宝藏小屋：58㎡老破小学区房化身北欧小三房，预埋超多彩蛋，高达27m³的收纳空间让你想搬家

厦门磐石空间设计 2020-11-20 · 最后回复来自糖粉575157c4

户型：三居室 面积：58平米 风格：北欧 预算：30万元 地区：福建省厦门市

屋主信息

                            职业
                            公务员                        

                            年龄
                            80后                        

                            个人简介
                            业主柯先生的家地处于厦门的最具代表性的区域，古老又繁华的中山路，它靠近轮渡码头。这里的房子最高不过6层，都是老建筑。这是一套典型“学区房”更是一套典型的“老破小”，套内实际面积仅仅58平方，但要住下一对夫妻、一位长辈，还有两个孩子，男孩上小学五年级了，弹得一手好琴，小女儿明年才上幼儿园。                        

前言

“我们一家五口计划在这个房子里住10年，之所以选择住在这里，完全是为了两个孩子。大宝现在五年级了，住这边上学最方便，走路10分钟就到学校了，二宝明年开始上幼儿园，等到她小学毕业的时候，刚好10年。这段时间里，我们要做的，就是给小孩子创造最适合学习的环境，我们夫妻已经很久没有看电视了，电脑也很少开，办公基本在单位完成，家里到时候会放一台笔记本电脑，临时备用。

在与柯先生陈小姐的交谈过程中，我们深刻感受到父母对孩子深沉的、无言的爱！他们其实可以住在更好的小区，更好的环境里的，但是，一切为了孩子！

户型图

在此之前我们可以先欣赏一下厦门最出名的一条步行街——中山路街景：

业主的家在哪里呢？
是的，就是从路边的小巷子走进去：

这套房子，在设计之前，它是长这样的：房间满满当当放置各种箱子、几乎没有储物空间；生活动线杂乱；厨房卫生间都是湿漉漉的；每个房间都是简易床+出租房衣柜的配置...... 真的一言难尽！

【设计总监单磊和业主深入交谈，了解业主的居住需求，走进每一个房间看清楚水管、线路、梁位过程......】

小户型存在的问题显而易见：

1、由于地处是中山路一带，房子都是低楼层，而且几乎是一户一户紧紧地挨在一起，采光是个重点；
2、每一个空间的面积都小，人口多所以物品多，没有储藏室。每个房间既是休息室又是储藏室，还是游戏室，看上去非常乱；
3、孩子的奶奶现在都没有地方睡，只能委屈老人家暂时在客厅休息。这样一来，这个家这个行动路线更加杂乱了；
4、卫生间面积非常小，但还是必须在这样的空间里要同时完成如厕、洗手、淋浴、洗衣等等全部内容；
5、对于以58㎡的户型而言，用几平方做为阳台专门洗衣晾晒真的太过“奢侈”，还好房子位于顶层，晾晒可以在顶楼及凸窗解决；
6、经单工确认，墙体多为承重墙，不建议进行大面积敲打重建，如确实有必要，必须进行加固处理；

这样的环境显然不能满足柯先生一家五口的正常生活，更何况购买这个房子的目的，就是要给两个孩子一个良好的学习环境。好的学习氛围一家人可以共同营造，但这生活环境需要立刻改变。

