《安居》：50平“老破小”变身“3房”居心地

爵殿設計 2020-10-08 · 最后回复来自达达里奥

户型：两居室 面积：55平米 风格：现代简约 预算：30万元 地区：北京市北京市

屋主信息

职业自由工作者

年龄 70后

前言

【业主要求】一家四口需要3个独立空间，要有强大的储物功能。男主人藏书很多，女主人衣物很多。由于都是教育职业需要实现独立办公的职能；儿童念书阶段要有独立私密空间以及隔音性；老人需要安静以及独自书画和看电视的娱乐空间。
【设计师构思】老房子特别是预制板结构的房型，卧室普遍偏大。因此决定利用原始结构整改，并利用框架梁进行分割空间。考虑到光线，选择的瓷砖和涂料详细计算得出的照明折射率等数值，让整个房间通透。
【感谢】感谢我的施工团队殷经理的专业施工，感谢我的搭档潘晓婷设计师的色彩建议。没有你们所有的东西都不会呈现。

户型图

【改造前】旧房子两间卧室偏大，而客餐厅偏小。因此决定从两间卧室着手，逐次展开动线布局。

【改造后】老房子特别是预制板结构的房型，卧室普遍偏大。利用预制楼板的铺设方向结合窗户的格局，增加隔墙实现书房和老人房的独立性以及主卧衣帽间的实现。利用圈梁框架制作儿童房。并采用板式家具和储物柜等置于主卧增强储物性并实现三居室配备书房的功能型布局。

入户门

由于老房子过道扁长，配备下翻门鞋柜（长1100 X 高1200 X 宽170，可容20双左右）。用通体白色涂料配合浅灰亚光瓷砖（光线折射角36度），通过精密计算数值的灯光（中性光，显指95，光束角36度）的照射下使房间通透明亮，解决光感不足的问题。

厨房

大家可以看看改造前的厨房布局：由于年久失修防火板门板已经脱落；原来油烟机处有扇窗户，但是不知何故被封闭从而造成客餐厅采光严重不足。这也造成热水器在使用时所产生的废气难以排出室外，有很大安全隐患。因此为了解决这些弊端做出了以下几处调整（请继续看下图）

从这个角度再看看：为了区分功能区，用瓷砖和涂料两种材质进行有色区分。
这里主要强调“收口做法”：铺砖让泥工在衔接处倒角45度，等油漆工进场后，粉平有色墙巧妙结合。

为了进一步增大台面操作空间，在墙上放置置物架和隔板，比如微波驴、毛巾以及沥干的碗碟均可以摆放。

改造后：首先打开原有#窗户，让室内通气流畅并增加采光。其次，#操作区 #水槽和#煤气灶对调；再者，利用窗左侧墙垛放置#热水器；最后，#置物区宽度由600mm改为450mm（仅放下微波炉和电饭煲的宽度）

靠墙一边放置简易折叠餐桌，使用简餐便于收纳，不会影响通过距离。同时在做饭的时候也可以作为备菜区和临时置物区。（详细参见图片）

客厅

（请先观看首页原始平面图）利用石膏板隔墙，借用原先客卧的部分空间。利用更换完毕的窗樘，掩盖隔墙的外立剖面，避免影响外立面而引起投诉，特别是针对临街房型。
最后有个特别提醒：因为是预制板结构，所以建议设计同行，隔墙最好采用石膏板或者轻钢龙骨，以免不知道楼板走向在使用砖墙后（自身承重）造成楼层倾斜和坍塌。

改造后摆放折叠桌，他伸展后可以支持6人使用（再多人就出去下馆子吧）而对于4口之家绰绰有余。桌子下面一侧是抽屉而另一侧摆放了4把椅子存取自如。在这里会客聚餐两不误。

老人房

改造前：老人房杂物很多，这对于特别是对于起居，稍有不慎就会调到摔跤。原本老人床的高度仅有400mm,对于老人而言随着年龄的增长起卧极其不方便。更为关键的是没有储藏空间。

