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如何挑选一支合适的施工队伍?

推荐人:设计师曼殊殊 最后更新于 2020-03-06

就我这么多年行业观察,得出一个深刻的结论,一个完美家的落地需要三方面因素。

可谓家装界的天时地利人和。

1.有一定审美且明确自身需求的业主

2.可遇不可得,理念一致的设计师

3.一支靠谱的施工队伍

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其一:审美这个很难定义吧,毕竟每个人心里都会觉得:我的品味吊到炸。但是明确自身的需求这点很重要,我的业主都会列一份人员需求清单给我再开始设计。


其二:设计师一定要是审美高的同时还有丰富的生活经验。要不然设计出来的东西很容易不接地气,给后期业主的生活制造麻烦。审美需要通过自身的学习与美学功底,而生活经验则需要平时有细微的观察能力并学以致用,这样,方能做出美而实用的设计。


其三:划重点!好的设计是需要好的施工队伍的!施工队伍一定要按图施工,不懂的工艺由项目经理及时和设计师沟通再做,切不可自己现场随意发挥。

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关于如何挑选施工队伍,之前也有许多热心的网友和那些年踩过坑的雷友分享的经验贴。

我粘贴部分我认为写的不错的。点击可以看:文末我再附一个清单对比帮助大家鉴别装修的坑。

过来人告诉你,施工方选择亲戚介绍还是熟人介绍?

装了三套房,得出这15条装修避坑指南。

此处深深感觉拥有属于自己的一个美好小窝来之不易,那滋味就像玩扫雷,谁装谁知道。

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靠谱的施工队伍最关键的要素我认为主要有两个。


1:负责的项目经理(也称包工头)。

项目经理是一支施工队伍的灵魂,选对项目经理,完美落地就完成了50%。

好的项目经理除了非常熟悉各工种工艺,还需要具备很好的行业责任心。会经常去工地蹲点,一星期至少三次,每次去到现场必须拍照和业主汇报工地施工进度,每个材料采购环节邀请业主验收。维护现场工地的次序和卫生。把控工人施工工艺和品质,协调好各工种工作,把控施工进度。


施工一般分为三种:清包,半包和全包,现在主流以半包居多。半包就是包含人工及辅料。辅料由项目经理采购,辅料包含水电线腻子砖水泥沙浆等等那些不影响美观的材料。主材就是瓷砖,木地板,门,柜子,灯具这些看得到,影响设计效果的材料。


下面这个表格是我为业主制作的主材采买表格。大家参考一下,知道哪些是自己采购的,需要什么时候采购。

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项目经理采买的材料中尤其要注意的是冷暖水管,电线,腻子和木工用到的细木工板,吊顶用的石膏板。其中冷水管是不能代替热水管的,如果施工方前期为了省钱用了冷水管代替热水管,到了后期水管容易坏掉,要挖出来重新修非常的麻烦。大功率的电器应该单独走粗的电线等。


施工中用到的板材一定要注意!!!现在大家可谓闻甲醛色变,硬装中的甲醛很大一部分恰恰来源于这里!!!许多装修中做吊顶,墙面造型需要用到板材打底等的,水分非常大。。。别提环保了,不夸张的说,有次我去工地看到现场有个板材,我轻轻一掰就断了。。。那里面就是个纸板。。。如果拿这种材料去做顶面造型,指不定哪天人在地上走,祸从天上掉。那很多业主为了环保买的几千的木地板,几万的家具都白费了。这一点我要强烈指出来是因为我接触到大部分业主都会把环保的标准严苛地放到地板,柜子,家具等上面,却忽视了家里硬装的材料,有时候不是忽视,是根本不知情!!!


见招拆招:和项目经理沟通前,自己最好先了解一下硬装的工艺和材料,第一次见面把准备的知识点和项目经理聊,问他工艺如何做,材料用什么的,看他的眼神里面是否有闪躲,看他是否专业地回答各种施工的问题,看他是否开口闭口就是很难做到,需要加钱。之所以这样,是因为这个行业非常的杀生,如果你表现得像一只什么都不懂得小白兔,很容易被漫天要价和后期忽悠。


我建议如果自己有时间的就买本《室内装饰装修》看,内容非常全面。京东上就有买,20元一本,临阵磨枪,不亮也光。

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如果没有时间的业主,就花钱请监理来帮你负责和施工队过招吧,现在收费一般在30-50/平方

