历时两年，2层老破小变身4层别墅，每个卧室都是套房

犀宅原创设计 2020-03-25 · 最后回复来自 Yūsuf

户型：别墅 面积：120-150平米 风格：现代简约 预算：20-30万 地区：上海

屋主信息

                            职业
                            建筑设计师                        

                            年龄
                            80后                        

                            个人简介
                            “我是一名建筑师，太太是景观设计师。虽然交易时房子状况差强人意，可能是设计师对里弄房的一种情怀吧，当然也是考虑到女儿念书，这里小区环境、交通、配套都不错，我们决定买下来改造一番。正好是16年五月底四十岁生日的时候拿到产证，送给自己最棒的生日礼物。”                        

前言

这是一套愚园路上的老房子。建于上世纪20年代，解放后收归国有，八十年代对小区中间几栋进行过改造。

当时买下时，屋主是两位老阿姨，他们出生在这里，之前从未装修过，基本保持了解放前的格局，只是在院子中搭建了厨房。屋顶排水不畅，年久失修，出现渗漏，室内也潮湿阴暗，破旧不堪。

户型图

产证面积是106平，两层楼加个阁楼，层高3米，两室两厅两卫。但是屋主的需求是满足夫妇二人、女儿、女主母亲、男主父母共六个人居住，现有空间明显不足。

布局/动线是整栋房子设计的基础。屋主本身就是建筑设计师，对自己的需求也比较清晰，我们花了近半年的时间去设计和讨论整个的房子结构和室内布局，并邀请了一位结构设计师朋友进行协助，最终完成了现在所呈现的样貌。

原有内部隔墙、楼板全部拆除，根据每个区域的功能设置重新进行层高划分。将原本建面106平的两层空间变成使用面积250平的四层小别墅。

玄关

改造前的内部

这栋不是铜牌保护建筑，不过基于对老建筑的尊重和保护，我们只做了必要的修整，基本完整保留了外观，加装了电动百叶遮阳帘。

改造后一楼室内区域是玄关、门厅、卫生间、客厅，室外区域是洗衣房和半地下的厨房。

进户门外移了一段形成了一个小玄关

客厅

屋主对整个房子的风格要求用两个字来概括的话就是“简”与“素”，注重功能之美。于是我们主要以白色和木色作为主色调，没有做任何不必要的吊顶、背景墙造型。

小朋友在客厅活动比较多，特别为她设计一个滑梯，小伙伴来的时候可以一起玩，滑梯本身其实也是一个储物柜。

电视墙直接留白，用来放投影。

餐厅

夹层主要是餐厨区域和影映厅（兼客房），客房目前暂时作为储物间，堆了很多小朋友的玩具所以没拍。

客厅到餐厅我们设计了两个楼梯，形成环形动线，增加生活上的便利性，也改善了通风和采光。

吃完饭后，大家可以通过不同楼梯来到各自的空间。我们和孩子回到客厅，老人可以到厨房去收拾碗筷后通过外楼梯回到客厅。

西厨/早餐区

半地下状态的中厨，开了一排窗用以采光。

餐厅位于地下室，为了提高安全保障，餐厅楼梯我们设计了双面扶手。

卧室

二层是几位老人的卧室，我们将这栋房子中每个卧室都设计成套房形式，拥有独立的卫生间，让每位家庭成员都能有各自相对完整的独立空间。

阁楼

阁楼是完全属于屋主夫妇和小女儿的空间，包含主卧室、卫浴间、工作区、小朋友的游戏区。

“阁楼是我入住后自己使用最满意的部分。卫生间比较大，储藏空间多，每个人可以有各自的小空间。而且游戏区、小书房和卧室相通，做自己的事情的同时也可以看护小朋友。”

可以看到阁楼门套采用的是深色的防腐木，其实不只是门套。在土建改造阶段，我们将拆除下来的旧木梁运到工厂里利用日本建筑传统的防腐防火处理手法进行再加工，对房顶整个进行了加固。

除了材料循环利用以外，我们还采用了三层玻璃门窗、智能化系统、电动百叶遮阳等，这些都是未来住宅设计的绿色化趋势。
“我们已经入住了一段时间，我父亲起的比较早，每天会去买早餐。吃好早餐后，我和太太、女儿各自去上班上学。
我父母会回房间休息，或者在露台上晒晒太阳、浇浇花，和邻居打招呼聊聊天，岳母会在洗衣房待的时间多一些，下午再浇浇花，接小朋友放学。
晚餐后，长辈们一般回房间看电话。太太和小朋友在客厅玩一会儿后回房间休息。我回家一般都很晚了，会在浴缸泡泡澡很放松。

我觉得这样的状态很好，暂时没有搬家的打算，也许会在这里住一辈子，退休后再做个民宿主。哈哈~”