11.14更新！购二手房+省钱自装全套各种奇葩心路历程！

虔诚 2017-07-02 · 最后回复来自穆穆晓萱

户型：三居室 面积：90-120平米 风格：美式 预算：10-20万

前言

各位看官！不好意思最近，结婚！老婆怀孕等一系列事情房子基本停工！

整个过程千曲百挠，房子还在装修是直播帖子过程周期是比较长喜欢的先收藏哦！二手房购房过程堪称教科书！新房装修各种奇葩省钱攻略！

户型图

购房背景

套路一：税费少报，让你低估购房综合成本：房屋基本确定情况客服告知说费契税是1.5%，实际因为二套房切大于90是3%.销售是一个英国做房地产回国做，不知道是不懂还是故意算错（这个客服人员后面返回英国）
套路二：：为了成单虚假承诺：最先套路应该是我自己套路自己想全国最大比我当年应该要专业点吧！结果合同一签马上就被套路！就像月球表明一样！一个坑挨着一个坑！
②假装签单承诺书：当时对中介我提了这一个要求，合同签订时候给我说保证可以二套房贷款利率85折。他们还假装答应打了一个合同然后说寄回总公司盖章，其实TMD又是忽悠人我两个月都没拿到！我后面了解一下估计根本就是仍了不可能寄回到总部！整个过程全是骗！

过户流程各种不专业上心:首先两个接待我客服都是新人什么流程都不是知道，全程我来提醒（有个是国外从业者国内没经验）。这样他还不积极一点根据你提醒去做！气得不行！
贷款基本专业知识不清：楚因为老婆大学被盗用身份证信用卡（没激活）银行居然胡乱扣的年份造成逾期！（可以消除但是来不及了），签订合同他们说这个不影响可以贷款！
过户是不流程不清楚：成都过户交税是有指定价也就是您的报税价不能低于这个指导价！这个客服在不知道到指导价情况给我填了报税价！幸亏在递交资料时候遇到他们的其他同事，别人刚好又问了一下才知道报高了！

购房补充！房子本来是八月底过户就等放贷！正常15天内就搞定了！结果九月中旬就房东就天天问我和中介公司，中介公司说因为中秋节耽误晚2个工作日!结果银行22号才给我打电话让补充资料（资料7月就给中介了不知怎么银行没收到）！到了29号房东急疯了，因为房东是卖了这个房去买学区房，因为尾款没收到新房是7月底定的九月底都还付完，开发商天天让他退款，今年房价涨得厉害，要不是房东有点关系，房子都被开发商退了！后面各种在中介官网投诉电话打了整整两个小时才打通！查询到原来24银行才把资料收齐！也就是房东十多号月底天天催，对应中介经纪人根本就没经过任何查询全是顺口打哇哇！我瞬间心就凉了，之前种种还可以说是不专业，一点点套路！冷静都可以理解！这个情况纯粹根本没有任何责任心的人!说实在话在很多地方我本来可以帮到这个中介经济人但是现在我直接连他电话和****！题外插一句，如果你不是天才！那么请你千万做要一个不负责任人，如果你当老板需要人合伙你会找一个这种人合伙吗？答案我相信是否定的！如果你身边人都没人愿意真心想和你合作您又不是天才，你注定怕很难在人生不同阶段上新的台阶！
下面是户型一些基本情况！

装修前

地砖篇

装修遭遇记
不知道是我运气还是装修都这么恼火！我装修经历简直可以拍一个小电影了！
本来打算和朋友一样在新浪长工找装修师傅！（朋友先开工10天）现在他已经装修好一个月了
当时他反馈还不错！一个老家朋友给我说他们朋友的装修公司的师傅在成都帮他姐姐装修。我们开工时间差不多可以一起装修！给说师傅不错都是，她朋友装修公司里面技术好！帮亲姐姐装修的。说让师傅一起给装修！
我也就答应了，结果最后发现事情远远没那么简单！
第一：这些师傅根本不是朋友说的老家装修公司专业老师傅！是他委托他舅舅找人然后他舅舅忽悠是成都打零工的游击队工人！（因为相信朋友施工十天昨天我才发现）装修开工几天会就各种问题不断！，敲墙师傅不专业，经常漏敲很多东西所以一个月都没开始贴砖、旧开关底盒都没抠出来！！差点漏到楼下去！一会又嫌远了改一点不愿来等等各种毛病！
然后就是电工，电工非常非常不专业！本来我打算全部重新布线走墙顶那种！结果电工就和确认了开关插板位置后！（开关前看工地就确认了）
在没和我确认情况下就直接全部改了从A插板改到B插板。过道开关双开双控改成了单开单控，简单来说也就是这个电工除了把插板从A移到B以外，把家里线搞得更乱了连开发商都原来的比不过了！生活阳台是双阳台打了遭忘记布线，浴室里把原来4平方的线换成2.5个平方（为了穿线好穿），结果就想现在十一月了电都没安排好，我又重新联系了电工等十二月来装灯具的时候一起改！今天先写到这里，最近几天过去再给大家拍。比较感慨的是十多年朋友，虽然没有坑人心但是做事居然根一点都不专业。最后给我装修带来诸多隐患。感觉这个是自己选人不当自己错！所以建议各位看官在选装修公司时候一定要多看工地，价格贵几千都是次要的！一定要找负责工长！
今年没来得及给大家更新
下面是基础装修完成样子
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走廊

客厅

餐厅

卫生间

卫生间，卫生间各种麻烦不断经历波折最多主要就是因为老婆一定要改马桶为蹲便出现一些列问题

次卧

儿童房

衣帽间

主卧