装修签合同前怕被坑，看这20个避坑知识点~

签合同前选择装修经常遇到的套路
1. 样板间征集，打着征集样板间的旗号，真正的目的还是了获客，就算你成为了样板间，未必能得到多大优惠，尤其是在机房现场你会看到各种样板间征集的广告。
2. 低价套路，比如说48000全包，看见类似价格抓紧时间跑，这种装修都要扯皮，后面多的都要交出来。
3. 送礼品，搞活动，这些预算提前都做好了，平摊到装修的业主每一单中，你以为自己会赚便宜，一般搞活动都是现场让你交定金或者签单。活动时间过了，你去要优惠他们也会给你，销售经常会说帮你申请一下。
4. 水电改造水深，很多装修公司都会把陷阱设在这块，水电一般都是按米收费，要想多赚钱就要多走线，密密麻麻，整整齐齐的线，看似规范，实则为了赚钱。
5. 不管大公司还是小公司，没有一家是自养工人的，都是工长接单，同一个工长，在a公司利润高，工艺就会好些，在b公司利润低，就又是一种做法。
6. 装修公司的设计师，很多不收设计费，前提是你要签整装，因为设计师在装修公司是要拿提成的，设计费只是他收入的一部分，当然我不是很赞成免费设计。
7. 装修公司里的监理，其实基本是个摆设，收了业主一大笔管理费，起不到多大作用，他是对装修公司负责，而不是对业主负责。可以把这块费用砍掉，请个第三方监理。
8. 很多装修公司都推出了全包，全包容易漏一些业主不是很关注的项目，比如门槛石、入户门套、窗台石等这些东西不起眼，算下来也有个几大千。
9. 装修公司的利润在40%左右，看似利润很高但是抛开各种提成，如设计师提成、销售提成、办公费用、广告费用等，也赚不了多少。
10. 装修公司所为的德系工艺，都是假的，根本没有什么德系工艺，达到国标就谢天谢地了。
11. 装修分阶段付款，这个本来是有利于业主的，很多装修公司把他做成了套路。有些装修小公司为了打动业主可以说是不择手段，把收费拆的很细，看似是好事，但是做事情还是不靠谱，装修这个东西一旦开工，即便是出了问题，要换施工是很难的。所以这种分的很细的付款，不能作为你选择装修的依据。
12. 免费设计。这个我一直也在强调没有免费的设计，要么收你设计费好好做设计，要么不收你设计费给你简单出几张施工图敷衍，后期从施工中把这块费用找回来。
签约合同的时候要注意的知识点
13. 尽量使用工商局统一合同，很多公司都是自己在工商局拟定的合同上找法务修改过的。和多条款都是有利于乙方，签合同时候一定要看清楚。
14. 装修的时间节点要明确时间。要确定好开工的时间，房屋装修周期，超期如何赔偿等问题要写在合同里面。
一个工期，工期根据房屋大小，还有就是新旧小区也会有不样，一般100平米的房子工期大概在70天左右，如果需要装中央空调，新风地暖这些那就是90天左右。如果是旧小区的话时间会久一些，因为大部分旧小区不允许周末施工。在这里有一个需要注意的地方，在签订工期的时候一定要注意看一下，如果超出工期是否有赔付，以及超出工期的责任划分。保证工期不拖延完成的情况下是需要主材能够跟得上，所以在装修的时候提前跟工长沟通好，提前安排材料入场。特别是定制类产品，门、橱柜、衣柜这些，一定要计划好时间。
15. 合同金额确定。签约前要确定好施工费用，要把施工的清单附件的形式附到合同里面，盖章或者按手印确认，防止后期扯皮，可以作为依据。
16. 半包合同里要包含这些内容：人工：水电工、泥瓦工、漆工这些。辅材：水泥、河沙、石膏、腻子、防水材料、乳胶漆、回填材料等。自己需要购买的：主材、家具家电、软装装饰。
17. 明确合同付款周期。比较合理的付款方式是分3-4次付款是比较合理的，留一定的尾款，20%左右。付款比例市面上有442、541等方式，尾款留的多对自己最有利。
18. 要提前沟通确定好违约责任。违约责任一般包括延期违约责任，单方面解除合同违约。
19. 在签单合同的时候一定要去确认的几个项目：图纸是不是全面，报价看看有没有重复报价，对照一下材料的品牌，是不是和业务人员说的一致。
20. 确定质保时间。质保的话一般就是隐蔽工程5年，整体工程2年。如果低于这个的话，那就不行。