老破小变身记+小家养成记
户型：两居室
面积：60平米
风格：日式
预算：15万元
地区：广东省广州市
屋主信息
职业
教师
年龄
85后
个人简介
想把所有的空闲时间都消磨在家里
前言
买下这个老破小，颇经历了一番波折。其实学位也一般，不过也算是刚需，因为父母老了可能也需要来住，现在的两室一厅是不够的。这间老破小离现在住的地方，坐公交四站，盼望着早日过上周末去父母家蹭饭的生活。距离不远不近，才够美。
户型图
原始户型，朝正北向，大门在右下角。本来这个户型设计也算周正，虽然朝北但是有两个阳台，采光应该没问题。但很不巧的是，这栋楼西边只隔三米的距离又有一栋楼，南边也完全被一栋楼堵住，所以采光受到了严重影响。
买下来时的户型。
这房子装修过两遍，户型也有所改变。大致的简易结构如上。他们把厨房移到了左下角客厅西边的阳台上，客厅整个打通。看起来通透一点，然而实际采光很差。原来厨房的窗户用砖封了，客厅采光只能靠厨房阳台和北边通向房间的过道，可厨房有磨砂玻璃门，且阳台距离隔壁楼不足三米，过道又正对小房间的墙。加之整个房间做了木质吊顶严重压低了层高，所以整个客厅就是黑乎乎，不开灯就总是夜晚了。
除了采光极差外，还存在的问题：
1）客厅虽然大，但是离别人家阳台太近，所以沙发放哪里都不合适。对面那家沙发就放在正对我家阳台的位置，所以他们坐在沙发上视线就直接看到我们的客厅，感觉很不爽。
2）过道上居然安装了一扇门。。。嫌采光太好么？
3）卫生间太小，贴了很厚的瓷砖之后，大小只有2*1.2㎡，各种不方便。更不可思议的是，他们居然把卫生间的窗户用玻璃完全封住了，真不知道在想什么。
4）大房间一开门就是木质衣柜，又一次影响采光。而且卫生间门正对大房间，不爽。
这房子装修过两遍，户型也有所改变。大致的简易结构如上。他们把厨房移到了左下角客厅西边的阳台上，客厅整个打通。看起来通透一点，然而实际采光很差。原来厨房的窗户用砖封了，客厅采光只能靠厨房阳台和北边通向房间的过道，可厨房有磨砂玻璃门，且阳台距离隔壁楼不足三米，过道又正对小房间的墙。加之整个房间做了木质吊顶严重压低了层高，所以整个客厅就是黑乎乎，不开灯就总是夜晚了。
除了采光极差外，还存在的问题：
1）客厅虽然大，但是离别人家阳台太近，所以沙发放哪里都不合适。对面那家沙发就放在正对我家阳台的位置，所以他们坐在沙发上视线就直接看到我们的客厅，感觉很不爽。
2）过道上居然安装了一扇门。。。嫌采光太好么？
3）卫生间太小，贴了很厚的瓷砖之后，大小只有2*1.2㎡，各种不方便。更不可思议的是，他们居然把卫生间的窗户用玻璃完全封住了，真不知道在想什么。
4）大房间一开门就是木质衣柜，又一次影响采光。而且卫生间门正对大房间，不爽。
我的设计
这个设计的酝酿经历了三年时间。期间我看了《小家越住越大》1,2,3，没事逛逛“好好住”和“一兜”app，还有关注了微博上的“藕相册”，收集了几千张图片。最后有了如上的方案。
最大的结构改变：通往北边阳台的门廊位置整体左移，小房间的门改朝原大房间开；卫生间的门改朝客厅开；大房间分割出一个半开放区间做儿童卧室；原来的过道一分为二，一半做洗衣房，一半做洗漱区。这样做好处太多了，采光更好，实现了干湿分离，清洁动线合理。
1）原客厅因为正对着别人家阳台，楼间距过近，因此为主要用于餐厅、会客（沙发床可用作临时住宿）和储物。加原来的厨房一扇窗增加采光，扩大厨房做出外扩的岛台。进门右手做一组到顶柜子用来储物。
2）将洗漱区外移，实现干湿分离。原卫生间太小，无法干湿分离。洗漱区外移后，洗漱与洗澡不冲突。而且呢洗澡出来衣服放洗漱台下，可以拿去旁边洗衣房洗净烘干，烘干完拿回房间挂起来，动线也是合理的。
3）原大房间分割为儿童卧室和书房兼活动区。这个房间是整个家里最亮的区域，阳台外面就是一个小学，视野好无遮挡，所以当然不能只做卧室或者晾衣服这么浪费。小朋友的卧室半开合式，是可以和整个空间融为一体的，既能保证隐私性又保证空间的开阔。用烘干机解放阳台，在光线好的地方读书和活动。
4）原来的小房间变成我的房间和衣帽间，等于睡在了衣帽间里。打算做金属衣帽间，拉一个帘子就可以了，这样比较环保。
