100㎡精装房，收纳不会做？本小墨的收纳“内功心法”请查收！

本小墨 2020-08-07 · 最后回复来自本小墨

户型：三居室 面积：100平米 风格：现代简约 预算：35万元 地区：北京市北京市

屋主信息

                            职业
                            能源                        

                            年龄
                            85后                        

                            个人简介
                            屋主夫妇是一对新上海人，两人都来自北方，女主来自西安，开朗热情的性格，很容易一下子就让人觉得特别亲密。男主来自山东，厚重的性格里又有一份铁汉柔情，对于上海的这个精装修的“新”家，女主人在收房后就已经心中有了对未来的预判，严重的收纳不足，于是找到我们，来对这个精装修的新房进行重新梳理使用需求，一番动“刀”，风格大变的同时，收纳力翻了4倍！                        

前言

收纳不足，是大部分业主在购置精装房时发现最主要的问题，当然原意是希望省去后期繁琐的装修麻烦，但收房后却发现，单靠开发商统一的装修，对付生活的基本需求虽说可以，但还是拥有太多空间局限满足不了自家生活方式。

而作为设计师遇到这种精装房改建的项目，我们会在第一时间调研业主的实际需求，从实际需求出发，如果有多种优化方式可选的前提下，可以不变更墙体则优先保留墙体，如果确实需要改动才能优化，就做局部整改，尽量节省预算和减少硬装部分的施工。

收房时照片

这个项目是位于上海松江区佘山的一套精装房，拥有大部分精装房的通病，也就是空间利用率不高的问题。主要有这些几点：

❶.各功能区收纳系统缺失或不足，预判使用两三年后收纳越来越捉襟见肘，内存力弱，导致暴露在外物品杂乱。

❷.过多的飘窗台，占据了较多的空间面积，实际使用并不够高效便捷，使用过程中越来越成为堆积杂物的领地。

❸.多处移门、隔断让空间分割成多个局促的小功能区，阻碍了视野，影响空间开阔感。

户型图

涉及到局部墙体改动，则会与相应地面、天花关联改动，那么会需要重新进行水电布排，在改造时如果采用原来开发商装修的管线，要考虑与新安装管线使用功率是否匹配，如多加线盒是否会超出安全最大值。这个案子卫浴干区更改了位置，涉及到水路改造，做了墙壁排水，有很多注意点。（下面具体功能区再介绍）

在给馨予夫妇做需求问卷时，发现对原精装房的地板与柜体色彩、以及卫浴方面都不是很喜欢，希望重新拆除并改造，也基于此，整个精装房风格上会有前后相当大的变化，除了厨房、部分洁具，整个空间重头再来，花费在35W左右。

局部墙体改造重点：

1.拆除原有厨房移门、功能房移门，客厅阳台移门，还原建筑原有开阔感。

2.拆除卫浴部分墙体，外延湿区使用面积，置入卫浴收纳系统，优化使用体验。

3.提升过道利用率，为关联区域面积减负，过道两侧置入干区洗漱面盆与家政柜收纳。

4.拆除主、次卧衣柜与隔墙并重置，主卧形成步入式衣帽间，3倍扩容。

各功能区收纳系统重置改造：
20.2㎡为收纳投影面，剔除未改动厨房，套内82.3㎡，收纳占比：25%，远大于日本精细化住宅收纳标准的12%需求！

1.玄关：柜体长度延展最大化，从原来上下分体式玄关，改成顶天立地柜体形式，同时协调出换鞋坐凳区域。

2.餐厅：抬高飘窗做成抽屉收纳，建筑凹槽整合成壁龛，让该区域展示收纳与隐藏收纳并重。

3.功能房：飘窗整合进榻榻米，连接两侧墙壁壁柜与开放式书架，榻榻米做成多层抽屉柜形式，增加收纳量。

4.卫浴：借用过道，调整干区方向，从而让湿区外延160mm，优化原来坐便拥挤的收房状态，一侧增设原卫浴没有的储纳柜体，方便使用。

5.次卧：将飘窗抬高定制成书桌，左侧做成开放式书柜，右侧凹槽整合成收纳柜，定制箱体床身衔接南侧飘窗，让次卧一半空间都做成储纳。

6.主卧：设置步入式衣帽间，3倍扩容原主卧收纳量。

7.客厅：设置整面墙体壁柜，过道折角柜体设置家政柜。

玄关

这套精装交付时，玄关区域采用的是上下分体式鞋柜，上部分的柜体隔板特别尴尬的阻挡了电表箱控件。调整重新定制了玄关系统，将柜体延展至近门墙壁，储钠力前后接近，但是却多出“穿鞋凳”与衣帽悬挂区域，使用上更加便捷。