改造后：把原有卧室缩减1/3.利用原来#窗户的1/2处做房屋分割。老人房用“地台+衣柜”的形式呈现。
这里不同的是：地台高度比常见的榻榻米（不常用的衣物可以放置）略高有500mm，因为今后要加床垫对于老人家正好达到理想的起坐尺寸。
这个尺寸我们团队根据老先生的身高仔细核算过，因此请大家还须因地制宜。

拍照时有一张#折叠桌没到，这张#桌子可以侧拉加宽，因为老先生喜欢写写书法。以后再补个视频吧！

衣柜跟以往榻榻米的开门方向也不同，这里把他当成独立的柜子考虑，榻榻米和柜子做虽然自成一体但是当成独立的个体来考虑。按照一般做法，柜门朝向卧榻，但是老人坐在床上拿放很不方便特别是随着年龄的增长。

儿童房

改造前，所谓儿童房位居于客厅，仅靠拉帘实现阻隔。对于孩子而言没有一点隐私性，甚至一丝声响都无法阻隔。而床的左右两侧，原本各有一个窗户，当时同行却把他们全部封闭，唯一的采光来源于日光灯。因此决定开启窗户，并且利用原有建筑的框架结构做封闭式处理。让该子真正拥有自己的一番天地！

利用原有建筑的框架，在梁下制作墙体，因地制宜建造房间。请看左上角原始图的建筑结构。为了进出方便，采用上旋式移门。而榻榻米的制作遵循“侧面抽屉+顶部盖板”的结合。而盖板是用最原始的钻孔（直径50mm），没有使用任何五金件。除了使用方便更重要的透气性更强。

原来客厅有一扇窗，封堵后自然形成壁龛，另一扇窗完全恢复原样，让整个屋子的采光得到满足。用隔板分割可以做书架亦或展示。让孩子的空间自己做主。

整个儿童房用软木板上墙。软木拥有两个特点：“防潮静音 ”特别对于南方的梅雨天很合适。这里为了给孩子一个独立空间以及读书的安静，因此选用了软木上墙的做法。平时孩子也能根据个人喜好，把自己认为有纪念价值的东西钉在墙上，完完全全的拥有自己的小天地。

改造后，把原有窗户恢复原状，在床下用最简单的层板制作书桌。为了让#起居和学习区有功能分割，制作地台的时候故意在长度上多出400mm，而多出的地方做沙发垫以此在同一个整体上划分不同的功能区。

换个角度再来看看儿童房。儿童念书阶段要有独立私密空间以及隔音性，每一个孩子都想拥有自己的一片天。

卫浴

改造前：卫生间动线不合理，用浴帘做简单拉围，而且洗手台也会被封闭包围其中。每次洗浴完毕必须拖地打扫（正是这个原因我不喜欢使用浴帘）。

改造后：马桶和台盆做了位置更换。借助下水管道来固定异形淋浴房的尺寸，采用釉面处理的玻璃门，杜绝污渍的残留；洗手台而放置于进门的右手边。

换个角度再来看看：这里我就不再赘述整个卫生间的布局了。马桶、淋浴房、洗手台全部就位。

卧室

穿过开放式厨房便进入主卧。为了整体的衔接性整个立面用白色乳胶漆形成整体。

改造前（见右上图）：不能整体融汇的衣柜，杂乱无章的#电视柜让整个房间显得臃肿。改造后，从进门处让展示柜由高到低逐次分割，既保持整体性又呈现出立体感。室内的衣帽间用靛蓝色区分独立的功能区。

为了增大主卧的空间，把原来阳台的非承重墙去除。借用墙垛做出吧台式半高墙，除了启到床头柜的作用，也是区分卧室和洗衣区。同时也让整个卧室更加通透。

入门后置物架：男主人有很多古典书籍，开放式书柜在南方特有的黄梅天会有更好的透气性。很多“住友”曾经对我这种做法质疑，说容易积灰，但是我认为一个展示架全部封闭起来里面脏了不容易察觉，时间久了更难清除。再者，你爱自己的家而又不去打扫那么他怎么能叫“家”呢？！常办常新~~

