日落下，它如同“海外”大宅&看设计师如何把“平平无奇的民宅”改造为大宅民宿

屋主信息

前言

本案例位于：云南大理白族自治区洱海边上
本案例是一个改造项目，接手过来前硬装基本已经施工完成
但是对于甲方来说效果完全达不到他们所要的效果及市场所需要的效果

对于越来越激烈的民宿市场来说，没有一点特色，很快会被市场淘汰，
而且房子地理位置不好的情况下更加不会对游客所接受，

而且大部分游客来洱海边上主要是体验“海景房”.星空房等，房子地理位置本来就远离海边
与洱海相隔一个街道

所以甲方冒着在晚一年开业的时间也要重新设计改造

甲方也同时走访了附近设计的民宿项目，看到我之前设计的项目后果断联系了我
从联系我开始大概沟通了一周时间基本达成了合作需求

言归正传
后面的就是实地考察，从北京飞昆明的飞机，然后转乘机场大巴车，到长途汽运站，吃碗云南米线后，登上昆明开往下关的长途汽车，行程大概4个小时左右，到达下关后，天色已经黑，然后打车去大理和甲方碰面，吃过晚饭后，就和甲方一起去了最终的目的地：大理双廊村，

总行程一天

有人会问不是有北京直飞大理的飞机吗？对的是有，但是
1.是考虑直飞飞机票太贵，转机，预算会省很多，这样后期会给甲方节省一大部分差旅费
2.你会在途中欣赏到更美的美景
3.去大理一直都是这个路线，除非特别着急的事情才会直飞（但是直飞晚点很多）

第二天开始了现场考察，主要是对于房屋主体及周边环境的考察，

因为不是第一次来了，大环境就不太需要调查，主要是本案例本身

1.首先说一下房子外观设计
房子本身设计没有问题，当地白族特色外观，非常舒服，问题就是太普通了，没有太大特色

2.入户门设计，只预留一个主入户门，前面户外小院完全浪费了，二楼前面主街人流量特别的大，如果利用好前面会特别好

3.房间本身数量没问题，7间房设计，本来对于民宿本身来说刚刚好，但是问题就是房间设计太单一，太空旷，大量运用了青砖以及红砖设计

4.对于不完全临海房的民宿来说，来提高知名度就需要把公共区域对外开放，而且临近街道
本身这就是一个好的思路。

在考察现场后几天把有利点和改造点跟甲方沟通后也基本达成了一致，但是同时甲方又突然说家居也早也买好了。
对于出彩处软装能起到绝大部分效果，这是一点，还有一点就是家居采购完了之后预算会大大大折扣
对于后面改造来说会有很大的挑战
硬装肯定会大章起鼓的改造，然后是软装挑战，同时也跟甲方沟通了一下，家居可能后期我也会那一部分出来改造，甲方也同意了，只要出效果，家居大部分等等保住就行。
对于所有项目物品都拍照留档后，就原路返回回到了北京
开始了设计之旅，根据原先设想的

1,.房间数量不变，在基础上能保留部分保留，改造格局
2.户外小院做成下沉式开放式.观景。休闲等区域
3.一层公共区域规划为咖啡.休息区域
4.外立面调整，保留白族特色上改造

在历经一个月的时间上，反复跟甲方沟通方案，最终确定了方案，施工图所以资料也整备完毕

最终要的一点选择施工方，甲方把之前给他们施工的，叫来沟通了一下，因为设计处好多不规则设计，都好好跟他们沟通细聊了一下。
然后甲方把我推荐的施工方叫来也具体沟通了一下，（因为之前在当地做过项目所以有合作过的施工方）并不是北京带过去的，施工的小伙伴们建议你们也尽量选择当地施工方。