12.13 客厅做了调整。前期装修刚好看了家的容器公众号里关于储物空间的介绍。因此客厅东侧没有打柜子，而是砌了80cm长的薄墙。对门的一面，打了柜子。对客厅留下300*80的空间用来储物。
这个设计的酝酿经历了三年时间。期间我看了《小家越住越大》1,2,3，没事逛逛“好好住”和“一兜”app，还有关注了微博上的“藕相册”，收集了几千张图片。最后有了如上的方案。
最大的结构改变：通往北边阳台的门廊位置整体左移，小房间的门改朝原大房间开；卫生间的门改朝客厅开；大房间分割出一个半开放区间做儿童卧室；原来的过道一分为二，一半做洗衣房，一半做洗漱区。这样做好处太多了，采光更好，实现了干湿分离，清洁动线合理。
1）原客厅因为正对着别人家阳台，楼间距过近，因此为主要用于餐厅、会客（沙发床可用作临时住宿）和储物。加原来的厨房一扇窗增加采光，扩大厨房做出外扩的岛台。进门右手做一组到顶柜子用来储物。
2）将洗漱区外移，实现干湿分离。原卫生间太小，无法干湿分离。洗漱区外移后，洗漱与洗澡不冲突。而且呢洗澡出来衣服放洗漱台下，可以拿去旁边洗衣房洗净烘干，烘干完拿回房间挂起来，动线也是合理的。
3）原大房间分割为儿童卧室和书房兼活动区。这个房间是整个家里最亮的区域，阳台外面就是一个小学，视野好无遮挡，所以当然不能只做卧室或者晾衣服这么浪费。小朋友的卧室半开合式，是可以和整个空间融为一体的，既能保证隐私性又保证空间的开阔。用烘干机解放阳台，在光线好的地方读书和活动。
4）原来的小房间变成我的房间和衣帽间，等于睡在了衣帽间里。打算做金属衣帽间，拉一个帘子就可以了，这样比较环保。
12.13 客厅做了调整。前期装修刚好看了家的容器公众号里关于储物空间的介绍。因此客厅东侧没有打柜子，而是砌了80cm长的薄墙。对门的一面，打了柜子。对客厅留下300*80的空间用来储物。
做的3D效果图凑合看看
过道正对着大阳台，采光会好很多
4. 拆除工程
拆除是个大工程，光这项费用就花了两万+。拆得非常彻底，门窗全换；墙原来的批荡层都浮起了，所以直接铲掉到红砖层；原来装修了两次的地板砖都打掉了。拆除工作进展的比较慢，因为楼下的人规定了很多时间不给打钻。也难为了他们忍受了差不多两个礼拜的噪声。户型改造的墙也顺便敲掉了，拆完看到了老破小的真容。真是破哈囧。好在房子没啥问题，是框架式结构，所以要改动的地方都可以敲。之前还预想了不能敲的方案，好在没用上。拆完后的图，看起来还挺亮堂的吧，不过到时候堵上洗衣房和小房间之间的墙后，又会暗一点。也可以看到和隔壁的阳台离得有多近。。。广州的房型设计真是寸土寸金啊囧
拆除是个大工程，光这项费用就花了两万+。拆得非常彻底，门窗全换；墙原来的批荡层都浮起了，所以直接铲掉到红砖层；原来装修了两次的地板砖都打掉了。拆除工作进展的比较慢，因为楼下的人规定了很多时间不给打钻。也难为了他们忍受了差不多两个礼拜的噪声。户型改造的墙也顺便敲掉了，拆完看到了老破小的真容。真是破哈囧。好在房子没啥问题，是框架式结构，所以要改动的地方都可以敲。之前还预想了不能敲的方案，好在没用上。拆完后的图，看起来还挺亮堂的吧，不过到时候堵上洗衣房和小房间之间的墙后，又会暗一点。也可以看到和隔壁的阳台离得有多近。。。广州的房型设计真是寸土寸金啊囧
从大阳台往里看。墙上刚浇了水。正宗老破小。
玄关
一边鞋柜，一边是次净衣和包包的柜子
在淘宝一票难看的屏风里找到这一款秀气质感的！不容易啊！
客厅
因为儿童房和书房都是开放的了，所以厨房就必须封闭了。两用的餐边柜和橱柜也是我自己设计的。
儿童房
儿童房做了修改，没有封闭，和书房一体。为什么？同事家的娃四年级才成功分房睡，所以孩子小的时候对隐私要求没那么高，就没必要封闭了
用户评论（7）
我是一只小蜜蜂q 2020-05-25
用的是"酷家乐"网页版哈
点/点点/点点点 2020-05-25
谢谢😜正在装修中，坚持记录
清川ss 2020-05-25
你这个户型图是用什么软件做的
清川ss 2020-05-25
期待设计完美落地的样子
我是一只小蜜蜂q 2020-05-25
点/点点/点点点 2020-05-25
糖厂房管部 2020-05-25