这里大家可以看看：每个隔板不规则固定，跨度不要超过400mm,如果超过很容易被书籍的自重压垮变形甚至坍塌。因此我建议如果层板超过400mm,那么立板要错层分割处理，否则就会有损坏的隐患。

近处看看卧室的方格柜的细节：这里柜子的组合更多使用偏心件和连心骨。这样的好处在于不会因为在组合书柜或展示柜时看不到任何钉眼，让整体衔接性更强。

卧室上角做了L型保管（右上方），为了不影响整个房子的层高而又要把水管引流到阳台，所以做了这种处理。现在的电视柜是开放式书柜的整体延伸。跟改造前不同的是，深度依照阳台处的承重柱的深度为参考，让整体性协和过度。

从墙面等细节处看看卧室的色彩搭配：木纹本色的家具结合湛蓝色的涂料，让整个空间简约又不失温馨。

床头柜放置于衣帽间门外，「起床-上妆-穿戴」特别是对于女主人动线性更强。而在款式定位简约，让木纹色融合整个风格营造温馨气氛。

衣帽间

改造前卧室的衣柜，而行李箱以及其他杂物也是见缝插针的置于柜顶，空间实用性显得不充分并且拿放很不方便。

利用老房子卧室大的特点，构建衣帽间让衣物全部置身其内，彻底告别毫无章法的堆砌。让卧室实现安心睡眠的功能。

考虑到使用的方便性和空间性以及有效的通过距离，因此采用#折叠门。这样不但实现床头柜的摆放也可以兼顾#衣帽间和床铺的通过距离。

衣帽间采用平行一字形布局。折叠试衣镜开闭不影响整个空间。前后的狭长性放一个熨衣架也绰绰有余。

阳台

阳台东侧由于书橱的存在把原先采光性最好的东窗完全阻隔。而业主的书籍也是杂乱堆放，这里看书工作很不方便。因此决定恢复到原来阳台窗的格局。

改造后阳台东侧的布局。这张图是对上一张的细节深化。而这里的阳台和卧室墙体的收口衔接又是另一种做法：跟#厨房不同，阳台墙砖没有做45度倒角，因为这种#瓷砖表面不平整，按照之前做法容易崩边。所以离墙面收口处预留5mm，同样在油漆工进场后粉平，让整体融汇。

改造前，阳台西侧用书橱封闭。而此处原本是通透的阳台窗，因此决定恢复原状。但截至到实景照片拍摄时，业主买的书桌没到。所以很是可惜。期待后续补发吧~~~

把洗衣区置于阳台，顶部放置晾衣架。洗晒区的墙面使用了鱼骨浅灰瓷砖。在阳台承重柱堆砌#半高墙。这里的做法是留有余地的：以后可以做成品花格置物或者展示。当然也能兼顾隐私，只是目前业主认为喜欢这样布局。但今后如何？还是存在一个不确定的变数。

结语

首先，如果掌握好建筑结构，这里主要利用原有建筑结构的框架以及建筑知识。因此把杂乱“蜗居”整改成各自需要的空间，特别是对于每个人的私密空间有了划分，不然很难实现。
其次，收口细节的处理。很多时候同行喜欢用压条处理收口，这样不是不行但是会破坏整体衔接性。因此在对待不同材质或者同等材质不同规格的前提下要因地制宜：这个案例就因为挑选的墙砖不同，采用了两种处理方法来实现同一个视觉效果。
最后，在做设计时除了考虑色彩搭配，更多考虑了灯光照明效果的设计。很多设计同行对于灯具仅仅是考虑外观，而这个案例由于采光的特殊性，不但考虑了造型而且深入计算了“光源”、“光束角”还考虑了“显色指数”甚至是灯光照射瓷砖和墙面的反射角度。如果碰到室外照明还要考虑到“防水性的IP数值等级”因为稍有不慎就会照成光污染，案例也就"外强中干"，那么作为设计师而言是需要更强的专业知识的服务性。