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【马戏团·TTTT】从老破小到轻奢北欧小屋,超低总价跌破你的想象!(诈尸更新!!!)

TTTT
TTTT 3天前 · 最后回复来自 跹

查看宝贝清单(20)

户型:两居室 面积:40-50平米 风格:北欧 预算:5-10万

前言
【文首鸣谢】谢谢CCTV,谢谢MTV(误)谢谢亲朋好友在本次装修中对我的无比信任,让我任性的完成了这一作品!然后,感谢在对的时候遇见了马戏团这个温暖的大家庭,不仅天天学到新姿势,天天开车愉快玩耍(误),有了大家的陪伴,让我感觉装修路上不再孤单,何况还有各种团购和福利,祝我团千秋万载,一桶浆糊!欢迎观后来群里找我玩耍~
欢迎关注我的个人****
各种家居装修,撸猫跪舔,坑爹日常,持续更新中~
马戏团的上海根据地正在建设中,欢迎围观:马戏团+养成记,楼楼又要过装修瘾了!
背景介绍
国际惯例,上猫镇楼!
【背景介绍】本人80后魔都良民一枚,本着再富不能富自己,再穷不能穷孩子的原则,拼了老命给1岁多的女儿置办了一间学区房,为了抵消随之而来的房贷压力,买房那一刻就决定必须出租!眼见着那一屋子的破墙烂瓦,为了租出好价钱,租出水平,租出格调,而作为装修爱好者的我,很自然的背上了这口新房装修的锅~~~
屋主信息
【 屋主 】 TTTT
【 职业 】 某开发商麾下码字工
【 星座 】 龟毛水瓶
房屋信息
【 房子位置 】 上海普陀中环内

【 房型 】  40㎡  典型一房一厅条头糕
【 装修花费总时长】 3个月
【 装修花费总金额】五万五千,元,人民币(含软硬装家电家具,你能看到的所有)
【 设计师&监工 】TTTT
【施工队】陈老板半包
【装修目标】低价质优高逼格,争做良心包租公!
 急着看清单的请拉到最后,无私奉献给大家!
户型图
【房型图】
装修后
【正文】欢迎大家来到这一期的梦想改造家(误),我们现在看到的是一套典型的80年代老破小,到处弥漫着上世纪的气息,阴冷的卫生间,黑漆漆的厨房,狭小的走廊,虽然处于6楼,视野无遮挡,依旧感觉压抑暗淡...

再废话我大概要被打了,先上几张图,按住举着斧头站起来的观众:
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房子一目了然,全在这里了,喜欢的可以接着往下来,麻雀虽小,五脏俱全,且看如何从牙缝里省钱,5.5w啃下这块硬骨头~
装修中
【拆旧篇】老破小的避端在我这个屋子里全部都有,作为顶层,有屋顶下水管,整个顶面都是倾斜的,墙体部分开裂,很多管线设计不合理,水压不足...为解决条头糕采光差的问题,果断选择开放式厨房,敲掉一堵墙,卧室墙留一半,保留部分隐私空间。
拆旧之所以单独拿出来说,是想提醒改造老破小的童鞋们,一定要拆到底,一定要做好最坏的思想准备,老房子的许多问题,拆完才会发现,比如我这里有根辅梁与顶面间裂缝了,结构专家看过后,建议不要动梁下墙,原来准备做内藏式移门的卫生间,不得已换成了谷仓门(增加了费用,不过多个亮点也不错~)
【泥瓦篇】水电改造并没有什么特别的,找煤气公司修改了管路减少了一根落地煤气管,厨房下水管为了美观也做了三通外接处理(尼玛都是钱啊!),3天完成改造之后,泥瓦工进场。厨房选择了北欧系的假小白砖,节省了大量的人工费用,相比真小砖还少了美缝的开支,并且广东砖的价格优势凸显,通过马戏团群里的科普,了解到品牌砖和广东砖只在基层厚度上存在较大差异,除了难贴一些,本质并没有大区别。假小砖加上瓦工给力的技术,效果非常的惊人!卫生间和阳台选择了传统的黑白灰,紧贴北欧主题~
【地板硬接篇】相信这部分是很多装修爱好者最关心的部分,是的,我在出租房用了硬接地板的工艺,作为近几年爆红的一种非主流做法,一直存在争议,一方面很美貌,一方面实用性和寿命存在疑虑,并且查阅了许多资料之后,发现网上并不存在一个非常完整的攻略,正因为出租,我顶着风险砸钱做了实验,效果还是比较满意的,下面我公布具体方法,独此一家哦:
计算地坪高度。公式:瓷砖厚度+水泥层厚度=地板厚度+木工板+龙骨高度,我由于室内原有地板不拆除,所以偏高,毛坯可以适当减少总高。
根据高度铺设瓷砖。这步非常考验瓦工的技术,相当于无参照地坪抬高,半成品的效果十分的炫酷~
3.架设地板部分龙骨。根据造型和计算的高度,打下龙骨,这是木工基础,一般无压力,效果如图:
4.根据造型钉上木工板。在龙骨上铺设一层木工板,与瓷砖交接处不要求非常精确,主要起支撑地板的作用,木工基础项目。