最终甲方选择了我推荐的施工方
从施工到完工，施工方也是很配合，很是不错

接下来带大家欣赏一下改造实景案例

视频

景色欣赏

本视角拍摄于一层公共区域
下沉式休闲区区域

晚霞照射的美景

本视角同样拍摄于一层公共区域下沉式休闲区区域
中午时分的美景

本视角拍摄于一层公共区域外街边海景
夜幕降临期间

本视角拍摄于一层公共区域外
中午时分
正直可以捕捞季节，
渔民可以随意打捞

本视角为苍山洱海视角
太阳慢慢降临在苍山上

户型图

鸟瞰图
附近格局地势分析
更加明确的了解周边环境

原始勘测图
一层二层三层原始勘测图
包括整体结构格局
整体户型比较单一没有突出特点

平面布置图
一层整体改造为公共区域
二层三层内部改造格局
让每个空间更加活泼跳跃

增加跃层空间

建筑外立面图
整体外立面加以改造
让平平淡淡的外观更
在周围环境中更加突出

施工中

施工改造中
改造为地面
因为房间面积比较大
所以以异性划分法改造地面铺装

施工改造中
改造墙面外立面
在原有墙体上开方形窗及条形窗
增加采光及外立面的活泼性

改造中
区域划分及把卫生间作为敞开式
地面回填

改造中
卫生间作为敞开式
干湿分离区域
保留部分原先墙面造型

建筑外观

外立面改造完成后效果
保留原始青瓦白墙
墙面开窗出来，增加每个空间阳台区域
让每个房间都可以享受独立的观海平台

外立面改造完成后正面效果
保留原始青瓦白墙
充分利用了外面小院区域
正面开了一扇可移动门窗
墙面开窗出来，增加每个空间阳台区域
让每个房间都可以享受独立的观海平台

