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出租房这样打造,租金翻倍还供不应求?

本家设计
本家设计 10天前 · 最后回复来自 laila00

户型:两居室 面积:100平米 风格:现代简约 预算:12万元 地区:广东省广州市

屋主信息
职业 上班族
年龄 85后
前言
公寓出租房就不需要设计?这绝对是投资出租房的误区。据广州装修公司的调查显示:装修良好的出租房租金更高且更易出租,一年下来能节省大量机会成本。这也从另一方面反映出:随着都市白领生活水平的提高,出租房也从一开始的力求”节约”走向”颜值正义”。
究竟如何打造既节约成本又能吸引住户的公寓设计呢?这不,广州本家设计的设计师高雄先生为我们带来了下面两套相似房型不同设计的出租房设计案例。

项目背景:
两套房型相同的50平米,一室一厅出租房,要求在满足租客衣、食、住的基本需求同时,要求有设计感;在主材尽可能一致的同时,要尽量节省预算。
户型图
从平面布置图可以看出,两套户型相同的房子设计的最大分别在于卧室与客厅的分割上:725室采用了非固定隔断以区分客厅与卧室;而2325室则采用了2.4m*2.9m的颗粒板打制的柜子加以分割。
此外,两套出租房采用了不同的布局方式:725室采用了折叠门的设计打造了半开放式卧室使得光线更加充足,相对于2325室卧室书桌位置在窗前、更加注重隐私的保护,725室的布局则更加开放。
725客厅
客厅的设计简约中流露着种种“心机”:全白墙面以白色墙砖区分出厨房区域,在满足居住者做饭需求的同时,通体白色材质的开放性厨房搭配餐厅的一体化设计充分利用了空间;无主灯设计、将视觉重心下沉的深灰色沙发、色调协调区分的地毯和木地板,无一不在性价比极高中向观者展示着其独特品味;整体偏平淡的色泽搭配以暖色的茶桌,”五脏俱全”的小客厅瞬间有了高端的感觉。
2325客厅
出租房内搭配的简约沙发和茶几在便捷简易的同时平衡了整个空间的风格特色。
725厨房
细节处也有惊喜,开放式厨房的洗菜台上方打制了颗粒板结合石英石台面的0.7m*0.6m的一体化橱柜,其中包含6个不锈钢缓冲门铰。好的室内设计,不仅好看,而且好用!
2325厨房
来到客厅,让人眼前一亮的便是用不规则艺术墙砖巧妙分割的厨房区域,相对于白墙,颜色大胆的墙砖拼接设计既在分割功能空间、便于清洁的实用性上甚是出彩;又为整个空间增添了活泼的艺术气息。
725卧室
正如平面布局图所展示的,折叠门的设计在保留了室内的阳光和通风的同时也加大了卧室的使用面积。
725室打制了颗粒板材质2.4m*0.655m的入门鞋柜,使用了8个不锈钢缓冲门铰。
2325卧室
725卫生间
玄关进门右手旁是卫生间区域——全浅色的设计在视觉上延展了卫生间面积。
2325卫生间
卫生间旁的空间也被充分利用了起来,打造了隐藏式书柜,黑色的柜体也给整个以浅色基调为主的空间带来视觉冲击。
两套户型相同的房屋,风格相似的设计,性价比超高的主材打制!这样的出租屋打造,你学会了吗?
部分主材清单分享

评论

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用户评论(4

laila00

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laila00 10天前

表格很实用,我就抱走借鉴啦
小瑀小瑀

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小瑀小瑀 10天前

原木色的色调很温暖的感觉

co-sonG

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co-sonG 10天前

整个空间用大型的瓷砖比较好打理
糖厂房管部

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糖厂房管部 10天前

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