11年老房变身“清流派”新中式，送给父母的礼物内附硬装预算➕软装预算表＋施工排期表

曲佳瑶 | 私宅设计 2021-05-19 · 最后回复来自

户型：三居室 面积：80平米 风格：中式 预算：35万元 地区：福建省厦门市

屋主信息

                            职业
                            私宅设计师                        

                            年龄
                            90后                        

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前言

这套房子业主一直是在出租的状态，固老房的特点一目了然，多是花岗岩地面+整屋木作包围+年代久远的墙体与家具。在厦门思明东路这个地段，是最热闹的繁华区，楼下有可以满足口舌之欲的“八市”，有适合悠闲散步厦门景点之一的中山路，附近既有大海，白云这样的诗与远方，也有烟火气十足的花草市场，总之，业主不愿意放弃这套房子，故而找到我们，希望可以在满足长辈的审美的情况下，尽可能的舒适生活~

户型图

原来的户型为一厅三房一厨一卫的户型，三个房间都很大，但是餐厅几乎是没有施展空间的，厨房的使用空间也非常局促。整个房子除了房间之外，采光差，拥挤，阴暗，已经到了不得不重新改造的阶段。

改造后的户型依旧维持三房，父母一见、业主及爱人一间、小孩一间，我们很果断的把多功能房的房间门转换方向，让餐厅有了活动空间外还可以放下餐边柜，为了增加客餐厅的置物空间，主卧的空间后移促使沙发后可以有大的收纳柜，厨房原本是没有冰箱位的，经过我们的Z字型设计，可以使榻榻米衣柜和冰箱完美的结合在一起。这些大的改变解决了老人家的置物问题，吃饭问题，以及整屋的动线这些较大的头疼问题。

玄关

在防盗门的右手侧，我们做了嵌入式的鞋柜，分为上下两层，最底层是镂空区域，主要是放置平时的拖鞋，设计了感应灯带，当夜色将近时人体靠近会自动亮起，保护老人家的安全，中间镂空区域可以放置钥匙，手机等出门必带的物品，上层的放置空间其实刚好可以遮挡我们的强电箱，设计了活动层板，方便日后使用。详见图纸。

客厅

这是装修前的样子，肉眼可见的混乱，客餐厅动线交叉，一进门就是一堆家具，很是不方便。

客厅作为一家人聚会、聊天的空间，怎么能小气，在沙发上我们特地跑市场，选材料，量尺寸，最终定制下了L型的多人沙发，一家六七口人都不成问题，这是老人家觉得最美好的时刻，沙发后的柜子是置物柜，下方柜门上侧拉门，上方3个柜体宽度，2个推拉柜门，可以根据自己的喜好任意选择展露的一面，电视区域干干净净清清白白，“清流风”逐渐体现。
沙发后柜体设计图纸

