日落后，它成了胡同里最朤朤的民宿！！#老房改造

设计圈老中医 2020-05-13 · 最后回复来自罗小西

户型：一居室 面积：49.5平米 风格：混搭 预算：25万元 地区：北京市北京市

屋主信息

                            职业
                            保密                        

                            年龄
                            80后                        

                            个人简介
                            1.业主是四口之家，家庭成员是夫妻二人和两个小朋友。

2.目前业主不急于入住，在房子的空置期间希望可以作为民宿出租，增加收益。                        

前言

虽然去过很多的老房改造的现场，但是第一次到桃条胡同这个案子现场的时候还是被眼前的场景惊到了，存在感为0的墙皮，工业风格的洋灰地，和奶奶辈儿的厨房。了解到业主买这个房子为了孩子上学用，其他地方还有房子就没搬过来住，所以在定风格的时候就选了胡同民宿风方便出租。

户型图

一层原始结构

户型分析：

一、楼梯光线昏暗容易有安全隐患,现浇楼梯利用率不高。

二、厕所布局不合理，没有独立的淋浴区,空间狭小。

三、厨房的储物和操作台面都不够用。

改造措施：拆掉现浇的楼梯改用空间利用率更高的钢结构代替。毕竟这地段一平米都10w+了，卫生间空间很小洗个澡基本没落脚洗澡的地儿，所以拆掉了厨房和卫生间中间的墙往厨房的方向让出了一个壁挂马桶水箱的位置，这样可以有一个独立的淋浴空间方便洗澡，二层也是根据客户需求做了调整，需求就是能多住人，所以把主卧室从单一功能变成了“主卧室+儿童房+书房”用来满足儿童居住的需求。

效果图

玄关

一层进门，是这个家的公共活动空间。这是一个集厨房、餐厅、玄关和楼梯为一体的多功能区。因为面积有限，所以空间的布局更紧凑。于是我们把餐厅和玄关合二为一，空间的利用率也更高。

一进门墙面上原木挂钩作为玄关收纳，可以随手悬挂进出门需要的衣帽，加上自己DIY的挂画，一个兼具功能和颜值的玄关就诞生了。进门的玄关柜上除了可以随手放置一些零碎小物，还作为餐厅的储物收纳，平时的玻璃杯和盘子都收在这里，用起来非常方便。

墙上是我们自己diy的装饰画，透明相框放上在胡同里捡的法桐和竹子，亲近生活和自然这才是民宿该有的感觉啊！

餐厅

客餐厅改造前

将原有的楼梯下的墙打掉，楼梯下也放置了洗衣机和储物篮榨干了最后一点空间，白色的墙漆配上白色的地砖让屋里瞬间明亮了许多。

餐厅只放置了餐桌椅和冰箱，平时处理一些简单的冷餐就直接可以在餐厅完成，而当需要做炒烹炸等油烟大的菜肴时，就去厨房操作。

厨房

厨房位于一层的尽头，和一层的卫生间一墙之隔。在空间规划和墙面拆建过程中，我们将这两个区域进行了重新规划，拆改新建了异形墙体，扩大了卫生间的使用面积，同时，厨房实际面积虽然变小，但是由于厨房的L型橱柜布局更符合平时的操作动线，加之增大了厨房的操作台面，所以在使用上反而更加高效便捷。

卫浴