放大“家庭核心区”，125㎡精装房拥有“准大宅”既视感

上海木桐设计—西安 2021-03-23 · 最后回复来自素锦手记

户型：三居室 面积：130平米 风格：现代简约 预算：42万元 地区：陕西省西安市

屋主信息

                            职业
                            技术                        

                            年龄
                            90后                        

                            个人简介
                            结束爱情长跑，步入新一段人生历程的新婚夫妇                        

前言

这是一个精装房改造的案例，最初是三居室格局，初步沟通时业主夫妇表达了对于房子的不满意，颜色、线条等，不符合年轻人的生活方式和对婚房的期待。

初次的设计方案大胆将空间打开，选择了两居室的方案，将客厅和主卧以套间或联动形式，得到“大宅”的既视感。最初的方案业主非常惊喜，开玩笑说“如果把这个方案发到业主群，那群里就炸了！”

当然最后由于各种原因，没有采用最初的大胆的方案，但前几次的沟通像是打开了新世界的门，业主也知道了看似中规中矩的三居室，还有更多的可能性。于是还是接受了两居室的方案，在空间分配上做了一些调整，将其中一间卧室作为书房，和客厅打通。从入户开始，房间的视觉也极大的放大，邻居来家里的第一反应都是“你家怎么看着这么大”。

另一个设计要点，是对儿童房的取舍。经过设计调研，业主即将结婚，是自由职业者的90后，五年内没有要孩子的计划，这就意味着这个房子至少在入住后的五六年是没有宝宝的，并且业主父母住的很近，即使未来过来帮忙照顾孩子也不过夜，保姆也只需要临时休息并不过夜，这也反证了两居室的方案的可行性。

户型图

初次沟通的两个“大宅气质”的方案，都是两居室的格局，不同之处在于客厅和主卧的连接方式。

拆除方案部分：
1、拆除主卧和次卧的隔墙和其中一间卫生间，全部纳入书房空间；
2、一间小次卧即书房改为次卫，另一件次卧挪动门的位置；
3、卧室门的位置，拆除墙体至结构梁，做隐形门或类隐形门处理，用饰面增加空间整体性；
4、拆除了主卧卫生间隔墙，做长虹玻璃推拉门。

客厅和书房之间用木工板做半墙，实际做的高度为1100mm，原次卧的地面回填找平至木地板垫层高度。次卫在原来的书房，除了水电改造，做了全房防水。

最终的平面布置方案。保留了精装房原始的地面，顶面、墙面重新做；餐厅最终没有采用吧台式，二是长方形餐桌+餐边柜的组合，厨房门改为玻璃推拉门。

玄关

玄关的定制柜是E0级大亚板材，PET肤感膜的门板，多米胡桃木色+高级灰，套色效果更有质感。 #玄关 #玄关柜 #换鞋凳 #穿衣镜

换鞋凳和木格栅搭配，穿衣镜背后是定制柜，隔层可以做收纳。 #玄关 #玄关柜 #换鞋凳 #穿衣镜

玄关原始状态&完成后对比

施工油漆工阶段，次卫拆除纳入了书房空间。

客厅

家庭成员之间，总有不同喜好，设计的核心是融合每个人的使用需求，重新规划或者优化区域，并依照动静形式设置分区，确保彼此的相处不会被其他因素影响，从而营造出良好的共处环境。 #客厅 #开放式书房 #互动区 #家庭核心区 #沙发 #书桌

