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老破小变身记+小家养成记

清川ss
清川ss 1月前 · 最后回复来自 赵小赵_甜

户型:两居室 面积:60平米 风格:日式 预算:15万元 地区:广东省广州市

屋主信息
职业 教师
年龄 85后
个人简介 想把所有的空闲时间都消磨在家里
前言
买下这个老破小,颇经历了一番波折。其实学位也一般,不过也算是刚需,因为父母老了可能也需要来住,现在的两室一厅是不够的。这间老破小离现在住的地方,坐公交四站,盼望着早日过上周末去父母家蹭饭的生活。距离不远不近,才够美。
户型图
原始户型,朝正北向,大门在右下角。本来这个户型设计也算周正,虽然朝北但是有两个阳台,采光应该没问题。但很不巧的是,这栋楼西边只隔三米的距离又有一栋楼,南边也完全被一栋楼堵住,所以采光受到了严重影响。
买下来时的户型。
这房子装修过两遍,户型也有所改变。大致的简易结构如上。他们把厨房移到了左下角客厅西边的阳台上,客厅整个打通。看起来通透一点,然而实际采光很差。原来厨房的窗户用砖封了,客厅采光只能靠厨房阳台和北边通向房间的过道,可厨房有磨砂玻璃门,且阳台距离隔壁楼不足三米,过道又正对小房间的墙。加之整个房间做了木质吊顶严重压低了层高,所以整个客厅就是黑乎乎,不开灯就总是夜晚了。
除了采光极差外,还存在的问题:
1)客厅虽然大,但是离别人家阳台太近,所以沙发放哪里都不合适。对面那家沙发就放在正对我家阳台的位置,所以他们坐在沙发上视线就直接看到我们的客厅,感觉很不爽。
2)过道上居然安装了一扇门。。。嫌采光太好么?
3)卫生间太小,贴了很厚的瓷砖之后,大小只有2*1.2㎡,各种不方便。更不可思议的是,他们居然把卫生间的窗户用玻璃完全封住了,真不知道在想什么。
4)大房间一开门就是木质衣柜,又一次影响采光。而且卫生间门正对大房间,不爽。
我的设计
这个设计的酝酿经历了三年时间。期间我看了《小家越住越大》1,2,3,没事逛逛“好好住”和“一兜”app,还有关注了微博上的“藕相册”,收集了几千张图片。最后有了如上的方案。
最大的结构改变:通往北边阳台的门廊位置整体左移,小房间的门改朝原大房间开;卫生间的门改朝客厅开;大房间分割出一个半开放区间做儿童卧室;原来的过道一分为二,一半做洗衣房,一半做洗漱区。这样做好处太多了,采光更好,实现了干湿分离,清洁动线合理。
1)原客厅因为正对着别人家阳台,楼间距过近,因此为主要用于餐厅、会客(沙发床可用作临时住宿)和储物。加原来的厨房一扇窗增加采光,扩大厨房做出外扩的岛台。进门右手做一组到顶柜子用来储物。
2)将洗漱区外移,实现干湿分离。原卫生间太小,无法干湿分离。洗漱区外移后,洗漱与洗澡不冲突。而且呢洗澡出来衣服放洗漱台下,可以拿去旁边洗衣房洗净烘干,烘干完拿回房间挂起来,动线也是合理的。
3)原大房间分割为儿童卧室和书房兼活动区。这个房间是整个家里最亮的区域,阳台外面就是一个小学,视野好无遮挡,所以当然不能只做卧室或者晾衣服这么浪费。小朋友的卧室半开合式,是可以和整个空间融为一体的,既能保证隐私性又保证空间的开阔。用烘干机解放阳台,在光线好的地方读书和活动。
4)原来的小房间变成我的房间和衣帽间,等于睡在了衣帽间里。打算做金属衣帽间,拉一个帘子就可以了,这样比较环保。
做的3D效果图凑合看看
过道正对着大阳台,采光会好很多
4. 拆除工程
   拆除是个大工程,光这项费用就花了两万+。拆得非常彻底,门窗全换;墙原来的批荡层都浮起了,所以直接铲掉到红砖层;原来装修了两次的地板砖都打掉了。拆除工作进展的比较慢,因为楼下的人规定了很多时间不给打钻。也难为了他们忍受了差不多两个礼拜的噪声。户型改造的墙也顺便敲掉了,拆完看到了老破小的真容。真是破哈囧。好在房子没啥问题,是框架式结构,所以要改动的地方都可以敲。之前还预想了不能敲的方案,好在没用上。拆完后的图,看起来还挺亮堂的吧,不过到时候堵上洗衣房和小房间之间的墙后,又会暗一点。也可以看到和隔壁的阳台离得有多近。。。广州的房型设计真是寸土寸金啊囧
从大阳台往里看。墙上刚浇了水。正宗老破小。

评论

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用户评论(7

赵小赵_甜

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赵小赵_甜 1月前

回复 清川ss:

用的是"酷家乐"网页版哈

好的谢谢

神形莫路

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神形莫路 1月前

回复 清川ss:

谢谢😜正在装修中,坚持记录

已关注,期待最后效果

清川ss

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清川ss 1月前

回复 赵小赵_甜:

你这个户型图是用什么软件做的

用的是"酷家乐"网页版哈
清川ss

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清川ss 1月前

回复 神形莫路:

期待设计完美落地的样子

谢谢😜正在装修中,坚持记录
赵小赵_甜

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赵小赵_甜 1月前

你这个户型图是用什么软件做的

神形莫路

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神形莫路 1月前

期待设计完美落地的样子

糖厂房管部

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糖厂房管部 1月前

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