5.木工板上铺设地板。使用粘合剂+接缝打枪钉的方式,使地板与木工板紧密连接,与瓷砖的连接处是难点,必须耐着性子慢慢的磨平,逐片嵌入,考验考验师傅手艺和耐心,这次的最终效果还不是最完美,还有改进的空间。
6.最后建议在接缝间填上优质的硅胶封边,防止年久落尘、卡脚等情况。

7.改进建议:有条件尝试的,可以将龙骨和木工板延伸至瓷砖下,即接口最后一块砖使用瓷砖粘合剂和水泥直接粘在木工板上,相信效果会更好,地面更加平整。
厨房
【美图篇】技术问题讨论完了,欢迎跟随美图欣赏下房子的细节,走心的出租屋绝不只是表面功夫,请叫我中国好房东!
橱柜我选择了木工现场用E0板打,一方面省钱,一方面尝试了嵌入式陶瓷洗菜盆,被宜家2k的盆吓到了,自己DIY了一个,效果还不错~
值得注意的省钱诀窍是:门把手可以网购,会比橱柜公司省下很多;隔板有时比上吊柜来的实用不少;洗衣机台下预留空间用于存放脸盆,虽然颜值打折,但真心实用,总比脸盆到处挂着强吧!
卫浴
浴室柜选择的橡木指接板+台上盆,兼顾了造价和实用;马桶是科勒五级旋风分体款,吸力全球最强,没有之一,分体的劣势仅仅是声音大一些;风暖相对灯暖的优势非常明显,总结一下经验:有钱松下,穷点奥普,性价比欧普,效果差距不大,主要是颜值;马戏团群内供应商的花砖真心美貌,部分使用给空间一些亮点!
餐厅
谷仓门作为整屋唯一亮色,绝对颜值担当,购于淘宝店“谷仓门的便利店”,服务好,颜色正,做工棒,本次网购大件中最满意,没有之一,大力推;家中十余幅挂画,双十一购于淘宝,性价比爆棚,总价仅260,你值得拥有;墙面颜色纠结了很久,最后选了立邦的一款“银币”色,色号NN7851-4,属于蓝色系+灰色系,效果拔群!
厨卫选择了防水石膏板吊顶,整体性更好,施工成本并没有比集成扣板贵太多,为了颜值,我妥协了;全屋灯具购于淘宝,俗话说:逼格不够灯来凑!如果预算够,可以成为亮点,如果不够,简洁款是不二选择;中间的隔断选用了整片大玻璃,事实证明非常明智,逼格比格子款不知道高多少;冰箱边上的两个二斗柜充当卡座实用,高度正好,后期会配上软垫,谢谢马戏团·FAFA家给的灵感~
卧室
家的装修效果图
宜家

宜家

上海市市辖区浦东新区北蔡

家具购买了林氏木业的全套,送来就味道不大,散味一周实测甲醛0.02,表现出乎意料,四门衣柜提供了充分的储物空间;床头柜比官方尺寸竟然多了2cm,刚好卡不进去,只能换上宜家网红小推车,颜值依然棒棒哒;上海的天气,一周内四季随机变化,空调绝对不能坑人,三菱富士通买不起,好歹也要松下,就问你,我是不是良心!
木工订做了阳台柜,配上混色门板,是不是很Q,本人原创,自住的家里也有一个,超深超大容量,杂物杀手,你值得拥有,顺便还遮住了背后很丑的落水管,原来铁管已经生锈,特地切割换上了新的pvc管,考虑到今后可能会有维修,阳台柜做了可移动的轮子,随时可以移出来,求点赞~
电视选择了联想旗下的17TV,比想象中好,效果甩康佳、TCL几条大街;为了保证通道宽敞和视觉上的通透,放弃了电视柜,定制的白橡搁板是不错的选择,实用貌美;地板选择了朋友推荐的德国汉诺旗下品牌的二类板,价格非常有优势,损耗比较大,15平面积我买了20平,只多几片,是否耐用以观后效;全屋开关插座面板多达50余个,全部施耐德,实实在在关系到生活品质,不可以省~
装修清单
【清单篇】本着交流学习的目的,公开装修的所有清单项目,装修队部分为半包,含人工+辅料及小部分主料,欢迎各位看官拍砖留言~
最后,谢谢大家听我啰嗦这么多~不是商家,凭良心推荐~拼的不仅是价格,更是质量。
最后的最后,还是要帮马戏团打个广告,非营利性组织,抱团福利群,群号见文首~
最后的最后的最后,上猫结束,我是TTTT,热爱装修的龟毛水瓶~哈哈哈哈哈
玻璃隔断更新
-------------------------------------------------------------我是更新线--------------------------------------------------------------------



