业主徐先生是一位眼光独特的投资者，善于挖掘房屋的投资价值，与后来居上的理念不谋而合。通过高品质的软装设计+民宿运营实现房屋溢价，同时确保稳定的现金回报。民宿业务可以解决房屋长租前的空置期，最大化的挖掘房屋的使用价值。和我们签订装修合同后就着手对房间进行改造装修。
房源信息
位置：上海南京西路2068弄
面积：63平
户型：一室一厅
风格：现代轻奢
时长：60个工作日
设计师对周边正在出租的房型和装修风格做了大量的调查和分析，由于该地段靠近繁华商业中心，周边聚集着大量外企人士，如何让房屋在有限的预算内突出它的品味，有一丝奢华又不浮华，现代轻奢！
改造难点：
1.房屋年代久远，墙面和地面材料需要全部铲除，工程量大；
2.房间功能区域没有明显的划分，如何合理分配和使用考验设计功底；
3.卫生间和厨房区域有很多结构柱子，如何与整体设计融为一体，难度较大；
4.客厅中间有一道横梁，如何弱化横梁带来的压抑感也颇费脑筋。
设计思路：
1.对卫生间和厨房原有功能构造重新设计，增加了使用空间但并不改变户型结构；
2.客厅中间的横梁旁增加两块辅助吊顶，使其形成一个独特造型，更有设计感；
3.重新划分客厅功能分区，将餐厅移到进门位置，客厅就有了足够的活动空间，空间划分更加合理；
4.卧室和客厅之间用纱窗作为隔断物，既保证房间的私密性，又使空间更加通透。
这套房子的设计值不值8500元，你说了算！
户型：一居室
面积：40-60平米
风格：现代简约
预算：10-20万
地区：上海
屋主信息
职业
信息工程师
年龄
80后
个人简介
技术男，爱生活
前言
户型图
客厅
▲开放式设计
设计师还原公寓原本的纯粹样貌，客厅更加和谐，摒弃原先固有思维，增加休闲空间；保证了房间的采光和视觉效果。
▲客厅一角
客厅和卧室用纱窗做隔断足够大胆，效果却很明显，卧室暖光照应在纱窗上，呈现出犹抱琵琶半遮面的意境，即使是两个人的空间也增添了无限的遐想。
▲客厅一角
设计感十足的三块横梁吊顶与灯带交错相映，光线透过其中的空隙十分抢眼，活跃了房间气氛。
从软装设计上来说，客厅的家具，如沙发，抱枕，搭毯等，在色彩搭配上恰到好处，运用了绿，黄和黑作为主色调，视觉上呈现出客厅独特的气质与和谐的整体感。
现代轻奢风格的装扮，如何体现轻奢？材料质感！材料质感！
装饰摆件大量采用金属材料和玻璃制品，颜色间相互呼应。看似简单的搭配，背后却隐藏着设计师的深思熟虑。
一双红色高跟鞋，万花从中一点红，打破原有色彩的沉寂，乍一看还挺刺眼，实则画龙点睛，也突出了房间的生活气息。
沙发区域
▲沙发一角
网红植物琴叶榕搭配背后的百叶窗，相得益彰，杂志架放上几本时尚杂志瞬间凸显出主人的生活品味。
网红植物琴叶榕搭配背后的百叶窗，相得益彰，杂志架放上几本时尚杂志瞬间凸显出主人的生活品味。
▲沙发一角
沙发背后的落地衣架、全身镜、收纳筐，丰富了房间的收纳空间，又将剩余空间完美的利用起来，还突出了整体的功能性。
沙发背后的落地衣架、全身镜、收纳筐，丰富了房间的收纳空间，又将剩余空间完美的利用起来，还突出了整体的功能性。
▲沙发一角
▲沙发背景区域
由于户型的不合理，沙发后的承重墙直接凸出，对于小户型房间而言，如果有空余区域不加以利用，简直罪孽深重。
由于户型的不合理，沙发后的承重墙直接凸出，对于小户型房间而言，如果有空余区域不加以利用，简直罪孽深重。
餐厅
▲餐厅一角
二人世界的餐厅不必太大但必须精致！改造后餐厅放在进门的右边，作为厨房的延伸空间丝毫不显得突兀。
二人世界的餐厅不必太大但必须精致！改造后餐厅放在进门的右边，作为厨房的延伸空间丝毫不显得突兀。
▲餐厅全景
餐厅左侧即是冰箱和厨房的位置，距离上较餐厅之前位置更为合理，使用上更加的便利。另外，冰箱采用的是隐藏式设计不占空间，与室内更加融恰。
餐厅左侧即是冰箱和厨房的位置，距离上较餐厅之前位置更为合理，使用上更加的便利。另外，冰箱采用的是隐藏式设计不占空间，与室内更加融恰。
厨房
厨房采用开放式设计，灰色的主色调，活力现代，与整体空间相呼应。墙面的灰色与顶面的白色，一灰一白，将现代轻奢展现的淋漓尽致，隐藏式拉手橱柜搭配嵌入式烤箱，厨房的功能愈发完善。
卧室
▲卧室全景
透过卧室的窗户可以领略上海的都市风情，视野非常开阔，暖色的吊灯与壁灯遥相呼应，干净而完整。
透过卧室的窗户可以领略上海的都市风情，视野非常开阔，暖色的吊灯与壁灯遥相呼应，干净而完整。
▲阳台一角
卧室旁的飘窗，一束花，几本杂志，闲暇之余翻上几页或眺望远方，身心都能得到放松。
卧室旁的飘窗，一束花，几本杂志，闲暇之余翻上几页或眺望远方，身心都能得到放松。
▲窗户视角
卫浴
卫生间的格局比之前更加合理，感应式自动马桶、触控式镜前灯、烘干洗衣机、电热毛巾架，能够满足你对生活品质的一切要求。
洗衣机位于台盆的右侧，既可以行使它的洗衣功能，同时又具备台面置物功能，摆放绿植、漱口杯、牙刷牙膏等，可谓物尽其用。
装修总结
收纳方面：
因为房间面积有限，为了让空间更加的宽敞和通透，采用分散式收纳手法。门口收纳以玄关和鞋柜为主，客厅则以电视机柜和沙发背后的落地衣架为收纳点，卧室则以大衣柜为主。
因为房间面积有限，为了让空间更加的宽敞和通透，采用分散式收纳手法。门口收纳以玄关和鞋柜为主，客厅则以电视机柜和沙发背后的落地衣架为收纳点，卧室则以大衣柜为主。
动线空间：
设计师以门做主轴，从门口到客厅再到卧室，从餐厅到厨房再到卫生间，在空间上形成两条动线，两者相辅而成，空间更显合理和充裕。即使没有走廊也可串连所有空间。
设计师以门做主轴，从门口到客厅再到卧室，从餐厅到厨房再到卫生间，在空间上形成两条动线，两者相辅而成，空间更显合理和充裕。即使没有走廊也可串连所有空间。
灯光方面：
主灯、射灯、壁灯、灯带、落地灯、地脚灯、隐藏式照明灯相互融合缺一不可，却又不会让人感到一丝的多余，出现在各自的位置上发挥着重要的作用。
主灯、射灯、壁灯、灯带、落地灯、地脚灯、隐藏式照明灯相互融合缺一不可，却又不会让人感到一丝的多余，出现在各自的位置上发挥着重要的作用。
用户评论（3）
采花女 2019-05-17
hosoyoshi 2019-05-17
糖厂房管部 2019-05-17