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2:勤劳老实的施工师傅。

这些都是项目经理下面管着的人,负责各项具体装修。分工种:如水电师傅——一般负责水电和五金洁具的安装,泥工师傅——一般负责砌墙,找平和贴砖。木工师傅——一般负责吊顶造型,墙面造型,家里的柜子制作等。油漆师傅——负责墙面腻子和油漆。


各工种的顺序是水电泥木油。关于这个我也做了表格示意一下时间进度(以90-150平层为例):

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如果你家有涉及到墙体改造的,最开始会有个师傅拿个大锤子来你家把不要的墙都敲掉运走垃圾,这个一般就是按照图纸来敲,不会有什么问题。其他的各个工种都有坑的地方,需要避。注意,已经确认好施工队,这期间如果你觉得某个师傅工艺一言难尽达不到你的要求,你可以墙裂要求项目经理换人,项目经理一般是不想换的,这个时候不要妥协。


在选施工队的时候,我们一般是先和项目经理聊,觉得合适再去他所负责的工地现场去看。

建议大家不要去那种什么都做好的公司,没啥好看的。要去就去一个水电正在施工的,一个泥工正在施工的。看什么?水电看是走线是否规范,材料是否标准,现场工地是否干净整洁,


见招拆招:一般业主去到现场师傅门都是默默做事的,如果大家在工地现场看到有什么不合理的,当时就要记得拍照留底,和现场师傅沟通看他是否细致回答,如果师傅无法解答。回头拿照片询问项目经理。师傅最常见的问题就是,做事情喜欢偷懒,做表面文章。所以一旦业主现场发现有不合适的,及时拍照与项目经理核对,免得后期扯皮。

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另外加就是对大家的忠告:在选择施工队的时候一定要求项目经理每个施工节点都要去现场拍照确认给业主(如水电,木工,油漆等),一定要拍照,一定要签合同。

签合同之前很多要避的坑,白纸黑字写清楚,不然。。。就会遇到大坑:后期恶意增项。


这里放一个防坑指南小程序,摘自居住进化的微信公众号,侵删。


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以下是我部分截屏举例。装修的朋友可以扫码看下,真的很良心了。微信图片_20190917163040.jpg!710

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总结:

价格决定品质,好的施工队伍相对来讲,师傅负责材料正规,价格会贵一些,但是也不会贵太多,一般也就是多个20%~30%。所以大家不要一昧用价格去衡量一支施工队伍。在选择的时候可以多对比,祝大家都能成功避雷夺得小红旗~~~~


喜欢我的分享,可以留言自己的问题,我能解答的一定会认真回答各位。

希望这个世界少一些套路,多一些真诚。祝大家装修打怪一路升级!


以上都是我个人的一点小经验~

我是一个从做工装酒店设计误入歧途的家装设计师。

因为喜欢伸张正义,决心啃下家装这块硬骨头。

与施工队斗智斗勇是我每天的动力,创造感性而有温度的家是我的理念。

在这种升级打怪的过程中,有过很多狗血的事情,但是最终却收获更多。

比如看着我的业主们开心入住,并且放心地生下宝宝~

愿每个人都能拥有理想生活。

用户评论(10

flyfreefly 2020-03-06

如何去找监理和施工队,坐标福建泉州,有好的平台推荐不?

梁实小林 2019-09-20

应该是:遇到一个合适的设计师不容易。 好的其实很多(除了部分没得职业操守的销售设计师)
对对,懂自己的设计师才能设计出最适合自己的家

沪上阿姨 2019-09-20

签合同的时候一定要看仔细了,提什么要求一定要在合同里面写清楚,免得后期扯皮
好的,学习了

设计师曼殊殊 2019-09-17 楼主

一个好的设计师真的是可遇不可求呢。
应该是:遇到一个合适的设计师不容易。
好的其实很多(除了部分没得职业操守的销售设计师)

设计师曼殊殊 2019-09-17 楼主

找施工队是一个技术活啊,后期施工的时候自己还是要多跑工地,签合同的时候也要都写的具体一些.
签合同的时候一定要看仔细了,提什么要求一定要在合同里面写清楚,免得后期扯皮

设计师曼殊殊 2019-09-17 楼主

这三点是缺一不可啊
缺一都不完美

沪上阿姨 2019-09-17

找施工队是一个技术活啊,后期施工的时候自己还是要多跑工地,签合同的时候也要都写的具体一些.

梁实小林 2019-09-17

一个好的设计师真的是可遇不可求呢。

大徐爱吃菠萝 2019-09-17

这三点是缺一不可啊

糖厂房管部 2019-09-17

亲爱的糖粉 ,你的文章内容丰富、条理清晰、配图精美,期待你撰写出更多佳作哦!爱你!

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