69㎡老破小堪比150㎡，卫生间挤出三分离，阳台直接变成一间房？！

住范儿 2021-05-07 · 最后回复来自

户型：三居室 面积：81.5平米 风格：现代简约 预算：18万元 地区：北京市

前言

在北京这样的城市，你有没有想象有一天你也可以拥有自己的房子，也可以闲暇时在阳台上惬意的看日出日落，享受美食带来的生活治愈！即使有了娃！

还真不是想象，这期真实人家案例的女主Abby就实现了这样的日子，她和老公是典型的“工作狂人”，也是热爱生活的旅行家。

2020年她和老公选购了一套属于自己的“爱巢”，但由于小区相对老旧，且使用时间过久，这套房子在入住前就面临了老房子都有的毛病。

卫生间漏水、墙面潮湿发霉、空间布局不合理、下水道管道裸漏氧化严重······

去年五一的时候，经朋友推荐，他们选择了在住范儿装修，整体套餐选用的是“颜值4.0”系列，硬装风格偏简约日式，但在软装的选择上，Abby搭配了高饱和度的暖色系沙发等，让整个房间温暖而阳光。

我特别安利你一定要看他家的厨房、卫生间和阳台系列，简直是小户型改造的典范，快，往下看！

结尾安排了一些很实用的好物清单，看完记得抄作业！

户型图

原始户型图

改造后布局

改造的重点部分：

1. 在不动原有结构的基础上，做了大量的定制柜体，让全屋的收纳空间增加了一倍

2. 扩大了厨房空间的功能性划分，将原有的单面灶台变成双面灶台，并增加了收纳空间

3. 通过定制柜体将卫浴空间整体向外延伸了1.3m，形成了真正的卫浴空间三分离

4. 阳台变身半开放式的工作空间，可同时满足夫妻两人工作，并兼具强大的收纳功能，视野超好

玄关

入户门的玄关处，在左右手两边分别做了通顶柜体的设计，大面积增加收纳空间，还不落灰。

左手边的柜体以放置衣帽为主，右手边的放鞋包，中间凹进去的可随手携挂一些钥匙、口罩，方便易取。

地板选用贝尔的老房子系列，搭配墙面白色的通顶柜，简约大方。

以长虹玻璃为隔断，便进入了厨房空间。

从玄关望向厨房

隔断处，特地做了金属的密封条处理。

厨房

厨房整体的结构是长方形，原有的设计要去厨房阳台就必须穿过两道门，且排烟和空气不流通让整个墙面发暗变脏，视觉上也显得局促。

Before

改造后的厨房通过长虹玻璃门进入，打掉了原有到阳台的门后，充分的让自然光进入，视觉上显得宽敞明亮。

After

聊天中，Abby说，她很喜欢做饭，所以特别请设计师在厨房的右手边增加了柜台，虽然会使厨房变得局促，但可以扩大收纳和做菜的区间，让厨房的所有物品各得其所。

改造后的厨房空间在厨房的右手边增加了一个宽约0.8m的岩板，过道正好容纳1个人通过。

大面积增加的储藏收纳空间，她也充分利用，让所有的餐具上墙、用具看得见，方便快捷。

厨房上的阳台打通后，为了节省空间，Abby特地购置了独立式的集成灶。

虽然留言区一直对集成灶的使用质疑，但Abby还是很推荐，她说能烧能烤还有侧吸，用上了真的离不开。

（小tips：如果家里的空间足够大，推荐嵌入式集成灶；集成灶要提前量好尺寸！）

三分离卫生间

入户门的右手边就是三分离的卫生间。

原有的卫生间还是设计，由于长年失修的下水管道和楼上的防水有问题，整体墙面脱皮发霉。

Before

改造后的卫生间通过定制柜体让整个卫浴空间向外延伸了1米，增加了卫浴的整体面积，轻轻松松装下了洗烘一体机，真正实现了干湿三分离。

Abby说如果想晒衣服的话，主卧的阳台和次卧的阳台都会成为备用。

After

选用一体式的台下盆，搭配圆形的照明镜，颜值与实用功能兼具。

Abby真的是个收纳狂人，洗浴用品和牙刷和厨房空间一样，也是各得其所。

打开门，注意这里是外开！

进入仅有2.8平米的马桶间和淋浴区，整个墙面到地面都选用的是白色的瓷砖，让卫浴空间顺便变大！

原有裸露的下水管道在做更换后，用PVC做了包管，与整个墙面颜色保持统一，这也是目前市面上再处理老旧小区改造管道保证美观的主要方式。

注意！包管也有不同的花纹可选，正常施工费在200左右哦！

地面选用几何式的小花砖，让整个空间简约中又有调皮。

从淋浴区望向马桶间

客厅

客厅和餐厅空间是一体的，不用时，小餐桌可以收起来，用时，可同时满足5人就坐。

为了调和整个空间黑白的基调设计，Abby后期选购了几个暖色系的单人沙发来呼应空间色彩，超实用，走哪移哪，非常实用。

客厅空间采用了无主灯设计，通过一个吊灯和四个射灯的组合，完成了整个客餐厅空间的照明。

如果还需要什么灯，就采用狮子说的“哪里有需要，就在哪里加灯”，但一定是有需求，就像Abby说她喜欢躺在这款沙发上阅读，所以就在这里加了一盏灯。

搭配褐色的沙发，也是家里浪漫的一角呢~

从客厅望向阳台和主卧

阳台

Before

阳台是整个房间里最治愈的空间，尤其是在下午3点到4点，采光最棒！

颇有大面积落地窗的既视感，还能满足工作的需要。

After

承重墙不能拆，可以这么用，改为收纳间，放些随手的杂物，补充了客厅没有茶几的收纳功能，还能当第二个工作台。

阳台变身工作台后，提前做了插座和格子柜设计，方便充电和收纳。

卧室

Before

门面的支撑杆是Abby为老公锻炼选购的，我试了一下，支撑度是够的。

After

原来的主卧采用的是木板上墙和吊柜设计，拆除后，Abby直接刷了大白墙。

大白墙，简约百搭，这是不变的家里显大小妙招！

目前宝宝还很小，所以在主卧放置了婴儿床，考虑到宝宝以后长大，空间预留出了未来的规划。

沿用了室外的极简设计风格，主卧空间也以白色为主，墙面配了莫兰迪灰。

这是专属于Abby的化妆区域，从柜体延伸出来一个长约0.8米的台面，刚好够1个人用。

次卧

次卧目前没有过多的设计，主要是为了父母居住。

墙面用的是水泥漆，视觉的观感看上去凹凸不平，但实际上摸上去很光滑，非常推荐喜欢工业风的小伙伴使用。

父母房间做了一面超大的隐形收纳柜，可满足长衣、短衣的不同需求。

儿童房

儿童房目前主要作为这个家的收纳房，宝宝的衣物和玩具都在这里，伴随着宝宝的长大，未来会按照图纸做进一步设计。

这次的真实案例中，令我惊叹的是Abby家的收纳，真的做到了即看即用。她说，她在装之前，专门看了一本建筑师逯薇的亲写的收纳书籍，这里也推荐给大家——《小家越住越大》。

在这次聊天中，Abby说装修是一个双向的过程，去之前她有自己喜欢的风格，但真正在装的过程中设计师会给你更实在更功能的建议，综合考虑，才会让家更适合居住。

好了，喜欢本期真实人家案例的，记得关注小范儿，点赞+收藏哦！