老房新颜——90平老房住4人，功能一样不能少！

屋主信息

职业白领

年龄 80后

前言

本案位于南京市凤凰西街，是一套老房改造纯设计案例，四口之家居住其中。
业主希望有独立的客厅、餐厅、厨房，还希望有一个三分离的卫生间，让两个宝宝有各自独立的空间。
通过思考分析，改变了原有入户门的位置，划分出比较规整客厅的同时，也规划出了一个独立储物洗衣间，同时也有了入户玄关。客厅沙发后面留有过道，在原有窗户处，定制卡座和书柜，让客厅多一点灵活性和实用性。
通过两个拱形门洞，可进入餐厅，现有餐厅是原有结构的厨房位置，放置四人桌，一家四口可轻松就餐。在餐厅西墙布置设备柜放置冰箱和蒸烤箱，增加了储物空间更实用。北阳台通过规划变为厨房，这样就使得餐厅光线变得更好。
原有卫生间比较小，通过设计，划分出马桶、洗脸和淋浴，可以做到三种操作同时进行，避免了尴尬。次卧室划分出两个独立的空间，已经上小学的大宝宝有了自己独立的学习空间。
老房改造的设计相对于新毛坯来说困难是比较多的，增加了拆除工作以及邻里之间关系维护。做老房改造更多的是一份责任心和彼此互相的信任，这样才能让作品较完美的落地，感谢马姐以及各位参与者的支持。

户型图

原始结构图

平面布置图

玄关

入户侧面墙面定制整面穿衣镜，自带集成进线形光源。

客厅

客厅沙发后方留过道，利用原窗户墙面做书柜和卡座，沙发后留空间，宝宝有更多动线。通过两个拱门可到餐厅。

客厅电视背景墙，左边敞开装饰层板可放置视听设备，右侧隐形门里是一个独立储物洗衣间，里面放置洗衣机、烘干机和一些日常杂物。

餐厅

餐厅延续整体风格，在餐厅西墙面定制柜体，布置了冰箱和蒸烤箱，增加了储物空间，更是对原本比较小的厨房做了外扩的补充。东墙面是卫生间干区的谷仓门。其实现在餐厅是原先厨房的位置，现在厨房是原北阳台的位置。橱柜、灯、餐桌椅、装饰画等的选择在内容上和整体呼应，色彩是互补色的运用。

餐厅看向客厅。

餐厅延续整体风格，在餐厅西墙面定制柜体，布置了冰箱和蒸烤箱，增加了储物空间，更是对原本比较小的厨房做了外扩的补充。东墙面是卫生间干区的谷仓门。其实现在餐厅是原先厨房的位置，现在厨房是原北阳台的位置。橱柜、灯、餐桌椅、装饰画等的选择在内容上和整体呼应，色彩是互补色的运用。

客厅看向餐厅。

餐厅订做的整体橱柜。

餐厅看向客厅。

卧室

主卧室在布置上主要考虑色彩方面的搭配，给人一种小复古的气息，以同类色为主，只是深浅不同，顶部也是淡淡的黄。卧室宽度足够，所以在床对面定制了一整排的储物柜，还集成了一个工作写字台。床侧面没有衣柜，空出位置刚好暂时放置小二宝的小床。

床头小景。

卧室门做了分色处理，在定制的白色木门上刷绿色进口涂料。

卫浴

卫生间划分出洗脸、马桶和淋浴区，台盆柜左侧是马桶区，右侧是独立的淋浴区。可以做到三种操作同时进行，避免了尴尬。

卫生间门定制的是白色谷仓门。

设计改造前

第一次去测量时，客厅西面的窗户。（原先是合租房）

第一次去测量时，两个被封的卧室门。（原先是合租房）

第一次去测量时，客厅东墙面原入户门。设计时改变了入户门的位置，这就是改造后的电视背景墙位置。（原先是合租房）

第一次去测量时，由于是合租房，房东为了多住人，现在照片中的厨房其实就是原房屋卫生间位置，原厨房是一个房间。（原先是合租房）

设计效果图

前期设计效果图——客厅

前期设计效果图——餐厅

施工过程

软装陆续进场……