原始结构图：

平面布置方案：

设计后的收纳规划图：

经过细致的规划，我们为柯先生这个仅仅58㎡的房子有条不紊地安排了近27m³的收纳空间。不仅如此，生活动线也做了生动的调整。

区域及动线规划图：

由于老房子均为承重墙，我们没有在墙位结构上做过多的改动，那就从立面及功能设计着手，为我们的柯先生打造新居吧。

玄关

户右手边利用墙体厚度差安排了一个顶天立地的大鞋柜，尺寸为：1540*2400mm。中间镂空的部分还特地加了灯带，不仅起到了照明的作用，一进门，氛围营造的刚刚好！

设计上我们讲究：有藏有露

藏，是为了整个空间更加整洁；
露，是为了方便放置常用物品或者临时物品；

鞋柜内均为活动层板，柯先生可以根据自己的收纳需求做高度的调整。

鞋柜旁利用餐厅备餐柜的侧面，单工安排了一面整装镜，这样一家人上班上学前，都可以打扮得整整齐齐的出门啦！

入户看到的场景便是如此，我们将由此进入客餐厅。

客厅

原客餐厅旧貌：

客餐厅4140*2920mm，面积不过12㎡。取消以电视为中心的客厅，不仅仅是因为空间比较小无法安排下传统客厅，更是业主柯先生一家的要求。

—— 一张餐桌打造了一个家庭中心 ——

它是一家人聚餐的地方；
它是业主会客泡茶的地方；
它是哥哥做作业的地方；
它是奶奶带着妹妹游戏的地方；
它是如何做到这般神奇呢？

用餐时刻：

做作业时刻：

1800*800mm的大餐桌连接备餐柜，设计了滑动轨道，严丝合缝的进入卡座中间，这个设计出来的时候，业主拍手叫好，可真正施工起来可没那么容易。因为一旦桌子移动，就必须考虑固定的问题，如何固定呢？

设计师单磊和柜体制作的工厂为了这个方案修改了无数遍尺寸、材质。既需要考虑美观，又要考虑承重、稳定性。特别是承重重量的这两个滑轮，专业定制，按下上面的开关即可固定。

全屋定制的彩色三维立体施工图，让定制柜体的工厂都连连惊叹专业。所以我们一再强调，图纸可以修改，但是施工现场不允许修改，不管是业主还是施工单位，如果一定要调整，请提前告知设计师。

彩蛋时刻：
因为大家的用心，所以我们看到了以下神奇的场景：

餐桌进入卡座，严丝合缝。而除了滑动餐桌，设计师更不余遗力给到这个12㎡客餐厅的足够收纳空间。

连接餐厅的备餐柜做满整墙，设计上同样有藏有露，中间镂空的台面用来放置咖啡机、电饭煲等再合适不过了，而一旁的置物架则用于摆放书籍和装饰品，因为这个餐桌在一段时间内，它的另一个重要角色就是大宝的写字台。

卡座下方的空间，设计师同样没有放过，顺势做了4个深度600mm的大抽屉，方便东西的拿取。

而餐桌另一侧的连接着厨房，由于厨房的空间实在有限，设计师将冰箱的位置外移，我们提前测量了冰箱的尺寸，预留足够的空间，剩下位置又是一墙顶天立地的大柜子，柜体深度与卡座相同达600mm，这样不仅视觉上更美观，储物空间大，更重要是减少不同深度带来的各种“折角”，影响人体行走。

定制的移动轨道：
轨道上方的空间我们也没有一点浪费，一排的抽屉用于收纳餐桌临时用品，最为方便。

卡座下方的抽屉细节图：

餐桌上方的灯，是软装设计师后期在网上帮业主挑选的，真的不要太搭哦！

感觉这并非单纯的客餐厅，更是美貌与实用并存的多功能厅。

这个的客餐厅，
他是柯先生陈女士晚上陪伴大宝做作业学习的书房；
是白天奶奶带小宝游戏的游戏室；
更是一家人欢聚享受美好时光及享用美味的生活乐园！

小小的12㎡承载着无边无际的责任和爱！

男孩房

三个房间是一字排开的，位于入户的左侧，第一个房间就是鞋柜正对面的男孩房。
它在以前是这样的：房间没有安排任何柜体，一张铁艺床上堆放着各种纸箱杂物。当时为了给中间的房间采光，还在中间的墙体打造了一个玻璃窗，但孩子会一天天长大，这样的设计显然是不合适的。

