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居然花50万装修出租屋?看完这篇文章的人都大呼“没毛病”!

伊空设计
伊空设计 2020-02-18 · 最后回复来自 下辈子在爱

户型:三居室 面积:130平米 风格:现代简约 预算:50万元 地区:上海市

屋主信息
职业 精英销售
年龄 80后
个人简介 男女房主Mr.朱和Miss.龙社会精英人士,平时社交活动较频繁,家中经常朋友相互往来。预期的装修风格是比较现代大气;五岁的儿子(小名藻藻)需要学钢琴、提高互动益智等方面,故在装修设计上要求为孩子的身心发展而综合考虑。
前言
这是一个关于在上海汇京佳丽苑由简陋粗糙出租房华丽变身为优雅轻奢宜居屋的故事。房东在前期做房产租赁投资时将房屋租给二房东做隔墙出租,从出租格局来看属于严重不合理使用空间,这套房环境存在脏、乱、差的情况。如何实现华丽大转变呢?诸位读者,且待伊空娓娓道来!
户型图
原有房屋问题:
房子之前一直以出租为主,客厅和餐厅都被分隔了成隔房格局,以提高房子面积利用率,毕竟在魔都涨房价的速度是八马难追。但因为如此衍生其他问题:因为多间隔层导致原本采光可以的屋子,其中间过道阴暗;过道空间、进门口厨房外围的区域、北面阳台和东面房间的飘窗并没有合理利用,属于极大的空间浪费。
伊空我看到全屋装修这种空间浪费的情况总是会痛心疾首,毕竟上海寸金寸土!!!我实在按耐不住强烈要推翻重塑的冲动!说推就推,走着~~
解决方案:
首先要解决的是屋子存在的采光、空间利用等问题:
①改变了原有厨房的开门位置,有效利用了进门口的区域,增加了整体鞋柜解决了玄关无储物功能的问题,改变开门位置后变相地也增加了厨房的面积;
②结合原有飘窗增设储物功能,增加整体榻榻米的设计,多了亲子闲暇区域,增加空间利用率;
③综合屋主各方面的需求和考虑对屋子的优化设计升级。本次改造的屋子整体风格为现代轻奢风,以白色为基调搭配深色木饰面与金属线条烘托整体氛围,以轻硬装重软装为出发点,搭配现代轻奢家具及软装配饰,是整体风格的点睛之笔。
房屋装修是让家变得个性化的事儿。一千个读者有一千个哈姆雷特,一千个屋主也有一千个自己理想住处,只有设计师和屋主深入沟通,了解屋主每一个实际需求,从需求出发再去创新设计改造,才能交给屋主满意的方案。(ps:应该不止我一人觉得设计师认真做记录的样子像极了上门调查的警察吧?嘻嘻)
即使是白天通道依旧需要开灯补光,过道空间严重浪费,杂乱无章的摆放东西让整个空间非常狭窄,令人心生烦躁不得舒畅;对于爱整齐爱干净的强迫症患者来说,这些简直不能忍。
厨房油烟可以自由窜入整个房屋,显得油腻不卫生;外边区域也没有得到合理使用,靠近大门处并无设有玄关,显得单调且无趣。其实房屋设计中玄关的作用像一个过渡区,是家和外面世界的分割线。当我们在外面辛苦作一天后,回到家在玄关处稍作停留,深吸一口气调整心情再来好好感受家庭温暖;而少了进门玄关就好像一个人的生活在工作与家庭中被硬生生地来回拉扯着,得不到片刻地缓和与过渡。
北面阳台和东面房间的飘窗并没有善加利用,极大的空间浪费称之为“暴殄天物”一点也不过分!而当某一处空间没有得到合理利用时,它很容易就会变成堆放各种杂物的地方,显得空间狭小且混乱无序。
一番实地勘察下来,得出一个显而易见的结论:房子过时的装饰、不合理的设计和空间分布都是需要大改特改的地方,如果想要把房子改造成屋主理想的模样,既现代轻奢优雅大气,又舒适宜居便利实用,必然是一件富有挑战性的事情!!!
然而,这一切在对于伊空来说,这只是天马行空的设计国度里一个新挑战,接下来就是化腐朽为神奇的时刻!快擦亮眼睛看我们如何爱的魔力转转圈,变变变变~~~~
全新设计
让居住方式成为生活的一种快乐选择
设计亮点:
把原先闲置的进门口区域改造成整体鞋柜,解决了无进门玄关和玄关无储物功能的问题,可谓一箭双雕。把原有厨房的开门位置是在进门后的左侧,不仅不美观实用也浪费空间,设想一下如果你去别人家做客然后进门就能看见厨房,闻到厨房的油烟味,一定很不好受吧。现在,你完全不用担心这个问题啦!
打破餐厅与卫生间的原有格局,将卫生间进行干湿分离,同时也在洗手台的背面增加了餐边柜的储物功能,尽可能地充分利用每一处空间,保证空间利用率的同时,也考虑到实用和美观,让住在里面的人时常感受到现代设计带来的惊喜和感动。
设计亮点:
客厅餐厅中间的整体嵌入式鱼缸是这次改造的一大设计亮点,因为房主朱先生喜好养鱼,要求预留鱼缸的位置,伊空巧妙地利用整体嵌入式鱼缸和储物柜相结合的特点,解决空间占用的问题,鱼缸的上下空间均做了可开启的柜门板方便水过滤系统维护,细节设计让Mr.朱在养鱼乐趣上怡然自得。
藻藻练钢琴该如何在有限空间摆放体积庞大的钢琴呢?伊空在综合客厅的面积及避免外在阻碍,充分结合客厅电视背景墙造型给兴趣预留空间。客厅后面就是主卧室,为了缓解主卧房门正对入户门的尴尬处境,主卧门采用与电视背景造型做成一体的木饰面隐形门设计,不细心观察的话还真看不出是一扇门,是不是感觉还有一点点神秘感呢?
设计亮点:
原先儿童房北面阳台和东面房间的飘窗基本都是空置的,改造后的屋子敲除了所有原来空置的飘窗,然后做了整体榻榻米的设计,一个房间成为客房,另一间房间成为儿童房。榻榻米的设计在增加储物功能的同时增加了更多的活动空间,让每一平方土地都有“用武之地”!
设计亮点:
改变原有东面房间与主卧门口的格局,为女主人在主卧里设计了一个简单的步入式衣帽柜,满足了Miss.龙多年积累下来“战利品”的储藏。主卧风格采用优雅大方、现代轻奢的设计风格,而在灰色装饰硬包床背景上,点缀钴蓝色窗帘是轻奢风格的不可缺少的一抹元素。一个好的卧室是能够让住在里面的人在劳累奔波之后躺在柔软大床上时,疲惫的身躯找到妥当安放的踏实感。

