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老破小学区房也有春天:40平两居变三居,复古北欧混搭出的理想家

FionaZhang
FionaZhang 2020-12-08 · 最后回复来自 FionaZhang

户型:两居室 面积:60平米 风格:混搭 预算:20万元 地区:北京市

屋主信息
职业 白领
年龄 85后
个人简介 金融从业者,家有女娃的中年老母,摄影、烘焙、花艺、芭蕾初级爱好者,努力把一地鸡毛的日子过成诗的壮士……
前言
住过很多城市,看过山川湖海,向往田园生活,最后却囿于北京的一所“老破小”房子,除了是因为爱,应该无他了……

设计亮点:
两居改三居,满足三代同堂
入户即玄关,搭配换鞋凳,好看又实用
无客厅设计,餐厅定制卡座,开放式厨房,空间更通透
玻璃软隔断,老人房、儿童房,私密性、安全感两不误
飘窗工作桌,嵌入式书柜,省空间、视野好
全屋立体化收纳,小户型储物必备
视频
户型图
回到北京的第四年,我和常年在外地工作和出差的“云配偶”经过各种辗转纠结之后,综合考虑区位、学区、医疗资源等因素,在能力范围之内买下了现在这个坐落于三里屯附近的老房子。装修前:惨不忍睹的老房。
选择这个房子,一个很大的原因是这个户型方正规整,房间全部朝南,采光很好;房子的主要缺陷则是没有客厅和入户门正对卫生间等。

因为从未抱着学区房居住不了太长时间,可以凑合的想法,买下房子之后就开始寻找设计师,研究如何改造和装修了。

上面是设计师的原始勘测图。房子的建筑面积是60平方米,实际使用面积仅有43左右。不过户型方正也意味着在格局上改动的空间不大,所以改造的重点放在了提升空间的利用率和居住的舒适度上。
我家的常住人口是我、女儿和姥姥三个人,长期在外地工作的老公只有周末会回家,但也算是三代同堂的状态;在居住空间上,我希望我、女儿和姥姥都有自己相对独立的空间,所以需要把两居改成三居;改掉入户门正对卫生间的缺陷,卫生间做到干湿分离;因为户型的原因,也因为客厅在我们的生活中并非必须,所以在空间设计上舍弃了客厅。

经过跟设计师的细致沟通,最后基本上做出了满足我所有需求的户型设计:首先把面积较大的原主卧阳台打通,并用玻璃推拉门把一个空间隔成两个相对独立的儿童房和老人房;卫生间打掉原墙重新砌墙,将门改为内开并跟厨房联通,做到了干湿分离;将原次卧改为主卧,在飘窗设计了工作台,同时满足工作和休息的需求。
玄关
重新规划空间后进门即为玄关,玄关的整体配色选择了莫兰迪粉+蓝+金,跟白色和原木色形成了温柔清新的风格。索菲亚定制的超大鞋柜可以容纳几十双鞋,解决了全家人鞋子的收纳问题。
入户门的右侧有一块小小的换衣区,摆放了简单的穿衣镜和换鞋凳。复古金属挂衣钩和穿衣镜提升了空间时尚感。
入住后不同时期的玄关,温柔的色彩,顶光是暖白光,炒鸡温油~
圣诞节来啦~~
餐厅
入户门的左侧为餐厅区域,为了提升空间利用率而定制了索菲亚的卡座,卡座不仅可以增加座位,还能创造存储空间;卡座上方的吊柜同样为了增加储物设计。小户型的收纳原则就是最大限度的立体化收纳空间。

餐桌选择了长度为1.35米的大餐桌,可以容纳6个人就餐,朋友小聚也不用担心没有位置坐啦~
中秋吃螃蟹啦~
厨房
因为家有小朋友做饭是刚需,所以厨房虽小,五脏俱全;受空间的限制,最终施工过程中没有使用玻璃推拉门的封闭厨房设计,而是仅用一小面固定玻璃隔离开灶台,形成开放式厨房。
厨房配色选择了最常见的白+黑+金,墙面用了大块的白砖做出小白砖的效果,虽然不如直接贴小白砖效果好,但施工难度更低;