穿鞋登让该区域内退，凹陷出来的空间，视觉上也让入户更加宽敞透气，层次更丰富。

出门归家，随手拿取或者挂衣帽、包包、收取快递，都有足够“空余”空间。值得一提的是，穿鞋凳下方留了一处插线面板，平日充电宝充电，或者冬日暖鞋器都非常方便。

地面铺装，由陈旧的赭红色换成清新的橡木鱼骨拼，让空间更显敞亮开阔，墙壁搭配不规则定制穿衣镜，先锋派水磨石装饰壁灯，打开家门即感受到放松与惬意。

端景处的小柜子来自厌式房间，圆融的形态与硬装弧形造型门洞相呼应，空间更显温和！作为入户后的视线停留区，在视觉上弱化走道的长度。

可移动柜体的好处就是，可阶段性的变更软装，调整装饰画、花艺与器皿，即能快速让家切换一个主题，新婚时摆上婚礼的纪念品、未来两人有了小baby,也可以摆放出小朋友的成长印记，时光在变，小场景也在变化，何尝不是一种幸福呢！

托盘中的小摆件，是馨予婚礼时用的戒托，彩色石头切割，上面是两人的英文名字，甜蜜的记忆载体带到了新居，融入了每个日常。

对于家，往往我们最容易透过视觉来感知，但其实气味有时比视觉来的更快，东方意境的寻香，往往在玄关处，香氛在人走动时产生若隐若现、持续不断。

餐厅

从玄关过来就是餐厅了，面宽2470mm的餐厅，若是想要在墙壁处安置壁柜，去除350mm边柜深度尺寸，所剩1740mm 想要放下一个1700mm 餐桌，所剩空间几乎不能过人，（当然有人会说，放小一点的餐桌，在可以优化设计的时候，为什么需要委屈自己用不舒服的小餐桌呢...）

飘窗抬高，做成餐边柜，原建筑凹槽，做成一体式壁龛，打造餐厅的飘窗收纳系统，完全可以满足用餐前后，举手需要拿取的杯子、碗碟、纸巾等小物品。

墙壁上的灯具来自Flos，独特材质的风筝灯，最初给馨予推荐这个灯的时候她一眼相中，这个“风筝”非常少见的采用布面纤维作为灯罩，材质非常轻薄，自然的肌理质感，在开灯后非常温和隐约透出来，非常有趣。

在馨予心中一直有一个关于风筝非常美好的故事：从小没放过几次风筝，长大以后就有了一个奇怪的逻辑：男朋友如果能带她去放风筝，并且成功把风筝放起来，他们才能一直在一起不分开🤷‍♀️

以至于女主刚和男主在一起的前两年，一到春天我就开始对他呼天抢地，逼他去买风筝。男主听话，买了只巨大的鹰🦅，结果都没拆过。好在商家良心送了个小的，他们在当年租房子的平台花园上放了起来。一开始男主抗拒的要死，可是两分钟后就真香了。开心的拽着风筝不撒手，根本没有女主什么事儿。

一转眼，突然发现家里就有一只飞着的风筝，觉得无巧不成书。人还是那个人，风筝一直还在飞。真好呀。

飘窗改造前 VS 改造后

餐桌、条凳：厌式房间；餐椅：Ton。

精装的厨房保留了原有的形式，节约了不少预算，为了让餐厅拥有更开阔的使用体验，将原来的2扇移门，更改成了一面整体的移门。

和人一样在居室设计中，门也好、窗也好，瘦高的比例关系，更容易带来优雅干练感受，厨房原来2片常规的移门，改成一扇整体移门，除了厨房与餐厅更为通畅外，空间一下子显得利落很多。