改造后，男孩房的主题色是“雾霾蓝”。
打开房门，淡淡的蓝色即刻映入眼帘，一侧是整床榻榻米，而半墙高的柜体一字横放在床尾。

榻榻米的另一侧则是一墙的衣柜。设计师将柜体的设计理念贯彻始终，有藏有露。

整张榻榻米也是整床的储物空间，中间的部分存放不常用的物品，而常用的物品，则放置前方抽屉内。

榻榻米不仅是大宝的休息区，也是游戏区，看小宝贝在上面玩得多开心呀！

房间入门右侧原来是一扇窗户，由于老墙体厚度非常接近300mm，后来的设计中我们将这个位置堵了起来，但并没有选择填平填平，而是利用墙体凹陷处，做了一个造型墙：

墨绿色搭配雾霾蓝，充满童真又干净利落。

这个区域用木作隔板做底，白色的置物架上陈列着宝贝的所爱，下方的木头挂钩是柯先生从网上淘来的，效果满分。

这个空间暂时不作为大宝的学习区，他现在可是要在餐厅做作业的，这个空间是他的琴房，拍摄当天，小帅哥还现场给我们弹奏了一曲，棒棒哒！

彩蛋时刻：

在我们这个属于宝贝未来的空间里，考虑到妹妹打扰哥哥学习怎么办，或者他偶尔想到自己的房间学习怎么办，书桌在哪里？
别着急，马上给你变出来：

显然，作为固定书桌明显是高了些，所以这个书桌仅仅是备用而已，如果要在这边学习作业，必须配高脚椅才行哈。

男孩房整屋柜体.彩色三维立体施工图：

这个移动的书桌平时不用的时候，就隐藏在柜体内，若是需要当书桌使用，就这样旋转出来即可，旁边还可以放置常用的学习资料。棒的不能再棒了！
当柯先生看到这个方案的时候，对单工直接一个字：牛！

小空间也要满足宝贝的所有需求！休息、学习、兴趣、生活、游戏.... ....

女儿房

女儿房在三个房间的中间，是个标准意义上的暗间，改造前，分别从与哥哥房间相邻的墙体开了一扇大床，与主卧相邻的墙体开了一个高窗，用于解决通风采光的问题。

磐石的家具设计图令到整屋定制厂商惊叹，是否也同样令你叹为观止呢！
可能是说现在已经很少有设计师愿意这样沉下心来，踏踏实实做设计，一笔一画勾勒每个家庭的未来。

房间不大，方方正正的空间2950*3090mm，总面积不过11平方，可你双目所及之处，全是收纳空间。可即便如此，你不可否认，满屋的收纳并没有影响这个房间的美观，甚至更美了！

双层的上下床宽度分别是1500和1000mm，这是为小宝和奶奶准备的房间，现在宝宝还小，和奶奶一起睡在下铺，1500mm的标准双人床容纳一大一小，一点都不会觉得拥挤。等宝贝长大了，可以独立睡到上铺。

床头一侧，是一整墙的书柜连衣柜设计，柜体延伸至上下床。床体的存在非但没有影响柜体的设计，双层柜体设计反而显得更加生动。设计师在上铺床头做了浅绿色的小房子，让儿童的色彩瞬间被点亮。

柜体、抽屉、上下分柜，小空间也能创造满满的收获感。

床尾一侧楼梯下方同样暗藏“玄机”，不仅是简单的楼梯做了几个抽屉，而是利用楼梯下方深度空间做了3个魔方格子。这3个小格子可是妹妹的心头好，它藏了好多宝贝在里面呢！

彩蛋时刻：

儿童床的小爬梯通常都是小孩子的乐园，而这个小爬梯可不仅是乐园，更是设计感满满的“艺术品”。
最下面的一级台阶就拥有三个变化：
1、全部推进去，可使得楼梯与床体平整，不占空间，更加美观；
2、设计双层抽屉，打开白色柜体是单独抽屉；
3、打开木色抽屉，则变成第一阶爬梯台阶；

目前上铺没有铺上床垫，是妹妹的游乐场。

她在和我们玩躲猫猫呢！

写字桌连接衣柜书柜、正对着客餐厅，设计师特地在这个地方开了个窗户，采用10mm的透明白玻做隔断，这样的设计不但解决了暗间采光的问题，同时让家人之间的沟通更加没有距离。
在房间里可以看到客厅的场景，这时候哥哥正带着妹妹在大餐桌上做手工呢！