这是既带展示，又带储物的空间，美观和功能需要同时满足。

再来看客餐厅，还会觉得动线过乱，整体杂乱不堪吗？其实有时问题不是那么难解决，只需转个弯换个方向，就迎刃而解啦。

沙发区域的对比很明显，这让老人家可以有很多置物空间收纳，不再把杂物放在客餐厅。

从入门口的位置看客厅，别有一番风味~家里的人在等待着你的归来，这种感觉真的很暖心。

白墙和胡桃木也可以很搭~，重要的是比例。

之前的两个门摆在这里，让客餐厅的走路过道完全占据了主要面积。

现在我们入房间有了专属的过道，规避掉了浪费面积外，房间的隐私感也会更好。

餐厅

满屋的木作定制，当年业主一家装修的也很用心，墙上的水墨画展现了老人家的闲情逸致，用如此的态度生活，怎可委曲求全。

敲掉显低显暗的木作吊顶，涂上显高显亮的漆，把“清流风”的格调挂在墙上，生活的真谛是简单舒服，安心安家。

原来门洞的位置设计成餐边柜，平时的餐巾纸，手机充电，吃火锅时的配料蘸碟，都有了放置之处，餐桌是可以折叠成圆形餐桌的，平时5-6个人不成问题！

送给业主一个实木的“鹤”摆件，让这个空间增添一丝活力与趣味。

厨房

之前的厨房昏暗、台面使用不合理，置物空间不合理导致整个厨房的利用率极低。

现在我们从色调上选用了淡灰色瓷砖（耐用耐磨），白色橱柜来提亮整个空间，操作动线也流畅了起来，拿菜，洗菜，切菜，炒菜，一条线动作，顺利完美。

卫浴

来看看之前的卫生间用色搭配与使用动线，一切都极不合理，业主的要求很明确，合理利用，合理生活。

现在的卫生间已经转变成了经典的三角区域，则把所有的功能区往墙里推，这会让入门空间变大，去向也更分明，在马桶的后方我们设计了墙龛，平日里可以放些绿植与香薰，让卫生间也变得舒适起来。

卧室

在很多老房子中常见的板式家具，是其70-80年代的贵重家具，现已被市场淘汰，我们来看下对比图。

为了让空间视觉面积增加，我们的柜门选用的是白色系，为了让整体的风格更为流畅，柜体边框依旧选择了红胡桃木的颜色，靠近床头柜的区域我们分为上下柜，很好的解决掉了平日里因为床头柜导致内侧门打不开的状况。

卧室延续了公共区域平和气质，主卧床头的背景画呼应了整体主题。

角落里的书桌可以让老人家有读书写字的区域，上方做了吊柜，让为数不少的书本有了放置之处。

卧室2

说它是多功能房，也可以说是另一个主卧，依旧是1800*2000的双人床，小型壁挂电视更省空间，长达2米的衣柜，让这个空间可以办公，休息两不误！

如果不会利用空间怎么办，别慌，做一整面的柜子，把所谓的“杂物”空间，转换成置物、书柜、展示三不误的综合一体柜。

这样一看，是不是干净整洁了很多呢，其实柜子里藏的都是生活用品哦，镂空的区域可以放置业主收藏的摆件，平日里的书本及绿植，封闭起来的空间谁也看不到，只能看到相对舒适干净的生活空间。

抓怕一张构图不错的角落，在新中式的风格中，值得提醒的一点是最好全部的木作家具颜色都保持一致，可以先选定一个色卡，然后让其余的商家尽量调色到一致，这样的空间配色更美哦~

床头的画是我们淘宝买的，是“夏至”与“冬至”两幅，希望业主可以在这个空间里悠闲的过完一年又一年，日光荏苒，我心依旧。

书房兼客房

榻榻米房是置物收纳区的重中之重，在这个基础上，我们也要保持它身为一个房间的舒适与美感。

我们在床头放置了竖幅的山水画，下面的台面正静静的等待业主的书籍将它填满。

榻榻米床没有床头柜要怎么办，不用担心，在设计衣柜时，可以设计这样的镂空造型，水电提前预留好插座在镂空处，这下，手机、平板、都有了放置之处。

阳台

阳台也是改变比较大的区域，在原来的区域内我们可以看到，空调外机放在这里，洗衣机倒是没有地方，不合理高度的洗衣池，让操作者极为难受。

经改造后的阳台，置物、洗衣、都具备了，经我们设计把空调外机移去别处，让阳台的风来的更干净些，更清新些。

硬装预算➕软装预算➕工期表

这是我们设计室会提供给业主的一份硬装预算＋软装预算＋工期表的一份文件，为保护业主的隐私，很多内容为细项不列，敬请谅解。

无论是主材还是软装，我们都会全程陪同到您入住，例如：瓷砖购买我们会有很多细项延伸，瓷砖的规格、款式、颜色等都会有明确标记，如在网上购买我们会把链接分享在预算表里，方便查看。

对于老房改造的业主，可以分享几个需要注意的Tips:1，老房楼板比较薄弱，在敲打时可告知敲打师傅需要注意敲打力度。2，在泥水时可告知泥水师傅，为避免水会顺着灯线渗透到楼下，可在地面铺一层模板后再搅拌水泥砂浆，在铺砖或找平时，水在能力范围内控制到最小。3，老房墙体基本上比较薄弱，很有可能表面看不出来，其实里面没有砂浆只有黄土，要在能力范围内敲掉，重新砌墙。4，老房没有电梯时又身处高层时，普遍搬运费会比较贵，要提前说好心里有底。