在你家防盗门上就...

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遇到这种丑丑的门，我有几招可以教你。

1）刷漆

这个其实和定制橱柜的翻新非常类似，只要门功能完好你便可以通过重新刷漆让它重获新生。

方法也非常简单，只要备好刷子、油漆、砂纸和美纹纸，自己就能搞定。

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2）毛毡上门

可能很多人没听说过，其实毛毡上门已经火了挺长时间了。

某宝上各种颜色的毛毡定制

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你只要根据某宝上卖家的要求量好尺寸就可以定做，回到家进行简单的粘贴即可，总体来说还算是简单易行。

毛毡门

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3）木纹贴

木纹贴是波音片中的一种样式，和前面讲的操作方式相同，但是对花纹较复杂的防盗门手残选手我劝你还是不要轻易尝试了。

3. 瓷砖

前面我们也说过，地砖、墙砖是我们非常可能留下来的一部分。

如果觉得瓷砖有些小瑕疵或是图案过时了，可以选择在旧瓷砖上用瓷砖粘结剂直接铺上新瓷砖。

这里呢建议选择新式的陶瓷薄砖，传统瓷砖的厚度为10MM，但这种薄砖只有5.5MM，即使是直接贴在旧砖上也不会浪费很多空间。

薄瓷砖

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4. 地板

地板翻新你们应该都听说过，但要记住只有表层达到4MM以上厚度的实木地板和实木复合地板才可以进行翻新。

因为翻新打磨会将原地板的厚度磨掉1-2毫米，所以拼花地板、强化地板和受损严重的地板都不能进行翻新。

打磨地板进行翻新

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地板翻新实际上就是用机器将地板的表层打磨然后再刮腻子找平后，对地板进行刷漆和调色处理，翻新后的效果就和新的一样。翻新的价格大约在每平米40-100+元不等。

刷漆的时候用清漆只能还原木材原色，而用木蜡油可以为地板改色。

木蜡油效果

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对于不能翻新的地板，则可以选择铺地板革、拼接地垫、石塑地板来解决。

精装房要二次装修么？

精装房要不要二次装修主要看两点，第一得看开发商给装修的质量是否达标，质量不好的精装房变成“惊”装房也是常有的事，建议最好重装以免日后造成更大的损失。

特别是门窗、地面、墙面和水电，在验收时一定要格外注意。

一些小细节也不能忽略

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第二种是觉得精装房的装修不好看不实用，比如开发商的装修风格让你不忍直视，那肯定是忍不了的。

酱系装修风格

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精装房和旧房的二次装修又有很大的不同：

1. 结构能不动就不动

结构问题动起来就不是小事，如果对房型都不满意那为啥还要选择精装呢？

2. 基础装饰，实在看不顺眼就改

比如说我就是不喜欢开发商给配的门窗，怎么看这“豪气十足”的电视背景墙和“金光闪闪”的大吊灯都不顺眼。

那为了配合最终自己喜欢的装修效果，这些好改动的基础装饰能改就改吧，毕竟一直放在家里碍眼也确实让人难受。

3. 善用软装修饰

新房毕竟不同于旧屋，看着崭新的地板和墙面就算心里再不喜欢全部敲掉也未免有点可惜了，不如学会用软装来改变。

不喜欢地板就铺上好看的地毯；

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不喜欢墙面可以局部换色、贴墙纸或用护墙板装饰。

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当然，希望你们不管是在买新房还是二手房都能遇到状态很棒的房子，无需大改就能拎包入住。

如果房屋的整体状况不差，布局合理能够满足你的生活所需。那你也可以通过换换家具软装，小小优化一下便可。

但年代久远的旧房，我还是非常建议你们能在二次装修的时候大改。

虽然费时费力些，但比起在屋内留有安全隐患或是看着老旧碍眼的装修，出点钱费点力还是值得的。

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毕竟，生活是自己的。为了以后的幸福，长痛不如短痛，一次性把问题解决完才好。

你们都在二次装修中遇到过哪些问题？又是如何解决的呢?

都来留言区和斑马姐唠唠吧~