细心的小伙伴肯定发现了书桌底下有个木纹色的背板，高度明显不与墙面齐平。是的，那是我们客厅的柜体背板，柜体就藏在我们书桌下方，而柜门则从客餐厅打开。

从客厅看这面玻璃墙，整齐而平整，丝毫不会觉得突兀。这样的设计使得这堵墙的空间一点都没有浪费。

而从客餐厅也可以直接看到房间内的情况，妹妹如果在里面玩的时候，家人会更加放心。窗台上放置简单的盆栽，就已经倍感温馨。

彩蛋时刻：
女儿房的这扇玻璃我们并没有做成推拉窗的形式，主要是非常印象美观，同时我们并不需要通过窗户来获得通风，门开着就可以解决问题。

其次，这片玻璃并没有完全密封，而是在上方减少了10公分，这10公分您可以理解为透气孔，但实际上这个设计另一个重要的意义是：避震。房门是会经常开关的，完全封闭的玻璃反而不如透风的玻璃来得安全。

卧室

从旧照我们可以看出原来女儿房的通风是从主卧开了个小窗户，主卧衣柜是便携式的。但主卧的空间是比较大的，也可以说是所有空间最大的一间。

我们将主卧的主题墙背景色定义为“高级灰”：宁静、素雅。

书柜采用木柜门和玻璃柜门结合的方式，凡尘美观好打理，中部镂空，用于放置精美摆件、艺术品、还有临时物品。全屋柜体有藏有露，贯彻始终。

整个房间的主体由衣柜、床和书柜组成。特别说明一点，主卧的床柯先生并没有购置新品，也没有定制，而是直接用之前的旧床，所幸色彩基本无异，风格也比较搭。

彩蛋时刻：

由于主卧的床品不是定制，又没有床头柜，那这个问题如何解决，才能既不影响使用，又能满足空间尺寸的合理性呢？

我们在床体左侧的大衣柜做了文章。衣柜内侧下方的空间又做了一个活动柜体，轻轻往外拉，就是一个标准的床头柜，并带有两个抽屉。收进去又刚好嵌入衣柜内，完美接缝。

这样的设计巧思，是否您也喜欢？

这样另一侧并不是平行衣柜，怎么处理呢？

一个简单的层板替换掉抽屉，但却比抽屉更实用。设计师的巧思和水平就是在不经意间体现得恰到好处！

对于如此看重孩子学习的书香门第，柯先生和陈小姐自然也是爱书之人，这床头的阅读灯怎么能少得了。

厨房

想必陈小姐一定不想再看到这样的厨房：，除了脏乱、油腻，伴随着的就是无奈的情绪，本来用心准备一顿丰盛晚餐的心情在看到这样一个厨房的时候都会灰飞烟灭。

厨房空间非常小，净宽：1560mm,净长：1865mm，总面积不到3平方。就这样的一个迷你厨房里，一样为业主安排得井井有条。

L型橱柜是这个空间柜体最大使用空间，在另一侧与卫生间相邻的墙壁上，我们凿开一个壁龛，用于放置厨房调味料，这个是非常非常有必要的。另外，老房子的优势就是凸窗，这样的凸窗可是非常实用的，上面做上挡雨棚，还可以放下不少厨房配菜：葱姜蒜等等......