家 是安放自己灵魂的地方。经由伊空设计出来的干净、整洁、温馨、有爱的家,不正是我们每个人所追求、努力而至家的模样吗?至此,你是不是也特别想看看这个原本脏乱差的出住屋经伊空设计和装修改造后的真实效果?
别急,各位看官,这就奉上!!(应有“小二,看茶”)
看脏乱差出租房如何变
优雅轻奢屋,平凡变惊叹

经过前期的沟通、选料、购买、装修,房子密锣紧鼓地改造并实现了华丽大转变,现在,我们的实景照终于千呼万唤始出来啦!(感谢业主大大、还有摄影师小哥哥的大力支持)
高的还原度离不开设计师们对案子的辛勤付出,除了前期对设计方案的周到考虑外,后期对于整个施工的把控、材料的选择、软装的搭配(大到地板、瓷砖,小到五金、卫浴的选择)都起到决定性的作用。
客厅
客厅的仿爵士白哑光大砖配上深色黑胡桃木饰面把整体现代轻奢的氛围体现的淋漓尽致。材料、线条深浅的搭配相得益彰,体现业主品位的同时又不会让整体空间觉得沉闷。
房主人最爱的鱼缸当仁不让的成为我们客厅的主角,也是我们整个公共区域的一大亮点。沙发背景墙面的金属线条抽缝和天花线条造型相呼应,把整体的轻奢感觉又提升了一个档次,在大面运用材料的同时又体现了设计的细节与用心,雅致大方不落于俗套。
餐厅
餐厅和公卫墙面的设计沿用了爵士白的地砖逼真的纹理(地砖上墙)使得地面墙面融为一体,营造睿智、理性的极简轻奢的生活质感,干净、有序、清新的气息从一进门就扑面而来,让身为销售精英的房屋主人在家中宴客时,给人一种踏实、稳重的感觉。
卧室
主卧的设计沿用了客厅一致的风格,让里里外外皆成一体,自然而然。黑色皮质大床和黑色极简壁灯的搭配体现了主人对精致生活的追求。精致绸缎窗帘的色彩也打破了黑白带来的刚硬,反而增添了女性特有的柔软和韧性,让房间自上而下流动着一股温暖、温柔的气息。
卫浴
女主人对于爵士白石材的纹理的热衷偏爱让伊空把理念设计化为实际的最大支持,既然有缘遇到这么好的女主人和这么有质感的瓷砖,那我们的存在的意义就是让美进行到底!!(敲黑板特别提醒:房屋主人对设计理念的理解和支持真的对后期实际效果的实现起着至关重要的作用!)
书房
榻榻米设计的风格给房间增加了许多储物空间,而深色的复古拼花地板也可以把房间的轻奢感体现到了极致,让置身空间的人感受到逻辑、有序的力量。
儿童房
蓝色作为家里的点缀色以不同的饱和度出现,让家里的各个空间统一的同时又不会单调。哪怕没有爵士白石材的加入,也并没有影响到整体的质感,反而增加一种亲和、温馨的感觉。
结语
但凡有期许,你就有归处。家的所在为你所钟情,让你想要置身其中披荆斩棘,愉快地漫步人生旅行。
在此感谢所有配合设计、装修工作的可爱人儿,特别鸣谢房主Mr.朱和Miss.龙的大力信任和支持!再次感谢大家对伊空的支持,更多精彩的设计经验和案例会陆续与伙伴们分享,也欢迎喜欢的伙伴们随时垂询!我们下个作品

评论

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用户评论(6

下辈子在爱

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下辈子在爱 2020-02-18

回复 伊空设计:

户主原来的家具搬过来的

噢噢,好吧

伊空设计

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伊空设计 2020-02-18

回复 下辈子在爱:

这个床是在哪买的?多高?

户主原来的家具搬过来的
下辈子在爱

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下辈子在爱 2020-02-18

这个床是在哪买的?多高?
学会优雅

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学会优雅 2020-02-18

这50万花的不亏

一点浅薄蓝

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一点浅薄蓝 2020-02-18

形容的太贴切了!哈哈哈😂
糖厂房管部

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糖厂房管部 2020-02-18

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