基于屋主二人的工作和生活习惯，客厅+多功能书房，打造开放式综合空间。 #客厅 #开放式书房 #互动区 #家庭核心区 #书柜

沙发后的书桌，是两人办公/娱乐的互动休闲区，或者一人看电视，一人工作or打游戏，彼此的联系不中断。 #客厅 #开放式书房 #互动区 #家庭核心区 #书柜

客厅和书房之间用木工板做半墙，高度为1100mm，旁边放书桌。 #客厅 #沙发 #茶几 #书桌

#客厅 #沙发 #茶几 #书桌

电视背景墙白色护墙板，黑色乳胶漆勾缝。 #客厅 #电视背景墙 #绿植

拆除了次卧隔墙，将空间打开。

客厅原始状态&油漆施工中

工作区

书房又原次卧和次卫改造而成，定制柜是E0级大亚板材，白色PET肤感膜门板，部分设计为全景玻璃，灰面黑框。 #书房 #工作区 #书柜 #书桌 #榻榻米 #收纳

书房的复合功能，不仅体现于家人的交流，还有定制榻榻米，可做收纳+临时休息，5.5米超大定制柜体，让收纳有藏有露。8m³收纳空间，公共空间完成家中80%的收纳需求。 #书柜 #书桌 #榻榻米 #收纳

榻榻米区采光很好，可以做平时休闲区，也可以临时休息。 #书柜 #书桌 #榻榻米 #收纳

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与卧室床头柜同款。 #书柜 #书桌 #榻榻米 #收纳

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客厅+工作区的打开方式，让空间在视觉上增大一倍。 #书房 #工作区 #书柜 #书桌 #榻榻米 #收纳

原次卧放假状态

施工过程：次卫改为书房过程中地面找平。

餐厅

成品餐桌餐椅，定制餐边柜。次卧和厨房都用木饰面装饰墙面，空间更统一。 #餐厅 #餐桌 #餐椅 #餐边柜 #玻璃推拉门 #隐形门

#餐厅 #餐桌 #餐椅 #餐边柜

餐边柜采用灰色肤感膜门板，白色的石材台面。#餐厅 #餐桌 #餐椅 #餐边柜

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餐厅看向客厅视角，电视背景墙一体化设计，主卧做隐形门让空间有延伸感，视觉更连贯。#餐厅 #餐桌 #餐椅 #餐边柜 #电视背景墙 #隐形门

餐厅看向客厅视角，空间连贯。#餐厅 #餐桌 #餐椅 #餐边柜 #客厅

餐厅原始状态，厨房门改为了玻璃推拉门，次卧们做隐形门+木饰面。

和原始房屋状态对比，餐厅到客厅墙面统一，白色放大视觉，就有了“同样的户型，看着比别人家大好多”的感觉。

卧室

床头背景装饰面是3mm厚KD板木纹系列，定制衣柜采用E0级大亚板材，白色PET肤感膜门板。房间适当留白，为生活留出更多可能。将来可以在卧室增加母婴床，儿童帐篷。 #主卧 #床头背景墙 #衣柜 #收纳 #床头柜

和客厅的同款床头柜。 #主卧 #床头柜

新婚夫妇的甜蜜婚纱照。 #主卧 #床头柜

厨房

新增了定制电器高柜，内嵌蒸烤箱，下方是拉篮设计，方便使用。 #厨房 #定制橱柜 #蒸烤箱 #拉篮

原橱柜保留，在厨房空置一侧增加定制橱柜。（图中右侧为新做橱柜位置）

卫浴

卫生间做了三分离设计，淋浴区、马桶区、洗漱区相互独立，生活体验更佳。洗衣机和烘干机嵌入柜体。隔断采用磨砂钢化玻璃、长虹玻璃。 #卫生间 #干湿分离 #洗衣柜 #长虹玻璃

#卫生间 #干湿分离 #洗衣柜 #长虹玻璃

卫生间施工过程，因是原书房改造，卫生间做了全屋防水。

花费清单

结语

作为精装房改造项目，这个房子算是“大拆大改”，最终对于地面没有改动，如果再把地面重做，拆成纯毛坯，还要增加一部分成本，对于本来就不是很经济自主的业主来说，负担还是过于重了。他们愿意和设计师一步一步走到现在，已经很不错了，凡事总有取舍，最终的方案他们仍是非常满意的。正是有了最开始200%，即使最终选择了折中方案，业主还是得到了100%的结果。

看似影响了那30%，得到30%彼此联系的更多可能。但这值得，他们懂得。