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报价10w,实付30w!实名举报这30项报价套路!

推荐人:居住方法论 最后更新于 17天前

装修过程中,总有人劝你好好检查合同,避免日后增项漏项多花钱。
但让一个完全不懂装修的人去检查合同增项,就好比让一个会计去检查法律条文的漏洞,属实难为人。

今天蜜柚君整理了报价合同里的各种隐藏套路,水电木瓦油应有尽有,扒掉恶性装修合同最后的底裤!


拆除
1、以点概面 报价单里只报了拆除墙体和门窗的费用,没给你报全屋拆除的钱。
等拆的差不多了,开始一项项收费,比如地板拆除、洁具拆除……额外的修补项目也要按米来收费。
这样,装修方既能保证初期的报价足够低,后期的利润也能保证,套路满满。
2、垃圾清运费
拆除后,屋子里全是垃圾,没法施工,这个时候施工方会坐地起价,让你花大钱请他们垃圾清运。
一车几百不等,很有可能会被坐地起价,几车下来,价格也要上千!
为了避免吃亏,建议合同里就把这一项价格谈好。


水电
1、水电报价都是预估 工长量房时候会大概看看你家房子会用多少米或者点位的电线水管,加上人工费和辅料费,初步算个总价,最终价格以实际发生量为准。

有的装修公司水电改造会包一定数量的水电点位,超出部分按200~300元一个收费,价格不低。
还有的装修公司是多少钱的套餐包含多少米的电线水管,超出一米收费贵不少钱。
如果前期审核报价单的时候不仔细,点位没规划好临时要加、工人偷摸给你绕线、使用劣质材料后期要更换、 工艺不合格后期要整改等等 ,都是一大笔钱。
对比起来,按实收方可能相对靠谱,套餐计价很容易超标。
因此,报价单列的单价、数量、合价、材料、施工工艺,每一条都要仔细看,确保施工方不设陷阱。
例如电线管16管和20管外径差4mm,地面找平厚度不一样,会差出水泥沙子的钱。
还有的装修公司算点位的时候给你按最细的电线算,一般来说,电线越粗,载流量(A)越大,能带动的电器功率(W)越高。
所以,真正走线的时候,工长又会建议你换更贵的粗线,这又是一笔不小的增项!
注:电线是装在PVC管道内的,一般来说,一根PVC管道,最多只能容纳六根电线,而且电线总面积不能超过管道面积的百分之四十,全是粗线的话,装不了几根线,这样又增加了管道的费用。 因此,电线粗细的选择,要根据具体的用电需求。
2、明线收暗槽的钱 水、电路改造分明装暗装,暗装会多收一个开槽的钱。
有的装修队还把开槽价格又细分为“混凝土墙开槽、砖墙开槽”两种价格。

很多工长最后算钱,不开槽按照开槽来算,砖墙开槽按混凝土开槽来算,黑业主钱。
如果你不注意就多花钱了,因此在报价的时候一定要事先商量好不同项目的价格。
3、不标明电线、水管的材料 给你用便宜的电线水管,反正藏起来你也看不到。

比如现在市场上用的比较普遍的PPR给水管,有的生产商为降低成本,会在PPR管材中参杂碳酸钙,以次充好。 劣质的PPR管易变形、易爆管、寿命短,再由于施工工艺不规范、材料不达标,导致焊接后管道缩颈,从而导致水流量小,严重的接口就会漏水。 劣质电线电阻大,线茎细,长度不够,绝缘不达标等,使用时容易发热,导致线路烧毁甚至造成火灾。因此,报价单里一定要看好水管电线的品牌,自己买材料的也要盯紧施工现场,避免工人狸猫换太子。 简单列一些市面用比较多的品牌参考:
PVC电管:中财、伟星、联塑,很多装修公司用自己定制的华翌电管,质量一般。
电线:熊猫、起凡、金貂、昆仑、朝阳、慧远,小的装修公司和工长会用天津小猫,价钱比昆仑等品牌低很多。
PPR给水管:伟星、日丰、金德、天力、联塑、中财。
4、测量算钱时多量多算
在最后水电工程结束的时候,很多工长都喜欢多量多算,如果自己不实地核算,很容易被多坑一大笔钱。
所以不管是报价还是验收,都要自己实地测量一遍!
5、报价时候不标明工艺
如果报价的时候没有对应标准的工艺和验收标准,很容易被工人抓住漏洞故意用多材料或者用少材料。
①故意用多材料
拿电管穿线来说,一根电管正常穿2~3电线,以能够抽拉动为标准,电线占管径的40%。工长可能就一根管串1根线,多用材料多收钱。 ②故意少用材料
偷工减料也是水电改造中经常发生的事情。比如电管、水管的固定卡子安装数量不够。
或者水电一口价的时候,一根管穿6根电线,一是工人偷懒,二是省下的材料就是工长赚的。