外立面改造完成后正面效果
把原先白族青砖造型喷上白色漆
让整个建筑更加协调突出

增加每个空间阳台区域
让每个房间都可以享受独立的观海平台

外立面改造完成后正面效果
保留原始青瓦白墙
充分利用了外面小院区域
正面开了一扇可移动门窗

抬高小院地面做让整个视线水平面抬高
站在平台上就可以欣赏到海景

墙面开窗出来，增加每个空间阳台区域
让每个房间都可以享受独立的观海平台

外立面改造完成后正面效果
保留原始青瓦白墙
充分利用了外面小院区域

正面开了一扇可移动门窗
抬高小院地面做让整个视线水平面抬高

站在平台上就可以欣赏到海景
蓝天白云，海天一色

玄关

改造完后侧面玄关处
侧面唯一保留大部分的建筑外观
只是改造了木门上方（改造为玻璃）
增加透光性，同时让新老材料结合到一起

改造完后正面玄关处
拆除之前是封闭式门窗
正面正好临近人流量非常大

为了引流设计，此处开一道门，来次的游客会是不是走进这家店面

次视角是新改造为入户门区域
侧面网室内退了一部分空间让整个玄关区域
空间感更加突出
同时也是休闲的好区域

客厅

客厅改造完成效果（晚霞）
小院错落的地台及水景
落地的客厅折叠门，白天把推拉门打开
客厅及小院连成一片
晚霞下的风景十分漂亮

客厅改造完成正面效果（晚霞）
小院错落的地台及水景
落地的客厅折叠门，白天把推拉门打开
客厅及小院连成一片
晚霞下的风景十分漂亮

小院错落的地台及水景
及院落布置
落地的客厅折叠门，白天把推拉门打开
客厅及小院连成一片
晚霞下的风景十分漂亮

改造完客厅效果（夜景拍摄）
暖色的灯光
地面改造为水泥地坪
与户外衔接到一起

改造完客厅效果（早上拍摄）

地面改造为水泥地坪
与户外衔接到一起

改造完客厅效果（早上拍摄）
客厅下沉式休闲区
地面改造为水泥地坪
与户外衔接到一起

客厅改造完成正面效果（早上拍摄）
小院错落的地台及水景
落地的客厅折叠门，白天把推拉门打开
客厅及小院连成一片
晚霞下的风景十分漂亮

客厅改造完成正面效果（早上拍摄）
小院错落的地台及水景
独特窗景
客厅及小院连成一片

公共空间

公共区域改造完成从客厅看出去效果（晚霞）
小院错落的地台及水景
落地的客厅折叠门，白天把推拉门打开
客厅及小院连成一片
晚霞下的风景十分漂亮

公共区域改造完成效果（半晚拍摄）
小院错落的地台及水景
下沉式休闲区
与海景绝配

公共区域改造完成从客厅看出去效果（晚霞）
小院错落的地台及水景
落地的客厅折叠门，白天把推拉门打开
客厅及小院连成一片
晚霞下的风景十分漂亮

小院改造成公共区域效果
地面抬高，做水系
下沉式地台休闲区
利用街道与院落的高度差
来抬高视线
坐在公共区域直接观海

小院改造成公共区域效果
地面抬高，做水系

下沉式地台休闲区
利用街道与院落的高度差
来抬高视线
坐在公共区域直接观海

街道看向与公共区
甲方的小宠物也来凑也闹了

下沉式地台休闲区
利用街道与院落的高度差
来抬高视线
坐在公共区域直接观海

小院改造成公共区域效果
地面抬高，做水系

下沉式地台休闲区
利用街道与院落的高度差
来抬高视线
坐在公共区域直接观海

小院改造成公共区域效果（夜景拍摄）
地面抬高，做水系

下沉式地台休闲区
利用街道与院落的高度差
来抬高视线
坐在公共区域直接观海

餐厅

餐厅改造后效果
把原先封闭式餐厅

完全挪到室外来
在敞开式餐厅吃饭与封闭式餐厅吃饭完全是两个感觉
美丽的风景加上美食

餐厅改造后效果
把原先封闭式餐厅
带孩子一起来享受美丽的风景

完全挪到室外来
在敞开式餐厅吃饭与封闭式餐厅吃饭完全是两个感觉
美丽的风景加上美食

厨房

改造后厨房效果
把原先的厨房拆掉改造为公共区域
重新设计厨房位置
同时供自己客人使用同时可以游客来使用

吊顶改造为设计感比较强的格栅

改造后厨房效果
把原先的厨房拆掉改造为公共区域
重新设计厨房位置
墙面用表现为粗糙感
特意墙面做粗糙，木材装饰

改造后厨房效果
把原先的厨房拆掉改造为公共区域
重新设计厨房位置
厨房改造完后可以一边欣赏着美景，一边来做自己喜欢吃的菜

改造后厨房效果
把原先的厨房拆掉改造为公共区域
重新设计厨房位置

厨房改造完后可以一边欣赏着美景，一边来做自己喜欢吃的菜

卧室

改造完后一层卧室
其实后期给房间起过独立的名字
大家想知道的话可以亲自去体验一下

卧室同样把部分地面抬高，做水泥地面
部分地面铺实木板材

墙面用色彩夸张表现
门厅用拆下来的石材做造型

卫生间拆掉部分墙体来表现
独立的投影

改造完后一层卧室
下沉式区域
作为卧室休闲区来说
不管是舒适性以及拍照打卡处
都是完美的好去处
墙面用色彩夸张表现

改造完后一层卧室
抬高区域
作为卧室休闲区来说
不管是舒适性以及拍照打卡处

墙面在原先基础上开不规则形长度的壁龛，来增加整个空间的空间感

卧室云A

改造完后二层卧室A
卧室同样把部分地面抬高，做水泥地面
部分地面铺实木板材

墙面用采用凹凸不平的造型来做（亲子上手教学施工）
刷磁漆增加整个空间的亮度
门厅用拆改造为本颜色
卧室放石头矮墙

改造完后二层卧室A
卧室同样把部分地面抬高，做水泥地面
地面穿插木地板

墙面用采用凹凸不平的造型来做（亲子上手教学施工）
刷磁漆增加整个空间的亮度
卫生间墙体拆除一半保留一半来处理
来形成一个半开放式卫生间
卧室放石头矮墙

改造完后二层卧室A

原始卧室是没有阳台区域的
我们把一层空间顶设计为玻顶
二层钢架焊接来作为这间卧室的阳台区域
走在阳台上可以随时随地观看美景

墙面做绿植墙装饰

改造完后二层卧室A

墙面用采用凹凸不平的造型来做（亲子上手教学施工）
刷磁漆增加整个空间的亮度
卫生间墙体拆除一半保留一半来处理
保留原始卫生间墙石材
在石材上面做新型材料装饰
来形成一个半开放式卫生间
让不规则的墙体看上去更加协调舒服

改造完后二层卧室A

墙面用采用凹凸不平的造型来做（亲子上手教学施工）
刷磁漆增加整个空间的亮度
卫生间墙体拆除一半保留一半来处理
来形成一个半开放式卫生间
让不规则的墙体看上去更加协调舒服

