魔都徐汇35平学区房改造

因为是老房子，而且买入只是为了挂个户口，自己是不会去住的，那么目标很明确，并且这套房子位于魔都的副中心——徐家汇，所以租住的目标客户也很明确，周边上班的年轻白领，理由嘛很简单——相对而言租金可以提升上去
原始的老房子户型设计非常不合理，由于是80年代的房子，当时人们对卫生间的使用还停留在如厕这一基本需求上，我回忆我小时候的记忆再结合现状，估计当初的卫生间就是单一的如厕即可，而现状的淋浴间估计也是后期再装的。
那么现在改造的第一步就是要把原本较小的卫生间给敲出来了，能够放下一个台盆，一个马桶还有一个小淋浴房。因为现代人最关心的就是每天回到家可以洗一个舒服的热水澡和第二天起来的洗漱，这样才能解除一天上班的疲劳和第二天的元气满满奥。
厨房间则必须扩大操作台面积，并且取消原来在厨房间的一个餐桌，把餐桌和卧室的小茶几合二为一了，因为作为日常生活的必须，每天的烧菜做法洗碗这些家长里短的工作都是要进行的，如果操作台面积不够，那么生活的体验肯定就不会太高，并且预算有限，尽量减少打橱柜上柜的预算，所以操作台面积则尤为重要。
而卧室就兼做客厅和卧室，把原本隔开阳台和卧室的窗，墙都敲掉了，这样可能会造成一些隔声不好的问题，但是因为租给小年轻住嘛，应该问题也不大吧。这样做的好处就使得原本局促的房间显得开敞明亮了许多。
除了沙发是从宜家买的新的，其他的家具都是从二手家具店淘的或者自己家里搬过来用的
这些照片就是改造前和改造后自己拍的一些照片，总体来说感觉还是挺满意的。
总体的装修费用，只能考回忆来写了
1，  老房拆旧，因为是没有电梯的6楼房子，所以拆旧费用挺贵的，貌似4-5k
2，  橱柜都是工人打的，面板找外面做的，一共3k
3，  卫生间都是新买的卫浴产品，一共3k
4，  二手家具，床柜子五件套1k2
5，  沙发是新的，宜家买的，貌似1k左右
总共结算，当时应该是4万不到，总的来说达到了预算控制了

老房改造前

老房改造后

卧室1

卧室2