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IAO作品 | 60㎡老公房只花10w——教你如何把钱花在刀刃上

益尧设计事务所
益尧设计事务所 1月前 · 最后回复来自 炊烟袅袅268

户型:两居室 面积:60平米 风格:现代简约 预算:10万元 地区:江苏省南京市

屋主信息
职业 退休职工
年龄 60后
前言
本次案例是我一位朋友为父母购买的养老房,面积不大只有60㎡不到。但是地理位置很好,在市中心,交通便利,环境也不错。由于朋友工作较忙,平时工作日小孩也是交由父母照看,设计时要考虑其中一间房作为小孩房使用,储物空间必须足够。考虑到夫妻俩自己在装修完父母的房子后也要另购一套学区房,资金压力也是比较大,所以他们希望此次装修改造在保证储物足够的情况下,可以尽量缩减预算。
户型图
原户型如上,主要缺点或问题有以下几点:1、和众多老房子一样,房屋年久失修,内部墙面和地面渗水及开裂严重,尤以南侧卧室与阳台交接角落处及阳台为甚‘厨房窗外由于楼上空调滴水的原因,外墙也已老化剥落;北侧房间窗外雨棚及不锈钢护栏均已锈迹斑斑。2、进门无弱电箱位置,强电箱洞口尺寸过小,线路堆积,安全隐患巨大。3、客厅(饭厅)无窗,通风性能较弱,且总面积过小,功能性不足。4、卫生间过于狭小,无法干湿分离,下水管道为铸铁管,有漏水风险。5、由于房龄过老,大的结构性改动无法实施,考验功能需求的实现。
设计图如上,主要改动有以下几点:
1、进门左侧的墙体很宽,在不影响柱结构的前提下,我们在下方离地30cm处掏了一个深度30cm的洞,来放置弱电箱,同时对上方强电箱洞口进行扩大,方便安装多组空气开关。
2、在咨询了结构工程师后,我们仅对卫生间东西向墙体进行了平行移动(平移了20cm),来保证内部马桶区和淋浴区的尺寸符合人体工学,将原卫生间与厨房中间的储藏柜做成洗脸池,将整个卫生间干湿分离,同时对新建的卫生间门头上方进行了加固。
3、客餐厅合二为一,取消传统意义上的沙发,以长榻代替,榻下方设计成储藏柜。
4、北侧房间做成玻璃移门,以改善客厅采光不足,将衣柜及床榻分两侧放置,腾出中间的空间供小孩玩耍。
客厅
为节省成本,顶面未进行吊顶,电线开槽如墙,灯具选择的是带底座的筒灯照明。
客厅休息榻下方的储物空间,可以放些不常用的杂物,包括鞋盒等。
客厅如果放置传统意义上的沙发,首先尺寸受限制,其次会让本身就不大的空间更为拥挤。而户型上客厅位于两个房间和厨卫的中心,很大一部分空间要留给人走动,也就是我们所说的动线,因此靠墙定制的长榻可以尽可能把空间留出来给人行动,同时一定程度满足了客厅本身储物空间不足的缺点。这种长榻的定制从方法和渠道来说都比较简单,在尺寸可能的情况下,把榻的深度(就是坐的地方)控制在850-900mm,再定制一个比较厚实的软包靠垫就可以。买到比较好的品质,舒适程度不亚于布艺沙发的。
餐厅
家中只有两位老人和小宝宝,保证最基础的用餐尺寸即可,周末人多的情况,桌子可以拉伸。小户型必备。
厨房
由于墙体无法改动,厨房的格局并没有变化,这里提醒大家注意,有的年代久远的房屋在建造时并未留有统一的烟道,都是直接通向外墙,如果是这种情况,一定要购买止逆阀(其原理就是只有往外排烟时才会打开,避免屋外的东西进入油烟管道)。
卧室
卧室简约为主,原木色地板+原木色家具。卧室如果不想花太多预算,原木色是比较百搭的,硬装尽量保持白色,用窗帘和软装去跳颜色。
卫浴
洗手台单独拎出来,可以解放马桶和淋浴区,小户型如果想卫生间宽敞些,一定要想办法把洗手区移出去。如果可以,选择造型独特美观的立柱盆,储物可以另外找地方解决,这样才能拥有比户型大小高一个级别的使用体验。很多人绕不出传统理念的圈,又希望是正常的格局,又要空间大,不现实的。
得益于干湿分离,淋浴可以做到850mm的净宽,以后随着使用者年纪增长,在墙面加装扶手也不会使得空间捉襟见肘。马桶区因为后面下水管的原因,没法做成墙排的,是一个遗憾。
阳台
儿童房
柜子在东西两侧墙,最大限度释放整个空间,本身的开间足够,就会形成一个小型的玩乐场所,选择移门也是在可能的情况下,和客厅进行连通,增加活动的空间。
选择榻榻米而不是普通的床也是处于空间利用的最大化,这种一体式的定制比单独买家具肯定是要贵一些,但是对空间的整合也更好,小户型本身储物空间就不够,且这种方案增加的费用也不是很多(不像大一点的户型,如果增加一倍的储物,那预算加的就多了),有条件的可以参考。

评论

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用户评论(55

炊烟袅袅268

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炊烟袅袅268 1月前

请问这个卡座是多高的呀?
卡布基诺宝宝

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卡布基诺宝宝 1月前

感觉阳台安装一个纱帘比较好 这样还是可以照到洗衣机不是很友好
黄油buttle

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黄油buttle 1月前

客厅用的是什么品牌的筒灯线上还是线下,之间的间距是多少嘞???

芳-罗兰

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芳-罗兰 1月前

好的。谢谢你
Joey_kk

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Joey_kk 1月前

回复 益尧设计事务所:

业主的小孩子还是挺小的,只有周末会在这住,方便老人照看小孩子。玻璃门也会显得空间更加大

那玻璃门是在底部做的轨道吗?

益尧设计事务所

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益尧设计事务所 1月前

回复 Joey_kk:

儿童房的门就是这样的透明的啊,会不会太没有安全感了

业主的小孩子还是挺小的,只有周末会在这住,方便老人照看小孩子。玻璃门也会显得空间更加大
Joey_kk

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Joey_kk 1月前

儿童房的门就是这样的透明的啊,会不会太没有安全感了

qci

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qci 1月前

回复 益尧设计事务所:

业主以及购买的哦!

那好吧

益尧设计事务所

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益尧设计事务所 1月前

回复 qci:

从哪里淘的~~

业主以及购买的哦!
益尧设计事务所

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益尧设计事务所 1月前

回复 芳-罗兰:

浴室玻璃选的多厚的啊,看着还挺靠谱的

8mm
芳-罗兰

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芳-罗兰 1月前

浴室玻璃选的多厚的啊,看着还挺靠谱的

爱梨子

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爱梨子 1月前

回复 益尧设计事务所:

多关注我们作品哦

没有问题

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