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69㎡老破小堪比150㎡,卫生间挤出三分离,阳台直接变成一间房?!

住范儿
住范儿 1月前 · 最后回复来自

户型:三居室 面积:81.5平米 风格:现代简约 预算:18万元 地区:北京市

前言
在北京这样的城市,你有没有想象有一天你也可以拥有自己的房子,也可以闲暇时在阳台上惬意的看日出日落,享受美食带来的生活治愈!即使有了娃!

还真不是想象,这期真实人家案例的女主Abby就实现了这样的日子,她和老公是典型的“工作狂人”,也是热爱生活的旅行家。

2020年她和老公选购了一套属于自己的“爱巢”,但由于小区相对老旧,且使用时间过久,这套房子在入住前就面临了老房子都有的毛病。

卫生间漏水、墙面潮湿发霉、空间布局不合理、下水道管道裸漏氧化严重······

去年五一的时候,经朋友推荐,他们选择了在住范儿装修,整体套餐选用的是“颜值4.0”系列,硬装风格偏简约日式,但在软装的选择上,Abby搭配了高饱和度的暖色系沙发等,让整个房间温暖而阳光。

我特别安利你一定要看他家的厨房、卫生间和阳台系列,简直是小户型改造的典范,快,往下看!

结尾安排了一些很实用的好物清单,看完记得抄作业!
户型图
原始户型图
改造后布局

改造的重点部分:

1. 在不动原有结构的基础上,做了大量的定制柜体,让全屋的收纳空间增加了一倍

2. 扩大了厨房空间的功能性划分,将原有的单面灶台变成双面灶台,并增加了收纳空间

3. 通过定制柜体将卫浴空间整体向外延伸了1.3m,形成了真正的卫浴空间三分离

4. 阳台变身半开放式的工作空间,可同时满足夫妻两人工作,并兼具强大的收纳功能,视野超好
玄关
入户门的玄关处,在左右手两边分别做了通顶柜体的设计,大面积增加收纳空间,还不落灰。

左手边的柜体以放置衣帽为主,右手边的放鞋包,中间凹进去的可随手携挂一些钥匙、口罩,方便易取。

地板选用贝尔的老房子系列,搭配墙面白色的通顶柜,简约大方。
以长虹玻璃为隔断,便进入了厨房空间。
从玄关望向厨房

隔断处,特地做了金属的密封条处理。
厨房
厨房整体的结构是长方形,原有的设计要去厨房阳台就必须穿过两道门,且排烟和空气不流通让整个墙面发暗变脏,视觉上也显得局促。
Before
改造后的厨房通过长虹玻璃门进入,打掉了原有到阳台的门后,充分的让自然光进入,视觉上显得宽敞明亮。
After

聊天中,Abby说,她很喜欢做饭,所以特别请设计师在厨房的右手边增加了柜台,虽然会使厨房变得局促,但可以扩大收纳和做菜的区间,让厨房的所有物品各得其所。

改造后的厨房空间在厨房的右手边增加了一个宽约0.8m的岩板,过道正好容纳1个人通过。

大面积增加的储藏收纳空间,她也充分利用,让所有的餐具上墙、用具看得见,方便快捷。
厨房上的阳台打通后,为了节省空间,Abby特地购置了独立式的集成灶。

虽然留言区一直对集成灶的使用质疑,但Abby还是很推荐,她说能烧能烤还有侧吸,用上了真的离不开。

(小tips:如果家里的空间足够大,推荐嵌入式集成灶;集成灶要提前量好尺寸!)
三分离卫生间
入户门的右手边就是三分离的卫生间。

原有的卫生间还是设计,由于长年失修的下水管道和楼上的防水有问题,整体墙面脱皮发霉。
Before
改造后的卫生间通过定制柜体让整个卫浴空间向外延伸了1米,增加了卫浴的整体面积,轻轻松松装下了洗烘一体机,真正实现了干湿三分离。

Abby说如果想晒衣服的话,主卧的阳台和次卧的阳台都会成为备用。
After

选用一体式的台下盆,搭配圆形的照明镜,颜值与实用功能兼具。

Abby真的是个收纳狂人,洗浴用品和牙刷和厨房空间一样,也是各得其所。

打开门,注意这里是外开!

进入仅有2.8平米的马桶间和淋浴区,整个墙面到地面都选用的是白色的瓷砖,让卫浴空间顺便变大!
原有裸露的下水管道在做更换后,用PVC做了包管,与整个墙面颜色保持统一,这也是目前市面上再处理老旧小区改造管道保证美观的主要方式。

注意!包管也有不同的花纹可选,正常施工费在200左右哦!

地面选用几何式的小花砖,让整个空间简约中又有调皮。
从淋浴区望向马桶间
客厅
客厅和餐厅空间是一体的,不用时,小餐桌可以收起来,用时,可同时满足5人就坐。

为了调和整个空间黑白的基调设计,Abby后期选购了几个暖色系的单人沙发来呼应空间色彩,超实用,走哪移哪,非常实用。
客厅空间采用了无主灯设计,通过一个吊灯和四个射灯的组合,完成了整个客餐厅空间的照明。
如果还需要什么灯,就采用狮子说的“哪里有需要,就在哪里加灯”,但一定是有需求,就像Abby说她喜欢躺在这款沙发上阅读,所以就在这里加了一盏灯。

搭配褐色的沙发,也是家里浪漫的一角呢~
从客厅望向阳台和主卧
阳台
Before

阳台是整个房间里最治愈的空间,尤其是在下午3点到4点,采光最棒!