瓦工有些固定项目不在报价单上,等到要做的时候,再问你做不做,想做就加钱,就是典型的漏项!
1、墙面拉毛

拉毛处理是一种施工方法,主要用在贴瓷砖前,让墙面变的粗糙,因为光滑的墙面贴不住瓷砖。
本来是必做项,但是装修公司在预算表上耍滑头故意漏掉,等到泥瓦工阶段,再格外收费。
2、卫生间防水地梁

为了防止墙体返潮,卫生间的 新砌墙体 需要做一道防水地梁。
但如果报价单里没有,想做的话就属于个性化需求,价格一平差不多一两百。
3、工艺或做法说的不明确

报价单上的都是标准价格,如果要换材料或者工艺,因为报价单上没有,就会出现很多乱收费现象,价格虚高的厉害。
比如贴异形砖或者花砖,工人操作起来比贴一般的砖费劲,收费肯定要高一些。
还有是用粘结剂薄贴还是普通贴法,价格都要明确。
另外贴完砖以后,美缝需不需要格外收费?如果收费,大概多少钱一平?都要体现在书面上。
4、包立管

卫生间、厨房、阳台的立管暴露在外不好看,尤其卫生间的下水管道会很吵,想要安静就需要加钱用轻体砖包住。
装修公司往往遗漏这些不起眼的小项目。
5、窗台石和过门石、过门条

这些在装修公司看来都属于“个性化需求”,全部需要额外收安装费。
建议把所有增项问题全部前置。


木工
1、换工艺=多收人工费

比如,铺地板的时候,木工会跟你说普通铺贴不太出彩,问你要不要人字拼或者鱼骨拼?你一听,这个建议不错。
结果就是被收了两倍的人工费!
另外铺地板前,需要地面找平,市场价大概是35元/平,这个如果报价单里没有体现,需要提前沟通。
还有就是卖地板的厂家可能会包安装费,避免重复收费,需要提前沟通好细节。
2、装门垛、窗套、垭口

这些起到美观作用的木质施工工艺,一般都不包含在报价里。
需要提前和装修公司沟通好计价方式,按照用户的实际尺寸来计算,以免后期狮子大张口。
3、吊顶价格

吊顶费用的计算一般是按照面积来算的,但是如果是多层的复杂吊顶那么就会额外收钱。
这个费用一定要提前商议好,因为不是标准计费,很容易弄猫腻。
4、石膏线价格

房顶常常会贴石膏线,主要就是为了美观防止顶面的线不直,同时也可以隐藏走顶的电线。
这个费用也是需要计算好,很多是单层石膏线一个价,多层石膏线一个价。

5、窗帘盒

窗帘盒一般是和吊顶一起定制的,一定要提前规划好并体现在报价单上,临时加窗帘盒不仅耽误工期还会被加价。
6、踢脚线
踢脚线是按照米来计算的,80㎡的房子光踢脚线也得几十米。
如果前期没报价,后期费用扯皮,也不是一笔小钱。


油工

1、颜色多收费也多
墙面刷漆的时候,为了追求空间的变化,设计师会建议撞色拼贴。
如果提前没有备注好油漆的颜色和种类,那么后期多一个色就会多收不少人工费。
2、材料的品牌型号不清楚
老问题,备注里写了立邦的乳胶漆没有注明型号,差价大。
3、工 艺不明确
比如,石膏找平分两种,顺平18~25元/平米,垂平30~35元/平米。
顺平是顺着墙面平,整块墙是平的,一般做到顺平就足够了,垂平必须还要整个墙面和地面垂直,主要影响定制家具的严丝合缝程度。
垂平可以局部位置加钱做,但前提是报价单里要明确列举价格。
4、新建墙体挂网格布,前期不给业主报价。

