老房改造记：3w5爆改建国老房，摇身一变成摩登小屋

乳酸君 2020-09-24 · 最后回复来自糖粉3449c52d

户型：两居室 面积：40-60平米 风格：混搭 预算：5万以下 地区：河南

屋主信息

                            职业
                            猫咪铲屎官一枚                        

                            年龄
                            90后                        

                            个人简介
                            行走在中原大陆的东北妞一枚，好奇心极强，喜爱所有美好的事物和猫~                        

前言

今天讲的这个老房子，是我作为房东的第一个出租房。初次和它见面，我的内心其实是崩溃的，听家属说是建国时期留下的，进屋看到墙砖摇摇欲坠，电线和管道杂乱无章，因为当天是阴天，光线也是昏暗的，看完大体初样有点喘不过气，就跑到在外面散散步，可能因为天生乐观吧，一个人在院内走走，看着楼下的树荫、老房子的红砖墙、满墙的爬山虎，竟突然有了小时候印象里家的感觉，于是它的雏形在脑海里出现了——一个新旧结合的摩登小家，想想也觉得会很有趣，突然就有了动力~

改造前期的构想

左：在周围散步发现的满墙爬山虎右：红砖楼——老房子外貌
❖没有房屋结构图，自己量尺寸手画了一份，南北朝向，共三个房间，其中一间是客厅，一个厨房一个卫生间和一条走廊，都很迷你，面积大概将近60㎡的样子，物业那边墙体不让动，所以结构都没有改变，光线不好的问题打算靠颜色和空间感来提升。

❖客厅和卧室的暖气原来都有护板围着，第一个决定就是全部拆掉，扩大空间，而且这样热量更容易散发。

❖厨房和卫生间全部凿掉重新贴砖，其他空间的地砖保留，庆幸地砖是磨砂面，因为我不是很喜欢光面的地砖，地砖的颜色很暖很橙，首先想到墨绿色半墙墙面，手机画了一张大体的草稿。（后面因为感觉走廊太暗，换成了粉色提亮）

喜欢木门的淡黄色
❖水电重新做，原来的电线都是明线且老化严重，厨房天然气管道曾经被私自改的非常杂乱，卫生间改用坐便，因为空间太小，决定把洗手区域和洗衣机放在走廊。

❖防盗门还是过去的木门，窗户已经老化严重，也全部换掉。

改造过程

I 拆拆拆

❖凿砖、凿暖气护板、拆换窗户、换防盗门、拆门、拆换所有水电，几乎把能拆的全部都拆掉了。
❖拆除的过程中，在淘宝买好了灯具、折叠沙发、床架、衣柜和折叠桌椅，在建材市场买好小花砖，因为样式少，选了看着最干净的。（其实更喜欢彩色的复古小花砖，但迫于预算有限）

♥tips：预算有限的情况下，想要不买错，一定要尽量选择非黑即白和低饱和度的搭配，东西不是越贵越好看，也不是单品美就能搭配出效果，整体最重要！！！

II 改改改

❖改水电、做防水（因为是顶楼，阳台上面已经漏水比较严重了）、贴砖（过程非常艰辛，原本打算一个半月装修好因为贴砖耽误了大半个月，答应我一定一定要找一个靠谱的师傅！！！）、换塑钢窗、换门。

♥tips：关于改电，建议冰箱单独走一路，出门在外的时候只开冰箱这路就好，可以防止其他电线出问题，还能保证冰箱的东西不会化掉，这点要特别感谢我闺蜜，她曾经有次出远门，一回家发现冰箱淌了一屋子的水，那个画面光是听着就hin有即视感...（亲爱的如果你看见了请原谅我，啊哈哈哈哈哈...）其他建议厨房卫生间一路，卧室有几个就分几路~

III 刷刷刷

❖乳胶漆选色问题：
因为保留了原来的大部分橘黄色地砖，一开始想要做全白的打算破灭了，做有色墙面怕整体太暗，最终决定用复古色系的半墙，不沉闷还会增加室内视觉高度，比较战地的色彩和旧旧的地砖也很搭调~

立邦：6140-2 海港绿和 0870-3 褐珊瑚

卧室墙面本想刷一整面，但上面有暖气管道，刷满会让管道特别突出，刷漆师傅刷到一半就让停下了，和他说我想要毛毛的边，师傅可能没听说过我这种要求，比划半天干脆自己爬上梯子划拉才满意，刷好的样子放最后吧

