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铛铛铛,精装修交房注意事项

推荐人:IKE_Gui 最后更新于 2018-11-14

标签: 家装经验

在那很久以前,毛坯房交房让很多人有了自己的房子......

现在“大哥你看房吗!地铁沿线,黄金地段,五米挑高,超大空间,豪华装修,领包入住”。对,精装修映入眼帘,买到就是赚到啊!

但,秀逗麻袋,有房固然是好,交房期到了,我们该注意点啥嘞。

科普时间:

精装修房是与毛坯房相比,指房屋交钥匙前,所有功能区的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。简单地说,就是购房者拿到钥匙即可入住。

对于购房者来讲,精装修房具有很高的投资价值,能够真正实现即买即住、即租即收益,省却了毛坯房装。

不过,“精装修”非“全装修”,购房时别被售楼处忽悠了。

业主买房时,售楼处人员强调是“全装修房”,但住进的却是“精装修房”。一字之差谬以千里。目前有些厦门房产开发商通过偷换概念的伎俩,使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”,并借此规避自身责任。

好的,说一下交房要注意啥子: 

第一个,也是最普遍的,用的材料咋样啊,品牌的还是隔壁小摊批发的,你的厨房柜台,你的洗手池,你的屋里是否充满甲醛(甲醛问题基本没断过,可以检测一下,南方用茶梗去除甲醛)

第二个,你的地漏,你的开关,你的管线……等等等的,应该会有交房的交接表,按照那个逐一排查。

在整体检查的时候,比如隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。


第三个,看是否出具《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》(重点说备案表,一定要看是否备案,消防,电梯,种种的,毕竟要对自己安全负责)

 

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(这是最近签的文件,新买房子的地方还是很靠谱的)

第四个,就是自己的住房质量了,承诺用的啥,看是否按照合同说的所装修的,是否还有借口找你要其他费用。

 在走在木质地板上时,面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差,木应伸入踢脚内,离墙留10MM缝隙;门扇,门扇上的铰链等五金件均应安装牢固,无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确,铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。

像:渗水问题,窗户缺防水条,阴角不平整偏差大,墙面裂纹,水龙头渗水,水压时大时小,掉皮,插座与墙面接触没有闭合,地板裂纹、缺角,排水管道漏水,墙角是否有水迹。

第五个,在装修期间(没交房之前)自己拿根绳子,看看拉对角线,看看面积够不够,看看地砖平不平。

在最后,再次会同物业看房,确认房屋无问题,业主领取钥匙,签署《住宅钥匙收到书》和《住房交接单》交付完成。

一个好的开发商,会很全面的去告诉你,前期物业需要什么,去构建一个业主和开发商和谐的环境,双方保障嘛。 总之,交房不要着急,多看、多问、多记录。

用户评论(13

IKE_Gui 2018-11-14 楼主

我买的精装房,在看到房子前要签掉所有的材料,不然不给钥匙,不给看房。我这还是在上海,我认为很规范的地方了(不过是在上海最郊区)
因为他要把所有的说清楚,合同有效益?️

顾-55aea0c8 2018-11-13

我买的精装房,在看到房子前要签掉所有的材料,不然不给钥匙,不给看房。我这还是在上海,我认为很规范的地方了(不过是在上海最郊区)

学无止境 2018-11-13

好像精装房更要注重甲醛的问题哈

问题学生 2018-11-13

的确是的啊,合同签的要和用的一致才可以的啊

Mr.maruimarui 2018-11-08

看开发商良心了️
良心?开放商是没有的

IKE_Gui 2018-11-07 楼主

现在正在买房的阶段擦亮眼睛避免碰到大忽悠!
真的是,毕竟大事

IKE_Gui 2018-11-07 楼主

精装也有这么多坑?但是选精装的时候就是觉得省事儿...
看开发商良心了️

Mr.maruimarui 2018-11-07

精装也有这么多坑?但是选精装的时候就是觉得省事儿...

刚好有空 2018-11-07

现在正在买房的阶段擦亮眼睛避免碰到大忽悠!

Aimee妍*^_^* 2018-11-07

还真的应该找一个专业人士陪同避免被坑...

浅天天 2018-11-07

精装比毛坯的验收注意事项更要多!

噢雷滴嘎嘎 2018-11-07

好端庄的马赛克

糖厂房管部 2018-11-07

亲爱的糖粉 ,你的文章内容丰富且配图精美,期待你撰写出更多佳作哦!爱你!    

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