橱柜选择了白色面板+金色把手+白色大理石台面;灶台下内置了蒸烤微一体机,一站式满足所有烹饪需求。
一开始担心的油烟问题在实际使用过程中并没有出现,现在的大吸力抽油烟机完全可以解决家里的油烟问题。
由于厨房的窗户比较大,限制了橱柜的面积,为了增加储物空间,在飘窗安装了置物架。
顶天立地的厨房置物架
卧室
主卧有家里唯一的一面彩色背景墙,整体配色上为孔雀蓝+藕粉,灯具选择了复古黄铜元素,整个房间产生了复古浪漫感,是家里的颜值担当~飘窗工作台和两侧的书架满足了日常工作需求。
主卧的另一侧是索菲亚定制的通顶衣柜,简约的面板点缀黄铜把手,简洁又不单调。一侧的梳妆台满足了我收纳各种瓶瓶罐罐以及日常梳妆的需求。
换了一套粉色床品,颜值up up~
投影仪可以直接投射到床对面的墙上,躺在床上看电影追剧,幸福感飙升。
温柔的午后阳光
入住之后和朋友一起在家拍摄了两组写真,阳光真是最好的滤镜啊,温柔风~爱了爱了~
复古风写真,在家也能轻松get~
工作区
飘窗工作区,在家工作也有好心情~
入住后的工作区
儿童房
儿童房的配色为黄+绿+蓝,考虑到现阶段姥姥和女儿同住,为了让两个人在同一个空间又不会互相打扰而选择了上下床;入住之后上床变成了女儿的儿童乐园。
儿童房的另一侧放置了展示型书架,对于幼儿园阶段的孩子来说,展示型书架更容易拿取图书,而且因为绘本都是正面展示的,也有助于提高阅读兴趣。入住后还在旁边放置了儿童衣柜。
温馨的夜晚,家是可以自由打滚的地方
阳台
阳台和卧室打通后成为儿童房的一部分,地面用小花砖给空间增加了色彩感。
纱帘起到遮光的效果
阳台的一侧采用了定制的写字台,为宝贝提供一个看书学习的场所,另一侧则为洗衣区。
儿童房和阳台之间,还定制了一个索菲亚的儿童收纳柜,配合彩色的收纳箱,专门用来存放孩子的玩具。能够很好地培养孩子的收纳习惯。
老人房
老人房和儿童房通过一整面推拉玻璃门隔开,形成两个相对独立空间。选择榻榻米是因为其功能上的多变性,墙上配置了壁挂式电视,日常作为老人的起居室;家里来客人的时候,可以作为客房使用;同时榻榻米也极大的增加了全屋的储物空间,让不常用的杂物有充足的空间存放。
看书喝茶也是极好的
卫浴
卫生间干区采用了蓝色卫浴柜+台下方形盆,柜体长度接近1米,柜子+抽屉的设计最大限度的增加储物空间,墙上的置物架用于摆放基本的洗漱用品,减少台面上的物品摆放是提升空间整洁感的不二法则。
卫生间湿区采用了黑白灰三色六角砖墙面和黑色的花洒,增加了空间的质感。
壁挂式马桶减少空间占用的同时让小空间不留卫生死角,因为老房子的马桶是侧排,卫生间地面高于其他空间,改为墙排之后使卫生间地面和其他空间地面实现平整。
生活日常
homemade一片海~~
日常烘焙:蔓越莓曲奇饼干
草莓裸蛋糕
开吃啦,yummy~
结语
入住新家已经半年了,在这里留下了很多美好的时光,最不后悔的就是按自己的想法装修了这个房子,中间遇到各种困难也都想办法克服了,非常感谢设计师@崔佳,也感谢努力改造家的自己。

对于大部分人来说,生活本身就是一些琐碎的日常,不管在哪里,大房子还是小房子,跟家人在一起,看见和感知生活中的美好,就是美好的生活。饭要好好吃,觉要好好睡,工作好好做,忙家务,收拾房子,陪孩子长大,旅行赏花酿酒喝茶,努力生活可抵岁月漫长~

用户评论(74

蛋卷小姐

蛋卷小姐 2022-04-21

看了不少老破小改造的案例,真的很强大
苏怡就是Zoe

苏怡就是Zoe 2022-02-27

原来北欧混搭风格这么好看!各种单品,跳色,太吸睛了!
阿白-3661baa1

阿白-3661baa1 2022-01-21

隔成三居室也太厉害了
圆圆msekko

圆圆msekko 2022-01-20

这么小的户型幸好户型方正,厕所要经过厨房有点~~
糖粉e1541e7b

糖粉e1541e7b 2022-01-11

好的设计真的是老破小的福星啊
Tim Wu

Tim Wu 2021-10-11

屋子不大但是很温馨布局很合理
希橙

希橙 2021-09-20

又是老破小的华丽转身
小绿豆

小绿豆 2021-09-06

很温馨,任何的装饰都非常用心
呢喃.

呢喃. 2021-09-06

旧貌换新颜,很赞的设计
东城妈妈

东城妈妈 2021-06-11

请问冰箱有地方放吗?
东城妈妈

东城妈妈 2021-06-11

请问厕所淋浴房用的是什么门?背靠玄关侧有没有排风口?
FionaZhang

FionaZhang 2020-12-08

亲。你家设计师联系方式给一个呢?好喜欢你家的设计?我最近在找设计师,谢谢

感谢喜欢,设计师 崔佳 13301151883
豆儿🐒

豆儿🐒 2020-11-26

做窗户的供应商可以按你的要求和尺寸做飘窗的,我们小区有蛮多人这么做的,物业倒是没有干涉。

哦哦,太感谢了~我在看到您家之前有做飘窗的想法,但也是担心会不会不允许,看到实例之后心里就踏实了~看来可以实践,谢谢您
FionaZhang

FionaZhang 2020-11-26

您好,我家的户型跟您家一样~您家对厕所和厨房的布局调整给我有了新的想法~请问厨房和卧室的飘窗是怎么施工的?这样延长出窗外增加的部分物业允许吗?

做窗户的供应商可以按你的要求和尺寸做飘窗的,我们小区有蛮多人这么做的,物业倒是没有干涉。
豆儿🐒

豆儿🐒 2020-11-26

您好,我家的户型跟您家一样~您家对厕所和厨房的布局调整给我有了新的想法~请问厨房和卧室的飘窗是怎么施工的?这样延长出窗外增加的部分物业允许吗?
忠于生活

忠于生活 2020-07-10

真是高效利用空间,好实用!
大六

大六 2020-06-24

儿童房的上下层儿童床是哪买的?感觉不是很占地儿,想参考下。
王小芮

王小芮 2020-02-25

请问卧室和阳台间的配重墙怎么处理了?砸了?
糖粉1d1027af

糖粉1d1027af 2020-02-12

看户型是中户?
Khaily

Khaily 2020-01-09

两万多

好的

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