颇有大面积落地窗的既视感,还能满足工作的需要。
After

承重墙不能拆,可以这么用,改为收纳间,放些随手的杂物,补充了客厅没有茶几的收纳功能,还能当第二个工作台。
阳台变身工作台后,提前做了插座和格子柜设计,方便充电和收纳。
卧室
Before

门面的支撑杆是Abby为老公锻炼选购的,我试了一下,支撑度是够的。
After

原来的主卧采用的是木板上墙和吊柜设计,拆除后,Abby直接刷了大白墙。

大白墙,简约百搭,这是不变的家里显大小妙招!
目前宝宝还很小,所以在主卧放置了婴儿床,考虑到宝宝以后长大,空间预留出了未来的规划。

沿用了室外的极简设计风格,主卧空间也以白色为主,墙面配了莫兰迪灰。
这是专属于Abby的化妆区域,从柜体延伸出来一个长约0.8米的台面,刚好够1个人用。
次卧
次卧目前没有过多的设计,主要是为了父母居住。
墙面用的是水泥漆,视觉的观感看上去凹凸不平,但实际上摸上去很光滑,非常推荐喜欢工业风的小伙伴使用。

父母房间做了一面超大的隐形收纳柜,可满足长衣、短衣的不同需求。
儿童房
儿童房目前主要作为这个家的收纳房,宝宝的衣物和玩具都在这里,伴随着宝宝的长大,未来会按照图纸做进一步设计。
这次的真实案例中,令我惊叹的是Abby家的收纳,真的做到了即看即用。她说,她在装之前,专门看了一本建筑师逯薇的亲写的收纳书籍,这里也推荐给大家——《小家越住越大》。

在这次聊天中,Abby说装修是一个双向的过程,去之前她有自己喜欢的风格,但真正在装的过程中设计师会给你更实在更功能的建议,综合考虑,才会让家更适合居住。

好了,喜欢本期真实人家案例的,记得关注小范儿,点赞+收藏哦!

评论

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用户评论(18

糖菓

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糖菓 9天前

回复 住范儿:

一般常见的尺寸:对于普通鞋子,高度留大概15公分就可以了;如果是高鞋子或者是高筒靴子,那可以做到50公分;而短皮靴就可以做25公分。供参考

好的,感觉两层适合家里人多的比较实用
浮论

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浮论 18天前

回复 住范儿:

重新刷漆,不能根除墙面返潮。要从根本上解决问题,首先应该确保墙体干透,然后把发霉的表层去除,然后再重新刷涂。

表层去除后,是不是刷上防水再重新刷,会更好啊
住范儿

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住范儿 19天前

回复 Life16-:

那刷之前,还需要先刷底漆吗

最好刷一层底漆
Life16-

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Life16- 19天前

回复 住范儿:

一般刷两遍

那刷之前,还需要先刷底漆吗
住范儿

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住范儿 1月前

回复 紫衣姐姐:

水泥漆的还没有使用过,气味大不大的

还是有一些气味的
紫衣姐姐

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紫衣姐姐 1月前

水泥漆的还没有使用过,气味大不大的
住范儿

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住范儿 1月前

回复 糖菓:

玄关柜底部留两层开放鞋架的话,高度怎么留比较合理

一般常见的尺寸:对于普通鞋子,高度留大概15公分就可以了;如果是高鞋子或者是高筒靴子,那可以做到50公分;而短皮靴就可以做25公分。供参考
住范儿

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住范儿 1月前

回复 浮论:

卧室里泛潮的墙面,再刷漆的话,时间久了,会不会掉皮呀

重新刷漆,不能根除墙面返潮。要从根本上解决问题,首先应该确保墙体干透,然后把发霉的表层去除,然后再重新刷涂。
住范儿

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住范儿 1月前

回复 Life16-:

水泥漆一般要刷几遍才行呢

一般刷两遍
Life16-

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Life16- 1月前

水泥漆一般要刷几遍才行呢
浮论

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浮论 1月前

卧室里泛潮的墙面,再刷漆的话,时间久了,会不会掉皮呀
糖菓

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糖菓 1月前

玄关柜底部留两层开放鞋架的话,高度怎么留比较合理
一起去旅行

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一起去旅行 1月前

回复 住范儿:

购买水泥漆的时候,可以通过闻水泥漆的气味判断其质量的好坏,一般情况下,未散发出刺鼻气味的水泥漆质量会更好,且具有不错的环保性,甲醛及重金属含量也与国家标准相符合。了解交流更多关于水泥漆的内容可以来我们互助(+zhufanjz)和正在装修的朋友们一起交流下 获取更多资讯

我先关注你咯
住范儿

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住范儿 1月前

回复 一起去旅行:

水泥漆味道大吗,环保性怎么样啊?

购买水泥漆的时候,可以通过闻水泥漆的气味判断其质量的好坏,一般情况下,未散发出刺鼻气味的水泥漆质量会更好,且具有不错的环保性,甲醛及重金属含量也与国家标准相符合。了解交流更多关于水泥漆的内容可以来我们互助(+zhufanjz)和正在装修的朋友们一起交流下 获取更多资讯
一起去旅行

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一起去旅行 1月前

水泥漆味道大吗,环保性怎么样啊?
另类的奋发图强

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另类的奋发图强 1月前

那可以看看集成灶的全貌呗,给它一个正脸吧😁
superhopem

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superhopem 1月前

长虹玻璃门的边框是什么材质的,玻璃的厚度有多公分?
糖厂房管部

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糖厂房管部 1月前

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