精装房改造三大价值，八点建议

大鱼一舍 2020-10-08 · 最后回复来自糖粉09f07cd7

户型：三居室 面积：80平米 风格：现代简约 预算：11万元 地区：福建省福州市

屋主信息

前言

屋主找到我们时，诉说了一堆他对自己人生第一套房的苦恼，因为自己工作太忙，又不想将就居住的品质，最终简单沟通后一拍即合，从此开始甩手掌柜的精装房改造之旅。。。
我们认为精装房改造最大的三个价值点在于：
一、储物空间的合理规划。
二、在最小限度（预算）的改造下达到最高性价比的结果。
三、家具软装及色彩的搭配。

户型图

原户型图，公共区域基本没有什么可做收纳的空间。

局改后的户型图。我们将电视墙和沙发墙对调位置，强弱电线重新开槽分布，并且改造了吊顶，客厅增加了风管机。在此建议精装房如需改造一定认真考虑并注意以下8点：
1、有条件就请个设计师，精装房比毛坯更需要设计。空间格局，插座点位，储物收纳，没有专业的人做不好。
2、进场施工改造前不换的东西一定记得事先保护好，比如铝合金，入户门，瓷砖，地板，房间门等等，避免后期居改施工时以及家具柜子等进场时磕碰到。
3、可以拆除改造并且工程影响不大的项目有：吊顶，地板，柜体，房门以及部分电路。这些项目只要你觉得丑并且不心疼钱都可以大胆换掉。
4、水路基本不建议改，因为水管基本都在卫生间，厨房，阳台等做过防水的地方，如果盲目进行更改可能破坏防水层，后期维修会相当麻烦。
5、可让土工进场把一些裸露的落水管和飘窗石，铝合金窗边的压顶石一起用石材贴掉，避免后期住几年后积灰藏垢，卫生难做，做完也会美观许多。
6、精装房插座基本都不够用，很多位置也不合理，插座增加属于必做项目。但是施工过程一点要注意不要破坏原来的电路，一定要找开发商要到精装修的水电图再进行改造。
7、可以做一些色漆，性价比高。合理的色漆使用更能凸显设计的氛围。
8、衣柜储藏柜的定制，精装房为了节约成本基本不提供柜子，并且预留做柜子的空间也很少。如果公共区域如果没有足够的收纳空间，入住之后就会因为收纳空间严重不足，家里乱糟糟。

玄关

入户鞋柜处的穿鞋凳，直接整木一起定制，显得更加简洁干净，无需单独再买穿鞋凳。为了便于打理，靠背直接做了整面墙板，还增加了几个黄铜挂衣钩方便挂手包和钥匙。

抽屉底下是一块悬空的区域，方便放置常穿的拖鞋。

客厅

原来的样子，空荡荡没有任何收纳空间但是看起来也觉得小小的。

电视墙增加了整排收纳柜，空间反而感觉更宽敞。

蓝色主题

进门之后做满过道墙面的大储物柜。

从进门到阳台的一整面大柜子。

餐厅

为了地板不显突兀，搭配了胡桃木质的餐桌和餐椅

这位蒙娜丽莎小姐姐的伙食一定很好~