揭秘30年老屋改造过程，老旧小秒变新二人世界

张么张大伟 2020-09-23 · 最后回复来自濮阳毅勇B1I

户型：两居室 面积：47平米 风格：北欧 预算：25万元 地区：北京市

屋主信息

职业建筑师

年龄 85后

前言

对于北漂来说，告别出租屋，和心爱的人拥有一方属于两人的小天地，甜蜜得栖息于此，是美好生活的最初梦想。本案屋主是一对新婚小夫妻，这是两人在北京拥有的第一套房子，房子位于北京东直门，79年的顶楼老旧小，他们对我们的改造寄予厚望，也希望能通过改造让老房子脱胎换骨变新家。
男屋主小草是建筑师，对设计有自己的想法。喜欢做饭，对厨房的要求比较高，希望我们可以帮他打造一个明亮的、收纳性强的厨房。对客厅的改造，他也提出了自己的设想，希望可以更加宽敞、有生活情调。
基于小草夫妻的想法，我们对空间、采光、收纳三个方向进行重新设计和规划，辅助家具软装和色彩搭配去调整空间调性，营造属于他们自己的小天地。

户型图

BEFORE ∆

AFTER ∆
改造难点：
1.房龄30年：本体老旧，很多结构无法改动，设计局限性大
2.顶面：暖气管道及阀门外露
3.入户即通道：无采光，空间压抑
4.封闭式厨房：操作不便，利用率低
5.原结构客厅门联窗：影响客厅采光，通透性差

改造前

现场测量 ∆
如果说和业主沟通是第一步，那么和房子“沟通”就是重要的第二步。
通过现场勘测，我们可以判断出墙体是否可以拆改，管道是否可以改动，结构是否稳定等，这些工作决定改造的整体方向和可能性；

玄关

BEFORE ∆
原始结构的玄关功能同过道结合一起，无采光利用率低；改造前封闭式厨房让入户和下厨两个功能区都很局促压抑

打通玄关+厨房=好采光+强收纳
考虑合理的家居生活，我们在入户和厨房区域做了以下几点改动。
①入户添置了储物功能，增加鞋柜，收纳鞋子的同时，柜子上也可以放一些零零散散的小物件（钱包、钥匙、首饰等）
②入户右手边放置冰箱，进门入眼时无高物体，视觉感更好
③为了让两个空间更好的连接，我们打掉厨房墙体把光线引到入户，同时把厨房入户结合增大空间感；
④针对屋主对于厨房收纳的高要求，我们设计了U形橱柜，加大橱柜利用率，把超薄洗衣机、超窄洗碗机、燃气热水器等电器隐藏在橱柜里。麻雀虽小，但也五脏俱全。屋主下班归来，一进门就能看到充满烟火气息的厨房，生活体验感也会更好。

厨房

考虑到厨房是细碎小物最多，最容易显脏显乱的地方。在整体色调上，我们采用干净简洁的小白砖和奶油白橱柜进行搭配，顶面增加原木色装饰线，同空间木色呼应，色调和谐又不乏层次感，进一步增加了整体空间的干净度和明亮度。
同时，白色也是百搭色，对于喜欢做饭的业主来说，各式各样、各种颜色的餐具也能被很好的搭配进去。

客厅

BEFORE ∆
改造前房子顶面预制板变形导致不平有高差，客厅和阳台的半高墙体把空间分割影响采光，另一方面没有明确的客餐厅布局这样的老户型通病，本案也存在。

AFTER ∆
打通阳台+客厅+餐厅=宽敞空间+充足采光没有明确的客餐厅的布局，是很多老户型的通病，本案也不例外。
为了达到最好的效果，我们拆除连接阳台的矮墙，吊顶找平高低差，重新规划客厅的空间，将阳台和客厅打通，阳台、客餐厅一体化设计，空间变得更加通透明亮。

阳台没有因为客厅打通而失去原本功能，地板和桌椅区隔出来的休闲区仍然可以发挥着它的作用，早上迎着初阳可以做早餐区，午后喝下午茶看看书也是很惬意。

在家具软装的选择、风格、搭配上，我们更多考量的是如何同业主的生活爱好做结合。
屋主夫妻比较好客，会经常招待朋友来家里聚会。于是我们在客厅区域安装大投影，投影也是时下年轻人会选择的居家设备。朋友们在此处打游戏、看电影、刷综艺，体验感超棒。有一个玩乐的项目，也不会让聚会太平淡。

餐厅

在餐厅的设计上，我们还是按照多人需求去选择餐桌餐椅，方便屋主朋友聚餐。
同时，在侧面设计谷仓门，打开是工具间收纳，合上也能作为餐厅的一个亮色点缀。后面增加了餐边柜，主要用来收纳和展示屋主喜欢的书籍、手办、艺术品。
这样一个“艺术展示柜”显示了屋主的品味爱好，同时也营造了很好的就餐氛围，聚餐话题似乎可以从“那个手办好好看，你是去哪里旅游时买的？”顺利开启。

卧室

BEFORE ∆

AFTER ∆
绿色系打造温馨卧室
卧室整体以柔和的绿色系为主，搭配木色点缀，营造整体氛围温馨，清爽；
浅绿色的窗帘暗藏玄机，原本顶面的暖气管被隐藏到窗帘背后靠窗帘弱化；

艾格特安装 ∆

主卧没有做柜子，墙面固定宜家艾格特+窗帘遮挡，实用且环保；
梳妆台、椅用原木色系去延伸统一客厅的“原木风格”，提高空间风格的整体一致性。

次卧

BEFORE ∆

AFTER ∆
整体定制柜打造巧收纳、多功能书房
书房兼具储物收纳、居住、工作等多种功能，用定制整体柜隐藏空调，收纳书籍，空间最大化最合理利用；

卫生间

BEFORE ∆

AFTER ∆
原卫生间很小，四周是结构墙体，淋浴、马桶、面盆、洗衣机挤在一起，腾挪不开很不方便。我们把洗衣机移到厨房，对卫生间进行重新梳理，选择挂墙式面盆、暗藏式马桶去避免卫生死角，也方便淋浴后打理。

结语：
就像屋主小草夫妻一样，对生活有想象有希望，每个人都可以是生活的魔法师，用自由去定义自己喜欢的生活样子。