哭惨！装前不准备，老翻新硬亏好几万！

一些朋友准备老房翻新，一般来讲，老房装修比毛坯装修更复杂。


所以装修之前一定要做好各项准备工作，避免造成不必要的遗憾、更有甚者会留下严重的安全隐患。



01
施工的重点准备工作



调整心态
这部分包含两方面：首先要定一个家庭能接受的预算并合理分配，以保障隐蔽工程为先；并对可能出现的增项有心理预期。

二是做好面对复杂装修的心理准备。大家买二手房决定装修肯定是想拥有一个温馨舒适的家，装修之前可以对家装知识多加了解，既能从容面对装修的各种琐事，也能“避坑”。






做好老房评估
对房子做一个比较全面的评估，户型是否方正、是否方便规划。

涉及到结构上的改造时，要注意承重墙不能拆除！如果出于功能或美观的需求，需要拆掉承重墙，可以在得到物业审批的前提下，找专业的装修公司拆除承重墙并进行加固改造（通过植筋、粘钢等方法）；



成品保护
 施工前对现场物品做好保护，以免造成不必要的损失。



02
老房装修的重点工作

房龄超过10年，水电全换！



可以根据房龄判断，通常旧房的水电因为使用时间太长容易老化，更重要的是无法与自己的生活习惯、功能需求相匹配，所以老房翻新时最好能将水电换新。



这些墙面全部铲掉！



如果墙面原始状况糟糕，比如出现发霉、开裂等情况的，需要铲掉所有老墙皮、重新粉刷墙壁，并做好防水工作；

墙面有空鼓的地方也需要铲掉重新劈灰、挂网。

另外卫生间、厨房墙面铺砖之前一定要找平，否则后期瓷砖容易掉。


地面翻新有学问
地砖：可以全部拆除后重新铺地砖；也直接在旧砖上铺一层，注意要把原先已有的地砖拉毛，这种做法的优势是成本相对较低，缺点是压缩了层高、门框也要全部提高。




地板：原有的木地板保养比较好的情况下可以不拆除，只需对松散的部分进行加固即可，如果地板磨损或发霉最好翻新，使旧地板恢复“元气”。





影响装修的小细节
一般来说，好户型主要满足以下条件：
 周六周末能否施工，可以向物业咨询清楚，避免不经允许施工被投诉而产生罚款；
 小区有没有垃圾清运点，也可以咨询物业有没有垃圾清运的服务；
 施工前与楼上楼下邻居做好沟通，搞好邻里关系，以免后期施工过程中出现被投诉之类的情况。


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