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科普 ┃ 为什么墙面会渗水?

推荐人:南京东方一木装饰 最后更新于 2021-04-21


全国各地又要开始逐渐进入梅雨季这段时间,很多人家墙面出现了渗水返潮现象,严重的直接漏雨。今天和大家聊一聊,墙面渗水的原因和解决办法。

如果你们家的墙面渗水呈现有形状的块状现象,比如圆形、方形,一般是施工洞渗水。

造成施工洞渗水的原因很多,比如外墙施工的脚手架等设施在拆除时,会留下洞眼,如果没有按照要求堵塞好,只随便用一些砂浆来堵住,里面就会留有孔洞,给雨水留下了渗入的通道。

对于施工洞渗水我们应及早预防:
1)施工洞应按规定位置留设,墙面水平施工洞加止水条的形式防止渗水,防水薄弱部位及底板上不应留设施工洞。
2)施工洞的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署,由专人认真细致地做好。
3)设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时,应考虑方便施工,以保证工程质量。
如发现施工缝渗水,可采用防水堵漏技术进行修补。

如果你们家墙面漏水呈现纵向的柱状漏水,一般是室外雨水管。

是由于室外雨水管堵塞、破损,或者雨下的太大,来不及排水,水往外漫溢。导致墙面渗水。遇到雨水管渗水,需要找物业疏通雨水管、检查管道有无破损。

墙体内预埋水管渗漏引起墙体渗水,多是出现在靠近卫生间的地方,或顶面、或墙面,一般是预埋的水管接头部位有渗漏。

如果是门窗附近,尤其是门窗下方有渗水现象,一般是由于门窗没安装好。

中国建筑防水协会在2014年委托专业的市场调查公司,对全国居民渗漏情况进行了一项调查,在渗漏部位项目中,除了卫生间外,就是窗框渗漏最高,渗漏率达到13%左右。

窗框裂缝主要有三种,
一是窗框与外墙装饰之间的裂缝。
这种裂缝的解决,先把开裂处清理干净用耐候结构胶勾缝,等下次下雨,看看情况有无改善。

二是窗框无法一体成形,组装拼接的缝隙。
这种也同样使用打胶处理。

三是窗框与墙体结构之间的缝隙。前两种一般可以看到,第三种因为装饰层掩盖,一般无法直观看到。这些缝隙,一定要用防水砂浆来塞实才行。如果已经装修好,只能打凿出来,做好防水后再重新恢复装饰。


最后还有一点非常常见,呈现形式多样化,无规律性。那就是外墙破损导致的渗水。

外墙破损,比如粉刷层空鼓开裂,干挂石材破损,外墙瓷砖破损。在外墙挂空调外机而开设的螺栓洞也有可能导致外墙破损。
遇到外墙破损,需要找物业修补外墙破损,并做外墙防水。


专业的事需要交给专业的人做,遇到墙面渗水问题,作为业主可以第一时间联系物业,检查漏点。物业看完之后,如果判断不是外墙或者雨水管渗水,就要联系自己的装修公司。如果都没有解决,还可以找专业的防水公司。

本文部分图片来源于网络,如有侵权,请联系作者删除。
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用户评论(4

天T生骄傲 2021-04-21

出现这样的问题,前期能提前做好准备或者检测有么有这种问题吗

起个昵称好难 2021-04-21

对于施工留下的洞眼,后期怎么检查它封闭的严不严啊

爱吃土豆的小李 2021-04-21

如果墙面多做几层防水,这样的问题能得到改善吗

糖厂房管部 2021-04-21

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