【玻璃隔断篇】昨天发帖之后,很多童鞋表示对中间的大玻璃隔断很感兴趣...其实这个工艺难度并不高,做铝合金门窗的一般都会,尺寸大约是2mX1m的样子,按照平方算钱,没有附加费用,很便宜~
大家对安全性关心的比较多,重点在于尺寸一定要量准!一定要做钢化!合金框是现场组装的,师傅会卡得很紧,顶天立地,其实已经很安全了,其次,预先会在顶面和底面的墙体预埋木针或膨胀螺丝,用螺丝固定住型材:
最后,包括侧面在内的缝隙都用快干水泥填缝压紧,型材与玻璃间硅胶封边:
关于细小的接缝,油漆工粉平之后就自然的上涂料,硬接,并没有什么毛病



以上!希望可以帮到大家~~有啥想问的尽管留言,我都会抽空回答的,再次谢谢大家对贱屋的喜爱,哈哈哈哈哈~~~
卡座浴帘杆更新
-------------------------------------------------------------我是无耻的更新线---------------------------------------------------------------------



这么小个出租房,我真的真的木有东西更新了,但不要脸的我还是来了,周末给卡座配了软垫,上海轻纺市场真是好地方,两个垫子240,订做的,下面加上魔术贴固定,效果不错~
家的装修效果图
鹿鸠沙发(轻纺店)

鹿鸠沙发(轻纺店)

上海市普陀区曹安路1618号轻纺市场

然后自己安装了浴帘杆,需要提醒的是,通体砖一般都比较硬,需要用玻璃开孔钻头才能打穿,我为租客把浴帘都配好了,再不租出去,估计我要去超市买油盐酱醋了...
希望早日把这操心的房子租出去,找到一个合适的爱它的人,嫁女儿的心情啊T T
后面如果租客有美照会继续更新,也可能就此弃更,谢谢大家的关注~~~~~~~
最后更新
-------------------------------------------------------------我是诈尸的更新线---------------------------------------------------------------------



这篇万年老帖竟然还有更新的时候!惊不惊喜?意不意外?
这间出租屋在经历了一年多的长租后,终于重新回到了我的手中,为感谢大家对这它的喜爱,也为了让跟多的人有机会现场感受这间我用心打造的出租屋,经过一个月的软装布置和完善,网红出租屋现已登陆Airbnb平台,变身精品民宿!随时欢迎各位装修爱好者亲临品鉴!话不多说,上图:
⬆️⬆️⬆️锅碗瓢盆、油盐酱醋一应俱全,铸铁锅具必不可少⬆️⬆️⬆️
⬆️⬆️⬆️全屋细节丰富,等待你来发现⬆️⬆️⬆️
⬆️⬆️⬆️洁具也绝不马虎,网易严选牙刷+舒适达牙膏,一线品牌洗浴产品,良心在这里⬆️⬆️⬆️
⬆️⬆️⬆️清爽不寡淡的水洗棉床品,一客一换,给爱好裸睡的你,一个放心的理由⬆️⬆️⬆️


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或airbnb平台搜索“上海怒江路”


随机概率遇到活的套总哦~
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少年心-36c...

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评论

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用户评论(815

TTTT

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TTTT 2019-02-25

回复 chuduoluo:

请问这个灯链接

可以看下图中链接
chuduoluo

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chuduoluo 2019-02-24

请问这个灯链接
TTTT

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TTTT 2018-11-14

回复 喵哒哒:

墙漆什么色号吖

立邦银币色
喵哒哒

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喵哒哒 2018-11-12

墙漆什么色号吖
TTTT

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TTTT 2018-09-30

回复 黛墨:

瓷砖网购的吗?求一下网址

瓷砖是实体店买的
黛墨

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黛墨 2018-09-30

瓷砖网购的吗?求一下网址
是甜菜啊

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是甜菜啊 2018-09-22

看详情时候的感觉就是卧槽,牛逼,好贵!到后面清单的时候,1000块的东西能吹出10000万块的感觉更牛逼!请把你文案老师叫出来我要给他交学费
万璞

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万璞 2018-08-22

回复 马戏团·TTTT:

这款二斗质量一般,不推荐购买了,马云搜索地柜或者简约床头柜都可以找到类似款

TTTT

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TTTT 2018-08-22

回复 万璞:

二斗柜卡座有衔接吗?我怎么在马云家搜不到呢……

这款二斗质量一般,不推荐购买了,马云搜索地柜或者简约床头柜都可以找到类似款
万璞

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万璞 2018-08-21

二斗柜卡座有衔接吗?我怎么在马云家搜不到呢……

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