卧室云B

改造完后二层卧室B
卧室同样把部分地面抬高，做水泥地面

墙面用比较细致的处理方法来做的造型（亲子上手教学施工）

门厅增加玄关区域，增加私密感
卫生间同样拆除部分造型做开放式卫生间

改造完后二层卧室B
卧室同样把部分地面抬高，做水泥地面

床尾背景做地台抬高，一半抬高一半用垫子来衔接
这样会让整个区域不会那么冷，硬

墙面新开窗户封起来做造型墙
这样整个区域既可以喝茶同时可用于电视柜来使用

改造完后二层卧室B
卧室同样把部分地面抬高，做水泥地面

我们把浴缸从卫生间区域挪到卧室区域
这样在泡澡的时候同时可以享受窗外的美景

改造完后二层卧室B
卧室同样把部分地面抬高，做水泥地面
墙面把拆下来的部分石材利用上来保证浴缸的溅水效果
增加墙面的使用性

我们把浴缸从卫生间区域挪到卧室区域
这样在泡澡的时候同时可以享受窗外的美景

改造完后二层卧室B
卧室同样把部分地面抬高，做水泥地面
墙面把拆下来的部分石材利用上来保证浴缸的溅水效果
增加墙面的使用性

我们把浴缸从卫生间区域挪到卧室区域
这样在泡澡的时候同时可以享受窗外的美景

阳台把原先的木栏杆换成了玻璃栏杆
增加通透性及空间延伸性
不然很影响观感、
眺望远处就是“杨丽萍的太阳宫”