柜体及墙面都采用全白色，原因很简单，小空间用白色能增加反光，显得更敞亮些。

厨房的吊顶也很有讲究，当时施工单位帮业主挑了好几款吊顶，设计师一直不满意，有带线条，有的带纹路，有的四周多了一圈线条......单工就要求一种：素面、全平。空间已然很小，为何还要增加那么多线条，增加无用视觉负担呢？果不其然：全平的吊顶效果是最好的。

我们有时候总认为在小小的房子在这样的细节上就不用深究了，但如果设计者不去深究每一个细节，如何有这魔术般的空间呢！

卫浴

最后我们来到了房子的卫生间。
这里曾经是业主最烦恼的地方。小小的空间，完全没有放置物品的地方。原来业主就是购买几个小篮子，用铁绳子挂在毛巾架、水管上，用于放置洗浴用品。在这里要完成洗漱、洗手、淋浴、洗衣服、如厕等全部内容，更糟糕的是，卫生间整天都是湿漉漉的，真的是一言难尽......

这是卫生间的折叠门，小空间首选，不占空间。白色与厨房和卫生间的色彩一致，做到内外整体协调。

一眼就看到这个白色的镜柜，尺寸可是卡得刚刚好，当然，也是定制。小空间建议采用镜柜，用于放置各种洗漱用品最为方便。

当然，您一定也看到了这个超大的洗衣池。这里得着重说明一下，本案是没有阳台的，对于一个58㎡的三房而已，阳台显得太“奢侈”，但衣服总是得洗的，所以洗衣池也是洗手池。因而设计师给安排了一个大大的洗手洗衣池，就是这个原因。

不仅如此，陈小姐之前提过，卫生间太小，根本不敢想拥有什么淋浴房。所以在提设计需求的时候，两位也没有提淋浴房的事情。但是单工做到了，他用一扇三联动的移门，巧妙的解决了卫生间最重要的干湿分离的问题。给他32个赞不过分吧！

折叠玻璃移门，实际需要移动的只有两扇，另外一扇做了固定，这样做的目的是减少单扇门的尺寸，从而不影响人体的正常行走，当两扇门同时打开时，通过空间还有将近800mm，这对于一个宽度仅仅1180mm的空间来说，是非常难得的尺寸了。

是否觉得这个壁龛的位置偏高，是的。因为下方的空间是厨房的壁龛。可以说设计师对于能利用的空间是一点都不放过了，一堵墙供两个空间使用。

洗衣机和烘干机是如何放到这里来的呢？

我们仔细观察了原结构，原窗户外面有剩余1㎡多的空间，一直没有利用上，我们将这个墙打掉部分，做了加固，做了一个小平台，刚好用于放置洗衣机和烘干机，还有清洁工具。
就这样我们在总面积3㎡的空间里，帮业主实现了干湿分离、淋浴、洗衣、如厕、浣洗等一系列与我们生活息息相关的事情。

友情纪念

最后，我们在此感谢本案的业主柯先生和陈小姐，拍摄当天本是周天，正是亲子时光，可柯先生他们并没有外出。

我们去的时候大概是上午10：00，陈小姐说：“今天什么都不做，全家一起配合你们拍摄，你们需要我们配合什么我们就做什么。” 实在是非常感动。
我们在拍摄的时候，业主们帮忙收拾各个空间，配合我们躲避镜头，擦拭各种痕迹，摆放软装物品。拍摄过程中，还不断提醒摄影师：哪里是亮点，我们很满意，可以多拍几张。奶奶还和我们一起逗小朋友玩，配合拍摄。

整个拍摄时间从上午10:00一直到下午近16:00，全家5口人，柯先生、陈小姐、慈祥的奶奶和两个可爱的小宝贝，全程陪伴我们工作人员，度过一个忙碌且充实的一天，这样的付出真的让磐石受宠若惊，本就是分内之事，却让客户为我们如此帮忙，真的万分感激！

设计一套房子，筑梦一个家园，收获得何止是一个作品，更多的是这份友情，这份信任。

结语

写在最后：
感谢每一位业主的信任，把您家的未来5年、10年、甚至更长时间的生活方式交付于我们。
我们深知这不仅仅是一份设计图，而是一份沉甸甸的信任。设计的不仅仅是一套套房子，一个个平方的空间，更是一个个家庭生活乐园。我们将努力用我们的专业、我们责任心和我们对设计工作的热情和执著，为您打造属于每个家庭的专属乐园！