馨予说这是家中的“任意门”，体贴的老周，想抽烟时，就把自己关在内部，无论是“妥协”还是“在意家人”，细微的动作，总充满爱意。

正对着餐桌，端景小柜，美好而安静！

客厅

循着弧形连廊，走过餐厅就是客厅与功能房了。

客厅，也做了整片墙壁的隐藏式收纳，与左侧的家政柜形成围合，作为家中公共区域，未来几年将迎来新生儿，想要快速保持客厅空间的洁净，带盖板的整体壁柜可谓整洁利器。

ps:馨予家在改造时，因为背景墙壁是乳胶期的处理方式，相对来说整改比较方便。

很多时候大家会直接买个450mms深，450mm高的传统电视柜，那么电视柜两边，往往富余的空隙被用来堆放一些绿植，或者其它移动柜体。

其实我们在项目中更推荐260mm这种超薄深度，这种壁柜比普通书架窄一些，但还是非常容易放下A3杂志（210mm）和各种书籍物品，未来小孩子的读物不规则玩具，也可以相应收纳进去，空间也会显得更加规整，比起传统电视柜“占地面积少1半，容纳量却翻了3倍”....

放上占地面积较大的L形态沙发也丝毫不显的拥挤。

客厅放大方面，拆改功能房和阳台移门都让空间的南北开阔，做出了贡献，北侧功能房移门改成折叠门，统一折叠到一边后，房子的南北完全被打通，但在关闭时依旧是两个独立空间，更换的铁艺折叠门改用的长虹玻璃，比起透明玻璃也在私密性更优势。

吊顶重置后，中央空调也相应调整到了更合理的位置，客厅，功能房都能最大化享受便利。

圆润三角小茶几来自harbor house，经常在项目中混搭各种风格的家居，比如这件原是美式风格，用在馨予家并不显得突兀，反而在L型沙发围和中更方便行走，未来有小朋友也比较安全，轻巧拿取，给空间留足更多自由活动空间。

既要区分空间又希望保护整个空间的延续性，弧型门洞衔接起了多各空间，客厅小憩休息，而在餐厅忙碌的爱人，抬望眼，就在画面中。

光线、气味，一同组成了这个独特的家。

阳台

洗衣区放到了阳台，洗手池上下方都做了柜体，方便收纳。

避免洗衣晾晒水滴落，破损地板，阳台采用瓷砖与地板的拼接处理。

工作区

用折叠门替代移门，完全敞开的北客卧，兼职书房，客厅书房即串联又彼此独立，比起常规透明玻璃隔断移门，同样不会遮挡光线，完全移到一边还让通透性提到提升，半透明的隔断还有一个好处：就像打了马赛克的感觉，当作客房，也起到了保护隐私的作用。

折叠到一起，约30cm。

没有移门的分割，整个空间开阔感倍增。
北侧飘窗，整合进了榻榻米，下方做足了2行3列抽屉柜，再多杂物也有处收纳。

写字台上方采用间接照明，提升幸福感的“隐藏灯带”，光源折射打开，温和而不耀眼，晚上加个班，空间静谧舒适。洞洞板的设置也让细碎的桌面小物可以上“墙”，桌面干净整洁，工作更施展的开。

榻榻米一侧采用的是开放式收纳，未来有了小朋友，在榻榻米上玩耍，妈妈和小朋友读绘本，想想画面感都觉得非常美好~

卫浴

原墙体尺寸：

标准三件套卫生间（洗脸/马桶/淋浴）正常使用状态下的合理尺寸分配为：
洗脸：900mm，极限是700mm；
马桶：900mm，极限是850mm；
淋浴：900mm，极限是850mm；

PS：这里尺寸指贴完砖的净尺寸，比如淋浴间，算上周边瓷砖厚度和淋浴屏的厚度，实际空间会缩小50-80mm

馨予家精装交付时的卫浴尺寸：
洗脸：980mm，
980-50=930 合适√；
淋浴：900mm，
900-50=850 极限√ ；
马桶位：780mm，
780-50=730 小于极限×
严重过窄，可以想象未来如厕将有多拘谨了！