卧室云C

改造完后二层卧室C
卧室同样把部分地面抬高，做水泥地面

墙面去附近山上挖来的红土一点一点做到墙面上的
所以你看到的红色很正
之前的造型墙拆了部分造型
新做墙面采用玻璃砖及磁漆来做
这样可以防水同样提亮

改造完后二层卧室C
卧室同样把部分地面抬高，做水泥地面

墙面去附近山上挖来的红土一点一点做到墙面上的
所以你看到的红色很正
卫生间做干湿分离，双盆

之前的造型墙拆了部分造型
新做墙面采用玻璃砖及磁漆来做
这样可以防水同样提亮

改造完后二层卧室C
卧室同样把部分地面抬高，做水泥地面

墙面去附近山上挖来的红土一点一点做到墙面上的
所以你看到的红色很正

之前的造型墙拆了部分造型
新做墙面采用玻璃砖及磁漆来做
红泥墙来做清漆来封面
房子掉灰
这样可以防水同样提亮

改造完后二层卧室C
卧室同样把部分地面抬高，做水泥地面

墙面去附近山上挖来的红土一点一点做到墙面上的
所以你看到的红色很正

我们把浴缸从卫生间区域挪到卧室区域
这样在泡澡的时候同时可以享受窗外的美景

之前的造型墙拆了部分造型
新做墙面采用玻璃砖及磁漆来做
红泥墙来做清漆来封面
房子掉灰
这样可以防水同样提亮

改造完后二层卧室C
卧室同样把部分地面抬高，做水泥地面

墙面去附近山上挖来的红土一点一点做到墙面上的
所以你看到的红色很正

之前的造型墙拆了部分造型
新做墙面采用玻璃砖及磁漆来做
红泥墙来做清漆来封面
房子掉灰
这样可以防水同样提亮

卧室云D

改造完后二层卧室D
卧室同样把部分地面抬高，做错层，做水泥地面

墙面去附近山上挖来的红土一点一点做到墙面上的
所以你看到的红色很正

外墙开窗户增加采光
之
红泥墙来做清漆来封面
房子掉灰
这样可以防水同样提亮

改造完后二层卧室D
卧室同样把部分地面抬高，做错层，做水泥地面

墙面去附近山上挖来的红土一点一点做到墙面上的
所以你看到的红色很正

把之前房间的卫生间拆除掉
重新布局，来做到干湿分离

外墙开窗户增加采光
之

红泥墙来做清漆来封面
房子掉灰

这样可以防水同样提亮

改造完后二层卧室D
卧室同样把部分地面抬高，做错层，做水泥地面

增加阳台区域
增加观景效果
非常舒服整个区域

改造完后二层卧室D
卧室同样把部分地面抬高，做错层，做水泥地面

我们把浴缸从卫生间区域挪到卧室区域

这样在泡澡的时候同时可以享受窗外的美景

卧室海E

改造完后三层卧室E空间
同样入户区域卧室把部分地面抬高，做错层，做水泥地面
保留部分红砖地面

墙面保留青砖
入户做吧台

改造为复试空间
一层为客厅区域二层为卧室区域

我们把浴缸从卫生间区域挪到阳台区域

这样在泡澡的时候同时可以享受窗外的美

改造完后三层卧室E空间
下沉式区域保留壁炉，做错层，做水泥地面

保留部分红砖地面地面穿插碎瓷砖

墙面保留青砖
入户做吧台

改造为复试空间
一层为客厅区域二层为卧室区域

我们把浴缸从卫生间区域挪到阳台区域

这样在泡澡的时候同时可以享受窗外的美

改造完后三层卧室E空间阳台

玻璃栏杆采用错落式的增加安全感

我们把浴缸从卫生间区域挪到阳台区域

这样在泡澡的时候同时可以享受窗外的美

改造完后三层卧室E空间
二层复试空间

顶面开天窗，晚上可观星空（超级美）

侧面开条形窗，一望无际的洱海美景

这样在躺在床上的时候同时可以享受窗外的美

改造完后三层卧室E空间阳台

玻璃栏杆采用错落式的增加安全感

我们把浴缸从卫生间区域挪到阳台区域

这样在泡澡的时候同时可以享受窗外的美

卧室海F

改造完后三层卧室D空间
下沉式区域保留壁炉，做错层，做水泥地面

保留部分红砖地面地面穿插碎瓷砖

此空间同时改造为复试空间

一层为客厅区域二层为卧室区域

我们把浴缸从卫生间区域挪到室内区域

这样在泡澡的时候同时可以享受窗外的美

改造完后三层卧室D空间

二层复试空间

同时本空间可作为亲子房使用

墙面侧面开异性窗增加环绕观景

顶面开天窗，晚上可观星空（超级美）

侧面开条形窗，一望无际的洱海美景

这样在躺在床上的时候同时可以享受窗外的美

改造完后三层卧室D空间

二层复试空间

同时本空间可作为亲子房使用

墙面侧面开异性窗增加环绕观景

顶面开天窗，晚上可观星空（超级美）

侧面开条形窗，一望无际的洱海美景

次视角户外美景真是非常漂亮

不需要过多的装饰与点缀就是一幅美丽的风景画

这样在躺在床上的时候同时可以享受窗外的美

改造完后三层卧室D空间
下沉式区域保留壁炉，做错层，做水泥地面

保留部分红砖地面地面穿插碎瓷砖

此空间同时改造为复试空间

一层为客厅区域二层为卧室区域

我们把浴缸从卫生间区域挪到室内区域

这样在泡澡的时候同时可以享受窗外的美

卫浴

卫生间空间改造
所以空间都是把一起封闭式空间

改造为了开放式
干湿分离区域

这样让整个空间显得非常大

卫生间空间改造
所以空间都是把一起封闭式空间

墙面运用不规则贴砖效果与不同材质
来表现开放式卫生间

改造为了开放式
干湿分离区域

这样让整个空间显得非常大

阳台

阳台区域
为了整体设计观景效果

每个卧室都设计了观景阳台区域
客独自安静的享受美丽风景

拍照打卡

阳台区域
为了整体设计观景效果

每个卧室都设计了观景阳台区域
客独自安静的享受美丽风景

每个空间都有独特的休闲阳台

拍照打卡

小院

小院设计
改造前本空间是室内露天小院
利用率非常低
因为改造后已经有一个露天小院公共区域
所以把室内这个改为封闭式小院空间

同样利用高低差设计

把地面分割设计
顶面玻璃封顶

保留原始前面造型（把青砖刷为白漆）

墙面以钢筋.木条来整体设计

设计来源：鸟笼的设计思路

小院设计
改造前本空间是室内露天小院
利用率非常低
因为改造后已经有一个露天小院公共区域
所以把室内这个改为封闭式小院空间

墙面以钢筋.木条来整体设计
钢筋上镶嵌木制储物格增加趣味性

设计来源：鸟笼的设计思路

客户家可爱的小宠物入境
非常配合

小院设计
改造前本空间是室内露天小院
利用率非常低
因为改造后已经有一个露天小院公共区域
所以把室内这个改为封闭式小院空间

同样利用高低差设计

把地面分割设计
顶面玻璃封顶

保留原始前面造型（把青砖刷为白漆）

墙面以钢筋.木条来整体设计

设计来源：鸟笼的设计思路