刷漆过程中初具雏形~
❖各种管道、暖气片、防盗门改色：
淘宝买白色金属漆，记得刷漆前的清理工作，不然刷子容易沾灰，漆面也会不光洁；护理工作也很重要，找些报纸或者塑料布把地面保护起来，刷好直接撤掉就好~

客厅

简洁的白色铁艺电视柜

折叠小沙发和懒人沙发组合

相框太贵，胶带和海报来凑~

冰箱是二手市场淘来的，外面虽然比较简单，但内部冷藏区域设计的很合理

墙上是纳谷的置物架，纳谷的小物件颜色都和这个屋子很搭

hi，Matisse的可爱小女孩~

走廊

刚一进门的样子

门口是在小空间超实用的超薄鞋柜，上方的挂画后面藏着电表箱

鞋柜上是纳谷的洞洞板组合，因为墙里有电线，没法把它挂墙比较遗憾，很适合放门口的小物件，平时钥匙、小工具等都可以挂在这里，非常实用

从内部看向出口的角度，门有点刷花了，不过我还蛮喜欢这种旧旧的感觉啦

卧室

又是从小女孩看过去

之前说的自己爬上梯子自由发挥刷的毛边就在这里啦~其实灵感是来自 @田田田饼家的儿童房，这样刷好漆后上面白色的暖气管道就被“隐藏”起来了~
由于是出租房，床品需要租客自己准备，单独买的铁床架是无靠背的，又去淘了黑色软包贴在墙上，冷不丁看上去还真像本是一体的~床垫是椰棕折叠的，铺开就好

床头设置了两个四孔插座和一个双控开关，这样上床以后就不用再下床去关灯了~
海报第一眼就喜欢的很，好像可以载着你的梦平平安安的度过一夜~

小卧室

这是个非常小的房间，房间原本带着一个柜子，柜门已经没有了，就自己定制了一个门帘

空间很小，能放下一张单人床，但我还是先空着了，看租客需要再添置

前面提到过 @田田田饼，这个萌萌的挂毯就是她做的了，心灵手巧的人儿~
另外门上的衣挂还是来自可爱的纳谷品牌

厨房

厨房选择了好清洁又便宜的不锈钢台面，管道都被我刷白了，顺眼的不行

热水器是口碑很好的能率，觉得这样才放心些
在需要小家电的地方都加了两个带开关的斜五孔插座，安全又方便

卫浴

这里也算是分了干湿区的角落了，洗手和洗衣机区域怕乳胶漆渗水脱落，自己刷了透明防水漆，可以不影响整体，试了试水溅到墙面上就像有了一层隔离，神器~

卫生间非常狭小，整体白色看起来会整洁一些

左边的浴巾架是可折叠的，右边的手持花洒和花洒架是分别买来又凑成的一套，花洒架上有个小置物架，可以放洗发乳沐浴露这些，小空间利器

阳台

无论是自己住着的家还是这里，都最喜欢阳台，这边的阳台更有生机，窗外就是郁郁葱葱的大树，夏天的时候风吹过看着树影落在桌上，感觉时间都慢下来了

阳台原本是裸露的水泥地，本想刷白色地坪漆，后来淘到白色地板革，尺寸定制的正好，就是超级沉，我一个女生费了好大劲才铺好

阳台还增加了白色手动晾衣架，这个自己家也在用，颜值在线，又很省力

预算

装修过程中的每一笔都有用有鱼记账app 记录

小总（广）结（告）

从动工到收尾，我用了将近2个月的时间，因为曾经有过装修经验，现在做起来觉得容易多了，当然还是免不了有一些小遗憾：阳台因为房屋老化严重，下雨会从墙壁渗水，必须从外墙壁重新做防水才可以；卫生间只有一个地漏，洗衣机、洗手池和淋浴共用一个，要及时打理以免堵塞；厨房卫生间找的贴砖师傅非常不靠谱，费时费力不说，效果很不理想...

不过装修总免不了一些或多或少的小毛病嘛，总体而言我是很喜欢它的，每次来这里，都要自己多坐一小会儿，想象着一个人悠闲的住在这，好像也不错~

小点缀都在了，只剩有人来填进生活气，希望小房子碰到它的有缘人

我是一个爱做梦的房东，
愿它成为美好如你的安心之所，
愿每个人都有一个心安的归处。

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