卫浴改造前 VS 改造后

用统一的浅白色小块面马赛克砖取代大块面瓷砖铺贴，让小空间更加亮堂，但是又赋予细节。卫浴的黑色淋浴花洒搭配重新调整过比例的挡水玻璃边线设计，顶部为强化复合地板，防水性能很赞，在素色的空间中融入一些自然色，卫浴的优雅感自然而然传达出来。

将洗脸池干区移动至过道区域，不仅释放出更多卫浴湿区的面积，给到淋浴与马桶位更舒适的尺度，而且转换位置后的洗脸区域也变得宽敞了一倍！

原精装房的台上盆重新回收使用，变成了嵌入式，台盆周边的平台面积更大，也更方便日常使用，而下方从原来的地排水方式，改成了墙壁排水，面盆下方的储纳力也更加丰腴。（需要注意：排水方式变更，相应区域排管前墙壁地面都需要做好防水。

卧室

主卧与空间的整体色调一致，仍然是柔和的木饰面，飘窗内侧其实有一处凹槽也改成了壁柜，可以放置一些小物件。

柜体前后变化，收纳力变化可以非常直观的感受到。

步入式衣帽间，做的隐形门，比起移门和外开式常规的柜门，所占用的空间更少，整块墙壁也更整体。

家中的水磨石系列，床头柜也是其一，与入户玄关处的壁灯形成呼应，整体简练的空间格调，处处融入女主个人偏好，家当然要悦己！

次卧

次卧目前还没有人居住，未来有很多种可能，收纳空间先最大化！

北侧飘窗，加高做成了书桌，两侧凹槽改成柜体，采用箱体床形式，靠内侧可打开盖子，放置一些被褥，而靠外侧采用的抽屉，方便日常收纳，一间卧室，一半做了收纳。

东南侧飘窗的衔接，与箱体床保持同种高度，床箱与飘窗整片衔接，扩大储纳，抽屉柜做成阶梯式样，未来东南这块飘窗留给小朋友学习爬走、晒太阳也是极好的！~

镇宅神兽结尾：谢谢大家观看！

结语

Q: 装修过程花了多长时间？
A:整个装修过程，大概花了5个多月时间，硬装的拆除，新建，以及表面的装饰，花时间较多的是柜体定制，其他的软装，因为在硬装完成时，软装方案已经汇报完毕，按部就班采购，相应的比较高效。

Q:说说是什么给了你灵感，打造出现在这个作品的？
A:太多的精装修业主，在居住两三年后来找我们做改造，采购了很多家具，结果家中依旧越住越拥挤，不如在居住前就梳理好，未来的使用状况，未雨绸缪，这个案子也是一个示范。

Q:你对这套作品最满意的地方在哪里，为什么？
A:形式追随功能，各功能区即最大化的满足了生活需求，收纳比原来精装交付时多出了4倍有余，而且分散在各个功能区，但并没有因为增加了这么多的收纳而让空间显得拥堵，外在空间形态与内在功能结合是自己比较满意的部分。

Q:对平面布局做了哪些优化改动，为什么？
A:因为是精装房，平面墙体没有做非常大的变更，卫生间干区的调整优化，利用了过道区域，让每天早晚使用频次相对来说比较高的区域，更宽敞，使用起来更放松，舒适度做了很大的提升。

另外就是客厅收纳区域，包括家政柜，衔接，与洗漱干区自然分割，但客厅这边围合性也比较好，增加收纳的前提，空间依旧比较宽松，舒适，没有显得很刻意。

其他就是利用一些动态的“开合”，比如阳台移门去除，功能房移门改成折叠门，厨房双移门改成单移门。

Q:为了满足客户的个性化需求，你在设计过程中做了哪些事情？
A:整个空间的色调变更，从原来的赭红精装地板到清新鱼骨拼地板，地面拆开，重新铺贴，整个家风格大变；卫生间非常拥挤，通过局部墙体的变动，放大湿区使用面积，并加入了收纳柜体，使用更加便利舒适。