新建墙体、新旧墙体交界处、开槽处或者大量找平的墙体需要挂网。
许多施工方前期不报价,等到刮腻子前,再带着材料问你要不要做。
跟你说墙面如果不挂网格布的话,那后期一定会开裂,这么一来又得多花好几千!
一定要记住条件好的墙面不需要挂网,千万不要被忽悠全屋挂网,多花冤枉钱!


主材和辅料
1、只有牌子,没有型号

全包公司给你列报价单的时候,只会简单列一个品牌,比如说乳胶漆用多乐士,花洒用九牧的。
乍一听,好像大牌品质有保障了,实际上同一品牌的价格差很大,装修公司拿品牌店里的低配、下架老款滥竽充数,甚至还有用高仿款的。
2、大牌里夹杂牌
签合同前,销售带你去样板间逛,跟你说卫生间用什么大牌,客厅有什么大牌。
实际上一个卫生间可能只有花洒是大牌,剩下都都是不知名的杂牌子,还美其名曰,企业专供款!
想换就得额外加钱。
3、XX全含 全含=低配=不好用
比如,厨房全含。
全含送的可能是最便宜的钛合金门,嫌不好看?加钱换!
换了亏,不换丑,自个儿慢慢领悟去吧~
因此,如果装修公司说门全含,一定要问清楚材质、五金、做不做门套和门锁。

如果你问销售顾问全含包括橱柜吗?
他们肯定回答你,厨房是全包的,橱柜当然也包含。
事实上,套餐公司橱柜只包括3米的地柜和1米的吊柜,根本不够用!
1米的吊柜啥也放不了,还得加更多的钱做吊柜。
其他的配件,比如柜门拉手、抽屉、拉篮,通通都要加钱。
4、重复计价 一些小的配件,装修公司会利用知识壁垒,变相重复计费。
比如说,报价单上已经有铰链的价格,还会格外收一个五金。就好比你买了橘子再格外收你个柑皮钱???


其它常见套路
1、拆项
拆项就是把一个完整的项目分为多个单项,看单价好像都挺便宜的,合到一起就比别人家贵多了。
比如“全包贴砖”,正常情况是砖钱、辅料钱、人工费都含在里面。
如果“砖”、“辅料”、“人工”好几项并列,你要算出这几项加起来的总单价是多少元/平米,再看贵不贵。
再比如,相同的水电木瓦工项目,明明施工时都是全屋一次做成的,报价却在不同的空间重复列出,每次看着没多少钱,加着加着就贵了。
2、价格差套路
因为装修公司的预算表不让拍照,所以装修小白只能记住几个比较常见的项目价格。
降低基础项目的利润获客,再抬高难以注意的必要项目来赚钱,最典型的就是把某个项目的人工费抬高。
3、工程管理费
工程管理费算是一个智商税,大概占工程款的5%-10%,属于装修公司的纯利润。
说是保证工程质量,但这是装修方自己的项目,让消费者交管理费给你监守自盗吗?
如果报价单里有这项,一定要讲价,如果你的单子利润很大,这个钱是完全能够免掉的。
END

评论

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用户评论(8

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装修帝 17天前

确实 在装修这一块还是得谨慎啊

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陶凌云茜 17天前

装修公司的套路还是很多的

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方格子nn 17天前

社会很单纯~ 复杂的是人~

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看我网名干嘛 17天前

啥也别说了, 还是多做点功课防止被坑吧

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孕妈雅子 17天前

我当初就十分的信赖装修公司,导致最后莫名其妙的增项了许多.... 害~

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鱿鱼大丸子 17天前

都是干货,收藏了

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屿宁妈-2a65bdd8 18天前

没想到拆除竟然隐藏了这么多加钱项目,还好我们只拆了一扇门的墙,小庆幸

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糖厂房管部 19天前

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