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您有一份《验房攻略》等待查收
需要验房吗？需要！验房重要吗？重要！非常重要！
但很多第一次拿房的小伙伴在兴奋之后，都是黑人问号脸，不知道该从何下手↓↓↓
1.验房前准备
给刚拿到的房子验房，相当于给房子做个“ 体检”，对房屋的当前状态进行评估鉴定。首先一个人空手去验房当然是不行的！我们需要从这两方面做准备↓↓↓
①专业人士
可以找懂装修的人一起，或请专业验房师。
②工具
空鼓锤（如果没有也可以用小榔头代替）：用于检测墙地面是否有空鼓情况。
卷尺：5m左右即可，用来测层高、开间和进深。
水平尺（可以用乒乓球代替）：用于检测地面、台面的平整度。
记号笔或标签：用于记录问题、并及时做上记号或贴上标签。
电笔：用来检测电源、插座供电是否正常。
水盆：用来装水检测管道排水情况。
打火机和纸：检查烟道排烟情况。
另外，在正式验房之前，一定要让开发商出示三书一证一表。
2.验房步骤
从外到内，不放过任何一个细节！
（1）外部
这里包括外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门及楼道情况，注重安全性。
（2）内部
①入户门
检查门框、门套是否安装稳固。
检查门扇外观是否完整，有无磕损。
检查门锁开合情况。
检查猫眼、门铃有无异常。
②内门、窗
检查门窗是否有断裂、变形。
门框、窗框、门锁、门把是否牢固。
窗户玻璃是否完好，有无国家3C标志。
③墙地顶面
这是比较重要的验收部分。
裂纹、脱落检查——
首先检查整体是否有裂纹，墙面、顶面是否有脱落。
测量层高、开间、进深。
水平、空鼓检查——
用水平尺检测墙面是否垂直，地面是否平整，阴阳角是否垂直（误差在5mm内可以接受）。
用小锤子轻击墙面，听见“咚咚咚”这样比较空的声音，说明有空鼓，要及时测量空鼓范围并记录。空鼓部分大于20cm*20cm，要找开发商，空鼓面积比较小的，后期装修时可以修补。
精装房还要注意检查地板是否有空鼓、开裂的情况。
渗水检查——
建议雨后天气去验房，是否渗水能看得更直观！这里主要看墙面和顶面的渗水情况，要是渗水，需及时找开发商。
④厨房
检查厨房烟道有无裂缝。
在烟道下方点燃纸张，看烟是否会被烟道吸走。
电，水，煤气表是否齐全，且计数是否为0。
精装房检查橱柜、台面是否合理，板材质量是否过关。
⑤卫生间
往管道中倒水，检查排水是否顺畅。
用水平尺或乒乓球检查地漏位置是否有坡度，正常坡度应在2%-3%。
⑥水电
检查电箱内部线路设计是否有标记。
检查插座通电以及断电情况。
精装房检查开关、插座位置是否合理。
装修是一件漫长的事，在最开始打好基础还是很有必要的。如果你马上拿房或已经拿房但不知从哪里下手的话，快收藏+关注~
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用户评论（12）
光启在逃未婚妻 2021-12-05
合肥深零设计 2021-12-05 楼主
合肥深零设计 2021-12-05 楼主
合肥深零设计 2021-12-05 楼主
昊盛景泰蓝火锅 2021-12-05
问题出现再说 2021-12-05
knockknock 2021-12-05
合肥深零设计 2021-12-03 楼主
ylwwwww 2021-12-01
合肥深零设计 2021-12-01 楼主
李13 2021-12-01
糖厂房管部 2021-12-01